2024年家庭財產分割合同樣本：離婚時房屋及家具分配參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號碼1.3.雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋所有權證號2.2.房屋地址2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.家具及家電基本情況3.1.家具及家電清單3.2.家具及家電品牌、型號3.3.家具及家電購買時間4.房屋及家具分配原則4.1.分配原則4.2.分配比例5.房屋及家具分配方式5.1.分配方式5.2.分配時間6.分配過程中產生的費用6.1.費用類型6.2.費用承擔方7.分配后的產權歸屬7.1.房屋產權歸屬7.2.家具及家電產權歸屬8.合同履行與違約責任8.1.履行方式8.2.履行期限8.3.違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：房屋所有權證復印件12.2.附件二：家具及家電清單13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方姓名：1.2.甲方身份證號碼：110101199003071.3.甲方聯(lián)系方式：138001380001.4.乙方姓名：1.5.乙方身份證號碼：110101199003081.6.乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋所有權證號：京房權證字第號2.2.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋用途：住宅3.家具及家電基本情況3.1.家具及家電清單：3.1.1.客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜3.1.2.臥室：雙人床、床頭柜、衣柜3.1.3.廚房：冰箱、洗衣機、油煙機3.1.4.衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、熱水器3.2.家具及家電品牌、型號：3.2.1.沙發(fā)：品牌，型號3.2.2.茶幾：品牌，型號3.2.3.電視柜：品牌，型號3.2.4.雙人床：品牌，型號3.2.5.床頭柜：品牌，型號3.2.6.衣柜：品牌，型號3.2.7.冰箱：品牌，型號3.2.8.洗衣機：品牌，型號3.2.9.油煙機：品牌，型號3.2.10.馬桶：品牌，型號3.2.11.洗手盆：品牌，型號3.2.12.熱水器：品牌，型號3.3.家具及家電購買時間：3.3.1.沙發(fā)：2018年5月3.3.2.茶幾：2018年5月3.3.3.電視柜：2018年5月3.3.4.雙人床：2018年5月3.3.5.床頭柜：2018年5月3.3.6.衣柜：2018年5月3.3.7.冰箱：2018年5月3.3.8.洗衣機：2018年5月3.3.9.油煙機：2018年5月3.3.10.馬桶：2018年5月3.3.11.洗手盆：2018年5月3.3.12.熱水器：2018年5月4.房屋及家具分配原則4.1.分配原則：4.1.1.房屋及家具分配應公平、合理；4.1.2.分配應考慮雙方的實際需求；4.1.3.分配應尊重雙方的意愿。5.房屋及家具分配方式5.1.分配方式：5.1.1.房屋歸甲方所有；5.1.2.家具及家電歸乙方所有。6.分配過程中產生的費用6.1.費用類型：6.1.1.房屋過戶費用；6.1.2.家具及家電搬運費用。7.分配后的產權歸屬7.1.房屋產權歸屬：7.1.1.房屋產權歸甲方所有；7.2.家具及家電產權歸屬：7.2.1.家具及家電產權歸乙方所有。8.合同履行與違約責任8.1.履行方式：8.1.1.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務；8.1.2.房屋及家具的分配應在合同簽訂后一個月內完成；8.1.3.雙方應配合辦理相關產權過戶手續(xù)。8.2.履行期限：8.2.1.本合同自雙方簽字之日起生效；8.2.2.房屋及家具分配的履行期限為合同生效之日起一個月內。8.3.違約責任：8.3.1.若一方未按約定時間履行房屋及家具分配，應向另一方支付違約金，違約金為房屋及家具總價值的1%；8.3.2.若一方在履行過程中有欺詐、隱瞞等行為，導致合同無法履行，應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機構：9.2.1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2.合同經雙方協(xié)商一致，不存在違反法律法規(guī)的情形。10.2.合同終止條件：10.2.1.房屋及家具分配完成；10.2.2.雙方書面同意終止合同；10.2.3.合同約定的其他終止條件。11.合同變更與解除11.1.合同變更條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致；11.1.2.變更內容不違反法律法規(guī)。11.2.合同解除條件：11.2.1.雙方協(xié)商一致；11.2.2.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；11.2.3.合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1.附件一：房屋所有權證復印件12.2.附件二：家具及家電清單13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2.第三方介入目的：15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事宜，確保合同的合法性和有效性。15.2.2.第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額定義：16.1.1.本合同所指第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.1.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.第三方責任限額確定：16.2.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、業(yè)務范圍、合同金額等因素綜合確定。16.2.2.第三方責任限額應在本合同中明確列出，并作為合同附件。17.第三方責權利17.1.第三方權利：17.1.1.第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展業(yè)務活動。17.1.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.第三方義務：17.2.1.第三方應嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。17.2.2.第三方應確保其業(yè)務活動的合法性和有效性，避免給甲乙雙方造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系：18.1.1.第三方應協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關事宜，如房屋過戶、家具家電搬運等。18.1.2.第三方在履行過程中應尊重甲方的意愿和權益。18.2.第三方與乙方的關系：18.2.1.第三方應協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關事宜，如房屋過戶、家具家電搬運等。18.2.2.第三方在履行過程中應尊重乙方的意愿和權益。18.3.第三方與合同履行的關系：18.3.1.第三方應確保合同履行過程中的各項工作順利進行，避免因第三方原因導致合同無法履行。18.3.2.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責和義務。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申請：19.1.1.甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請。19.1.2.第三方應在收到申請后七個工作日內給予答復。19.2.第三方介入審核：19.2.1.第三方在介入前應審核甲乙雙方的合同履行情況，確保合同合法有效。19.2.2.第三方應審核甲乙雙方的意愿和權益，確保第三方介入符合雙方利益。19.3.第三方介入實施：19.3.1.第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事宜。19.3.2.第三方在介入過程中應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件：20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方書面同意終止第三方介入；20.1.3.合同約定的其他終止條件。20.2.第三方介入終止程序：20.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出終止通知。20.2.2.第三方應在收到終止通知后七個工作日內完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋的產權歸屬，確保房屋分配的合法性。2.附件二：家具及家電清單要求：詳細列出家具及家電的名稱、品牌、型號、購買時間、價格等信息。說明：作為家具及家電分配的依據(jù)，確保分配的清晰和準確。3.附件三：合同履行情況報告要求：第三方在介入過程中，定期向甲乙雙方報告工作進展情況。說明：用于監(jiān)督第三方的工作進度，確保合同履行的透明度。4.附件四：第三方資質證明要求：提供第三方具備相應資質和執(zhí)業(yè)許可的證明文件。說明：確保第三方具備完成合同履行所需的專業(yè)能力和責任承擔能力。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的關于責任限額的協(xié)議。說明：明確第三方的責任限額，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房屋及家具分配。責任認定標準：按照違約金為房屋及家具總價值的1%計算。示例：若房屋及家具總價值為100萬元，違約金為1萬元。2.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)第三方責任限額，由第三方承擔相應賠償責任。示例：若第三方責任限額為10萬元，則第三方需賠償10萬元。3.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為。責任認定標準：根據(jù)損失金額，由違約方承擔全部賠償責任。示例：若欺詐行為導致甲方損失5萬元，則乙方需賠償5萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)第三方責任限額，由第三方承擔相應賠償責任。示例：若第三方責任限額為5萬元，則第三方需賠償5萬元。5.違約行為：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商減免責任。示例：若因自然災害導致房屋損壞，雙方可協(xié)商減免部分責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋購買時間2.5房屋貸款情況3.家具清單3.1家具名稱3.2家具購買時間3.3家具購買價格3.4家具現(xiàn)狀4.分割原則4.1分割依據(jù)4.2分割比例4.3分割方式5.分割時間5.1分割日期5.2分割地點6.分割執(zhí)行6.1分割執(zhí)行人6.2分割執(zhí)行方式6.3分割執(zhí)行期限7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)期限8.財產評估8.1評估機構8.2評估費用8.3評估報告9.財產交接9.1交接時間9.2交接地點9.3交接內容10.財產過戶稅費10.1稅費承擔10.2稅費計算10.3稅費繳納11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990050823451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋信息2.1房屋所有權證號：京房權證某字第56號2.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元某室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋購買時間：2010年1月1日2.5房屋貸款情況：房屋購買時已支付首付款30萬元，貸款金額70萬元，貸款期限20年，目前剩余貸款金額50萬元3.家具清單3.1家具名稱：餐桌、沙發(fā)、衣柜、床、電視柜等3.2家具購買時間：2010年1月1日3.3家具購買價格：總價10萬元3.4家具現(xiàn)狀：家具完好，可正常使用4.分割原則4.1分割依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，公平合理地進行財產分割4.2分割比例：房屋分割比例為甲方占60%，乙方占40%；家具分割比例為甲方占60%，乙方占40%4.3分割方式：房屋由甲方負責過戶至乙方名下，家具由雙方共同協(xié)商分配5.分割時間5.1分割日期：2024年5月1日5.2分割地點：北京市朝陽區(qū)某路某號某單元某室6.分割執(zhí)行6.1分割執(zhí)行人：甲方、乙方6.2分割執(zhí)行方式：雙方自行協(xié)商分割，必要時可委托第三方機構進行監(jiān)督6.3分割執(zhí)行期限：自分割日期起30日內完成房屋過戶手續(xù)，家具分割及交接工作7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方提供相關資料7.2過戶手續(xù)費用：過戶稅費由雙方按照各自所占份額分擔7.3過戶手續(xù)期限：自分割日期起60日內完成房屋過戶手續(xù)8.財產評估8.1評估機構：北京某房地產評估有限公司8.2評估費用：評估費用共計人民幣5,000元，由雙方各自承擔一半8.3評估報告：評估報告應在分割日期前15日內完成，并由雙方共同確認9.財產交接9.1交接時間：分割日期后次日起的30日內9.2交接地點：房屋所在地9.3交接內容：房屋產權證書、家具等財產10.財產過戶稅費10.1稅費承擔：房屋過戶稅費按照國家相關政策由乙方承擔10.2稅費計算：根據(jù)房屋評估價值及國家相關規(guī)定計算10.3稅費繳納：乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內繳納全部稅費11.違約責任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務或造成對方損失的，均構成違約11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約處理：違約處理應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構：北京市某區(qū)人民法院12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方各執(zhí)一份之日起生效14.合同解除14.1合同解除條件：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除14.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照本合同約定，完成剩余的財產分割和交接工作，并終止合同關系第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：財產評估、法律咨詢、房屋過戶手續(xù)辦理、家具鑒定等。3.第三方選定3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方選定后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額應包括但不限于：因第三方過錯導致的財產損失、服務費用超支等。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作，并有權收取合理的服務費用。5.2第三方有義務遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，確保服務質量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，提供專業(yè)服務，甲方支付服務費用。第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的意愿和決定。第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，提供專業(yè)服務，乙方支付服務費用。第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的意愿和決定。第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方財產損失，應承擔相應的責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款：第三方在介入合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.2第三方介入的額外說明：第三方介入合同履行過程中，如需調整合同條款，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。第三方或甲乙雙方提出終止請求，并經雙方協(xié)商一致。因不可抗力導致合同無法履行。8.2第三方介入的合同終止程序：第三方或甲乙雙方提出終止請求，并書面通知對方。雙方確認合同終止，并簽署終止協(xié)議。第三方退還已收取的服務費用，甲乙雙方完成剩余的財產分割和交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證原件及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和有效聯(lián)系方式。2.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證原件及復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況。3.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同原件及復印件。說明：用于了解房屋貸款的具體情況。4.家具購買憑證要求：提供家具購買發(fā)票、收據(jù)等購買憑證。說明：用于證明家具的購買時間和價格。5.財產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的財產評估報告。說明：用于確定房屋和家具的評估價值。6.房屋過戶手續(xù)相關文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如申請書、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納憑證。說明：用于證明已繳納相關稅費。8.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時履行合同約定的分割時間。第三方未按時完成評估報告或過戶手續(xù)。甲乙雙方未按時完成財產交接。任何一方未按時繳納相關稅費。任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。任何一方故意拖延或阻礙合同履行。2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任認定標準根據(jù)實際情況和合同約定確定。3.違約責任示例說明若甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)，導致乙方遭受額外損失，甲方應賠償乙方因此產生的律師費、差旅費等合理費用。若第三方未按時完成評估報告，導致甲乙雙方無法及時分割財產，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若任何一方泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋及家具產權信息2.房屋及家具評估及價值確認2.1評估機構及評估方法2.2房屋及家具價值確認3.房屋及家具分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例4.房屋及家具權屬變更手續(xù)4.1權屬變更所需材料4.2權屬變更辦理流程5.房屋及家具使用與維修責任5.1使用范圍及限制5.2維修責任及費用承擔6.房屋及家具租賃及轉售6.1租賃條件及期限6.2轉售條件及限制7.房屋及家具折舊及折損賠償7.1折舊計算方法7.2折損賠償標準8.知識產權及附屬設施8.1知識產權歸屬8.2附屬設施歸屬9.稅費承擔9.1房屋及家具相關稅費9.2其他相關稅費10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋及家具清單13.2附件二：評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號碼：11010119900307、110101199005151.3離婚雙方聯(lián)系方式：：139001390002.房屋及家具評估及價值確認2.1評估機構：北京市房地產評估有限公司2.2評估方法：采用市場比較法進行評估3.房屋及家具分配原則3.1分配依據(jù)：雙方協(xié)商一致，按照房屋及家具的實際價值進行分配3.2分配比例：獲得房屋價值的60%，獲得房屋價值的40%4.房屋及家具權屬變更手續(xù)4.1權屬變更所需材料：身份證、戶口本、房屋所有權證、離婚證、評估報告等4.2權屬變更辦理流程：雙方攜帶所需材料至不動產登記機構辦理權屬變更手續(xù)5.房屋及家具使用與維修責任5.1使用范圍及限制：房屋及家具僅限雙方居住使用，不得進行任何形式的破壞或擅自轉讓5.2維修責任及費用承擔：房屋及家具的日常維修費用由雙方共同承擔，重大維修費用按比例分擔6.房屋及家具租賃及轉售6.1租賃條件及期限：房屋及家具不得對外租賃，如需租賃，需雙方同意并簽訂租賃合同6.2轉售條件及限制：房屋及家具不得擅自轉售，如需轉售，需雙方同意并簽訂轉售合同7.房屋及家具折舊及折損賠償7.1折舊計算方法：按照房屋及家具的實際使用年限和殘值進行折舊計算7.2折損賠償標準：房屋及家具因人為原因造成損壞，由責任方承擔賠償責任8.知識產權及附屬設施8.1知識產權歸屬：房屋及家具中的知識產權，包括但不限于設計、專利、商標等，歸各自所有者享有8.2附屬設施歸屬：房屋內的附屬設施，如家電、裝飾品等，歸屬房屋所有權人，但雙方另有約定的除外9.稅費承擔9.1房屋及家具相關稅費：房屋權屬變更登記費、契稅等稅費由產權轉移方承擔9.2其他相關稅費：因房屋及家具使用產生的其他稅費，如物業(yè)費、供暖費等，按各自使用情況由使用方承擔10.違約責任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，包括但不限于未按時支付費用、擅自改變房屋結構等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋及家具清單13.2附件二：評估報告14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起至房屋及家具權屬變更手續(xù)辦理完畢之日止有效14.4本合同自合同解除之日起失效14.5本合同自合同終止之日起，雙方不再對房屋及家具享有任何權利和義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，減少爭議。16.第三方介入的條件16.1雙方同意：合同雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2第三方資質：第三方應具備相應的專業(yè)資質和業(yè)務能力，能夠勝任其介入事項。17.第三方介入的職責和權利17.1職責：17.1.1評估機構：負責對房屋及家具進行評估，提供評估報告。17.1.2中介機構：負責協(xié)調雙方就房屋及家具分配事宜進行溝通和協(xié)商。17.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。17.2權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或解決方案。18.第三方介入的流程18.1雙方書面同意：合同雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。18.2第三方介入協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方權利義務。18.3第三方介入實施：第三方根據(jù)介入協(xié)議和合同約定，開展相關工作。19.第三方責任限額19.1責任范圍：第三方在其職責范圍內承擔責任，超出職責范圍的責任由合同雙方自行承擔。19.2責任限額：第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，責任限額為人民幣萬元。19.3責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行職責，或第三方履行職責過程中因非自身原因導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方僅對其介入事項承擔責任，合同雙方對自身行為承擔責任。20.2權利劃分：第三方根據(jù)合同約定享有相應權利，合同雙方享有合同約定的權利。20.3爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應通過合同約定或相關法律規(guī)定的方式解決。21.第三方介入的變更和終止21.1變更：合同雙方或第三方可書面提出變更第三方介入事項，經對方同意后生效。21.2終止：合同雙方或第三方可書面提出終止第三方介入，經對方同意后生效。22.特別說明22.1本合同中涉及的第三方介入條