2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的和原則2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5投資回報(bào)方式3.投資資金3.1投資資金來(lái)源3.2投資資金用途3.3投資資金支付方式3.4投資資金監(jiān)管4.投資收益4.1投資收益分配方式4.2投資收益計(jì)算方法4.3投資收益支付時(shí)間5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方名稱：甲方1.2投資方住所：甲住所地址1.3投資方法定代表人：甲法定代表人姓名1.4投資方注冊(cè)資本：甲注冊(cè)資本數(shù)額1.5投資方聯(lián)系方式：甲聯(lián)系電話、電子郵箱1.6開(kāi)發(fā)方名稱：乙方1.7開(kāi)發(fā)方住所：乙住所地址1.8開(kāi)發(fā)方法定代表人：乙法定代表人姓名1.9開(kāi)發(fā)方注冊(cè)資本：乙注冊(cè)資本數(shù)額1.10開(kāi)發(fā)方聯(lián)系方式：乙聯(lián)系電話、電子郵箱第二條合同簽訂日期2.1本合同于2024年1月1日簽訂。第三條合同有效期3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。第四條合同目的和原則4.1本合同旨在明確甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。第五條投資項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：城市區(qū)街道5.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米5.4項(xiàng)目投資總額：人民幣億元5.5投資回報(bào)方式：甲方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益第六條投資資金6.1投資資金來(lái)源：甲方自有資金6.2投資資金用途：用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地購(gòu)置、建設(shè)、裝修等費(fèi)用6.3投資資金支付方式：甲方分階段支付，具體支付計(jì)劃如下：6.3.1土地購(gòu)置階段：支付人民幣億元6.3.2建設(shè)階段：支付人民幣億元6.3.3裝修階段：支付人民幣億元6.4投資資金監(jiān)管：雙方設(shè)立專門(mén)的資金監(jiān)管賬戶，甲方資金支付需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)第七條投資收益7.1投資收益分配方式：甲方與乙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益7.2投資收益計(jì)算方法：項(xiàng)目收益按實(shí)際收入扣除成本、稅費(fèi)、利息等費(fèi)用后的凈收益計(jì)算7.3投資收益支付時(shí)間：每年1月1日支付上一年度的投資收益第八條項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分：8.1.1土地購(gòu)置階段8.1.2設(shè)計(jì)階段8.1.3施工階段8.1.4竣工驗(yàn)收階段8.1.5銷售階段8.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：8.2.1土地購(gòu)置階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成8.2.2設(shè)計(jì)階段：自土地購(gòu)置完成之日起3個(gè)月內(nèi)完成8.2.3施工階段：自設(shè)計(jì)完成之日起12個(gè)月內(nèi)完成8.2.4竣工驗(yàn)收階段：自施工完成之日起3個(gè)月內(nèi)完成8.2.5銷售階段：自竣工驗(yàn)收完成之日起12個(gè)月內(nèi)完成8.3項(xiàng)目進(jìn)度管理：8.3.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況8.3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告第九條合作方式9.1合作模式：甲方作為投資人，乙方作為開(kāi)發(fā)商，共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目9.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止9.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：9.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付投資資金參與項(xiàng)目決策收取投資收益9.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)保證項(xiàng)目質(zhì)量按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度分享項(xiàng)目收益第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有甲方投資產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中有權(quán)使用甲方投資產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十一條風(fēng)險(xiǎn)管理11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽署合同并加蓋公章14.2合同終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格項(xiàng)目銷售完畢雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于資金結(jié)算、項(xiàng)目移交等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方進(jìn)行審核、評(píng)估或監(jiān)督；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容；3.1.2第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平；3.1.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4雙方在合同中約定的責(zé)任限額。第四條第三方職責(zé)與義務(wù)4.1.1獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的敏感信息；4.1.3按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，提交服務(wù)報(bào)告；4.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方和乙方之間的直接合作；6.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任；6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；7.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用等事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致；7.1.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、賠償金額和賠償期限由雙方在合同中約定。第九條第三方變更與解除9.1第三方可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，變更或解除其提供的服務(wù)；9.2第三方變更或解除服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商一致。第十條合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明條款，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明條款，在執(zhí)行過(guò)程中如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：本方案為項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的重要依據(jù)。4.附件四：工程合同要求：明確工程承包單位、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同為工程實(shí)施的重要依據(jù)。5.附件五：投資資金支付計(jì)劃要求：明確各階段投資資金的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：本計(jì)劃為投資資金管理的依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括已完成工作、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控的重要依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目收益分配協(xié)議要求：明確投資收益的分配比例、支付時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：本協(xié)議為投資收益分配的重要依據(jù)。9.附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本協(xié)議為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要依據(jù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付人民幣1億元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目進(jìn)度，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成土地購(gòu)置，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在2024年3月31日前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，如未按時(shí)完成或設(shè)計(jì)不符合要求，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣3萬(wàn)元。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方或乙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方泄露了項(xiàng)目收益分配信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方或乙方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2投資定義1.3合作定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.合作方信息2.1投資方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息2.3合作方責(zé)任3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目目標(biāo)4.投資金額4.1投資金額4.2投資方式4.3投資比例5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)率5.3投資回報(bào)期限6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作內(nèi)容7.1投資方責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任7.3合作方義務(wù)8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程8.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作8.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段8.3項(xiàng)目施工階段8.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收9.合作方權(quán)益9.1投資方權(quán)益9.2開(kāi)發(fā)方權(quán)益9.3合作方權(quán)益保障10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目為位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑和配套設(shè)施。1.2投資定義：本合同所指投資為投資方按照約定的方式投入的資金，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.3合作定義：本合同所指合作為投資方與開(kāi)發(fā)方基于本合同約定，共同進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資與合作。1.4術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作方信息2.1投資方信息：投資方全稱為[投資方名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2開(kāi)發(fā)方信息：開(kāi)發(fā)方全稱為[開(kāi)發(fā)方名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.3合作方責(zé)任：投資方和開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[面積]，總建筑面積為[面積]，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑。3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.5項(xiàng)目目標(biāo)：項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]竣工，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。4.投資金額4.1投資金額：投資方投入資金總額為人民幣[金額]元。4.2投資方式：投資方以現(xiàn)金方式投入資金。4.3投資比例：投資方占項(xiàng)目總投資的[比例]。5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式：投資方通過(guò)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，按約定的投資回報(bào)率獲得回報(bào)。5.2投資回報(bào)率：投資回報(bào)率為[回報(bào)率]%。5.3投資回報(bào)期限：投資回報(bào)期限為項(xiàng)目竣工后的[年數(shù)]年內(nèi)。6.合作期限6.1合作起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作終止日期：合作期限為[年數(shù)]年，自合作起始日期起計(jì)算。7.合作內(nèi)容7.1投資方責(zé)任：7.1.1按照約定的時(shí)間和金額投入資金。7.1.2參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)有表決權(quán)。7.1.3監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。7.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。7.2.2按照約定向投資方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)資料。7.2.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。7.3合作方義務(wù)：7.3.1投資方和開(kāi)發(fā)方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。7.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合作內(nèi)容。7.3.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程8.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作8.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、土地使用證辦理等前期工作。8.1.2投資方提供必要的資金支持，協(xié)助開(kāi)發(fā)方完成前期準(zhǔn)備工作。8.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段8.2.1開(kāi)發(fā)方根據(jù)項(xiàng)目要求，委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。8.2.2投資方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。8.3項(xiàng)目施工階段8.3.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織和管理。8.3.2投資方對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。8.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收8.4.1項(xiàng)目竣工后，由開(kāi)發(fā)方組織竣工驗(yàn)收。8.4.2投資方參與竣工驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。9.合作方權(quán)益9.1投資方權(quán)益9.1.1按照投資比例分享項(xiàng)目收益。9.1.2對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策享有表決權(quán)。9.2開(kāi)發(fā)方權(quán)益9.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益。9.2.2在項(xiàng)目銷售完成后，享有項(xiàng)目銷售利潤(rùn)的一部分。9.3合作方權(quán)益保障9.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，保障對(duì)方的合法權(quán)益。9.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成和解或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1投資方未按約定時(shí)間或金額投入資金。11.1.2開(kāi)發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)項(xiàng)目損失。12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。13.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.3.2合同變更不影響雙方在變更前已履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃方案、投資方授權(quán)委托書(shū)、開(kāi)發(fā)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的工作。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系。7.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)或利益交換。7.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方責(zé)任界定8.1第三方在其專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的工作。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和第三方服務(wù)效果。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并按照約定支付。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。10.2第三方介入后，如需對(duì)第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃，包括土地利用、建筑布局、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于展示項(xiàng)目整體規(guī)劃，為后續(xù)設(shè)計(jì)和施工提供依據(jù)。2.投資方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人信息。說(shuō)明：此附件用于證明投資方對(duì)授權(quán)代表人的授權(quán)合法有效。3.開(kāi)發(fā)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明開(kāi)發(fā)方具備法人資格。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)開(kāi)發(fā)方的合法身份和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障各方權(quán)益。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求。6.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范施工行為，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合使用要求。8.項(xiàng)目銷售合同要求：明確銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目銷售行為，保障各方權(quán)益。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：此附件用于展示項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，為投資決策提供依據(jù)。10.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括土地管理法、建筑法、合同法等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的法律行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或金額投入資金。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：投資方未在約定時(shí)間內(nèi)投入資金，應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償開(kāi)發(fā)方因此遭受的損失。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：開(kāi)發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目施工，應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償投資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同期限或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2開(kāi)發(fā)方基本信息1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.投資方權(quán)益3.1投資方出資比例3.2投資方收益分配3.3投資方?jīng)Q策權(quán)3.4投資方退出機(jī)制4.開(kāi)發(fā)方權(quán)益4.1開(kāi)發(fā)方出資比例4.2開(kāi)發(fā)方收益分配4.3開(kāi)發(fā)方?jīng)Q策權(quán)4.4開(kāi)發(fā)方退出機(jī)制5.投資資金使用與管理5.1投資資金使用計(jì)劃5.2投資資金使用審批程序5.3投資資金管理責(zé)任5.4投資資金審計(jì)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分6.2各階段開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間6.4違約責(zé)任7.項(xiàng)目銷售與管理7.1銷售政策7.2銷售價(jià)格7.3銷售收益分配7.4銷售管理責(zé)任8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1投資方責(zé)任與義務(wù)8.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)9.合作雙方權(quán)利與利益9.1投資方權(quán)利與利益9.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利與利益10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2開(kāi)發(fā)方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：____________________總建筑面積：____________________2.4項(xiàng)目類型____________________2.5項(xiàng)目投資總額人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整。第三條投資方權(quán)益3.1投資方出資比例投資方出資比例為_(kāi)___%。3.2投資方收益分配投資方享有項(xiàng)目收益的____%。3.3投資方?jīng)Q策權(quán)投資方對(duì)項(xiàng)目重大決策擁有____%的表決權(quán)。3.4投資方退出機(jī)制（1）轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股權(quán)；（2）要求開(kāi)發(fā)方回購(gòu)其持有的項(xiàng)目股權(quán)。第四條開(kāi)發(fā)方權(quán)益4.1開(kāi)發(fā)方出資比例開(kāi)發(fā)方出資比例為_(kāi)___%。4.2開(kāi)發(fā)方收益分配開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目收益的____%。4.3開(kāi)發(fā)方?jīng)Q策權(quán)開(kāi)發(fā)方對(duì)項(xiàng)目重大決策擁有____%的表決權(quán)。4.4開(kāi)發(fā)方退出機(jī)制（1）轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目股權(quán)；（2）要求投資方回購(gòu)其持有的項(xiàng)目股權(quán)。第五條投資資金使用與管理5.1投資資金使用計(jì)劃投資資金使用計(jì)劃如下：（1）土地購(gòu)置費(fèi)用：人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（3）房屋建筑工程費(fèi)用：人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（4）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___萬(wàn)元。5.2投資資金使用審批程序投資資金使用需經(jīng)雙方共同簽署的審批文件，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。5.3投資資金管理責(zé)任投資資金由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)管理，投資方有權(quán)對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4投資資金審計(jì)投資資金使用情況每年進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)報(bào)告由雙方共同簽署。第六條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分（1）土地購(gòu)置；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）房屋建筑工程；（4）竣工驗(yàn)收。6.2各階段開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）土地購(gòu)置：____年____月____日前完成；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：____年____月____日前完成；（3）房屋建筑工程：____年____月____日前完成；（4）竣工驗(yàn)收：____年____月____日前完成。6.3項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.4違約責(zé)任如開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，每延遲一日，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。第七條項(xiàng)目銷售與管理7.1銷售政策項(xiàng)目銷售政策如下：（1）銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情確定；（2）銷售渠道：通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行銷售；（3）銷售收益分配：投資方和開(kāi)發(fā)方按照各自出資比例分配銷售收益。7.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情確定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。7.3銷售收益分配銷售收益按照投資方和開(kāi)發(fā)方的出資比例進(jìn)行分配。7.4銷售管理責(zé)任銷售管理工作由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)，投資方有權(quán)對(duì)銷售情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1投資方責(zé)任與義務(wù)（1）按約定時(shí)間和金額向項(xiàng)目提供投資資金；（2）參與項(xiàng)目重大決策，并按照出資比例行使表決權(quán)；（3）對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。8.2開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售；（2）確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成；（3）按照合同約定使用和管理投資資金；（4）及時(shí)向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第九條合作雙方權(quán)利與利益9.1投資方權(quán)利與利益（1）按約定比例分享項(xiàng)目收益；（2）參與項(xiàng)目重大決策；（3）監(jiān)督開(kāi)發(fā)方的經(jīng)營(yíng)行為；（4）在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定條件時(shí)，有權(quán)退出項(xiàng)目。9.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利與利益（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售；（2）按約定比例分享項(xiàng)目收益；（3）在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定條件時(shí)，有權(quán)退出項(xiàng)目。第十條違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任（1）未按約定提供投資資金的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付____%的違約金；（2）擅自改變投資資金用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任（1）未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售的，應(yīng)向投資方支付____%的違約金；（2）擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，依法進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：投資方：____________________開(kāi)發(fā)方：____________________14.3合同附件（1）投資資金使用計(jì)劃；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃；（3）銷售政策；（4）其他相關(guān)文件。14.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售或其他相關(guān)活動(dòng)中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（3）項(xiàng)目銷售代理；（4）項(xiàng)目貸款擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為，對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額，則以法律規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任（1）第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（2）因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違約責(zé)任的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的審批18.1第三方介入審批程序（1）甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（3）第三方介入事項(xiàng)的審批，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）第三方應(yīng)按照約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方的委托