2024年度地下商業(yè)街購(gòu)置及管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下商業(yè)街購(gòu)置及管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.地下商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱2.2所在地2.3總面積2.4樓層數(shù)2.5商業(yè)業(yè)態(tài)3.購(gòu)置方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4預(yù)付款比例3.5尾款支付條件4.購(gòu)置款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2中間款項(xiàng)支付4.3尾款支付4.4款項(xiàng)支付時(shí)間4.5款項(xiàng)支付方式5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.4土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.商業(yè)街管理6.1管理范圍6.2管理職責(zé)6.3管理方式6.4管理費(fèi)用6.5管理期限7.商業(yè)街租賃7.1租賃范圍7.2租賃期限7.3租金標(biāo)準(zhǔn)7.4租金支付方式7.5租金調(diào)整機(jī)制8.費(fèi)用承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.2維修費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式8.4費(fèi)用支付時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同份數(shù)12.4合同效力13.合同附件13.1地下商業(yè)街平面圖13.2土地使用權(quán)證13.3購(gòu)置合同13.4管理協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.地下商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱地下商業(yè)街2.2所在地上海市區(qū)路號(hào)2.3總面積10,000平方米2.4樓層數(shù)3層2.5商業(yè)業(yè)態(tài)餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等3.購(gòu)置方式3.1購(gòu)置價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式分期付款3.3付款期限自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月3.4預(yù)付款比例合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，比例為10%3.5尾款支付條件甲方完成地下商業(yè)街的裝修及配套設(shè)施建設(shè)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付尾款4.購(gòu)置款項(xiàng)支付4.1首付款支付人民幣壹億元整的10%，即人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2中間款項(xiàng)支付人民幣壹億元整的40%，即人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00），于地下商業(yè)街主體結(jié)構(gòu)封頂后支付4.3尾款支付人民幣壹億元整的50%，即人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），于地下商業(yè)街裝修及配套設(shè)施建設(shè)完成后支付4.4款項(xiàng)支付時(shí)間每月5日前支付上一個(gè)月的款項(xiàng)4.5款項(xiàng)支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式通過(guò)出讓方式取得5.2土地使用權(quán)期限50年5.3土地使用權(quán)費(fèi)用人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），于合同簽訂后30日內(nèi)支付5.4土地使用權(quán)變更及續(xù)期甲方需在土地使用權(quán)到期前6個(gè)月向乙方提供相關(guān)材料，乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更及續(xù)期手續(xù)6.商業(yè)街管理6.1管理范圍地下商業(yè)街的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、安全管理等6.2管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修及配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、安全管理等6.3管理方式甲方委托乙方進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按照甲方要求制定管理方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行6.4管理費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）/年，于每年1月5日前支付6.5管理期限自合同簽訂之日起至地下商業(yè)街經(jīng)營(yíng)期滿之日止8.費(fèi)用承擔(dān)8.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用地下商業(yè)街的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月5日前支付上月費(fèi)用8.2維修費(fèi)用地下商業(yè)街的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修或改造費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.3費(fèi)用支付方式上述費(fèi)用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付8.4費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金違約金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）9.4違約金支付方式違約金于違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：地下商業(yè)街平面圖、土地使用權(quán)證、購(gòu)置合同、管理協(xié)議等12.2合同修改本合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.4合同效力本合同自簽訂之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守13.合同附件13.1地下商業(yè)街平面圖詳見(jiàn)附件一13.2土地使用權(quán)證詳見(jiàn)附件二13.3購(gòu)置合同詳見(jiàn)附件三13.4管理協(xié)議詳見(jiàn)附件四14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年2月1日在上海市區(qū)路號(hào)簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同中明確約定，在必要時(shí)可引入第三方介入合同關(guān)系，并對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。2.2任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。4.1.2顧問(wèn)方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.1.3監(jiān)理方：對(duì)地下商業(yè)街的建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.4評(píng)估方：對(duì)地下商業(yè)街的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告。5.第三方的權(quán)利5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。6.第三方的義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密。6.1.2按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。6.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同中約定的金額。7.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因造成的損失。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于書(shū)面協(xié)議中約定的內(nèi)容，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、施工單位等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。9.第三方的更換9.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。9.2第三方更換后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下商業(yè)街平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含地下商業(yè)街的樓層布局、商鋪分布、出入口位置、公共設(shè)施等信息。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是甲方合法擁有土地使用權(quán)的法律憑證。3.購(gòu)置合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含購(gòu)置價(jià)格、付款方式、付款期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：購(gòu)置合同是甲乙雙方確認(rèn)購(gòu)置事宜的書(shū)面文件。4.管理協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含管理范圍、管理職責(zé)、管理方式、管理費(fèi)用、管理期限等條款。說(shuō)明：管理協(xié)議是甲乙雙方就地下商業(yè)街管理達(dá)成的一致意見(jiàn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)詳細(xì)要求：應(yīng)包含地下商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)是地下商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)性文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)置款項(xiàng)。未按合同約定提供土地使用權(quán)。未按合同約定完成地下商業(yè)街的建設(shè)和裝修。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付管理費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行地下商業(yè)街的管理。未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未支付購(gòu)置款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。未提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。未進(jìn)行地下商業(yè)街管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付購(gòu)置款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行地下商業(yè)街的管理，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），乙方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度地下商業(yè)街購(gòu)置及管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱、地址、法定代表人1.2.乙方名稱、地址、法定代表人1.3.甲方與乙方的聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.地下商業(yè)街購(gòu)置標(biāo)的2.2.地下商業(yè)街管理標(biāo)的3.合同價(jià)款及支付方式3.1.合同總價(jià)3.2.付款方式及時(shí)間3.3.逾期付款的違約責(zé)任4.購(gòu)置及移交4.1.購(gòu)置標(biāo)的移交時(shí)間4.2.移交手續(xù)及文件4.3.甲方對(duì)地下商業(yè)街的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.管理權(quán)及使用權(quán)5.1.乙方對(duì)地下商業(yè)街的管理權(quán)5.2.乙方對(duì)地下商業(yè)街的使用權(quán)5.3.管理期限6.管理內(nèi)容及要求6.1.商業(yè)街的日常管理6.2.商業(yè)街的消防、安全、衛(wèi)生管理6.3.商業(yè)街的設(shè)施維護(hù)7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件10.4.合同終止日期11.合同附件11.1.附件一：地下商業(yè)街購(gòu)置清單11.2.附件二：地下商業(yè)街管理規(guī)范11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1.合同未盡事宜的處理原則12.2.合同未盡事宜的處理方式13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更通知14.其他14.1.合同語(yǔ)言14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱：市商業(yè)街投資管理有限公司1.2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.甲方法定代表人：1.4.乙方名稱：市商業(yè)街管理有限公司1.5.乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.6.乙方法定代表人：1.7.甲方與乙方的聯(lián)系方式：1.7.1.甲方聯(lián)系電話：02156781.7.2.甲方傳真：021876543211.7.3.乙方聯(lián)系電話：021876543211.7.4.乙方傳真：02156782.合同標(biāo)的2.1.地下商業(yè)街購(gòu)置標(biāo)的：位于市區(qū)路號(hào)地下商業(yè)街，總面積為10000平方米。2.2.地下商業(yè)街管理標(biāo)的：包括但不限于商業(yè)街的日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.合同價(jià)款及支付方式3.1.合同總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）。3.2.付款方式及時(shí)間：3.2.1.甲方在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%；3.2.2.甲方在地下商業(yè)街移交完畢并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的合同價(jià)款。3.3.逾期付款的違約責(zé)任：3.3.1.甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；3.3.2.乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.購(gòu)置及移交4.1.購(gòu)置標(biāo)的移交時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.2.移交手續(xù)及文件：4.2.1.甲方應(yīng)向乙方提供地下商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)證明文件；4.2.2.甲方應(yīng)向乙方提供地下商業(yè)街的設(shè)施清單及使用說(shuō)明；4.2.3.甲方應(yīng)確保地下商業(yè)街在移交時(shí)無(wú)任何法律糾紛。4.3.甲方對(duì)地下商業(yè)街的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1.地下商業(yè)街的設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合設(shè)計(jì)要求；4.3.2.地下商業(yè)街的消防、安全、衛(wèi)生等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.管理權(quán)及使用權(quán)5.1.乙方對(duì)地下商業(yè)街的管理權(quán)：5.1.1.乙方有權(quán)對(duì)地下商業(yè)街進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理；5.1.2.乙方有權(quán)制定地下商業(yè)街的管理規(guī)范和規(guī)章制度。5.2.乙方對(duì)地下商業(yè)街的使用權(quán)：5.2.1.乙方有權(quán)在地下商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.2.2.乙方有權(quán)對(duì)地下商業(yè)街進(jìn)行必要的裝修和改造。5.3.管理期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日。6.管理內(nèi)容及要求6.1.商業(yè)街的日常管理：6.1.1.乙方應(yīng)確保地下商業(yè)街的消防安全、食品安全、衛(wèi)生環(huán)境；6.1.2.乙方應(yīng)定期對(duì)地下商業(yè)街進(jìn)行巡查，及時(shí)處理各類問(wèn)題。6.2.商業(yè)街的消防、安全、衛(wèi)生管理：6.2.1.乙方應(yīng)建立健全消防、安全、衛(wèi)生管理制度；6.2.2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防、安全、衛(wèi)生檢查，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.商業(yè)街的設(shè)施維護(hù)：6.3.1.乙方應(yīng)確保地下商業(yè)街的設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；6.3.2.乙方應(yīng)定期對(duì)地下商業(yè)街的設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全可靠。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)；8.2.2.仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2.在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2.合同解除程序：9.2.1.解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3.合同解除后的處理：9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理未履行的義務(wù)；9.3.2.雙方應(yīng)相互退還已支付的部分款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方簽署并加蓋公章；10.1.2.甲方支付合同總價(jià)款的50%。10.2.合同生效日期：10.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。10.3.合同終止條件：10.3.1.合同期滿；10.3.2.合同解除。10.4.合同終止日期：10.4.1.合同期滿后的次日為合同終止日期。11.合同附件11.1.附件一：地下商業(yè)街購(gòu)置清單11.2.附件二：地下商業(yè)街管理規(guī)范11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1.合同未盡事宜的處理原則：12.1.1.雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決；12.1.2.若協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。12.2.合同未盡事宜的處理方式：12.2.1.雙方應(yīng)就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1.合同變更條件：13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。13.2.合同變更程序：13.2.1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。13.3.合同變更通知：13.3.1.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他14.1.合同語(yǔ)言：14.1.1.本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.2.合同份數(shù)：14.2.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.合同簽署日期：14.3.1.本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他必要服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目管理服務(wù)；15.2.2.承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等中介服務(wù)；15.2.3.提供合同履行所需的物資供應(yīng)、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等輔助服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1.甲方或乙方在考慮引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算及預(yù)期效果等材料。16.2.雙方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.若第三方責(zé)任難以界定或超出約定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守本合同及雙方約定的條款，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成服務(wù)任務(wù)。18.3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.3.第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.第三方介入的變更和終止20.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。20.2.1.第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)；20.2.2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；20.2.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地下商業(yè)街購(gòu)置清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含地下商業(yè)街內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置價(jià)格等信息；清單應(yīng)附有相應(yīng)的照片或圖紙，以便于驗(yàn)收；清單應(yīng)由甲方提供，乙方在接收時(shí)應(yīng)核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：地下商業(yè)街管理規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)范應(yīng)包括地下商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生環(huán)境、設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求；規(guī)范應(yīng)明確各相關(guān)部門(mén)的職責(zé)和權(quán)限；規(guī)范應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方同意后生效。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等；附件應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就合同條款的變更內(nèi)容；變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并作為合同的一部分。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等；文件應(yīng)保證其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按合同約定時(shí)間移交地下商業(yè)街；違反地下商業(yè)街管理規(guī)范，造成損失。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間完成地下商業(yè)街的移交；未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地下商業(yè)街的管理；未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：每逾期一日，支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；未按時(shí)移交：每逾期一日，支付乙方合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；違反管理規(guī)范：根據(jù)損失程度，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)移交：每逾期一日，支付甲方合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；未按標(biāo)準(zhǔn)管理：根據(jù)損失程度，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；未按時(shí)支付第三方費(fèi)用：每逾期一日，支付第三方服務(wù)費(fèi)用的0.1%作為違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方逾期支付合同總價(jià)款的10%，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元（￥10000.00）；乙方未按合同約定時(shí)間完成地下商業(yè)街的移交，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元（￥20000.00）作為違約金。全文完。2024年度地下商業(yè)街購(gòu)置及管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1地下商業(yè)街的名稱及位置2.2地下商業(yè)街的購(gòu)置價(jià)格2.3地下商業(yè)街的面積及結(jié)構(gòu)3.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.合同履行期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.合同付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.合同標(biāo)的物驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同標(biāo)的物使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.合同標(biāo)的物租賃9.1租賃對(duì)象9.2租賃期限9.3租金及支付方式10.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X公司乙方：X地下商業(yè)街管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1地下商業(yè)街的名稱及位置地下商業(yè)街名稱：地下商業(yè)街位置：位于市區(qū)中心地段，路號(hào)2.2地下商業(yè)街的購(gòu)置價(jià)格購(gòu)置價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）2.3地下商業(yè)街的面積及結(jié)構(gòu)總面積：10,000平方米結(jié)構(gòu)：商鋪、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多元化功能布局3.合同簽訂時(shí)間及生效日期合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.合同履行期限4.1合同起始日期起始日期：2024年2月1日4.2合同終止日期終止日期：2034年1月31日5.合同付款方式及期限5.1付款方式甲方應(yīng)分三次支付購(gòu)置款，具體如下：第一次支付：合同簽訂之日起15日內(nèi)支付人民幣5000萬(wàn)元；第二次支付：合同簽訂之日起6個(gè)月后支付人民幣3000萬(wàn)元；第三次支付：合同簽訂之日起12個(gè)月后支付人民幣2000萬(wàn)元。5.2付款期限每次付款的期限均為甲方在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。5.3逾期付款責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.合同標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：甲方購(gòu)置的地下商業(yè)街所在地6.3交付方式交付方式：甲方將地下商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付給乙方，并確保乙方有權(quán)合法使用和管理該地下商業(yè)街。7.合同標(biāo)的物驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（1）乙方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)地下商業(yè)街進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書(shū)面意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面意見(jiàn)后15日內(nèi)對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）乙方應(yīng)在整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收；（5）雙方驗(yàn)收合格后，簽訂驗(yàn)收合格證明。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：（1）若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；（2）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同標(biāo)的物使用及維護(hù)8.1使用范圍乙方在取得地下商業(yè)街的合法使用權(quán)后，可將其用于商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多元化經(jīng)營(yíng)。8.2使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為；（2）危害公共安全、損害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）破壞地下商業(yè)街設(shè)施和環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下商業(yè)街的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境處于良好狀態(tài)。9.合同標(biāo)的物租賃9.1租賃對(duì)象租賃對(duì)象為地下商業(yè)街內(nèi)的商鋪、攤位等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。9.2租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，租賃期限為10年。9.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)地下商業(yè)街的面積、位置等因素確定，具體租金由雙方另行協(xié)商確定。支付方式：租金每年支付一次，于每年1月1日前支付。10.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）提前30日書(shū)面通知甲方；（2）轉(zhuǎn)讓方需保證轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)不會(huì)影響甲方權(quán)益；（3）轉(zhuǎn)讓方需支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件提交甲方審核；（3）甲方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件后15日內(nèi)審核完畢；（4）審核通過(guò)后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定履行交付、驗(yàn)收義務(wù)；（3）一方違反合同約定的使用限制；（4）一方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）恢復(fù)原狀；（3）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）地下商業(yè)街的詳細(xì)圖紙；（2）合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件；（3）租賃合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般應(yīng)基于第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及責(zé)任限額條款，對(duì)第三方進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提交工作成果；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任按照本合同約定劃分；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照責(zé)任限額共同承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利按照本合同約定行使；（2）第三方在介入過(guò)程中享有的權(quán)利按照介入?yún)f(xié)議約定行使；（3）第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的收益歸第三方所有。20.第三方變更與退出20.1第三方