2024版房屋租賃裝修合同裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用與權(quán)責(zé)歸屬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃裝修合同裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用與權(quán)責(zé)歸屬本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修質(zhì)量5.4裝修驗(yàn)收6.裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用總額6.2裝修費(fèi)用支付方式6.3裝修費(fèi)用結(jié)算7.裝修權(quán)責(zé)歸屬7.1裝修期間權(quán)責(zé)7.2裝修完成后權(quán)責(zé)7.3裝修損壞責(zé)任8.房屋使用規(guī)范8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋禁止行為9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份證號(hào)碼：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份證號(hào)碼：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的____________________日前支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍：____________________5.2裝修材料：____________________5.3裝修質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、實(shí)用、美觀。5.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)在接到出租方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。6.裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整。6.2裝修費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用分____________________期支付，具體支付日期及金額詳見附件。6.3裝修費(fèi)用結(jié)算：裝修完成后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行裝修費(fèi)用結(jié)算，如無異議，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)將剩余裝修費(fèi)用支付給租賃方。7.裝修權(quán)責(zé)歸屬7.1裝修期間權(quán)責(zé)：裝修期間，出租方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，確保施工安全；租賃方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修完成后權(quán)責(zé)：裝修完成后，租賃方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，確保房屋安全、整潔；出租方負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施維護(hù)。7.3裝修損壞責(zé)任：因裝修造成的房屋損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因裝修材料或施工質(zhì)量問題造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)；如因使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)。8.房屋使用規(guī)范8.1房屋使用范圍：租賃方僅限于個(gè)人居住，不得用于商業(yè)或其他用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3房屋禁止行為：租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。9.租賃保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。9.2保證金支付方式：租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金無欠款，租賃方可向出租方申請(qǐng)退還保證金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過本合同總金額的____________________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、裝修方案、支付明細(xì)等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署方代表：____________________14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金保障等，可由雙方協(xié)商一致決定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方在履行本合同時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致違約，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；5.1.3享有因履行本合同而產(chǎn)生的合法收益。5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲、乙雙方為合同主體，承擔(dān)合同的主要權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同中僅作為輔助角色，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅受甲、乙雙方委托提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同的約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入的審批程序8.1甲、乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。8.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同價(jià)格。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定第三方退出合同后的費(fèi)用結(jié)算。10.2第三方介入的合同終止，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋的各個(gè)部分及其狀況，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、門窗等。要求：附件應(yīng)包含房屋平面圖，標(biāo)注各部分的具體位置和尺寸。2.裝修方案包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：裝修方案應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)，并作為裝修施工的依據(jù)。3.支付明細(xì)列明租金、裝修費(fèi)用、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。要求：支付明細(xì)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。4.合同附件包括但不限于甲、乙雙方的身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)授權(quán)委托書等。要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。5.第三方服務(wù)協(xié)議若引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金，賠償因違約行為造成的損失。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____________________%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋、拒絕合理維修請(qǐng)求、隱瞞房屋缺陷等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。示例：出租方未按約定提供房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定完成裝修工作，導(dǎo)致租賃方無法按期入住，應(yīng)支付____________________元作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的。責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商維修方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃裝修合同裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用與權(quán)責(zé)歸屬1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式4.4欠款處理5.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修工藝5.4裝修驗(yàn)收6.裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.權(quán)責(zé)歸屬7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋設(shè)施使用限制9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4欠款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付____%的滯納金。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍：室內(nèi)墻面、地面、天花板等基本裝修5.2裝修材料：使用環(huán)保、安全、耐用的裝修材料5.3裝修工藝：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工5.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符之處，由裝修方負(fù)責(zé)整改。6.裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整6.2費(fèi)用支付方式：裝修前支付總費(fèi)用的____%，裝修完成后支付剩余的____%6.3費(fèi)用調(diào)整：如因材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е卵b修費(fèi)用增加，雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。7.權(quán)責(zé)歸屬7.1出租方責(zé)任7.1.1保證房屋的合法出租權(quán)7.1.2維護(hù)房屋的正常使用功能7.1.3提供必要的維修服務(wù)7.2承租方責(zé)任7.2.1按時(shí)支付租金和裝修費(fèi)用7.2.2保持房屋整潔，愛護(hù)房屋設(shè)施7.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.使用限制8.1房屋用途限制8.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。8.1.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放違禁物品。8.2房屋設(shè)施使用限制8.2.1不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。8.2.2不得私自拆改水電線路、燃?xì)夤艿赖取?.維修與養(yǎng)護(hù)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、門窗等設(shè)施的維修。9.1.2出租方應(yīng)在收到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)。9.2.2承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)購買意外傷害保險(xiǎn)，確保自身安全。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求賠償損失。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂地為________市，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同條款的履行，甲乙雙方同意引入第三方參與相關(guān)事務(wù)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.1獲取必要的信息和資料；15.2.1.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估或維修；15.2.1.3依法向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。15.2.2.1按照合同約定或甲乙雙方委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.2.2.3對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的____%。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：15.4.1.1第三方的職責(zé)范圍；15.4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.3第三方的責(zé)任限額；15.4.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.5第三方的保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。15.5.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方的權(quán)利包括但不限于：16.1.2.1獲取甲乙雙方的信息；16.1.2.2協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；16.1.2.3收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.1.3中介方的義務(wù)包括但不限于：16.1.3.1確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；16.1.3.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3.3按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括但不限于：16.2.2.1獲取房屋相關(guān)信息；16.2.2.2獨(dú)立進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；16.2.2.3收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：16.2.3.1按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；16.2.3.2保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；16.2.3.3對(duì)評(píng)估過程中的信息保密。16.3監(jiān)理單位16.3.1監(jiān)理單位是指在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位。16.3.2監(jiān)理單位的權(quán)利包括但不限于：16.3.2.1檢查裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量；16.3.2.2要求裝修方按照合同約定進(jìn)行施工；16.3.2.3收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。16.3.3監(jiān)理單位的義務(wù)包括但不限于：16.3.3.1獨(dú)立、客觀地進(jìn)行監(jiān)理；16.3.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程問題；16.3.3.3對(duì)監(jiān)理過程中的信息保密。16.4維修服務(wù)提供者16.4.1維修服務(wù)提供者是指在本合同中提供維修服務(wù)的人員或單位。16.4.2維修服務(wù)提供者的權(quán)利包括但不限于：16.4.2.1獲取維修所需的材料和設(shè)備；16.4.2.2按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修；16.4.2.3收取維修服務(wù)費(fèi)用。16.4.3維修服務(wù)提供者的義務(wù)包括但不限于：16.4.3.1按時(shí)完成維修任務(wù)；16.4.3.2保證維修質(zhì)量；16.4.3.3對(duì)維修過程中的信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方簽訂的正式房屋租賃合同文本，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用與權(quán)責(zé)歸屬等內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：出租方提供的房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：房屋裝修的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)清單，包括裝修材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.裝修費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說明：裝修費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算表，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：租金和裝修費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)的合同文本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋；擅自提高租金；未按時(shí)進(jìn)行維修等。責(zé)任認(rèn)定：出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。示例：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方需賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。示例：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)；泄露商業(yè)秘密；造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃裝修合同裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用與權(quán)責(zé)歸屬2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目3.2裝修材料3.3裝修工藝3.4裝修費(fèi)用4.裝修期限及進(jìn)度4.1裝修開始時(shí)間4.2裝修完成時(shí)間4.3進(jìn)度安排5.裝修款項(xiàng)支付方式5.1款項(xiàng)支付比例5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3逾期支付處理6.權(quán)責(zé)歸屬6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.裝修變更及增減項(xiàng)8.1變更原因8.2變更程序8.3增減費(fèi)用9.裝修過程中的注意事項(xiàng)9.1安全保障9.2遵守法規(guī)9.3人員進(jìn)出10.裝修后的使用及維護(hù)10.1使用規(guī)范10.2維護(hù)責(zé)任10.3維護(hù)費(fèi)用11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：11010119900505001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：11010119900506002X1.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓202室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目：3.1.1墻面：刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆3.1.2地面：鋪設(shè)復(fù)合木地板3.1.3門窗：更換塑鋼門窗，安裝防盜門3.1.4水電：改造水電線路，安裝水電表3.1.5衛(wèi)生間：鋪設(shè)瓷磚，安裝馬桶、洗手盆、淋浴房3.2裝修材料：3.2.1墻面材料：膩?zhàn)臃?、乳膠漆3.2.2地面材料：復(fù)合木地板3.2.3門窗材料：塑鋼門窗、防盜門3.2.4水電材料：電線、水管、水電表3.2.5衛(wèi)生間材料：瓷磚、馬桶、洗手盆、淋浴房3.3裝修工藝：3.3.1墻面：基層處理、刮膩?zhàn)?、打磨、刷乳膠漆3.3.2地面：基層處理、鋪設(shè)復(fù)合木地板3.3.3門窗：拆除舊門窗、安裝新門窗、調(diào)試3.3.4水電：改造水電線路、安裝水電表、調(diào)試3.3.5衛(wèi)生間：鋪設(shè)瓷磚、安裝衛(wèi)浴設(shè)施、調(diào)試3.4裝修費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.裝修期限及進(jìn)度4.1裝修開始時(shí)間：2024年1月1日4.2裝修完成時(shí)間：2024年2月1日4.3進(jìn)度安排：4.3.1第1周：拆除舊門窗、水電改造4.3.2第23周：墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間裝修4.3.3第4周：水電調(diào)試、驗(yàn)收5.裝修款項(xiàng)支付方式5.1款項(xiàng)支付比例：5.1.1預(yù)付款：裝修總費(fèi)用的30%，即人民幣壹萬伍千元整（￥15,000.00）5.1.2進(jìn)度款：裝修過程中按進(jìn)度支付，每次支付裝修總費(fèi)用的10%5.1.3尾款：裝修完成后支付裝修總費(fèi)用的10%，剩余的50%作為押金，租賃期滿后無違約行為退還5.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2進(jìn)度款：每個(gè)裝修階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.3尾款：裝修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3逾期支付處理：5.3.1逾期支付者，每逾期1天應(yīng)向守約方支付逾期款項(xiàng)的1%作為違約金5.3.2逾期超過30天，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.權(quán)責(zé)歸屬6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)提供合法的房屋所有權(quán)證明6.1.2保證房屋安全，提供必要的維修保養(yǎng)6.1.3按合同約定收取租金6.2租賃方責(zé)任：6.2.1按合同約定支付裝修款項(xiàng)6.2.2遵守裝修規(guī)范，配合裝修工作6.2.3裝修完成后負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理8.裝修變更及增減項(xiàng)8.1變更原因：8.1.1因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因需調(diào)整裝修項(xiàng)目8.1.2因設(shè)計(jì)不合理或施工過程中發(fā)現(xiàn)問題需修改8.2變更程序：8.2.1變更前需由雙方共同確認(rèn)變更內(nèi)容8.2.2出具變更書，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效8.3增減費(fèi)用：8.3.1增加項(xiàng)目費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算8.3.2減少項(xiàng)目費(fèi)用按原合同約定支付比例退還9.裝修過程中的注意事項(xiàng)9.1安全保障：9.1.1裝修期間，出租方負(fù)責(zé)確保房屋結(jié)構(gòu)安全9.1.2施工方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理9.1.3出租方和施工方應(yīng)共同遵守安全生產(chǎn)法規(guī)9.2遵守法規(guī)：9.2.1裝修過程中，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)9.2.2施工方應(yīng)取得相應(yīng)的裝修許可證9.3人員進(jìn)出：9.3.1施工人員進(jìn)出需經(jīng)出租方同意9.3.2施工人員應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擾民10.裝修后的使用及維護(hù)10.1使用規(guī)范：10.1.1租賃方應(yīng)按合同約定的房屋用途使用房屋10.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施10.2維護(hù)責(zé)任：10.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修10.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋裝修部分的日常維護(hù)10.3維護(hù)費(fèi)用：10.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)10.3.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3解除或終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀12.違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1逾期支付裝修款項(xiàng)12.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施12.1.3嚴(yán)重違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失12.3違約賠償：12.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算12.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.1.3向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院：房屋所在地人民法院13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：13.3.1仲裁或訴訟應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則13.3.2仲裁或訴訟結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)自覺履行14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2預(yù)付款已支付14.2合同生效時(shí)間：14.2.1合同簽訂之日起生效14.3合同附件：14.3.1裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3.2裝修材料清單14.4其他約定：14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1協(xié)助合同履行，提高工作效率2.1.2保證工程質(zhì)量，確保裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保障合同雙方的合法權(quán)益2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定及合同約定確定3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%3.2第三方責(zé)任限額的賠償：3.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任3.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商解決4.2甲乙雙方責(zé)任：4.2.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，因自身原因造成損失的，由自身承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，因配合不當(dāng)造成損失的，由自身承擔(dān)賠償責(zé)任5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件5.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)予以配合和履行6.1.2第三方因履行職責(zé)對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)予以配合和履行6.2.2第三方因履行職責(zé)對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1額外條款：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定履行各自義務(wù)7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題7.2額外說明：7.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.2.2第三方介入期間，甲乙雙方不得惡意干擾第三方履行職責(zé)7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請(qǐng)求第三方介入調(diào)解