2024學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同書（含租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偅?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同書（含租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偅┍竞贤夸浺挥[1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及限制4.1使用性質(zhì)4.2使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.租賃保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還條件6.租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)?.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請(qǐng)及流程6.4緊急維修處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除通知9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1租賃物清單13.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_________2.2租賃物位置：_________2.3租賃物面積：_________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________2.5租賃物現(xiàn)狀：_________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物使用及限制4.1使用性質(zhì)：商鋪用于經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)。4.2使用限制：租賃方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)租賃物內(nèi)部布局。4.3違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.3保證金及押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，租賃保證金及押金無(wú)欠款，租賃保證金及押金在____個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)?.1維修責(zé)任劃分：租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，租賃方使用過(guò)程中造成租賃物損壞的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.3維修申請(qǐng)及流程：租賃方需提前____天向出租方提出維修申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并安排維修。6.4緊急維修處理：遇緊急維修情況，租賃方有權(quán)先行維修，維修后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交維修費(fèi)用報(bào)銷。第七條違約責(zé)任7.1.1租賃方未按約定支付租金；7.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3租賃方違反使用限制；7.1.4租賃期滿未按約定退還租賃物；7.1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)；7.1.6雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。第八條合同變更與解除8.1.1政府政策調(diào)整；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；8.2.3雙方協(xié)商一致。8.3變更及解除通知：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期：____年____月____日。11.2合同終止日期：按照第三條約定的租賃期限終止。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。12.3簽署人員：租賃方代表（簽字）：_________；出租方代表（簽字）：_________。第十三條合同附件13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。13.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單：詳見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)____元。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干涉。4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互尊重，各自履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收工作成果。8.2第三方介入工作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。11.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物的交付和退還依據(jù)。2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，確保租賃物在租賃期間得到充分保障。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為租賃物在租賃期間發(fā)生意外損壞時(shí)的賠償依據(jù)。3.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。4.支付憑證要求：提供租金、保證金、押金等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為費(fèi)用支付的有效證明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件。7.交接清單要求：詳細(xì)列出租賃物交接時(shí)的數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交接的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)。1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付____元違約金。3.2出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致租賃方遭受____元損失，出租方應(yīng)賠償該損失。3.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受____元損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.4第三方未按協(xié)議約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受____元損失，第三方應(yīng)賠償該損失。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同書（含租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偅?本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)?.6租賃物使用規(guī)則1.7合同解除及違約責(zé)任1.8不可抗力條款1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：____________________2.5租賃物權(quán)屬證明：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為____________________年。第四條租金及支付方式4.1租金總額：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3首付款：____________________元，于簽訂合同當(dāng)日支付。4.4保證金：____________________元，于簽訂合同當(dāng)日支付。4.5租金支付時(shí)間：____________________第五條租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)?.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)側(cè)缦拢?.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。5.1.4租賃物維修費(fèi)用分?jǐn)偙壤篲___________________第六條租賃物使用規(guī)則6.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和功能進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物的安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。7.2.2甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方違約責(zé)任：7.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。7.3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任及相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力條款8.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可以解除或部分解除。8.4不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡量采取必要措施減少損失。第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1.1租賃物清單11.1.2租賃物權(quán)屬證明11.1.3乙方身份證明文件11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還、租金支付、違約責(zé)任等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修、維修、評(píng)估等。15.2.1.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督或協(xié)助。15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或受損的責(zé)任。15.3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在履行本合同時(shí)，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.1.2第三方的責(zé)任限額。15.5.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式。15.5.1.4第三方的介入期限和退出條件。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：15.6.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.6.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。15.6.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.7第三方變更與退出15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.7.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成合同約定的移交工作。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定分?jǐn)偂?5.8.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明租賃物的合法使用權(quán)。3.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)乙方的合法身份。4.租賃物裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：裝修圖紙作為合同附件，用于明確租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維修情況。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能、違法活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________元，并承擔(dān)由此造成的損失。4.不可抗力事件違約責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)支付違約金并恢復(fù)原狀。全文完。2024學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同書（含租賃物維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偅?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的用途和性質(zhì)2.3商鋪的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)?.1租賃物的維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修費(fèi)用的支付方式7.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的約定13.2其他約定事項(xiàng)的變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置和面積商鋪地址：___________商鋪面積：___________平方米2.2商鋪的用途和性質(zhì)商鋪用途：___________商鋪性質(zhì)：___________2.3商鋪的裝修狀況商鋪裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日前4.3租金支付方式租金支付方式：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件：___________5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法：___________6.租賃物的維修責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)?.1租賃物的維修責(zé)任劃分租賃物的維修責(zé)任劃分：___________6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用的承擔(dān)：___________6.3維修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用的支付方式：___________7.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：___________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修、存貨等8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方支付8.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定未按時(shí)支付租金未按約定使用商鋪損壞商鋪或其附屬設(shè)施違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任的賠償違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果由雙方分擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止程序合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的約定其他約定事項(xiàng)的約定：___________12.2其他約定事項(xiàng)的變更其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容商鋪?zhàn)赓U圖紙商鋪裝修清單附屬設(shè)施清單其他相關(guān)文件13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為：___________14.2簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3簽署人租賃方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提到的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其在本合同中的作用和提供的服務(wù)的性質(zhì)確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方責(zé)任劃分因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失因不可抗力導(dǎo)致的損失因甲乙雙方違反本合同約定的行為導(dǎo)致的損失15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1協(xié)議簽訂甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍第三方的責(zé)任和權(quán)利第三方的報(bào)酬及支付方式第三方責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式第三方介入期限及終止條件爭(zhēng)議解決方式15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利變更第三方的權(quán)利變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行其義務(wù)，確保本合同的履行。15.5.2第三方義務(wù)變更第三方的義務(wù)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時(shí)了解合同履行情況，并在必要時(shí)向第三方提供相關(guān)通知。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議條款分擔(dān)。16.3第三方行為監(jiān)管甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方