2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當事人信息2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付條件及時間2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔3.房屋翻新與裝修條款3.1翻新與裝修范圍3.2設(shè)計方案及預算3.3施工單位及監(jiān)理單位的選擇3.4施工進度及驗收標準4.監(jiān)理條款4.1監(jiān)理職責4.2監(jiān)理方式及手段4.3監(jiān)理費用及支付方式4.4監(jiān)理報告及整改要求5.付款條款5.1付款方式及時間5.2逾期付款責任5.3付款憑證及手續(xù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約賠償及處理7.3違約解除合同8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款9.3合同變更或補充的效力10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：翻新與裝修方案11.3附件三：監(jiān)理合同12.其他約定12.1通知與送達12.2合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.3合同解除或終止后的保密義務(wù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：翻新與裝修方案14.3附件三：監(jiān)理合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行，實現(xiàn)房屋買賣的目的。1.3合同當事人信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號室，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為：____________________。2.2買賣價格及支付方式該房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣萬元，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。2.3交付條件及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)鑰匙并驗收合格后視為交付完成。2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔甲方負責辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。3.房屋翻新與裝修條款3.1翻新與裝修范圍乙方購買該房產(chǎn)后，有權(quán)對房屋進行翻新與裝修，具體范圍為：____________________。3.2設(shè)計方案及預算乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋翻新與裝修的設(shè)計方案及預算，甲方在收到方案及預算后個工作日內(nèi)給予回復。3.3施工單位及監(jiān)理單位的選擇乙方有權(quán)自行選擇施工單位及監(jiān)理單位，甲方應(yīng)予以配合。3.4施工進度及驗收標準房屋翻新與裝修的施工進度及驗收標準按照乙方提供的設(shè)計方案及預算執(zhí)行，具體驗收標準詳見附件。4.監(jiān)理條款4.1監(jiān)理職責監(jiān)理單位應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計方案及預算，對房屋翻新與裝修工程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.2監(jiān)理方式及手段監(jiān)理單位應(yīng)采取現(xiàn)場巡查、抽樣檢測、施工日志記錄等方式對工程進行監(jiān)理。4.3監(jiān)理費用及支付方式監(jiān)理費用為人民幣萬元，乙方在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付。4.4監(jiān)理報告及整改要求監(jiān)理單位應(yīng)在工程結(jié)束后出具監(jiān)理報告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理報告進行整改。5.付款條款5.1付款方式及時間乙方按照本合同約定的付款時間及方式向甲方支付房款。5.2逾期付款責任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。5.3付款憑證及手續(xù)乙方在支付房款時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證，并妥善保管。6.爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.違約責任8.1違約情形及責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于已付款額的萬分之一的違約金。若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款額的萬分之一的違約金。8.2違約賠償及處理因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責修復并賠償甲方損失。8.3違約解除合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件房屋交付完畢，且乙方完成支付全部房款后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。10.合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補充的效力合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3合同履行地點本合同履行地點為該房產(chǎn)所在地。12.其他約定12.1通知與送達本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起滿三個工作日視為送達。12.2合同解除或終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。12.3合同解除或終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：翻新與裝修方案14.3附件三：監(jiān)理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。3.監(jiān)理方：對房屋翻新與裝修過程進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)或個人。4.評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。15.3第三方責任限額第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：1.中介方：中介方因提供虛假信息或違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的倍。2.咨詢方：咨詢方提供的咨詢意見若存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費的倍。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費的倍。4.評估方：評估方提供的評估結(jié)果若存在重大偏差，導致甲乙雙方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責任由甲方負責監(jiān)督和管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責任由乙方負責監(jiān)督和管理。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并確保自身行為的合法性。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同。2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。16.2第三方介入費用第三方介入合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方另行收取。16.3第三方介入的變更與解除1.第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。17.第三方責任的具體界定17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，不承擔法律責任。17.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：翻新與裝修方案詳細要求：包括翻新與裝修的范圍、設(shè)計方案、預算、施工進度安排、驗收標準等。說明：本附件是乙方進行房屋翻新與裝修的依據(jù)，需詳細列明所有施工內(nèi)容。3.附件三：監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位的職責、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告及整改要求等。說明：本附件是監(jiān)理單位進行房屋翻新與裝修監(jiān)理的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋交付時，甲方需提供房屋質(zhì)量保證書，明確保修期限及保修范圍。說明：本附件用于保障乙方在房屋使用過程中的合法權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的所有付款行為。說明：本附件作為付款憑證，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于已付款額的萬分之一的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，則應(yīng)支付乙方違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款額的萬分之一的違約金。示例說明：若乙方未按約定支付房款，逾期15天，則應(yīng)支付甲方違約金1500元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：甲方負責修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定損失為5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定承擔相應(yīng)責任。示例說明：若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：合同解除或終止后的財產(chǎn)處理責任認定標準：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。示例說明：若合同解除，雙方應(yīng)將剩余款項退還，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房屋翻新與裝修監(jiān)理5.1翻新與裝修范圍5.2監(jiān)理方式5.3監(jiān)理費用6.施工單位及材料6.1施工單位資質(zhì)6.2施工單位選擇6.3材料采購及驗收7.施工進度及質(zhì)量要求7.1施工進度安排7.2施工質(zhì)量標準7.3質(zhì)量驗收及整改8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定事項13.1合同附件13.2爭議管轄地13.3合同簽訂時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋翻新與裝修監(jiān)理合同14.3附件三：施工圖紙及材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付；3.3.2中間款：人民幣____________________元整，于____________________工程進度完成后支付；3.3.3尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合；4.3過戶費用承擔：過戶相關(guān)費用由____________________方承擔。5.房屋翻新與裝修監(jiān)理5.1翻新與裝修范圍：____________________5.2監(jiān)理方式：____________________5.3監(jiān)理費用：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付。6.施工單位及材料6.1施工單位資質(zhì)：____________________6.2施工單位選擇：____________________6.3材料采購及驗收：____________________7.施工進度及質(zhì)量要求7.1施工進度安排：____________________7.2施工質(zhì)量標準：____________________7.3質(zhì)量驗收及整改：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達成和解；逾期未達成和解的，任何一方均可提起訴訟。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；9.1.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；9.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。9.3第三方違約責任：如施工單位或材料供應(yīng)商違約，合同雙方應(yīng)共同追究其違約責任，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議；11.3合同補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；12.2送達地址：以雙方在合同中約定的地址為準；12.3送達時間：自發(fā)出通知之日起____________________個工作日視為送達。13.其他約定事項13.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋翻新與裝修監(jiān)理合同、施工圖紙及材料清單等；13.2爭議管轄地：本合同的爭議管轄地為____________________；13.3合同簽訂時間：本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋翻新與裝修監(jiān)理合同14.3附件三：施工圖紙及材料清單14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊條件，由合同雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同實施的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2專業(yè)機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.3施工單位：承擔房屋翻新與裝修施工任務(wù)的第三方機構(gòu)。2.4材料供應(yīng)商：提供裝修材料供應(yīng)的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的同意3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。4.第三方介入的職責4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責，確保合同履行順利進行。4.2第三方應(yīng)提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導合同雙方。4.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。7.第三方介入的責任限額7.1第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：7.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`，應(yīng)向合同雙方支付____________________的違約金；7.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男匈|(zhì)量不合格，應(yīng)負責修復，并賠償合同雙方因此遭受的損失；7.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男兄袛?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責、權(quán)利、義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1第三方與合同雙方之間的爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定解決；8.1.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；8.1.3第三方與合同雙方之間的責任限額，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.第三方介入的變更9.1合同雙方如需變更第三方介入，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除或終止；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及過戶手續(xù)等條款。說明：此附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋翻新與裝修監(jiān)理合同詳細要求：包括翻新與裝修范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用、施工進度及質(zhì)量要求等條款。說明：此附件為雙方簽訂的監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理方的職責和權(quán)利。3.施工圖紙及材料清單詳細要求：包括房屋翻新與裝修的施工圖紙、所需材料及規(guī)格等。說明：此附件為施工過程中的技術(shù)文件，用于指導施工和材料采購。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等條款。說明：此附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責任。5.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：此附件為證明付款行為的文件，用于核對付款情況。6.施工進度報告詳細要求：包括施工進度、質(zhì)量狀況、存在問題及整改措施等。說明：此附件為施工過程中的進度報告，用于監(jiān)督施工進度和質(zhì)量。7.質(zhì)量驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件為施工完成后質(zhì)量驗收的報告，用于確認施工質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、期限、費用等條款。說明：此附件為合同雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，用于解決爭議。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件為合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：支付____________________的違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付____________________的違約金，并承擔因此給買方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`責任認定：支付____________________的違約金，并承擔因此給合同雙方造成的損失。4.施工單位違約行為及責任認定違約行為：施工進度延誤責任認定：支付____________________的違約金，并承擔因此給合同雙方造成的損失。5.材料供應(yīng)商違約行為及責任認定違約行為：提供不合格材料責任認定：更換不合格材料，并支付____________________的違約金。6.買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：支付____________________的違約金，并承擔因此給對方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付程序5.房屋翻新與裝修內(nèi)容5.1翻新范圍及內(nèi)容5.2裝修風格及要求5.3裝修材料及設(shè)備5.4裝修預算及調(diào)整6.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理方式6.3監(jiān)理期限6.4監(jiān)理費用7.監(jiān)理責任及義務(wù)7.1監(jiān)理方責任7.2買方責任7.3賣方責任8.監(jiān)理流程及方法8.1監(jiān)理流程8.2監(jiān)理方法8.3監(jiān)理記錄9.質(zhì)量驗收標準及流程9.1質(zhì)量驗收標準9.2質(zhì)量驗收流程9.3質(zhì)量問題處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.違約責任11.1買方違約責任11.2賣方違約責任11.3監(jiān)理方違約責任12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同變更及補充14.4合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：_______1.3.2監(jiān)理方法定代表人：_______1.3.3監(jiān)理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修狀況：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2支付時間及方式：_______3.3首付款比例：_______3.4尾款支付條件：_______4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件：_______4.2房屋交付時間：_______4.3交付程序：_______5.房屋翻新與裝修內(nèi)容5.1翻新范圍及內(nèi)容：_______5.2裝修風格及要求：_______5.3裝修材料及設(shè)備：_______5.4裝修預算及調(diào)整：_______6.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍：_______6.2監(jiān)理方式：_______6.3監(jiān)理期限：_______6.4監(jiān)理費用：人民幣_______元整7.監(jiān)理責任及義務(wù)7.1監(jiān)理方責任：7.1.1對房屋翻新與裝修過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和驗收；7.1.2對施工過程中的安全措施進行監(jiān)督；7.1.3對施工進度進行跟蹤和控制；7.1.4對施工過程中的變更進行審核；7.2買方責任：7.2.1提供房屋翻新與裝修的相關(guān)資料和條件；7.2.2配合監(jiān)理方進行現(xiàn)場驗收；7.2.3按時支付監(jiān)理費用；7.3賣方責任：7.3.1提供房屋翻新與裝修的相關(guān)資料和條件；7.3.2配合監(jiān)理方進行現(xiàn)場驗收；7.3.3按時交付房屋給買方。第八部分：合同如下：8.監(jiān)理流程及方法8.1監(jiān)理流程8.1.1簽訂監(jiān)理合同；8.1.2協(xié)商確定監(jiān)理方案；8.1.3施工前進行現(xiàn)場勘察；8.1.4施工過程中進行定期檢查；8.1.5施工完成后進行竣工驗收；8.1.6驗收合格后簽署驗收報告。8.2監(jiān)理方法8.2.1對施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進行審查；8.2.2對施工材料進行檢驗；8.2.3對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督；8.2.4對施工質(zhì)量進行抽樣檢測；8.2.5對施工進度進行跟蹤記錄。9.質(zhì)量驗收標準及流程9.1質(zhì)量驗收標準9.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；9.1.2符合設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范；9.1.3材料和設(shè)備符合合同約定；9.2質(zhì)量驗收流程9.2.1施工單位自檢；9.2.2監(jiān)理單位抽檢；9.2.3驗收合格后簽署質(zhì)量驗收報告；9.2.4對不合格項進行整改。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求第三方調(diào)解；10.1.3提起訴訟；10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；10.2.2調(diào)解期限為_______日；10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：由雙方承擔；10.3.2調(diào)解解決：由爭議方各自承擔；10.3.3訴訟解決：按法律規(guī)定執(zhí)行。11.違約責任11.1買方違約責任11.1.1未按時支付款項：應(yīng)支付_______的違約金；11.1.2未按時接收房屋：應(yīng)支付_______的違約金；11.2賣方違約責任11.2.1未按時交付房屋：應(yīng)支付_______的違約金；11.2.2房屋質(zhì)量問題：負責修復或賠償；11.3監(jiān)理方違約責任11.3.1未履行監(jiān)理職責：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約；12.1.2不可抗力；12.1.3合同目的無法實現(xiàn)；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同通知；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3按照法律規(guī)定程序解除。12.3合同解除后果12.3.1返還已收款項；12.3.2負擔違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2按規(guī)定完成備案手續(xù)；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成翻新裝修；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3按規(guī)定完成合同解除程序。13.3合同終止程序13.3.1簽署合同終止協(xié)議；13.3.2完成相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2翻新與裝修合同；14.1.3監(jiān)理合同。14.2通知送達方式14.2.1以書面形式；14.2.2通過郵寄或電子郵件送達；14.2.3在合同約定的地點送達。14.3合同變更及補充14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致；14.3.2合同補充需雙方簽字蓋章。14.4合同簽訂日期及地點14.4.1合同簽訂日期：_______14.4.2合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應(yīng)的責任；16.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額；16.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔超出限額的責任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責；17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責；17.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在提供中介、評估、鑒定等服務(wù)時，甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的信息；18.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在提供監(jiān)理、施工等服務(wù)時，乙方有權(quán)要求第三方確保工程質(zhì)量、安全和進度；18.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與監(jiān)理方的劃分：18.3.1監(jiān)理方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收；18.3