2024版杭州房產買賣合同范本下載與要點解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房產買賣合同范本與要點解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產位置信息2.3房產面積信息2.4房產用途信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產驗收標準4.4驗收程序5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2附加條款10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產基本信息2.1房產產權信息房產證號：____________________房產產權人：____________________2.2房產位置信息房產地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房產面積信息建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產用途信息房產用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣______________元整3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式3.3付款時間首付款：交易價格總額的_____%，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款：交易價格總額的_____%，于房產交付前____個工作日內支付；3.4付款地點付款地點：____________________4.房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間：_________________4.2房產交付地點房產交付地點：_________________4.3房產驗收標準房產驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.4驗收程序甲方應于房產交付時向乙方提供房產相關資料，乙方應在____個工作日內對房產進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.房產稅費承擔5.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2稅費承擔方稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定5.3稅費繳納方式稅費繳納方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式5.4稅費繳納時間稅費繳納時間：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定6.2違約責任違約責任：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定6.3違約金違約金：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定7.爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產交付并完成驗收；（2）交易價格全額支付；（3）雙方約定的其他終止條件；8.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房產過戶手續(xù)；（2）辦理稅費繳納手續(xù)；（3）簽署合同終止確認書。9.其他約定事項9.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準；（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產證復印件；（2）房屋產權查詢證明；（3）房屋買賣合同；（4）雙方身份證復印件；（5）其他雙方認為必要的文件。10.2附件內容附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，合同文本遺失或損毀的，應及時通知對方并協(xié)商解決。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；13.2合同解除條件（1）合同生效后，一方違約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定可以解除合同的情形；13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內給予答復；（3）雙方未能達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同附件清單（1）房產證復印件；（2）房屋產權查詢證明；（3）房屋買賣合同；（4）雙方身份證復印件；（5）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式（1）提供信息咨詢服務；（2）提供交易促成服務；（3）提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務；（4）提供房產評估、測繪等服務；（5）提供交易資金監(jiān)管服務等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務的性質、難度、風險等因素協(xié)商確定。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）在提供服務過程中，有權了解甲方、乙方的交易情況；（4）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有相應的權利。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方、乙方的合法權益；（2）按照合同約定提供服務，確保服務質量；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違規(guī)行為，應及時報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于合同約定，乙方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如銀行、稅務部門等）的關系，應遵循國家法律法規(guī)和相關政策，第三方在履行職責過程中，應確保甲方、乙方的合法權益不受侵害。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款內容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務內容及方式；（3）第三方責任限額；（4）第三方權利義務；（5）服務費用及支付方式；（6）合同解除條件及程序。19.2第三方介入合同簽署第三方介入合同應由甲方、乙方及第三方共同簽署，三方應在合同中明確各自的權利義務，確保合同履行過程中各方權益得到保障。20.第三方介入合同變更20.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）任何一方提出合同變更請求；（2）三方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；（3）變更后的合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認。說明：房產證是證明房產產權歸屬的重要文件，復印件用于證明甲方對房產的擁有權。2.房屋產權查詢證明詳細要求：提供由房產管理部門出具的房屋產權查詢證明，證明房產權屬清晰，無權屬糾紛。說明：查詢證明用于確認房產的權屬狀態(tài)，確保交易安全。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內容完整、清晰，并加蓋公章或簽字確認。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務關系的法律依據(jù)，合同內容應包括房產基本信息、交易價格、付款方式等。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字確認。說明：身份證是證明個人身份的重要文件，復印件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如銀行轉賬記錄、維修基金繳納證明等。說明：其他文件可能包括但不限于證明資金來源、房屋維修情況等，具體根據(jù)交易情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計算。示例：甲方應在合同約定的付款時間內支付首付款，若未按時支付，則應向乙方支付違約金。（2）房產權屬問題責任認定：若房產存在權屬問題，導致交易，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房產存在權屬糾紛，甲方應承擔解決糾紛的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時交付房產責任認定：乙方未按時交付房產，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易價格總額的_____%計算。示例：乙方應在合同約定的交付時間內交付房產，若未按時交付，則應向甲方支付違約金。（2）房產質量問題責任認定：若房產存在質量問題，乙方應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房產交付后存在質量問題，乙方應負責修復，并賠償甲方維修費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息責任認定：若第三方提供虛假信息，導致交易或造成損失，第三方應承擔全部責任，并賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方提供虛假的房產評估報告，導致交易失敗，第三方應賠償損失。（2）未履行服務職責責任認定：若第三方未履行服務職責，導致交易或造成損失，第三方應承擔相應責任，并賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方未及時提供房產評估報告，導致交易延誤，第三方應賠償延誤造成的損失。全文完。2024版杭州房產買賣合同范本與要點解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證6.2瑕疵處理7.產權過戶登記7.1登記機構7.2登記時間7.3登記費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：_______2.4房產權屬2.4.1房產所有權證號：_______2.4.2房產所有權人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準：_______4.3驗收程序4.3.1驗收程序：_______5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：_______5.2稅費承擔5.2.1稅費承擔：_______5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納：_______6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證6.1.1房產質量保證：_______6.2瑕疵處理6.2.1瑕疵處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當本合同項下發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁解決，則爭議應提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房產；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約的，應向買受人支付_______元的違約金；9.2.2買受人違約的，應向出賣人支付_______元的違約金；9.2.3雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人故意隱瞞房產瑕疵或產權問題的；10.1.2買受人無法提供購房資格證明的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。11.2終止條件11.2.1合同約定的義務全部履行完畢；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房產所有權證復印件、房產評估報告、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在_______簽署。14.合同附件清單14.1房產所有權證復印件14.2房產評估報告14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方應在本合同約定范圍內，協(xié)助雙方完成房產買賣交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責的順利進行。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，忠實履行職責，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，合同雙方應書面同意第三方的介入，并在本合同中明確第三方的職責和權利。16.2第三方介入后，合同雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供房產信息時，應確保信息的真實性、準確性和完整性。17.1.2甲方向第三方提供協(xié)助時，應確保第三方按照法律法規(guī)和本合同約定行事。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應向第三方提供必要的購房資格證明和其他相關文件。17.2.2乙方應與第三方保持溝通，確保交易資金的合法合規(guī)使用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入程序中明確。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定給合同雙方造成的直接經濟損失；18.2.2第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行成本增加的損失；18.2.3第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密造成的損失。18.3第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入程序中告知合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方作為甲方提供的服務方，其與甲方之間的關系應基于委托或代理關系，并遵守相關法律法規(guī)。19.1.2第三方應向甲方提供服務報告，甲方有權要求第三方對其服務進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方作為乙方提供的服務方，其與乙方之間的關系應基于委托或代理關系，并遵守相關法律法規(guī)。19.2.2第三方應向乙方提供服務報告，乙方有權要求第三方對其服務進行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關系：19.3.1第三方與其他各方的關系應基于合同約定，各方的權利義務應明確劃分。19.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的權利，不得損害合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖等。說明：用于證明房產的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、使用年限、建筑結構等信息。說明：用于確定房產交易價格，作為買賣雙方議價依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受人已按約定支付房款。4.房產測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房產測繪報告，包括房產平面圖、立面圖等。說明：用于確認房產的面積和位置。5.房產維修記錄要求：提供房產歷史上的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于了解房產的歷史狀況，評估房產的維護保養(yǎng)情況。6.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明合同雙方的主體資格。7.房產稅費繳納證明要求：提供房產交易過程中繳納的各項稅費證明。說明：用于證明稅費已按照法律規(guī)定繳納。8.房產抵押權、租賃權等相關證明要求：提供房產上存在的抵押權、租賃權等相關證明。說明：用于了解房產是否存在權利負擔，確保交易安全。9.合同雙方簽字或蓋章的承諾書要求：提供合同雙方簽字或蓋章的承諾書，承諾遵守合同約定。說明：用于證明合同雙方對合同內容的認可和承諾。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充說明房產交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付_______元的違約金。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應支付買受人_______元的違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付_______元的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應支付出賣人_______元的違約金。3.第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應向合同雙方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，導致合同一方遭受損失，則第三方應支付合同雙方_______元的違約金，并賠償損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方無需支付違約金，但應按照合同約定分擔因解除合同而產生的費用。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，則雙方無需支付違約金，但應按照合同約定分擔因解除合同而產生的費用。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。示例：若因自然災害導致合同無法履行，則合同雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。全文完。2024版杭州房產買賣合同范本與要點解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產位置及編號2.2房產面積及結構2.3房產用途及權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及時間4.2稅費承擔及支付5.房產交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同未盡事宜的補充10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同附件11.1房產證復印件11.2付款憑證復印件11.3其他相關證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.合同附件簽署14.1房產證復印件簽署14.2付款憑證復印件簽署14.3其他相關證明材料簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______；1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______；1.3雙方聯(lián)系方式合同簽訂后，雙方應及時更新聯(lián)系方式，確保能夠及時溝通。甲方聯(lián)系方式更新后應立即通知乙方，乙方聯(lián)系方式更新后應立即通知甲方。第二條房產基本情況2.1房產位置及編號房產地址：____________________房產編號：____________________2.2房產面積及結構房產建筑面積：______平方米房產結構：____________________2.3房產用途及權屬證明房產用途：____________________房產權屬證明：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價為人民幣______元整。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣______元整，在合同簽訂當日支付；（2）余款支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：合同簽訂當日；（2）余款支付時間：____________________第四條房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及時間房產過戶手續(xù)應在合同簽訂后______個工作日內辦理完成。4.2稅費承擔及支付（1）交易稅費由甲方承擔：____________________；（2）交易稅費由乙方承擔：____________________；（3）稅費支付時間：____________________。第五條房產交房及驗收5.1交房時間房產交房時間為合同簽訂后______個工作日內。5.2驗收標準及程序（1）驗收標準：____________________；（2）驗收程序：____________________。5.3驗收不合格的處理若房產驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起______個工作日內提出書面整改要求，甲方應在接到書面要求之日起______個工作日內進行整改。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經催告后仍不履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。6.2違約責任及賠償（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應支付違約金，違約金為合同總價款的______%；（3）因違約導致合同解除的，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構____________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條其他約定事項9.1合同附件（1）房產證復印件；（2）付款憑證復印件；（3）其他相關證明材料。9.2合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十一條合同附件11.1房產證復印件甲方提供的房產證復印件應真實有效，乙方在簽訂本合同時可查閱。11.2付款憑證復印件雙方提供的付款憑證復印件應真實有效，作為合同履行情況的證明。11.3其他相關證明材料雙方應提供其他相關證明材料，以證明本合同的相關條款。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施。第十三條合同簽署人13.1甲方簽署人甲方代表（簽字）：____________________甲方授權代表（簽字）：____________________13.2乙方簽署人乙方代表（簽字）：____________________乙方授權代表（簽字）：____________________第十四條合同附件簽署14.1房產證復印件簽署甲方提供的房產證復印件由甲方代表（或授權代表）簽字確認。14.2付款憑證復印件簽署雙方提供的付款憑證復印件由雙方代表（或授權代表）簽字確認。14.3其他相關證明材料簽署其他相關證明材料由雙方代表（或授權代表）簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行相關評估、監(jiān)督的個人或機構。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲方和乙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同，并同意第三方在甲方和乙方授權范圍內行事。2.2選擇甲方和乙方均有權選擇合適的第三方介入，但需確保第三方具備相應的資質和信譽。3.第三方介入的職責與權利3.1職責（1）第三方應按照甲方和乙方的授權，履行相應的職責，包括但不限于協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務、進行評估或監(jiān)督等。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定，確保其行為合法合規(guī)。3.2權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。（2）第三方有權根據(jù)甲方和乙方的授權，對房產交易過程進行必要的調查和核實。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔第三方介入產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。4.2費用支付第三方介入的費用應在雙方達成一致后，由甲方或乙方先行墊付，并從后續(xù)交易款項中扣除。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同第三方介入的合同應與本合同同時簽訂，作為本合同的補充協(xié)議。5.2第三方介入的條款（1）第三方介入的目的、范圍和職責；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的期限及終止條件；（4）第三方介入的違約責任及賠償；（5）第三方介入的保密條