2024年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2基礎(chǔ)設(shè)施維護2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4安全保衛(wèi)2.5公共設(shè)施管理2.6社區(qū)活動組織3.服務(wù)期限與時間3.1合同期限3.2服務(wù)時間4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.質(zhì)量標準與驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技園區(qū)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1負責園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.1.2負責園區(qū)內(nèi)綠化帶的日常維護2.1.3負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)2.2基礎(chǔ)設(shè)施維護2.2.1負責園區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護2.2.2負責園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查與維護2.3環(huán)境衛(wèi)生2.3.1負責園區(qū)內(nèi)垃圾的分類收集與清運2.3.2負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化保潔2.4安全保衛(wèi)2.4.1負責園區(qū)內(nèi)的安全巡邏與監(jiān)控2.4.2負責園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理2.5公共設(shè)施管理2.5.1負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常使用與維護2.5.2負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)2.6社區(qū)活動組織2.6.1定期組織園區(qū)內(nèi)的文化活動2.6.2協(xié)助園區(qū)內(nèi)企業(yè)舉辦各類活動3.服務(wù)期限與時間3.1合同期限3.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)時間3.2.1乙方每日服務(wù)時間為8:00至20:00。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的10個工作日內(nèi)支付當月服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1每月25日為付款截止日。4.4付款方式4.4.1甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。5.質(zhì)量標準與驗收5.1質(zhì)量標準5.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.2驗收標準5.2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標準。5.3驗收程序5.3.1甲方在收到乙方提供的服務(wù)后，應(yīng)按照本合同約定的驗收標準進行驗收。5.4驗收結(jié)果處理5.4.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的3個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。9.3解除與終止的程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.違約責任10.1違約行為10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)清算、人員安置等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2責權(quán)利15.2.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；收取合同約定的服務(wù)費用；享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.2第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守合同雙方的商業(yè)秘密；對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費用。15.3.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同履行過程中的獨立第三方，不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)根據(jù)合同約定對甲方或乙方提供的服務(wù)進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正性和客觀性。16.3監(jiān)理單位16.3.1監(jiān)理單位根據(jù)合同約定對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)理。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。16.4法律顧問16.4.1法律顧問根據(jù)合同約定提供法律咨詢和服務(wù)。16.4.2法律顧問應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.2如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其責任限額不超過合同約定的服務(wù)費用。17.3第三方責任限額的確定方式和爭議解決：17.3.1第三方責任限額的確定方式應(yīng)在合同中明確約定。17.3.2如對第三方責任限額有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。1.2說明：本附件用于證明甲方具備履行合同的法律資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。2.2說明：本附件用于證明乙方具備履行合同的法律資格。3.服務(wù)費用結(jié)算單3.1要求：結(jié)算單應(yīng)詳細列明服務(wù)費用項目、金額、支付時間等。3.2說明：本附件用于甲方支付服務(wù)費用。4.服務(wù)驗收報告4.1要求：驗收報告應(yīng)詳細列明服務(wù)項目、驗收時間、驗收結(jié)果等。4.2說明：本附件用于證明乙方提供的服務(wù)符合質(zhì)量標準。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.2說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決方式、程序等。6.2說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.合同變更協(xié)議7.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間等。7.2說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.第三方責任限額協(xié)議8.1要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方責任限額、爭議解決方式等。8.2說明：本附件用于明確第三方在履行合同過程中的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。示例：乙方未按合同約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費用。2.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。示例：甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔違約責任。示例：評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲方利益受損，評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及服務(wù)內(nèi)容1.3合同期限2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2公共設(shè)施維護與管理2.3安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)標準3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.2公共設(shè)施維護標準3.3安全管理標準3.4環(huán)境衛(wèi)生標準3.5客戶服務(wù)標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.服務(wù)質(zhì)量及違約責任5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2違約責任及處理5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.其他10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2服務(wù)費用明細11.3違約責任明細12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標準明細12.2公共設(shè)施維護標準明細12.3安全管理標準明細12.4環(huán)境衛(wèi)生標準明細12.5客戶服務(wù)標準明細13.合同附件13.1爭議解決機構(gòu)簡介13.2爭議解決程序說明14.合同附件14.1合同雙方授權(quán)代表簽字14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方全稱]1.1.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細地址]1.1.3服務(wù)方法定代表人：[服務(wù)方法定代表人姓名]1.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]1.2.3業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1.1合同標的：[科技園區(qū)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)2.1.2服務(wù)內(nèi)容：2.1.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a)室內(nèi)公共區(qū)域清潔；b)綠化養(yǎng)護；c)公共設(shè)施維護；2.1.2.2公共設(shè)施維護與管理：a)水電設(shè)施；b)電梯；c)停車場；2.1.2.3安全管理：a)24小時安保巡邏；b)消防安全；c)應(yīng)急處理；2.1.2.4環(huán)境衛(wèi)生：a)垃圾分類；b)環(huán)境衛(wèi)生檢查；c)環(huán)境衛(wèi)生宣傳；2.1.2.5客戶服務(wù)：a)服務(wù)；b)投訴處理；c)咨詢解答。第三條合同期限3.1合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限年數(shù)]年。第四條服務(wù)范圍4.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有房屋、公共設(shè)施及附屬設(shè)施；4.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、安全等；4.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分的維護和管理。第五條服務(wù)標準5.1物業(yè)管理服務(wù)標準：5.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔每周不少于[次數(shù)]次；5.1.2綠化養(yǎng)護每月不少于[次數(shù)]次；5.1.3公共設(shè)施維護每日進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；5.2公共設(shè)施維護標準：5.2.1水電設(shè)施故障24小時內(nèi)修復(fù)；5.2.2電梯故障24小時內(nèi)修復(fù)；5.2.3停車場設(shè)施故障24小時內(nèi)修復(fù)；5.3安全管理標準：5.3.124小時安保巡邏，確保園區(qū)安全；5.3.2消防安全檢查每月不少于[次數(shù)]次；5.3.3應(yīng)急處理預(yù)案制定并定期演練；5.4環(huán)境衛(wèi)生標準：5.4.1垃圾分類每日清理；5.4.2環(huán)境衛(wèi)生檢查每日不少于[次數(shù)]次；5.4.3環(huán)境衛(wèi)生宣傳每季度不少于[次數(shù)]次；5.5客戶服務(wù)標準：5.5.1服務(wù)24小時接聽，及時響應(yīng)業(yè)主需求；5.5.2投訴處理時限為接到投訴后[小時數(shù)]小時內(nèi)；5.5.3咨詢解答及時、準確。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成：6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費；6.1.2公共設(shè)施維護費；6.1.3安全管理費；6.1.4環(huán)境衛(wèi)生費；6.1.5客戶服務(wù)費；6.2服務(wù)費用支付方式：6.2.1業(yè)主方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付；6.2.2支付期限為每月[日期]前支付當月費用；6.3付款期限：6.3.1業(yè)主方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付費用；6.3.2逾期支付應(yīng)支付[金額]的滯納金；6.4逾期付款處理：6.4.1業(yè)主方逾期支付，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)；6.4.2逾期支付超過[天數(shù)]，服務(wù)方有權(quán)解除合同。第七條服務(wù)質(zhì)量及違約責任7.1服務(wù)質(zhì)量要求：7.1.1服務(wù)方應(yīng)按照約定的服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)；7.1.2服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準；7.2違約責任及處理：7.2.1服務(wù)方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方改正；7.2.2服務(wù)方未改正或改正后仍不符合約定的，業(yè)主方有權(quán)要求賠償損失；7.2.3業(yè)主方未按照約定支付費用的，服務(wù)方有權(quán)要求支付；第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.1.2雙方在合同中約定的保密事項；8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年；8.3違約責任：8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[機構(gòu)名稱]；9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)決定是否受理；9.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在受理后[天數(shù)]內(nèi)作出裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除；10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致終止；10.2.3合同因解除而終止；10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方解除或終止合同；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同備案要求：11.2.1合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案；11.3合同生效日期：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并盡力減輕損失；12.2合同附件：12.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分；12.2.2合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細、服務(wù)費用明細、違約責任明細等；12.3合同未盡事宜：12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細：13.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等；13.1.2維護服務(wù)：包括公共設(shè)施維護、安全管理等；13.2服務(wù)費用明細：13.2.1物業(yè)管理服務(wù)費；13.2.2公共設(shè)施維護費；13.2.3安全管理費；13.2.4環(huán)境衛(wèi)生費；13.2.5客戶服務(wù)費；13.3違約責任明細：13.3.1服務(wù)方違約責任；13.3.2業(yè)主方違約責任；13.4物業(yè)管理服務(wù)標準明細：13.4.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔標準；13.4.2綠化養(yǎng)護標準；13.4.3公共設(shè)施維護標準；13.4.4安全管理標準；13.4.5環(huán)境衛(wèi)生標準；13.4.6客戶服務(wù)標準；13.5公共設(shè)施維護標準明細：13.5.1水電設(shè)施維護標準；13.5.2電梯維護標準；13.5.3停車場維護標準；13.6安全管理標準明細：13.6.124小時安保巡邏標準；13.6.2消防安全標準；13.6.3應(yīng)急處理標準；13.7環(huán)境衛(wèi)生標準明細：13.7.1垃圾分類標準；13.7.2環(huán)境衛(wèi)生檢查標準；13.7.3環(huán)境衛(wèi)生宣傳標準；13.8客戶服務(wù)標準明細：13.8.1服務(wù)標準；13.8.2投訴處理標準；13.8.3咨詢解答標準；第十四條合同附件14.1合同雙方授權(quán)代表簽字：14.1.1業(yè)主方授權(quán)代表簽字；14.1.2服務(wù)方授權(quán)代表簽字；14.2合同簽訂日期：14.2.1業(yè)主方簽字日期；14.2.2服務(wù)方簽字日期；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；1.2.2作為監(jiān)督方，對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；1.2.3作為顧問方，提供專業(yè)的技術(shù)、法律或其他專業(yè)服務(wù)；1.2.4作為執(zhí)行方，直接參與合同項下的某項具體工作或服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同商定第三方的資質(zhì)、職責和權(quán)利；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2第三方的責任限額應(yīng)合理確定，以避免因第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；3.3.1第三方介入的具體工作或服務(wù)內(nèi)容；3.3.2第三方介入可能帶來的風險；3.3.3市場行情和相關(guān)收費標準。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責；4.1.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3依據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格按照合同約定履行職責，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；4.2.3對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對本合同項下的義務(wù)和責任仍承擔連帶責任；5.1.2第三方僅對其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的職責負責；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，由第三方承擔相應(yīng)責任；5.2在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；6.1.2變更后的協(xié)議作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1經(jīng)甲乙雙方一致同意，可解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照約定處理善后事宜。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；7.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括清潔、綠化、公共設(shè)施維護等。2.服務(wù)費用明細列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成，包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施維護費、安全管理費等。3.違約責任明細列出甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責任認定。4.物業(yè)管理服務(wù)標準明細詳細規(guī)定各項物業(yè)管理服務(wù)的具體標準，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護周期等。5.公共設(shè)施維護標準明細列出公共設(shè)施（如水電、電梯、停車場）的維護標準和修復(fù)時限。6.安全管理標準明細規(guī)定安全管理的具體措施，包括安保巡邏、消防安全、應(yīng)急處理等。7.環(huán)境衛(wèi)生標準明細列出環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求，如垃圾分類、清潔頻率、宣傳標準等。8.客戶服務(wù)標準明細規(guī)定客戶服務(wù)的具體標準，包括服務(wù)、投訴處理、咨詢解答等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。10.爭議解決機構(gòu)簡介介紹爭議解決機構(gòu)的名稱、職責和程序。11.爭議解決程序說明詳細說明爭議解決的程序，包括申請、受理、裁決等。12.合同雙方授權(quán)代表簽字列出合同雙方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)和簽字日期。13.合同簽訂日期記錄合同簽訂的日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付費用。服務(wù)方未按照約定的服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主方未按照約定的要求使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小來確定。3.示例說明：示例1：若服務(wù)方未按照約定的清潔標準進行清潔，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此造成的損失。示例2：若業(yè)主方未按照約定的要求使用公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，業(yè)主方應(yīng)承擔維修費用。全文完。2024年度科技園區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)內(nèi)容1.3合同期限1.4合同費用2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理標準3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共設(shè)施維護3.4公共安全防范3.5客戶服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量與標準4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3質(zhì)量監(jiān)控與評估5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1服務(wù)協(xié)議13.2服務(wù)費用明細表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1受托方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施維護、安全防范等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限]年。1.4合同費用1.4.1合同總費用為人民幣[合同總費用]元，分[分期支付次數(shù)]期支付。1.4.2每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元，支付時間為[支付時間]。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.1.1本合同所指物業(yè)區(qū)域范圍為[物業(yè)區(qū)域范圍描述]。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目a)公共區(qū)域清潔、綠化；b)公共設(shè)施維護、安全防范；c)客戶服務(wù)；2.3物業(yè)管理標準2.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到[國家或行業(yè)標準]。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.1.1受托方應(yīng)確保公共區(qū)域每日清潔，包括但不限于地面、墻面、樓梯、電梯等。3.2公共區(qū)域綠化3.2.1受托方應(yīng)定期進行公共區(qū)域綠化工作，包括但不限于修剪、澆水、施肥等。3.3公共設(shè)施維護3.3.1受托方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。3.4公共安全防范3.4.1受托方應(yīng)設(shè)立安全防范措施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。3.5客戶服務(wù)3.5.1受托方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1受托方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準。4.2物業(yè)服務(wù)標準a)清潔標準：每日清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔；b)綠化標準：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化景觀；c)設(shè)施維護標準：定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運行；d)安全防范標準：設(shè)立安全防范措施，保障公共安全；4.3質(zhì)量監(jiān)控與評估4.3.1雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控與評估，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。第五條服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、綠化費、設(shè)施維護費、安全防范費等。5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1服務(wù)費用采用[支付方式]進行支付。5.3服務(wù)費用調(diào)整5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。6.3合同解除6.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第七條保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方應(yīng)共同維護。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1委托方違約情形：a)未按合同約定支付服務(wù)費用的；b)隱瞞或提供虛假信息的；c)干預(yù)受托方正常工作的。8.1.2受托方違約情形：a)未按合同約定提供服務(wù)的；b)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；c)泄露委托方商業(yè)秘密的。8.2違約責任承擔8.2.1委托方違約的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的[比例]。8.2.2受托方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償委托方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二、十三條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費用明細表等。12.2通知與送達12.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[通知送達期限]后視為送達。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方職責a)對合同履行情況進行監(jiān)督；b)對合同履行中的爭議進行調(diào)解；c)對合同履行中的違法行為進行制止；d)對合同履行中的問題提出建議和解決方案。第四條第三方權(quán)利a)獲取合同履行相關(guān)信息；b)參與合同履行過程中的會議和活動；c)對合同履行情況進行調(diào)查和評估；d)向合同雙方提出意見和建議。第五條第三方責任5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以[金額]為限。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；b)雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照合作協(xié)議履行職責。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系：a)第三方與委托方、受托方均為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重委托方、受托方的合法權(quán)益；c)第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受委托方、受托方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條第三方介入后的合同履行a)委托方、受托方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；b)第