2024版農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)與權(quán)益保障集體合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)與權(quán)益保障集體合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作社定義1.2土地流轉(zhuǎn)定義1.3權(quán)益保障定義2.合作社的基本情況2.1合作社名稱2.2注冊地址2.3法定代表人2.4合作社性質(zhì)2.5注冊資本3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地流轉(zhuǎn)范圍3.2土地流轉(zhuǎn)期限3.3土地流轉(zhuǎn)面積3.4土地流轉(zhuǎn)用途4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂5.1土地流轉(zhuǎn)合同簽訂主體5.2土地流轉(zhuǎn)合同簽訂程序5.3土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容6.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)權(quán)益保障6.2土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)益保障6.3土地流轉(zhuǎn)期滿權(quán)益保障7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1土地流轉(zhuǎn)合同變更條件7.2土地流轉(zhuǎn)合同解除條件7.3土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除程序8.合作社成員權(quán)益保障8.1合作社成員權(quán)利8.2合作社成員義務(wù)8.3合作社成員權(quán)益保障措施9.合作社財(cái)務(wù)管理制度9.1合作社財(cái)務(wù)管理制度概述9.2財(cái)務(wù)核算與審計(jì)9.3財(cái)務(wù)報(bào)告與公開10.合作社爭議解決機(jī)制10.1爭議解決原則10.2爭議解決程序10.3爭議解決方式11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1土地流轉(zhuǎn)合同13.2合作社章程13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作社定義本合同所稱合作社，是指依照《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》設(shè)立，由農(nóng)民自愿組成，以共同利用資源、提高生產(chǎn)經(jīng)營能力、增加農(nóng)民收入為目的，實(shí)行民主管理、按勞分配和按股分紅相結(jié)合的農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織。1.2土地流轉(zhuǎn)定義本合同所稱土地流轉(zhuǎn)，是指合作社成員將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給其他成員或者第三方的行為。1.3權(quán)益保障定義本合同所稱權(quán)益保障，是指合作社及其成員在土地流轉(zhuǎn)過程中，依法享有和實(shí)現(xiàn)的權(quán)利以及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.合作社的基本情況2.1合作社名稱合作社名稱為：[合作社名稱]。2.2注冊地址合作社注冊地址為：[注冊地址]。2.3法定代表人合作社法定代表人為：[法定代表人姓名]。2.4合作社性質(zhì)合作社性質(zhì)為：[合作社性質(zhì)]。2.5注冊資本合作社注冊資本為：[注冊資本金額]元。3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地流轉(zhuǎn)范圍土地流轉(zhuǎn)范圍為：[土地流轉(zhuǎn)具體范圍]。3.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為：[流轉(zhuǎn)期限]年。3.3土地流轉(zhuǎn)面積土地流轉(zhuǎn)面積為：[流轉(zhuǎn)面積]畝。3.4土地流轉(zhuǎn)用途土地流轉(zhuǎn)用途為：[流轉(zhuǎn)用途]。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。4.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間為：[付款時(shí)間]，付款期限為：[付款期限]。5.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂5.1土地流轉(zhuǎn)合同簽訂主體土地流轉(zhuǎn)合同簽訂主體為：合作社與土地流轉(zhuǎn)方。5.2土地流轉(zhuǎn)合同簽訂程序土地流轉(zhuǎn)合同簽訂程序?yàn)椋篬簽訂程序]。5.3土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容包括：[合同具體內(nèi)容]。6.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)權(quán)益保障土地使用權(quán)權(quán)益保障包括：[具體保障措施]。6.2土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)益保障土地流轉(zhuǎn)收益權(quán)益保障包括：[具體保障措施]。6.3土地流轉(zhuǎn)期滿權(quán)益保障土地流轉(zhuǎn)期滿權(quán)益保障包括：[具體保障措施]。8.合作社成員權(quán)益保障8.1合作社成員權(quán)利8.1.1參與合作社決策的權(quán)利8.1.2分享合作社盈余的權(quán)利8.1.3接受合作社培訓(xùn)的權(quán)利8.1.4對合作社工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利8.1.5退出合作社的權(quán)利8.2合作社成員義務(wù)8.2.1遵守合作社章程的義務(wù)8.2.2按時(shí)繳納合作社費(fèi)用的義務(wù)8.2.3積極參與合作社活動(dòng)的義務(wù)8.2.4維護(hù)合作社利益的義務(wù)8.2.5遵守合作社規(guī)定的義務(wù)8.3合作社成員權(quán)益保障措施8.3.1定期召開成員大會(huì)，保障成員的參與權(quán)8.3.2建立成員權(quán)益保障基金，用于成員權(quán)益受損時(shí)的賠償8.3.3設(shè)立成員投訴渠道，及時(shí)處理成員的投訴和糾紛8.3.4定期對成員進(jìn)行權(quán)益保障教育，提高成員的法律意識(shí)9.合作社財(cái)務(wù)管理制度9.1合作社財(cái)務(wù)管理制度概述9.1.1財(cái)務(wù)管理的基本原則9.1.2財(cái)務(wù)管理的組織架構(gòu)9.1.3財(cái)務(wù)管理的基本程序9.2財(cái)務(wù)核算與審計(jì)9.2.1財(cái)務(wù)核算方法9.2.2財(cái)務(wù)審計(jì)制度9.2.3審計(jì)結(jié)果的公布與處理9.3財(cái)務(wù)報(bào)告與公開9.3.1財(cái)務(wù)報(bào)告的編制與審批9.3.2財(cái)務(wù)報(bào)告的公開方式9.3.3財(cái)務(wù)公開的時(shí)間與范圍10.合作社爭議解決機(jī)制10.1爭議解決原則10.1.1合法、公平、公正原則10.1.2程序簡便、效率原則10.1.3和諧解決原則10.2爭議解決程序10.2.1內(nèi)部調(diào)解程序10.2.2仲裁程序10.2.3法律訴訟程序10.3爭議解決方式10.3.1調(diào)解10.3.2仲裁10.3.3法律訴訟11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為定義11.1.1合作社違約行為11.1.2成員違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償金額的計(jì)算方法11.3.2賠償金的支付方式12.合同生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)手續(xù)完備12.2合同終止條件12.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.3合同解除條件12.3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.3.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.合同附件13.1土地流轉(zhuǎn)合同13.2合作社章程13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1雙方另行協(xié)商解決14.1.2如有變更，以書面形式為準(zhǔn)14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸合作社所有14.3合同爭議解決地14.3.1本合同爭議解決地為：[爭議解決地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行合同、解決合同相關(guān)爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)，如土地評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.技術(shù)支持，如農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等；3.爭議解決，如調(diào)解、仲裁等；4.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批甲、乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可決定第三方介入事宜。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對甲、乙雙方負(fù)責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的直接成本。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲、乙雙方賠償；2.第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，并對雙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。20.2變更協(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容即生效，對甲、乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含土地流轉(zhuǎn)雙方的基本信息、流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)信息、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本合同附件為土地流轉(zhuǎn)雙方簽訂的具體合同文本。2.合作社章程詳細(xì)要求：章程中應(yīng)包含合作社的宗旨、組織形式、成員資格、權(quán)利義務(wù)、財(cái)務(wù)管理、決策程序、爭議解決等。附件說明：本合同附件為合作社的正式章程。3.土地評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地的地理位置、面積、用途、評估價(jià)值等。附件說明：本合同附件為第三方提供的土地評估報(bào)告。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合作社的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)過程、審計(jì)結(jié)果等。附件說明：本合同附件為第三方提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本合同附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本合同附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.成員權(quán)益保障基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含基金的使用情況、用途、金額等。附件說明：本合同附件為合作社使用成員權(quán)益保障基金的記錄。8.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合作社的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。附件說明：本合同附件為合作社定期編制的財(cái)務(wù)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為土地流轉(zhuǎn)方未按合同約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合作社未按合同約定時(shí)間支付成員分紅。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲、乙雙方未按合同約定履行合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。3.違約責(zé)任示例示例一：土地流轉(zhuǎn)方未按合同約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。示例二：合作社未按合同約定時(shí)間支付成員分紅，應(yīng)向成員支付違約金，并賠償成員因此遭受的損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例四：甲、乙雙方未按合同約定履行合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)與權(quán)益保障集體合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及法定代表人1.2乙方名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地流轉(zhuǎn)地點(diǎn)2.2土地流轉(zhuǎn)面積2.3土地流轉(zhuǎn)期限2.4土地流轉(zhuǎn)用途3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障4.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障措施4.2土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障期限4.3土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止5.1土地流轉(zhuǎn)合同解除條件5.2土地流轉(zhuǎn)合同終止條件5.3土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止程序6.土地流轉(zhuǎn)糾紛解決6.1土地流轉(zhuǎn)糾紛解決方式6.2土地流轉(zhuǎn)糾紛解決期限6.3土地流轉(zhuǎn)糾紛解決費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)合同生效7.1土地流轉(zhuǎn)合同生效條件7.2土地流轉(zhuǎn)合同生效日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.合同爭議解決10.1合同爭議解決方式10.2合同爭議解決期限10.3合同爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.3附件三：土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障措施清單12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2甲方法定代表人：1.3乙方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.4乙方法定代表人：1.5雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地流轉(zhuǎn)地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地流轉(zhuǎn)面積：100畝2.3土地流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4土地流轉(zhuǎn)用途：種植蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法：按年度計(jì)算，每年每畝支付租金1000元3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年1月1日前將當(dāng)年租金一次性支付給乙方3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日至1月31日4.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障4.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障措施：乙方保證在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不改變土地用途，不損害土地生態(tài)環(huán)境，不占用土地資源4.2土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障期限：與土地流轉(zhuǎn)期限一致4.3土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障責(zé)任：若乙方違反上述權(quán)益保障措施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失5.土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止5.1土地流轉(zhuǎn)合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行合同約定（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2土地流轉(zhuǎn)合同終止條件：（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同5.3土地流轉(zhuǎn)合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)達(dá)成一致意見，辦理相關(guān)手續(xù)6.土地流轉(zhuǎn)糾紛解決6.1土地流轉(zhuǎn)糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2土地流轉(zhuǎn)糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決6.3土地流轉(zhuǎn)糾紛解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.土地流轉(zhuǎn)合同生效7.1土地流轉(zhuǎn)合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效7.2土地流轉(zhuǎn)合同生效日期：2024年1月1日8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五（2）甲方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方賠償由此造成的損失8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五（2）乙方違反土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方賠償由此造成的損失9.合同變更與解除9.1合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同進(jìn)行變更（2）變更后的合同仍應(yīng)具備原合同的各項(xiàng)條款9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）對方收到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除10.合同爭議解決10.1合同爭議解決方式：優(yōu)先采取協(xié)商和調(diào)解方式，協(xié)商和調(diào)解不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2合同爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)解決10.3合同爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.3附件三：土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障措施清單12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)期限屆滿止有效14.4本合同自簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)期限屆滿止，任何一方不得擅自變更或解除合同14.5本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的，經(jīng)甲乙雙方同意，可以引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確其責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，并作為合同附件。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。（2）因咨詢、評估服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。（3）因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其擔(dān)保金額或責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的書面同意。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定與第三方進(jìn)行配合。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。6.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得第三方的書面同意。7.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)當(dāng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商和調(diào)解解決。8.2協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，解除合同。9.2合同解除應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得第三方的書面同意。9.3合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)當(dāng)依法處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：該附件為甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，應(yīng)包含土地流轉(zhuǎn)的基本信息、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、用途、權(quán)益保障措施等條款。附件一需由甲乙雙方簽字蓋章，并一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件用于證明甲乙雙方按照合同約定支付了土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等，并由收款人簽字確認(rèn)。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障措施清單詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了乙方在土地流轉(zhuǎn)期間應(yīng)采取的權(quán)益保障措施，包括但不限于土地用途保護(hù)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源合理利用等。清單需由乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議，包括第三方的資質(zhì)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件四需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同條款的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件五需由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六需由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付租金，但直至1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。（2）乙方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反土地流轉(zhuǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方將土地用于非約定用途，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境受到破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)簽訂合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版農(nóng)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)與權(quán)益保障集體合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作社名稱1.2合作社法定代表人1.3流轉(zhuǎn)方名稱1.4流轉(zhuǎn)方法定代表人2.土地流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地流轉(zhuǎn)面積2.2土地流轉(zhuǎn)期限2.3土地流轉(zhuǎn)用途3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間4.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障5.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)益內(nèi)容5.2權(quán)益保障措施5.3權(quán)益爭議解決機(jī)制6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3變更及終止程序7.合作社的權(quán)利與義務(wù)7.1合作社權(quán)利7.2合作社義務(wù)8.流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)8.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利8.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)9.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決期限10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)權(quán)益清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作社名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2合作社法定代表人：1.3流轉(zhuǎn)方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.4流轉(zhuǎn)方法定代表人：2.土地流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地流轉(zhuǎn)面積：100畝2.2土地流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.3土地流轉(zhuǎn)用途：種植蔬菜3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：每年每畝500元，共計(jì)60000元3.2費(fèi)用支付方式：每年年初支付上一年度的費(fèi)用，支付至合作社指定賬戶3.3支付時(shí)間：每年1月15日前4.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2023年12月15日4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.土地流轉(zhuǎn)權(quán)益保障5.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)益內(nèi)容：包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地收益權(quán)等5.2權(quán)益保障措施：合作社應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)益，不得擅自改變土地用途；流轉(zhuǎn)方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境5.3權(quán)益爭議解決機(jī)制：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾r(nóng)村土地承包管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及終止6.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容6.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等情況6.3變更及終止程序：變更或終止合同需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議7.合作社的權(quán)利與義務(wù)7.1合作社權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督流轉(zhuǎn)方按照約定用途使用土地，有權(quán)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，有權(quán)要求流轉(zhuǎn)方履行合同義務(wù)7.2合作社義務(wù)：保證流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)益，為流轉(zhuǎn)方提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助流轉(zhuǎn)方解決生產(chǎn)中的問題8.流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)8.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利：8.1.1擁有土地承包經(jīng)營權(quán)，按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。8.1.2享有土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入。8.1.3在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求合作社提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。8.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)：8.2.1按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。8.2.2確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3依法承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)可能帶來的環(huán)境責(zé)任，保護(hù)土地資源。9.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1通過協(xié)商解決雙方之間的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：9.2.1當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門9.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3糾紛解決期限：9.3.1協(xié)商和調(diào)解應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)完成。9.3.2法院受理案件后，應(yīng)在法定期限內(nèi)完成審理。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：10.1.1合作社未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.1.2流轉(zhuǎn)方未按約定使用土地或損害土地生態(tài)環(huán)境。10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3賠償方式：10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3解除及終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事宜。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)權(quán)益清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、調(diào)解仲裁、評估鑒定等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致。16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決。16.1.3需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2.2雙方應(yīng)以書面形式通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.3第三方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)本著客觀、公正、專業(yè)的原則履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，對甲乙雙方提出意見和建議。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后，按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定