2024年體育館物業(yè)承包合同-綜合性體育設施維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育館物業(yè)承包合同——綜合性體育設施維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2物業(yè)方基本信息2.承包范圍與內(nèi)容2.1綜合性體育設施2.2維護工作內(nèi)容2.3服務時間及頻率3.質(zhì)量標準與要求3.1設施維護質(zhì)量標準3.2服務質(zhì)量標準3.3安全標準4.人員安排與培訓4.1人員配置4.2培訓要求4.3人員變動通知5.設施設備管理5.1設施設備維護保養(yǎng)5.2設備更新與更換5.3設備檔案管理6.物業(yè)費用及支付方式6.1物業(yè)費用構(gòu)成6.2支付方式及時間6.3逾期付款處理7.合同期限與終止7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3合同終止條件8.違約責任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3賠償標準與計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同附件與補充10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1設施設備交接13.2費用結(jié)算13.3其他事項處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注冊地址：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2物業(yè)方基本信息1.2.1物業(yè)方名稱：_______1.2.2物業(yè)方法定代表人：_______1.2.3物業(yè)方注冊地址：_______1.2.4物業(yè)方聯(lián)系電話：_______1.2.5物業(yè)方電子郵箱：_______2.承包范圍與內(nèi)容2.1綜合性體育設施2.1.1體育場2.1.2籃球場2.1.3體育館2.1.4游泳館2.1.5健身房2.2維護工作內(nèi)容2.2.1設施日常清潔與保養(yǎng)2.2.2設備檢查與維護2.2.3安全隱患排查與整改2.2.4設施設備更新與更換2.3服務時間及頻率2.3.1工作時間：每日_______時——_______時2.3.2服務頻率：每周_______次3.質(zhì)量標準與要求3.1設施維護質(zhì)量標準3.1.1設施外觀整潔，無明顯污漬3.1.2設施內(nèi)部清潔，無明顯異味3.1.3設備運行正常，無故障3.2服務質(zhì)量標準3.2.1服務態(tài)度友好，禮貌待人3.2.2響應客戶需求及時，解決客戶問題3.2.3服務記錄完整，定期匯報3.3安全標準3.3.1設施設備安全性能符合國家標準3.3.2定期進行安全檢查，確保設施安全3.3.3安全隱患及時發(fā)現(xiàn)并整改4.人員安排與培訓4.1人員配置4.1.1承包方安排_______名工作人員4.1.2物業(yè)方安排_______名管理人員4.2培訓要求4.2.1承包方工作人員需具備相關技能證書4.2.2定期對工作人員進行專業(yè)培訓4.3人員變動通知4.3.1承包方人員變動需提前_______天通知物業(yè)方5.設施設備管理5.1設施設備維護保養(yǎng)5.1.1定期對設施設備進行清潔與保養(yǎng)5.1.2發(fā)現(xiàn)設施設備故障及時上報并維修5.2設備更新與更換5.2.1設備達到使用年限或故障頻繁時，及時更換5.2.2更換設備需符合國家標準和行業(yè)規(guī)范5.3設備檔案管理5.3.1建立設備檔案，記錄設備信息5.3.2定期更新設備檔案，確保信息準確6.物業(yè)費用及支付方式6.1物業(yè)費用構(gòu)成6.1.1設施設備維護保養(yǎng)費用6.1.2設備更換費用6.1.3人員工資及福利費用6.2支付方式及時間6.2.1物業(yè)方每月_______日前向承包方支付當月費用6.2.2支付方式為_______6.3逾期付款處理6.3.1逾期付款每日按_______%計收滯納金6.3.2物業(yè)方逾期付款超過_______日，承包方有權(quán)暫停服務8.違約責任與賠償8.1違約行為定義8.1.1承包方未按合同約定提供服務的8.1.2承包方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)的8.1.3承包方人員違反安全規(guī)定的8.2違約責任承擔8.2.1承包方發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任8.2.2物業(yè)方有權(quán)要求承包方立即改正違約行為8.3賠償標準與計算方法8.3.1承包方因違約造成物業(yè)方損失的，應按實際損失賠償8.3.2賠償金額按合同約定比例計算9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議9.1.2爭議解決應遵循公平、公正、合法的原則9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁9.2.3仲裁委員會應按照相關法律法規(guī)進行仲裁9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.合同附件與補充10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：人員配置表、設備清單、服務標準等10.2補充協(xié)議10.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應向相關部門備案11.2合同備案要求11.2.1合同備案需提交相關文件11.2.2合同備案完成后，雙方應取得備案證明12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議12.3.2變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1設施設備交接13.1.1合同解除后，雙方應進行設施設備交接13.1.2交接清單應詳細記錄設施設備狀況13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除前，雙方應結(jié)算已發(fā)生費用13.2.2合同解除后，雙方應結(jié)算剩余費用13.3其他事項處理13.3.1雙方應妥善處理合同解除后的其他事項14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行14.2.2送達方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應通過書面協(xié)議形式，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務及責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在合同履行過程中的行為，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任16.1.1.1向第三方提供必要的資料和信息；16.1.1.2對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務；16.1.1.3對第三方造成的損失，根據(jù)合同約定承擔相應的責任。16.1.2乙方責任16.1.2.1同意第三方介入，并與其簽訂書面協(xié)議；16.1.2.2向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2.3對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務；16.1.2.4對第三方造成的損失，根據(jù)合同約定承擔相應的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議；17.1.4在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的劃分18.1.1.1第三方對甲方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量；18.1.1.2第三方對甲方造成的損失，根據(jù)合同約定承擔相應的責任。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.2.1第三方對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量；18.1.2.2第三方對乙方造成的損失，根據(jù)合同約定承擔相應的責任。18.1.3第三方與甲乙雙方的劃分18.1.3.1第三方對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；18.1.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，根據(jù)合同約定承擔相應的責任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的履行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同履行的爭議解決。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.第三方介入的終止22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰復印，加蓋公章，有效期內(nèi)。2.附件二：合同簽訂雙方法定代表人身份證明要求：身份證復印件，加蓋公章。3.附件三：人員配置表要求：詳細列出人員姓名、職務、專業(yè)技能等。4.附件四：設備清單要求：詳細列出設備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。5.附件五：服務標準要求：明確服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務流程等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務及責任。7.附件七：變更或解除協(xié)議要求：詳細約定變更或解除合同的具體原因、程序及責任。8.附件八：費用結(jié)算清單要求：詳細列出費用項目、金額、支付時間等。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。10.附件十：保密協(xié)議要求：詳細約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務的責任認定標準：根據(jù)實際損失或合同約定比例計算賠償金額。示例：承包方未按時完成設施設備維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞，賠償設備維修費用。2.違約行為：承包方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)的責任認定標準：根據(jù)實際損失或合同約定比例計算賠償金額。示例：承包方未按標準進行設備維護保養(yǎng)，導致設備故障，賠償設備維修費用。3.違約行為：承包方人員違反安全規(guī)定的責任認定標準：根據(jù)事故嚴重程度和損失大小，承擔相應的責任。示例：承包方人員違反安全規(guī)定，導致安全事故，承擔事故賠償責任。4.違約行為：物業(yè)方未按時支付費用的責任認定標準：根據(jù)逾期天數(shù)和滯納金比例計算滯納金。示例：物業(yè)方逾期支付費用，每日按_______%計收滯納金。5.違約行為：第三方未履行保密義務的責任認定標準：根據(jù)泄露信息的重要程度和損失大小，承擔相應的責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，賠償損失。6.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責的責任認定標準：根據(jù)實際損失或合同約定比例計算賠償金額。示例：第三方未按時完成設施設備檢查，導致設施設備損壞，賠償設備維修費用。7.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未妥善處理相關事宜的責任認定標準：根據(jù)損失大小和合同約定比例計算賠償金額。示例：合同解除后，甲乙雙方未妥善處理設施設備交接，賠償對方損失。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——綜合性體育設施維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2物業(yè)方信息2.合同標的及范圍2.1體育館概述2.2維護范圍及內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.維護服務內(nèi)容及標準4.1基礎設施維護4.2設備維護與保養(yǎng)4.3環(huán)境衛(wèi)生維護4.4安全管理5.維護費用及支付方式5.1維護費用計算方法5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方權(quán)利與義務6.2合同履行監(jiān)督機制7.違約責任7.1承包方違約責任7.2物業(yè)方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：體育館設施清單12.2附件二：維護服務內(nèi)容及標準明細13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：體育設施維護有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2物業(yè)方信息1.2.1名稱：體育館1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的及范圍2.1體育館概述2.1.1體育館名稱：體育館2.1.2體育館地址：省市區(qū)路號2.1.3體育館面積：10000平方米2.1.4體育館主要功能：籃球、足球、羽毛球、乒乓球等運動項目2.2維護范圍及內(nèi)容2.2.1基礎設施維護：包括但不限于體育館內(nèi)外墻面、地面、門窗、照明、消防設施等的維修與保養(yǎng)。2.2.2設備維護與保養(yǎng)：包括但不限于籃球場、足球場、羽毛球館、乒乓球館等運動場地及相關設備的維護與保養(yǎng)。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生維護：包括但不限于體育館內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、垃圾處理等。2.2.4安全管理：包括但不限于體育館內(nèi)外的安全巡查、應急預案、安全培訓等。3.合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同期限為三年，自合同生效之日起計算。4.維護服務內(nèi)容及標準4.1基礎設施維護4.1.1每月對體育館內(nèi)外墻面、地面、門窗進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。4.1.2每季度對體育館照明、消防設施進行檢查，確保其正常使用。4.1.3每年對體育館內(nèi)外墻面、地面、門窗進行一次全面檢查和保養(yǎng)。4.2設備維護與保養(yǎng)4.2.1每月對籃球場、足球場、羽毛球館、乒乓球館等運動場地進行檢查，確保場地平整、設備完好。4.2.2每季度對運動場地及相關設備進行一次全面檢查和保養(yǎng)。4.2.3每年對運動場地及相關設備進行一次全面檢修。4.3環(huán)境衛(wèi)生維護4.3.1每日對體育館內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生進行清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.3.2每周對體育館綠化進行澆水、修剪等維護工作。4.3.3每月對體育館垃圾進行分類處理。4.4安全管理4.4.1每日對體育館內(nèi)進行安全巡查，確保安全設施完好。4.4.2定期組織安全培訓，提高員工安全意識。4.4.3制定應急預案，應對突發(fā)安全事件。5.維護費用及支付方式5.1維護費用計算方法：根據(jù)維護范圍及內(nèi)容，按年度計算維護費用。5.2費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費用支付時間：每月末前支付下月維護費用。6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方權(quán)利與義務6.1.1承包方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的場地和設備，確保維護工作順利進行。6.1.2物業(yè)方有權(quán)對承包方的維護工作進行監(jiān)督，確保維護質(zhì)量。6.2合同履行監(jiān)督機制6.2.1雙方設立監(jiān)督小組，負責對合同履行情況進行監(jiān)督。6.2.2監(jiān)督小組每月對維護工作進行一次檢查，并將檢查結(jié)果反饋給雙方。7.違約責任7.1承包方違約責任7.1.1如承包方未按合同約定履行維護義務，造成物業(yè)方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.1.2如承包方未按時支付維護費用，應按日向物業(yè)方支付滯納金。7.2物業(yè)方違約責任7.2.1如物業(yè)方未按時支付維護費用，應按日向承包方支付滯納金。7.2.2如物業(yè)方未提供必要的場地和設備，影響承包方履行維護義務的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.2.3雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、設施歸還等。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的本質(zhì)，不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因法定原因被終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；11.2.2雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、設施歸還等。12.合同附件12.1附件一：體育館設施清單12.1.1體育館名稱：體育館12.1.2設施清單：包括但不限于籃球場、足球場、羽毛球館、乒乓球館等。12.2附件二：維護服務內(nèi)容及標準明細12.2.1維護服務內(nèi)容：包括基礎設施維護、設備維護與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生維護、安全管理等。12.2.2維護標準明細：詳細列出各項維護服務的具體內(nèi)容和標準。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督等支持的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行情況等。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于項目評估、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭議調(diào)解、技術(shù)支持等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方應授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相應權(quán)利，并承擔相應義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧袚鄳倪`約責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。18.2第三方責任18.2.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標。18.3責任劃分18.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺?，應承擔相應責任?8.3.2甲乙雙方在履行合同過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺?，應協(xié)商解決，由第三方承擔相應責任。19.第三方介入的程序與規(guī)則19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入規(guī)則19.2.1第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則；19.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助；19.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決程序20.2.1發(fā)生爭議后，甲乙雙方與第三方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；20.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方與第三方應就終止事宜進行協(xié)商；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育館設施清單詳細要求：包括體育館的名稱、地址、面積、主要功能、各類運動場地和設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方維護責任的范圍和具體設施。2.附件二：維護服務內(nèi)容及標準明細詳細要求：列出維護服務的具體內(nèi)容，如基礎設施維護、設備維護與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生維護、安全管理等，以及每項服務的詳細標準和執(zhí)行頻率。說明：此明細為合同附件，用于規(guī)范雙方對維護服務質(zhì)量的期望和執(zhí)行標準。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任范圍、費用、期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。4.附件四：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的各項活動、檢查結(jié)果、問題處理、費用支出等。說明：此記錄為合同附件，用于追溯合同履行情況和作為后續(xù)審計的依據(jù)。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：包括爭議雙方的意見、協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁或訴訟判決書等。說明：此文件為合同附件，用于記錄和解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定時間提供維護服務。承包方未按合同約定標準完成維護工作。物業(yè)方未按合同約定支付維護費用。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明：承包方未按合同約定時間提供維護服務，導致設施損壞，應賠償物業(yè)方因此遭受的損失。承包方未按合同約定標準完成維護工作，導致設施提前報廢，應承擔更換設備的費用。物業(yè)方未按合同約定支付維護費用，應向承包方支付滯納金。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務，導致合同履行失敗，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——綜合性體育設施維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1體育館名稱及位置2.2承包范圍2.3承包期限3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎設施維護3.2設備設施維護3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4安全管理4.服務標準4.1工作質(zhì)量標準4.2工作效率標準4.3工作安全標準5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標準5.3付款方式6.合同履行6.1雙方權(quán)利與義務6.2違約責任6.3爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表12.2附件二：收費標準明細表12.3附件三：違約責任明細表13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2不可抗力條款13.3合同解除條件14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標的2.1體育館名稱及位置體育館名稱：[體育館名稱]體育館位置：[體育館詳細地址]2.2承包范圍包括但不限于體育館的場地、設施、設備、環(huán)境等的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等。2.3承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[承包期限]年。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎設施維護確保體育館基礎設施如照明、通風、排水等系統(tǒng)正常運行。3.2設備設施維護對體育館內(nèi)的運動設備、健身器材等進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.3環(huán)境衛(wèi)生負責體育館內(nèi)外的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.4安全管理制定并執(zhí)行安全管理措施，確保體育館內(nèi)外的安全。4.服務標準4.1工作質(zhì)量標準服務達到行業(yè)標準，確保體育館設施、設備正常運行，環(huán)境整潔。4.2工作效率標準按照合同約定的時間節(jié)點完成各項維護工作。4.3工作安全標準嚴格遵守國家及地方安全法規(guī)，確保工作人員及使用者安全。5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費、管理費等。5.2收費標準按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。5.3付款方式甲方應在每月[具體日期]前支付上一個月的費用。6.合同履行6.1雙方權(quán)利與義務甲方應按約定支付物業(yè)管理費用，乙方應按約定提供物業(yè)管理服務。6.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2違約解除如一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)移交和結(jié)算工作，確保無遺留問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表12.2附件二：收費標準明細表12.3附件三：違約責任明細表13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項任何其他事項，雙方應友好協(xié)商，并在合同中明確約定。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。13.3合同解除條件a.一方嚴重違約；b.體育館因城市規(guī)劃需要拆除；c.國家法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。14.合同簽署14.1雙方簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽署地點本合同簽署地點：[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、審計方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同要求。15.3.3咨詢方咨詢方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.3.4審計方審計方對乙方提供的服務進行審計，確保財務結(jié)算的準確性和合法性。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍限于其介入目的和職責范圍內(nèi)的事務。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方因其介入行為導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，不超過[具體金額]。16.2.2甲方責任限額甲方因第三方介入行為導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，不超過[具體金額]。16.2.3乙方責任限額乙方因第三方介入行為導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，不超過[具體金額]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其介入目的和職責范圍內(nèi)的事務，包括但不限于提出建議、監(jiān)督執(zhí)行