二零二四年度新型建筑材料房屋破損賠償協(xié)議范本

二零二四年度新型建筑材料房屋破損賠償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2新型建筑材料1.3房屋破損1.4賠償范圍1.5責(zé)任界定2.合同簽訂2.1簽訂方式2.2簽訂日期2.3生效日期2.4修改與補(bǔ)充3.責(zé)任主體3.1建筑材料供應(yīng)商3.2房屋業(yè)主3.3承包商3.4維修單位4.破損鑒定4.1鑒定機(jī)構(gòu)4.2鑒定程序4.3鑒定費(fèi)用4.4鑒定報(bào)告5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償金額計(jì)算5.2賠償方式5.3賠償期限5.4賠償條件6.賠償程序6.1索賠申請(qǐng)6.2審核與確認(rèn)6.3賠償支付6.4賠償完成7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1供應(yīng)商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3承包商違約責(zé)任8.4維修單位違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.合同附件12.1附件一：新型建筑材料清單12.2附件二：房屋破損情況說明12.3附件三：鑒定報(bào)告12.4附件四：賠償協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效條件14.3合同終止條件14.4合同解除條件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同所指的合同主體包括供應(yīng)商、業(yè)主、承包商和維修單位，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2新型建筑材料新型建筑材料是指在合同簽訂之日及以后，供應(yīng)商提供的符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的建筑材料。1.3房屋破損房屋破損是指因新型建筑材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)或功能部分損壞，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)。1.4賠償范圍賠償范圍包括但不限于房屋維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用以及因房屋破損導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.5責(zé)任界定供應(yīng)商對(duì)提供的新型建筑材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)；業(yè)主對(duì)房屋的合理使用和保養(yǎng)負(fù)責(zé)；承包商對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；維修單位對(duì)維修過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第二條合同簽訂2.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方應(yīng)親自簽署，不得代簽。2.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。第三條責(zé)任主體3.1建筑材料供應(yīng)商供應(yīng)商應(yīng)保證所提供的新型建筑材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)因建筑材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋破損承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2房屋業(yè)主業(yè)主應(yīng)合理使用和保養(yǎng)房屋，對(duì)因自身原因造成的房屋破損不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3承包商承包商在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋破損承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4維修單位維修單位應(yīng)按照鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，對(duì)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋破損承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條破損鑒定4.1鑒定機(jī)構(gòu)破損鑒定由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2鑒定程序鑒定程序如下：（1）業(yè)主向鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)；（2）鑒定機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)房屋破損情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告；（4）鑒定報(bào)告作為賠償依據(jù)。4.3鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用由提出鑒定申請(qǐng)的一方承擔(dān)，但賠償后，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.4鑒定報(bào)告鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋破損原因、程度及修復(fù)方案，并由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章。第五條賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償金額計(jì)算賠償金額按照鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告及維修方案進(jìn)行計(jì)算。5.2賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、等價(jià)賠償、維修修復(fù)等。5.3賠償期限賠償期限自鑒定報(bào)告出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.4賠償條件賠償條件包括但不限于：（1）鑒定報(bào)告確認(rèn)房屋破損原因與新型建筑材料有關(guān)；（2）賠償方在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償責(zé)任。第六條賠償程序6.1索賠申請(qǐng)業(yè)主在發(fā)現(xiàn)房屋破損后，應(yīng)向供應(yīng)商提出索賠申請(qǐng)。6.2審核與確認(rèn)供應(yīng)商在收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)賠償責(zé)任。6.3賠償支付供應(yīng)商在確認(rèn)賠償責(zé)任后，應(yīng)按照約定的賠償方式和期限支付賠償金。6.4賠償完成賠償完成后，雙方應(yīng)簽訂賠償完成確認(rèn)書，作為本合同的附件。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1供應(yīng)商違約責(zé)任若供應(yīng)商提供的建筑材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋破損，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)破損、賠償業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失。8.2業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按照合同約定合理使用和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋破損，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因自身違約行為造成的損失。8.3承包商違約責(zé)任若承包商在施工過程中未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋破損，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4維修單位違約責(zé)任若維修單位未按照鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋破損，維修單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和已經(jīng)履行的義務(wù)。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同附件12.1附件一：新型建筑材料清單12.2附件二：房屋破損情況說明12.3附件三：鑒定報(bào)告12.4附件四：賠償協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)。13.3簽署人供應(yīng)商代表：（姓名）業(yè)主代表：（姓名）承包商代表：（姓名）維修單位代表：（姓名）第十四條其他14.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。14.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。14.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸供應(yīng)商和業(yè)主共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同主體。1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修單位等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋破損鑒定；（2）房屋修復(fù)方案評(píng)估；（3）工程監(jiān)理；（4）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方認(rèn)可甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并書面認(rèn)可第三方的介入。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定賠償金額的____%。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方另行約定。4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。（2）甲方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）乙方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)。7.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)是否介入。7.3第三方介入實(shí)施第三方在介入確認(rèn)后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止流程（1）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出終止介入的通知；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作并退出。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方工作費(fèi)用；（2）第三方差旅費(fèi)用；（3）第三方資料費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決法律適用第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用本合同約定的法律適用條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新型建筑材料清單詳細(xì)要求：列出合同涉及的所有新型建筑材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確建筑材料的具體情況，便于雙方核對(duì)和履行合同。2.附件二：房屋破損情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋破損的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、程度及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的影響。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋破損的具體情況，為鑒定和賠償提供依據(jù)。3.附件三：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋破損原因、程度及修復(fù)方案進(jìn)行詳細(xì)說明，并附上相關(guān)圖片和圖表。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋破損原因及修復(fù)方案的權(quán)威性，為賠償提供依據(jù)。4.附件四：賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確賠償金額、賠償方式、賠償期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于記錄雙方就賠償事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)，確保賠償?shù)捻樌M(jìn)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范各方行為，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：供應(yīng)商未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料；業(yè)主未按約定合理使用和保養(yǎng)房屋；承包商未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋破損；維修單位未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋破損；第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：供應(yīng)商違約：根據(jù)鑒定報(bào)告和賠償協(xié)議，供應(yīng)商承擔(dān)賠償責(zé)任；業(yè)主違約：業(yè)主承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失；