二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細(xì)則

二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細(xì)則5.1屋內(nèi)物品設(shè)施的使用范圍5.2屋內(nèi)物品設(shè)施的使用規(guī)定5.3屋內(nèi)物品設(shè)施的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4屋內(nèi)物品設(shè)施的非正常損耗賠償標(biāo)準(zhǔn)6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金的退還條件及流程7.裝修及維修7.1租賃期間的裝修限制7.2裝修及維修的責(zé)任劃分7.3裝修及維修費(fèi)用的承擔(dān)8.費(fèi)用及稅金8.1水電燃?xì)赓M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.2稅金及其他費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方同意的其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置及面積租賃房屋位于：[租賃房屋具體位置]租賃房屋建筑面積：[租賃房屋面積]平方米2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備衛(wèi)生間：1套廚房：1套熱水器：1臺空調(diào)：[數(shù)量]臺電視：1臺網(wǎng)絡(luò)接口：1個家具：[清單詳述]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金金額的[百分比]%的違約金。5.屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細(xì)則5.1屋內(nèi)物品設(shè)施的使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的屋內(nèi)物品設(shè)施，但不得用于非法用途。5.2屋內(nèi)物品設(shè)施的使用規(guī)定不得損壞任何物品設(shè)施。不得擅自移動物品設(shè)施。不得擅自改變物品設(shè)施的用途。5.3屋內(nèi)物品設(shè)施的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)一般損壞：賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。嚴(yán)重?fù)p壞：賠償金額為物品設(shè)施原價的[百分比]%。5.4屋內(nèi)物品設(shè)施的非正常損耗賠償標(biāo)準(zhǔn)因不可抗力或非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物品設(shè)施損耗，乙方無需賠償。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付。6.2押金的退還條件及流程租賃期滿或提前解除合同時，如乙方遵守合同約定，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。7.裝修及維修7.1租賃期間的裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修。7.2裝修及維修的責(zé)任劃分租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.費(fèi)用及稅金8.1水電燃?xì)赓M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間的水電燃?xì)赓M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2稅金及其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：屋內(nèi)物品設(shè)施清單合同簽訂證明其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方同意的其他約定事項(xiàng)任何一方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動；雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附件一：屋內(nèi)物品設(shè)施清單[此處列出屋內(nèi)物品設(shè)施的具體清單]附件二：合同簽訂證明[此處提供合同簽訂的證明文件]附件三：其他相關(guān)文件[此處提供其他相關(guān)文件的副本或證明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益；提供保險服務(wù)，轉(zhuǎn)移風(fēng)險；提供維修服務(wù)，保障租賃房屋的完好；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面同意，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，確保提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：[具體金額]元人民幣，用于賠償因第三方責(zé)任造成的甲乙雙方損失；若損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。18.2第三方與甲方的責(zé)任第三方在提供中介、擔(dān)保等服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與乙方的責(zé)任第三方在提供中介、擔(dān)保等服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方服務(wù)的終止19.1第三方服務(wù)終止條件第三方無法履行合同義務(wù)；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方服務(wù)終止后的處理第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方服務(wù)的續(xù)約20.1第三方服務(wù)續(xù)約條件如甲乙雙方認(rèn)為需要續(xù)約第三方服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商并書面同意，明確續(xù)約條件。20.2第三方服務(wù)續(xù)約程序續(xù)約程序與第三方介入程序相同，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋內(nèi)物品設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：該清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽署的日期、地點(diǎn)及雙方代表簽字。說明：證明合同的真實(shí)性和有效性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說明：為合同履行提供必要的相關(guān)證明材料。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：保障甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。5.屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定屋內(nèi)物品設(shè)施的使用規(guī)則、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：保障租賃雙方在使用過程中的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及流程。說明：保障租賃雙方在發(fā)生爭議時的合法權(quán)益。7.裝修及維修協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定裝修限制、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：保障租賃雙方在房屋維護(hù)過程中的權(quán)益。8.押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金退還的條件、流程及時間。說明：保障租賃雙方在押金退還過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.損壞房屋及物品設(shè)施；c.違反裝修規(guī)定；d.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.損壞房屋及物品設(shè)施；c.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；d.逾期退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的[百分比]%違約金；b.損壞房屋及物品設(shè)施，按實(shí)際損失賠償；c.違反裝修規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；d.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，解除合同，并賠償甲方損失。乙方違