二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細則

二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細則5.1屋內(nèi)物品設(shè)施的使用范圍5.2屋內(nèi)物品設(shè)施的使用規(guī)定5.3屋內(nèi)物品設(shè)施的損壞賠償標準5.4屋內(nèi)物品設(shè)施的非正常損耗賠償標準6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金的退還條件及流程7.裝修及維修7.1租賃期間的裝修限制7.2裝修及維修的責任劃分7.3裝修及維修費用的承擔8.費用及稅金8.1水電燃氣費及其他相關(guān)費用的承擔8.2稅金及其他費用的承擔9.違約責任9.1違約行為及違約責任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同雙方同意的其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置及面積租賃房屋位于：[租賃房屋具體位置]租賃房屋建筑面積：[租賃房屋面積]平方米2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備衛(wèi)生間：1套廚房：1套熱水器：1臺空調(diào)：[數(shù)量]臺電視：1臺網(wǎng)絡(luò)接口：1個家具：[清單詳述]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。4.3逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于逾期租金金額的[百分比]%的違約金。5.屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細則5.1屋內(nèi)物品設(shè)施的使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的屋內(nèi)物品設(shè)施，但不得用于非法用途。5.2屋內(nèi)物品設(shè)施的使用規(guī)定不得損壞任何物品設(shè)施。不得擅自移動物品設(shè)施。不得擅自改變物品設(shè)施的用途。5.3屋內(nèi)物品設(shè)施的損壞賠償標準一般損壞：賠償金額為實際維修費用。嚴重損壞：賠償金額為物品設(shè)施原價的[百分比]%。5.4屋內(nèi)物品設(shè)施的非正常損耗賠償標準因不可抗力或非乙方使用不當導致的物品設(shè)施損耗，乙方無需賠償。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同當日支付。6.2押金的退還條件及流程租賃期滿或提前解除合同時，如乙方遵守合同約定，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。7.裝修及維修7.1租賃期間的裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的裝修。7.2裝修及維修的責任劃分租賃期間，房屋的日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。8.費用及稅金8.1水電燃氣費及其他相關(guān)費用的承擔租賃期間的水電燃氣費及其他相關(guān)費用由乙方自行承擔，并按實際使用量結(jié)算。8.2稅金及其他費用的承擔租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，由各自承擔，但甲方應(yīng)代扣代繳相關(guān)稅費。9.違約責任9.1違約行為及違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×[違約金百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方可選擇[具體仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)，提交仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括：屋內(nèi)物品設(shè)施清單合同簽訂證明其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同雙方同意的其他約定事項任何一方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動；雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附件一：屋內(nèi)物品設(shè)施清單[此處列出屋內(nèi)物品設(shè)施的具體清單]附件二：合同簽訂證明[此處提供合同簽訂的證明文件]附件三：其他相關(guān)文件[此處提供其他相關(guān)文件的副本或證明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；提供擔保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益；提供保險服務(wù)，轉(zhuǎn)移風險；提供維修服務(wù)，保障租賃房屋的完好；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面同意，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，確保提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：[具體金額]元人民幣，用于賠償因第三方責任造成的甲乙雙方損失；若損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失，不得因第三方介入而免除或減輕責任。18.2第三方與甲方的責任第三方在提供中介、擔保等服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與乙方的責任第三方在提供中介、擔保等服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方服務(wù)的終止19.1第三方服務(wù)終止條件第三方無法履行合同義務(wù)；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方服務(wù)終止后的處理第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方服務(wù)的續(xù)約20.1第三方服務(wù)續(xù)約條件如甲乙雙方認為需要續(xù)約第三方服務(wù)，應(yīng)提前協(xié)商并書面同意，明確續(xù)約條件。20.2第三方服務(wù)續(xù)約程序續(xù)約程序與第三方介入程序相同，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋內(nèi)物品設(shè)施清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：該清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽署的日期、地點及雙方代表簽字。說明：證明合同的真實性和有效性。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說明：為合同履行提供必要的相關(guān)證明材料。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：保障甲乙雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。5.屋內(nèi)物品設(shè)施使用及賠償細則詳細要求：詳細規(guī)定屋內(nèi)物品設(shè)施的使用規(guī)則、損壞賠償標準等。說明：保障租賃雙方在使用過程中的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及流程。說明：保障租賃雙方在發(fā)生爭議時的合法權(quán)益。7.裝修及維修協(xié)議詳細要求：規(guī)定裝修限制、維修責任及費用承擔等。說明：保障租賃雙方在房屋維護過程中的權(quán)益。8.押金退還協(xié)議詳細要求：明確押金退還的條件、流程及時間。說明：保障租賃雙方在押金退還過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.損壞房屋及物品設(shè)施；c.違反裝修規(guī)定；d.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.損壞房屋及物品設(shè)施；c.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；d.逾期退還押金。2.責任認定標準甲方違約責任：a.逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的[百分比]%違約金；b.損壞房屋及物品設(shè)施，按實際損失賠償；c.違反裝修規(guī)定，承擔相應(yīng)的維修費用；d.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，解除合同，并賠償甲方損失。乙方違