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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范檔口租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分:合同如下:1.租賃檔口1.1檔口位置:甲方將位于____市的____街道____號的檔口出租給乙方使用。檔口具體位置詳見附件一。1.2檔口面積:檔口的使用面積為____平方米,具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3檔口用途:乙方須按照本合同約定的用途使用檔口,即用于____。如乙方需改變檔口用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期:本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期:如乙方需續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款:如需續(xù)約,乙方應(yīng)向甲方支付續(xù)約押金,金額為人民幣____元。甲方在收到乙方續(xù)約申請及續(xù)約押金后,有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約,雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同,并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額:乙方向甲方支付的租金為人民幣____元/月。租金每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.2租金支付周期:乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期到期前__個(gè)工作日將租金支付給甲方。

3.3.1以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶;

3.3.2以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶;

3.3.3以支票方式支付至甲方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額:乙方應(yīng)向甲方支付押金,金額為人民幣____元。4.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式:甲方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票方式退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口及檔口設(shè)施的安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)對檔口及檔口設(shè)施進(jìn)行維修或更換。5.2承租人維修責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)的設(shè)備及裝修設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備或裝修設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān):如因檔口設(shè)施的正常磨損或自然損壞需要維修或更換,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備或裝修設(shè)施損壞,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任:乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購買租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠范圍:乙方所購買的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致檔口及檔口設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng),乙方應(yīng)立即通知甲方,并按甲方要求提供必要的文件和證明材料。8.合同變更8.1變更條件:合同簽訂后,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2變更程序:合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商,并達(dá)成一致意見。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.合同解除

9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;

9.1.2乙方未按合同約定支付租金,經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;

9.1.3乙方未按合同約定使用檔口,嚴(yán)重違反合同條款;

9.1.4乙方未經(jīng)甲方同意,將檔口轉(zhuǎn)租給第三方;

9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序:雙方同意解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除,乙方應(yīng)支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出租人違約:甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的直接損失。10.2承租人違約:乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意通過仲裁解決爭議,應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件:合同變更應(yīng)符合本合同第八條的約定。13.3合同解除條件:合同解除應(yīng)符合本合同第九條的約定。14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù):除本合同條款外,雙方還需遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定,以及甲方的管理制度和租賃區(qū)域的規(guī)章制度。14.2合同的附件:本合同附件包括檔口位置示意圖、檔口面積確認(rèn)書、租金支付明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.檔口位置示意圖:清晰標(biāo)注檔口在租賃區(qū)域的具體位置,包括街道、門牌號碼等信息。2.檔口面積確認(rèn)書:詳細(xì)記錄檔口的使用面積,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.租金支付明細(xì)表:列明租金的金額、支付周期、支付方式等信息,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.押金支付收據(jù):記錄押金的金額,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.維修與保養(yǎng)記錄表:記錄檔口及檔口設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.保險(xiǎn)單副本:乙方購買的租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本,用于確認(rèn)保險(xiǎn)的購買情況。7.合同變更協(xié)議:如有合同變更,需簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議:如有合同解除,需簽訂書面解除協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.違約金計(jì)算公式:明確違約金的計(jì)算方式,以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定提供檔口或提供的檔口不符合約定;未按約定維修檔口及檔口設(shè)施,導(dǎo)致乙方損失;未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為:未按約定支付租金;未按約定使用檔口,導(dǎo)致檔口及檔口設(shè)施損壞;未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租檔口;未購買或未及時(shí)購買租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說明:如果甲方未按約定提供檔口,乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)提供檔口,并有權(quán)要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定支付租金,甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金,并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:指甲方出租檔口給乙方使用,乙方支付租金的合同。2.檔口:指

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