二零二四年度智能化住宅租賃合同下載平臺入口

二零二四年度智能化住宅租賃合同平臺入口本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.押金與保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.使用與維護(hù)6.1房源使用范圍6.2房源維護(hù)責(zé)任7.修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房源租賃協(xié)議11.2附件二：押金退還協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.特別約定14.1特別約定一14.2特別約定二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“智能化住宅”是指具備智能家居系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備、安防系統(tǒng)等智能化功能的住宅。（2）“租賃期限”是指乙方租賃房屋的起始日至終止日。（3）“租金”是指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。第二條雙方信息2.1出租方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.2承租方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]第三條房源信息3.1房源基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋裝修情況：[房屋裝修情況]3.2房源配套設(shè)施（1）智能化系統(tǒng)：智能家居控制系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備、安防系統(tǒng)等。（2）生活設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為每月[支付日期]前支付，乙方應(yīng)按期將租金支付至甲方指定賬戶。第五條押金與保證金5.1押金金額及退還條件乙方需在本合同簽訂時(shí)支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請后[退還期限]內(nèi)無息退還押金。5.2保證金金額及退還條件乙方需在本合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣[保證金金額]元，用于房屋租賃期間的維修、清潔等費(fèi)用，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還保證金申請后[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。第六條使用與維護(hù)6.1房源使用范圍乙方僅能將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。6.2房源維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（2）乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施清潔、整潔，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條修繕與維修7.1修繕責(zé)任房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和更換。7.2維修責(zé)任（1）日常維修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。（2）緊急維修：如遇房屋及附屬設(shè)施發(fā)生緊急情況，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要維修，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)核實(shí)情況并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。（2）如甲方違反約定，提前終止租賃合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于[賠償金額]元的損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。（2）如乙方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，同時(shí)支付違約金人民幣[違約金金額]元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房源租賃協(xié)議11.2附件二：押金退還協(xié)議第十二條其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法適用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要的措施減輕損失。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效。第十四條特別約定14.1特別約定一乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋的使用權(quán)。14.2特別約定二如乙方因個(gè)人原因提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃的違約金，金額為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[違約金比例]%。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任最高金額，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為[中介服務(wù)費(fèi)用]元。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的責(zé)任限額為[擔(dān)保金額]元。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方因提供技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額為[技術(shù)服務(wù)費(fèi)用]元。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）中介方：中介方僅對甲乙雙方之間的合同關(guān)系提供中介服務(wù)，不對合同履行過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對乙方的履約能力提供擔(dān)保，不對甲方或房屋本身的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方僅對提供的技術(shù)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對房屋本身的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分具體說明（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)在合同履行過程中，確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，確保乙方按照合同約定支付租金，但不承擔(dān)因乙方個(gè)人原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保智能化住宅的正常運(yùn)行，但不承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保技術(shù)服務(wù)能夠正常進(jìn)行。18.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得無故拒絕履行。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保智能化住宅的正常運(yùn)行。19.第三方介入程序19.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，了解雙方需求。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同中明確第三方介入事項(xiàng)。19.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲方進(jìn)行溝通，了解甲方需求。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。19.3技術(shù)服務(wù)提供方介入（1）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂前與甲方進(jìn)行溝通，了解甲方需求。（2）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更。20.2第三方退出如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系的正式文件。2.附件二：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金的金額、退還條件、退還流程及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。附件說明：本附件作為合同補(bǔ)充，用于規(guī)范押金退還的相關(guān)事宜。3.附件三：智能化住宅使用手冊詳細(xì)要求：提供智能化住宅的使用指南，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用智能化住宅，減少因操作不當(dāng)造成的損失。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，確保乙方的履約能力。6.附件六：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)行為，保障智能化住宅的正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。示例說明：若租金為每月5000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付25元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，同時(shí)支付違約金人民幣[違約金金額]元。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方支付5000元的違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。示例說明：若租金為每月5000元，甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付25元的違約金。4.違約行為：甲方