二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款購銷合作協(xié)議

二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款購銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1貸款方2.2貸款接收方2.3貸款提供方2.4貸款接收方3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)類型4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)評估價值5.抵押權(quán)設(shè)置5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)優(yōu)先級5.3抵押權(quán)解除6.貸款利息和費用6.1利息計算方式6.2利息支付頻率6.3其他費用7.貸款還款計劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.抵押房產(chǎn)管理8.1抵押房產(chǎn)維護8.2抵押房產(chǎn)保險8.3抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款方”指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)或個人。1.1.2“貸款接收方”指在本合同中接收貸款的房產(chǎn)購買者。1.1.3“貸款提供方”指在本合同中提供貸款資金的金融機構(gòu)或個人。1.1.4“貸款接收方”指在本合同中接收貸款的房產(chǎn)購買者。1.1.5“抵押房產(chǎn)”指在本合同中作為貸款抵押的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指在本合同中約定的貸款總金額。1.1.7“貸款期限”指在本合同中約定的貸款還款總期限。1.1.8“利息”指在本合同中約定的貸款利息。1.1.9“費用”指在本合同中約定的除利息以外的其他費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1貸款方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2貸款接收方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______2.3貸款提供方2.3.1全稱：_______2.3.2簡稱：_______2.3.3注冊地址：_______2.3.4聯(lián)系人：_______2.3.5聯(lián)系電話：_______2.4貸款接收方2.4.1全稱：_______2.4.2簡稱：_______2.4.3注冊地址：_______2.4.4聯(lián)系人：_______2.4.5聯(lián)系電話：_______3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元人民幣3.2貸款期限3.2.1還款期限：_______年3.2.2首付比例：_______%4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.1.1省份：_______4.1.2城市：_______4.1.3街道地址：_______4.2房產(chǎn)類型4.2.1普通住宅4.2.2商業(yè)用房4.2.3辦公樓4.3房產(chǎn)面積4.3.1建筑面積：_______平方米4.4房產(chǎn)評估價值4.4.1評估價值：_______元人民幣5.抵押權(quán)設(shè)置5.1抵押權(quán)登記5.1.1抵押權(quán)登記機關(guān)：_______5.1.2抵押權(quán)登記時間：_______5.2抵押權(quán)優(yōu)先級5.2.1抵押權(quán)優(yōu)先級：_______5.3抵押權(quán)解除5.3.1抵押權(quán)解除條件：_______5.3.2抵押權(quán)解除程序：_______6.貸款利息和費用6.1利息計算方式6.1.1利息計算公式：_______6.2利息支付頻率6.2.1利息支付周期：_______6.3其他費用6.3.1評估費：_______元人民幣6.3.2抵押登記費：_______元人民幣6.3.3其他費用：_______元人民幣8.抵押房產(chǎn)管理8.1抵押房產(chǎn)維護8.1.1抵押房產(chǎn)的日常維護責(zé)任由_______方承擔(dān)。8.1.2維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2抵押房產(chǎn)保險8.2.1抵押房產(chǎn)應(yīng)購買足額的保險，保險金額不低于_______元人民幣。8.2.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險。8.3抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.3.1抵押房產(chǎn)未經(jīng)貸款方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。8.3.2轉(zhuǎn)讓時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購買。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1貸款接收方未按約定償還貸款本金或利息。9.1.2抵押房產(chǎn)價值下降，導(dǎo)致抵押權(quán)不足以覆蓋貸款本息。9.1.3貸款接收方未履行抵押房產(chǎn)維護義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1貸款接收方違約，應(yīng)支付_______元人民幣違約金。9.2.2貸款方有權(quán)提前收回貸款。9.3違約賠償9.3.1貸款接收方因違約造成貸款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因貸款全部償還或其他約定事項而終止。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2通訊地址12.2.1貸款方通訊地址：_______12.2.2貸款接收方通訊地址：_______13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指在本合同中提供貸款介紹或房產(chǎn)交易服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機構(gòu)”指在本合同中對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方。15.1.4“律師事務(wù)所”指在本合同中提供法律咨詢或代理服務(wù)的第三方。15.1.5“審計機構(gòu)”指在本合同中提供財務(wù)審計服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和真實性。15.2.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。15.3.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以便第三方完成其工作。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)第三方的工作質(zhì)量。19.2第三方介入工作未達(dá)到預(yù)期效果的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新履行職責(zé)。19.3第三方介入工作結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具驗收報告。20.第三方介入的補充20.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的適用范圍21.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定適用于所有在本合同履行過程中可能涉及的第三方。21.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加或刪除適用于特定第三方介入的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、類型、面積、評估價值等。房產(chǎn)清單需由貸款方和貸款接收方共同確認(rèn)無誤。房產(chǎn)清單需加蓋雙方公章或合同專用章。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。貸款合同需由貸款方和貸款接收方共同簽署。貸款合同需加蓋雙方公章或合同專用章。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在抵押房產(chǎn)上。登記證明文件需加蓋登記機關(guān)公章。4.附件四：抵押房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的評估報告，由評估機構(gòu)出具。評估報告需包含房產(chǎn)價值、評估方法、評估日期等信息。評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽署。服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章或合同專用章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議解決的方式、程序和適用法律等條款。協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。協(xié)議需加蓋雙方公章或合同專用章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款接收方未按約定償還貸款本金或利息。抵押房產(chǎn)價值下降，導(dǎo)致抵押權(quán)不足以覆蓋貸款本息。貸款接收方未履行抵押房產(chǎn)維護義務(wù)。第三方未能按照約定履行其服務(wù)職責(zé)。甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)