舊村改造房屋買(mǎi)賣(mài)合同

舊村改造房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章交易程序4.1預(yù)訂房源4.2簽訂合同4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4交付房屋及鑰匙第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任7.2違約金及賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用第十一章雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人聲明與承諾11.2買(mǎi)受人聲明與承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明第十三章其他約定13.1房屋裝修及改造13.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用第十四章合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止與解除條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣(mài)人：_________1.1.2買(mǎi)受人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋座落：_________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)人：_________2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋所在樓層：_________2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋使用現(xiàn)狀：_________2.2.2房屋裝修情況：_________2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________2.3.2房屋使用年限：_________第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_________3.1.2支付方式：_________3.2支付方式3.2.1首付款：_________3.2.2貸款金額：_________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2貸款辦理及放款時(shí)間：_________第四章交易程序4.1預(yù)訂房源4.1.1預(yù)訂金：_________4.1.2預(yù)訂金支付時(shí)間：_________4.2簽訂合同4.2.1合同簽訂時(shí)間：_________4.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_________4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶所需材料：_________4.3.2過(guò)戶辦理時(shí)間：_________4.4交付房屋及鑰匙4.4.1交付時(shí)間：_________4.4.2交付地點(diǎn)：_________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付日期：_________5.1.2交付條件：_________5.2房屋驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收期限：_________5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1處理方式：_________第六章質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________6.1.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2保修范圍與期限6.2.1保修范圍：_________6.2.2保修期限：_________6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1質(zhì)量問(wèn)題反饋：_________6.3.2處理流程：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁地點(diǎn)：_________8.2.2訴訟法院：_________第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：_________9.2.2解除合同的程序：_________第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________10.1.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________10.2其他費(fèi)用10.2.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：_________10.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_________第十一章雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人聲明與承諾11.1.1出賣(mài)人對(duì)房屋權(quán)屬的聲明：_________11.1.2出賣(mài)人對(duì)房屋狀況的承諾：_________11.2買(mǎi)受人聲明與承諾11.2.1買(mǎi)受人對(duì)購(gòu)房資格的聲明：_________11.2.2買(mǎi)受人對(duì)支付能力的承諾：_________第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件提供日期：_________12.1.2附件提供方式：_________12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.2.1附件提供日期：_________12.2.2附件提供方式：_________第十三章其他約定13.1房屋裝修及改造13.1.1裝修及改造要求：_________13.1.2裝修及改造費(fèi)用：_________13.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用13.2.1物業(yè)服務(wù)公司：_________13.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：_________第十四章合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：_________14.1.2合同生效日期：_________14.2合同終止與解除條件14.2.1合同終止條件：_________14.2.2合同解除流程：_________（合同雙方簽字蓋章區(qū)域）出賣(mài)人（蓋章）：_________買(mǎi)受人（蓋章）：_________見(jiàn)證人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和交易條件，并在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況作出調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有人，擁有房屋的處置權(quán)，可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋的售價(jià)和交易條件，以確保交易的公平性和合理性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付首付款和貸款金額，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付首付款和貸款金額。如果乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易程序。說(shuō)明：第三方中介作為交易的中介方，有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易程序。如果第三方中介提供虛假信息或未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：交易過(guò)程中的額外費(fèi)用1.1雙方同意，交易過(guò)程中發(fā)生的額外費(fèi)用（如裝修費(fèi)、改造費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：為了明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用的承擔(dān)方，雙方約定由甲方承擔(dān)這些費(fèi)用。這有助于雙方在交易過(guò)程中減少糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。附加條款五：房屋交付后的保修責(zé)任1.1甲方承諾，自房屋交付之日起，提供一年的保修服務(wù)，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：為了保障乙方在房屋交付后的居住質(zhì)量，甲方承諾提供一年的保修服務(wù)，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。這有助于乙方在入住后遇到問(wèn)題時(shí)得到及時(shí)解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附加條款六：違約金的具體計(jì)算方式1.1雙方約定，違約金按照合同總價(jià)的5%計(jì)算，違約方需向守約方支付違約金。說(shuō)明：為了明確違約金的具體計(jì)算方式，雙方約定按照合同總價(jià)的5%計(jì)算違約金。這有助于在違約情況下，守約方能夠獲得合理的賠償，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附加條款七：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款1.1如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：為了確保爭(zhēng)議解決的順利進(jìn)行，雙方約定如在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這有助于雙方在爭(zhēng)議解決中能夠得到公正、公平的對(duì)待。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋裝修及改造方案5.物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用明細(xì)6.貸款批準(zhǔn)證明文件7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.房屋保修條款及附件9.裝修及改造費(fèi)用估算書(shū)10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。3.第三方中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助交易義務(wù)。4.甲方未履行保修責(zé)任，或保修服務(wù)不符合約定。5.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.舊村改造：指對(duì)農(nóng)村舊村莊進(jìn)行改造、拆除，重新建設(shè)新的村莊或居民區(qū)的活動(dòng)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋的買(mǎi)受人支付價(jià)款，出賣(mài)人交付房屋，雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延后交付日期，或要求甲方支付違約金。2.如乙方未能按時(shí)支付首付款或貸款金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方中介提