教育培訓基地二手房范本

教育培訓基地二手房范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條標的物描述1.1標的房產位于__________，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.3甲方應保證乙方在購買標的房產后能順利進行產權過戶。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房產。2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到購房款后____個工作日內，將標的房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將標的房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶號變更手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2如因甲方原因導致標的房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房產過戶至乙方名下之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.房屋平面圖5.購房款支付憑證6.產權過戶手續(xù)相關文件7.水、電、煤氣戶號變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未按約定配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定配合甲方辦理水、電、煤氣戶號變更手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定購買標的房產應付給甲方的款項。3.產權過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.標的房產過戶至乙方名下之日：指標的房產的所有權轉移至乙方名下的日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房產：解決辦法：甲方應按照本合同約定及時交付標的房產，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.甲方交付的房產與約定不符：解決辦法：甲方應按照本合同約定的標的房產情況進行交付，如交付的房產與約定不符，乙方有權拒絕接受房產，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方未按約定配合乙方辦理產權過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應按照本合同約定積極配合乙方辦理產權過戶手續(xù)，如甲方未按約定配合，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定及時支付購房款，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。5.乙方未按約定配合甲方辦理水、電、煤氣戶號變更手續(xù)：解決辦法：乙方應按照本合同約定積極配合甲方辦理水、電、煤氣戶號變更手續(xù)，如乙方未按約定配合，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就某一套位于特定地點的房產進行交易。2.甲方需按照合同約定時間交付房產，并保證房產符合合