寵物店物業(yè)管理考核辦法

寵物店物業(yè)管理考核辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為寵物店，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寵物店物業(yè)管理考核辦法達(dá)成如下協(xié)議：一、考核目標(biāo)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理與監(jiān)督。2.乙方應(yīng)保證寵物店內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)確保寵物店內(nèi)的衛(wèi)生、安全、秩序等達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、考核內(nèi)容1.衛(wèi)生方面：（1）乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部及外部環(huán)境整潔，定期清理寵物糞便，保持地面干凈。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)寵物店內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒，確保顧客和寵物的健康。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)寵物店內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理。2.安全方面：（1）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行店鋪安全管理制度，確保店鋪內(nèi)部安全。（2）乙方應(yīng)定期檢查店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保其安全運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.秩序方面：（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的店鋪經(jīng)營時(shí)間，不得提前或延遲營業(yè)。（2）乙方應(yīng)確保顧客在店內(nèi)遵守秩序，不得大聲喧嘩、亂扔垃圾等。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行經(jīng)營管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。三、考核方式1.甲方將對(duì)乙方進(jìn)行定期和不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)乙方的衛(wèi)生、安全和秩序等方面進(jìn)行評(píng)估。2.甲方根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)分，并根據(jù)評(píng)分結(jié)果采取相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰措施。3.甲方應(yīng)書面通知乙方考核結(jié)果，并給予乙方改進(jìn)的機(jī)會(huì)。四、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1.甲方設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)基金，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。2.甲方對(duì)考核不合格的乙方進(jìn)行處罰，如警告、罰款、停業(yè)整頓等。3.乙方對(duì)甲方的處罰決定有異議時(shí)，可向甲方提出書面申訴，甲方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查并給予答復(fù)。五、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議。2.合同期滿前，甲乙雙方如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括交還店鋪鑰匙、支付完畢各項(xiàng)費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)寵物店的良好經(jīng)營環(huán)境。3.甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更、解除和終止，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。甲方：__________乙方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寵物店物業(yè)管理考核辦法細(xì)則2.寵物店安全管理制度3.寵物店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.寵物店設(shè)施設(shè)備檢查記錄表5.寵物店經(jīng)營時(shí)間規(guī)定6.獎(jiǎng)勵(lì)基金設(shè)立和使用辦法7.處罰決定申訴流程8.合同變更、解除和終止協(xié)議9.爭(zhēng)議解決方式說明10.國家相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，視為違約。2.乙方未保持寵物店內(nèi)衛(wèi)生、安全和秩序達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行合同變更、解除和終止，視為違約。4.乙方提前或延遲營業(yè)，未經(jīng)甲方同意，視為違約。5.乙方未按照甲方要求辦理合同終止相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.考核：指甲方對(duì)乙方在合同履行過程中的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。4.獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方對(duì)乙方在合同履行過程中表現(xiàn)優(yōu)秀的行為給予的獎(jiǎng)勵(lì)。5.處罰：指甲方對(duì)乙方違約行為采取的懲戒措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)督促乙方加強(qiáng)衛(wèi)生管理，如仍不改善，可采取罰款、停業(yè)整頓等措施。2.乙方安全隱患：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如乙方不配合，甲方可報(bào)告相關(guān)部門處理。3.乙方違規(guī)經(jīng)營：甲方應(yīng)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。4.乙方提前或延遲營業(yè)：甲方應(yīng)與乙方溝通，如乙方仍違反規(guī)定，甲方可采取相應(yīng)的處罰措施。5.合同變更、解除和終止：甲方應(yīng)與乙方書面簽訂相關(guān)協(xié)議，明確約定變更、解除和終止事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物店經(jīng)營過程中，乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.寵物店經(jīng)營過