包工主體建房合同范例

包工主體建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：

鑒于發(fā)包方需要新建房屋，并擬將房屋建筑工程委托承包方承建，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建筑工程相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：__________房屋建筑工程

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程結(jié)構(gòu)：__________

5.工程預(yù)算：__________

6.工期：__________

二、承包方式及范圍

1.承包方式：__________

2.承包范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修、安裝工程等。

三、工程款支付

1.工程款支付方式：__________

2.首付款：__________，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.進(jìn)度款：__________，按工程進(jìn)度支付。

4.結(jié)算款：__________，工程竣工驗(yàn)收合格后支付。

四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度：按照施工圖紙和合同約定的工期進(jìn)行施工。

2.驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。

五、工程保修

1.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起__________年。

2.保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修、安裝工程等。

六、違約責(zé)任

1.發(fā)包方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。

（2）擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.承包方違約責(zé)任：

（1）未按約定工期完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付_____%的違約金。

（2）施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.施工圖紙

2.設(shè)計(jì)變更通知單

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.保修證書(shū)

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

鑒于發(fā)包方需要新建房屋，為保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和資金安全，甲方?jīng)Q定引入丙方作為監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建筑工程相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：__________房屋建筑工程

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程結(jié)構(gòu)：__________

5.工程預(yù)算：__________

6.工期：__________

二、監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、資金使用等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

4.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患提出整改要求，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。

5.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。

三、承包方職責(zé)與權(quán)利

1.承包方負(fù)責(zé)按照施工圖紙和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.承包方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。

3.承包方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

4.承包方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患提出整改要求，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。

四、工程款支付

1.工程款支付方式：__________

2.首付款：__________，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.進(jìn)度款：__________，按工程進(jìn)度支付。

4.結(jié)算款：__________，工程竣工驗(yàn)收合格后支付。

五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度：按照施工圖紙和合同約定的工期進(jìn)行施工。

2.驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。

六、工程保修

1.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起__________年。

2.保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修、安裝工程等。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.發(fā)包方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。

（2）擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（3）未按約定提供施工圖紙的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失。

2.承包方違約責(zé)任：

（1）未按約定工期完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付_____%的違約金。

（2）施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。

（3）未按監(jiān)理方要求進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.監(jiān)理方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

（2）未按時(shí)提出整改意見(jiàn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.施工圖紙

2.設(shè)計(jì)變更通知單

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.保修證書(shū)

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入監(jiān)理方作為第三方主體，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高資金使用效率，保障甲方權(quán)益。監(jiān)理方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督有助于甲方對(duì)工程進(jìn)行全面把控，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。甲方通過(guò)明確承包方和監(jiān)理方的責(zé)任，確保工程按期、按質(zhì)完成，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，甲方對(duì)工程款支付、進(jìn)度控制等方面擁有決策權(quán)，有利于提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“咨詢(xún)方”）：

鑒于乙方具備承建房屋建筑工程的能力，甲方需要乙方提供施工服務(wù)，同時(shí)為保障工程質(zhì)量和施工過(guò)程中的決策科學(xué)性，甲方?jīng)Q定引入丁方作為咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建筑工程相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：__________房屋建筑工程

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程規(guī)模：__________

4.工程結(jié)構(gòu)：__________

5.工程預(yù)算：__________

6.工期：__________

二、咨詢(xún)方職責(zé)與權(quán)利

1.咨詢(xún)方負(fù)責(zé)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等方面提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

2.咨詢(xún)方有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)信息，包括但不限于施工圖紙、進(jìn)度報(bào)告、材料清單等。

3.咨詢(xún)方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工工藝進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

4.咨詢(xún)方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保工程質(zhì)量。

三、承包方職責(zé)與權(quán)利

1.承包方負(fù)責(zé)按照施工圖紙和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.承包方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。

3.承包方有權(quán)要求咨詢(xún)方對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題提供解決方案。

4.承包方有權(quán)根據(jù)咨詢(xún)方的建議調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方。

四、工程款支付

1.工程款支付方式：__________

2.首付款：__________，在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.進(jìn)度款：__________，按工程進(jìn)度支付。

4.結(jié)算款：__________，工程竣工驗(yàn)收合格后支付。

五、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度：按照施工圖紙和合同約定的工期進(jìn)行施工。

2.驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方和咨詢(xún)方共同參與驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.發(fā)包方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。

（2）未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失。

（3）擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.承包方違約責(zé)任：

（1）未按約定工期完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付_____%的違約金。

（2）施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。

（3）未按咨詢(xún)方建議調(diào)整施工方案的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

3.咨詢(xún)方違約責(zé)任：

（1）未履行咨詢(xún)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

（2）未按時(shí)提供咨詢(xún)服務(wù)或建議的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、咨詢(xún)方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.施工圖紙

2.設(shè)計(jì)變更通知單

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.保修證書(shū)

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承包方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。乙方通過(guò)明確甲方