土地轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房合同范例

土地轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的______號(hào)商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），甲方愿意將其全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用年限為：______年。

1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途為：______。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

3.2乙方在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，未按期交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

4.3乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

6.3本合同附件如下：

（一）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（二）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（三）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的______號(hào)商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），甲方愿意將其全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為保證乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用年限為：______年。

1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途為：______。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用提供全額擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付義務(wù)之日止。

四、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

4.2乙方在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得拖欠。

6.2乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，不得擅自處置轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

6.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不得損害甲方的權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

9.3本合同附件如下：

（一）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（二）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（三）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)；

（四）丙方的擔(dān)保函；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供擔(dān)保，確保甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益不受損害。此合同模式有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中獲得應(yīng)有的權(quán)益。

2.通過(guò)嚴(yán)格的合同條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.增強(qiáng)甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，保障交易公平。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)乙方的信心，促進(jìn)交易的達(dá)成。

3.平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的______號(hào)商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：__________。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用年限為：______年。

1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途為：______。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用提供全額擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付義務(wù)之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保其支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的權(quán)益得到保障。

五、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

5.2乙方在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的責(zé)任及限制條款

6.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，不得拖延。

6.2甲方在未收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，不得擅自處置轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

6.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不得拒絕乙方的合理要求。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按期交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

9.3本合同附件如下：

（一）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（二）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（三）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書(shū)；

（四）丙方的擔(dān)保函；