交房標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)【毛坯房系列】

交房標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)

【毛坯房系列】

版本：DF-YY-2015

審批：__________________

審核：__________________

編制：_________________

發(fā)布實(shí)施

序號(hào)部位節(jié)點(diǎn)名稱做法（建議做法）參考標(biāo)準(zhǔn)（照片）要求（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）

1.40厚C20防水細(xì)石混凝土（建議間

距不大于2米分格，縫寬20,柔性密

封材料嵌縫：建議現(xiàn)場(chǎng)熬制熱瀝青

或用改性瀝青油膏分兩次灌入，留5

mm用耐候密封膠收口）隨打隨抹（抹面層表面平整、

壓不少于3遍），內(nèi)配04雙向間距150光潔，無開裂、

空鼓，色澤一致，

面層

鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)在分格處斷開；為有坡度符合設(shè)計(jì)要

效預(yù)防面層開裂，建議收面時(shí)壓入求

--注意成品保護(hù)

耐堿網(wǎng)格布）終凝后灑水、覆蓋薄

膜養(yǎng)護(hù)（薄膜上覆毛氈），不少于7

天：

2.隔離層一道：

3.結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)各分層建筑做法

1.外墻涂料；

2.刷彈性底料，刮柔性膩?zhàn)樱?

墻體內(nèi)外側(cè)棱角

1屋面

3.3?5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)分明、順直，墻

體頂面流水坡向

格布：

女兒墻坡度一致，外挑

4.B1級(jí)擠塑板保溫層；構(gòu)件滴水線條整

||\齊、順直、規(guī)范

5.粘結(jié)砂漿薄抹灰找平

涂料色澤一致

6.刷界面砂漿一道：■hI

7.基層墻體：.

成活面弧度圓順

做法同屋面，排水溝采用橢圓弧光滑、銜接自然，

排水溝（天溝

自然過渡，溝寬30厘米，深10泄水坡順直、自

或檐溝）

厘米然，表面無開裂，

Z\'棱角分明

選用適當(dāng)材料，

加工制作尺寸適

宜，固定牢固，

變形縫參照標(biāo)準(zhǔn)圖集L05TJ06-33完成變F3線條順直，大方

形縫后，表面加設(shè)石材保護(hù)美觀

施工完成后及時(shí)

用薄膜+毛氈進(jìn)

行覆蓋并灑水養(yǎng)

護(hù)，保持濕潤，

養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于

I7do在養(yǎng)護(hù)期滿

建議間距不大于2米分格，縫寬20,后彈線切割，深

1度之2/3面層厚

柔性密封材料嵌縫：建議現(xiàn)場(chǎng)熬制

分隔縫度；灌縫應(yīng)在前

熱瀝青或用改性瀝青油百分兩次灌1

|次熱瀝青完全冷

入，留5nl用耐候密封膠收口

m|卻后再進(jìn)行后續(xù)

1施工，灌縫前，

縫兩側(cè)貼美紋紙

或膠帶保護(hù)；

間距均勻、寬度

一致、順直光滑

詳設(shè)計(jì)文件二:

11

I屋面消防管道保

BH5SH|溫后用鍍鋅鐵皮

包裹。管道下方

乒設(shè)置支墩，間距

I合理，管道標(biāo)識(shí)

屋面消防管清晰明確，消防

道及消防水水箱保溫后鐵皮

箱間包裹，閥門位置

受H1單獨(dú)包裹，彎頭

處處理細(xì)膩。整

I體觀感美觀，固

二定牢固，給人賞

■1SS

■Hi■■

tLt?

S=

1.在屋頂采用010鍍鋅圓鋼作避雷固定卡子高度一

帶，屋頂連接線網(wǎng)格不大于20*20m致、順直通線、

或者24*16m無歪斜；避雷網(wǎng)

2.凡突出屋面的所有非帶電金屬構(gòu)順直、接頭雙面

避雷

件均應(yīng)與避雷帶可靠焊接，在屋面焊接搭接倍數(shù)滿

接閃器保護(hù)范圍之外的非金屬物體足6D要求、焊口

應(yīng)裝設(shè)接閃器，并應(yīng)和屋面防雷裝1飽滿、平整順滑；

置相連i刷銀粉漆防腐

」

棱角分明、線條

筆直成一條線，

弧線順滑一致，

表面光潔無裂

煙道及風(fēng)帽

紋；風(fēng)帽采用成

品不銹鋼制品，

安裝端正、穩(wěn)固

PFB

選取適宜的材

不銹鋼橋梯，參照標(biāo)準(zhǔn)圖集、?咿”質(zhì)，固定牢固、

跨縫橋梯

1美觀大方

高度一致、規(guī)范,

棱角分明、線條

泛水參照標(biāo)準(zhǔn)圖集筆直成一條線，

弧線順滑一致，

表面光潔無裂紋

落口周圍宜徑500mm范圍內(nèi)坡

度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)用防水涂料

雨水口坡度適

雨水口涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。水

宜，曲面光滑。

落口與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、

深20mm凹槽，嵌填密封材料

排氣孔四周采用

水泥砂漿人工抹

壓而成，收面時(shí)

參照標(biāo)準(zhǔn)圖集壓入耐堿網(wǎng)格

布。設(shè)置位置合

理（屋脊處）出

排氣孔

屋面高度一致，

排列整齊通線；

根部弧形圓滑，

自然過渡，弧面

整齊一致，棱角

分明

出屋面高度一

致，根部弧形圓

滑，自然過渡，

通氣管

弧面整齊一致，

棱角分明整齊劃

統(tǒng)一制作，尺寸

水簸箕

形狀一致，美觀

PVC管支架布置

間距按照規(guī)范要

求橫管間距不大

于1米，立管間

落水管落水管采用PVC-U排水塑料管。距不大于1.2米,

出墻30,管道順

直，整體美觀大

方，融入樓宇整

1體外觀效果

1

踏步無空鼓開

1.30厚1:2水泥砂漿壓實(shí);

裂，線條平整順

踏步2.素水泥漿一道；

直，棱角分明，

3.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板修補(bǔ)平整

角度方正

2樓梯間

1.30厚1:2水泥砂漿壓實(shí);地面平整，無開

休息平臺(tái)3.素水泥漿一道；裂、空鼓，色澤

3.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板修補(bǔ)平整一致

欄桿高度滿足規(guī)

范要求，線條順

欄桿扶手Bit直，立桿間距規(guī)

范，焊點(diǎn)飽滿，

固定牢固

■瓷磚鑲貼，線條

滴水線1順直，厚度一致，

既實(shí)用又美觀

L防水涂料；

頂棚平整,無開

2.滿刮3遍柔性耐水膩f分遍找

裂、起皮、抻粉,

平：W涂料均勻、色澤

頂棚

3.素水泥砂漿一道，當(dāng)局部底板不

一致；陰陽角順

平時(shí)，聚合物水泥砂漿找補(bǔ)；

直、方正

4.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；

1.滿刮2?3厚柔性耐水膩?zhàn)臃直閴γ嫫秸?、無開

找平：裂、起皮、掉粉，

墻面2.15厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛；涂料均勻、色澤

3.界面處理劑一道一致；陰陽角順

4.基層墻體;直、方正

踢腳線條順直，

1.100高8厚1:2.5水泥砂漿壓實(shí)趕出墻尺寸一致，

光；

J（上口埋設(shè)統(tǒng)-

踢腳線

2.7厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛；尺寸玻璃條進(jìn)行

3.基層墻體。4控制）無空鼓開

裂

線頭纏頭最少5

圈，掛錫飽滿并

照明回路配電導(dǎo)線均為三根（一

用絕緣膠帶纏繞

照明相一零一地線），燈具均采用一

嚴(yán)密，燈具位置

類，與PE線良好連接

布設(shè)合理，安裝

規(guī)范

線頭纏頭最少5

圈，掛錫飽滿并

用絕緣膠帶纏繞

疏散指示采用雙電源供電，燈具嚴(yán)密；與墻面貼

疏散指示

帶蓄電池合部位必須打

膠，位置合理規(guī)

范，安裝端正、

穩(wěn)固

頂棚平整，無開

裂、起皮、掉粉，

涂料均勻、色澤

頂棚紙面石膏板吊頂，乳膠漆面層》■*一致：陰陽角順

直、方正，與墻

面交接陰角線分

界色清晰；

1.墻面15厚聚合物砂漿粉粘貼瓷瓷磚排列整齊、

400*800,專用勾縫劑勾縫；平整，拼縫一致、

墻面2.10厚M10水泥砂漿壓實(shí)抹平勾縫均勻飽滿，

3.界面劑一道；無空鼓，陰陽角

4.混凝土、加氣混凝土墻。III方正、順直

a

1.19厚地面磚，磚背面刮水泥砂11^1

漿粘貼，專用勾縫劑勾縫口卜

2.25厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合瓷磚排列整齊，

3公共區(qū)樓地面層.1平整，勾縫均勻

3.65厚C25細(xì)石混凝土找平層飽滿，無空鼓

4.素水泥漿一道

5.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

■

踢腳線線條光滑

踢腳線不銹鋼踢腳此順直，表面平整，

?固定牢固

欄桿高度滿足規(guī)

范要求，線條順

直，立桿間距規(guī)

欄桿扶手不銹鋼欄桿

■J范，焊點(diǎn)飽滿，

固定牢固，烤漆

K色澤均勻

管道整齊，地下

1橫管高度不低于

12.2米，滿足消防

V及通行規(guī)范要

消防管道做法詳設(shè)計(jì)文件

求，盡量采用共

H用支架，保溫順

直規(guī)范，外觀美

觀

11

.線頭纏頭最少5

■圈，掛錫飽滿并

照明回路配電導(dǎo)線均為三根（一用絕緣膠帶纏繞

照明相一零一地線），燈具均采用一嚴(yán)密；燈具、消

類，與PE線良好連接防探頭等安裝位

1置合理、規(guī)范、

-整齊、通線

外觀美觀噴淋頭

間距滿足規(guī)范要

求、大于等于1.2

1-米風(fēng)管下補(bǔ)裝噴

噴淋詳設(shè)計(jì)文件

淋頭、管道整齊，

噴淋支管高度統(tǒng)

一，保溫順直規(guī)

?一范，外觀美觀

頂棚平整，無開

1.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；

裂、起皮、掉粉，

2.素水泥砂漿一道，當(dāng)局部底板

4客廳頂棚色澤均勻、一致；

不平時(shí)，聚合物水泥砂漿找補(bǔ)；陰陽角順直、方

3.滿刮3遍柔性耐水膩?zhàn)樱?.L正

1.滿刮2?3厚柔性耐水膩?zhàn)臃直閴γ嫫秸麩o色

找平；差、無開裂、起

墻面2.15厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛；皮、掉粉，色澤

3.界面處理劑一道均勻、一致；陰

4.基層墻體；L陽角順直、方正

根據(jù)區(qū)域面積合

理布設(shè)界格，地

面做細(xì)毛處理：

平整、刷紋均勻，

色澤一致，無開

樓地面低溫輻射采暖水泥地面

裂、空鼓（收面

后及時(shí)覆蓋薄膜

養(yǎng)護(hù)，房間密閉，

避免通風(fēng)及其他

a作業(yè)）

線頭纏頭最少5

圈，掛錫飽滿并

用絕緣膠帶纏繞

開關(guān)、插座均為暗裝，洗衣機(jī)插

嚴(yán)密；高度、位

開關(guān)、插座座，空調(diào)插座選用帶開關(guān)控制的

置布置符合規(guī)范

插座

及設(shè)計(jì)要求，高

度一致，安裝方

正、牢固

位置符合規(guī)范及

設(shè)計(jì)要求，洞口

空調(diào)留洞空調(diào)預(yù)留DN75冷凝水管洞

內(nèi)高外低，內(nèi)外

口加設(shè)塑料蓋板

箱體高度、位置

布置符合規(guī)范及

設(shè)計(jì)要求，高度

一致，安裝方正、

強(qiáng)電箱：距地1800mm

強(qiáng)弱電箱牢固；箱內(nèi)元件

弱電箱：距地300mm

安裝端正、走線

平齊、接線牢固、

標(biāo)識(shí)清晰、接地

可靠

線頭纏頭最少5

圈，掛錫飽滿并

照明回路配電導(dǎo)線均為三跟（一

用絕緣膠帶纏繞

照明相一零一地線），燈具均采用一

嚴(yán)密，燈具布置

類，與PE線良好連接

合理、多燈成一

線、美觀

頂棚平整，無開

1.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；

裂、起皮、掉粉，

2.素水泥砂漿一道，當(dāng)局部底板

頂棚色澤均勻一致；

不平時(shí)，聚合物水泥砂漿找補(bǔ)；陰陽角順直、方

3.滿刮3遍柔性耐水膩?zhàn)?；?/p>

1.內(nèi)墻膩?zhàn)?遍，打磨平整；

2.5厚抗裂砂漿，兔合耐堿玻纖網(wǎng)墻面平整無色

格布一道；差、無開裂、起

墻面3.30厚膨脹玻化微珠保溫防火砂皮、掉粉，色澤

漿；均勻、一致；陰

4.9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛；陽角順直、方正

5.基層墻體；

1.50厚C15細(xì)石混凝土填充層隨.

根據(jù)區(qū)域面積合

抹隨打平（上配2.5@50雙向鋼筋

理布設(shè)界格縫，

網(wǎng)片，下配2.5@100雙向鋼筋網(wǎng)