北京市手機(jī)店租賃合同

北京市手機(jī)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃店鋪及租賃期限1.1乙方租賃的店鋪位于北京市（具體地址見附件一），店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及北京市的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證店鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方聲譽(yù)。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有虧損，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如店鋪因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方搬遷。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和北京市的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪地址及面積店鋪地址：店鋪面積：____平方米附件二：店鋪管理規(guī)范1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證店鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法和違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或終止合同。3.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的消防安全設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)。4.乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，確保顧客的購(gòu)物環(huán)境。5.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行商品陳列和促銷活動(dòng)，不得影響店鋪的整體形象。6.乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行員工培訓(xùn)和管理，確保員工的服務(wù)質(zhì)量。8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和北京市的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。一、附件列表：1.店鋪地址及面積2.店鋪管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方逾期支付租金：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，可終止合同。3.乙方違法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改或終止合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.北京