綠色低碳二手房合同

綠色低碳二手房合同合同編號(hào)：__________綠色低碳二手房買賣合同第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第三條房價(jià)款及支付方式3.1本合同房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款支付完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________買方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________低碳、綠色、環(huán)保是當(dāng)今社會(huì)的發(fā)展趨勢，本合同旨在倡導(dǎo)節(jié)能減排、綠色生活，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為構(gòu)建美好家園、保護(hù)地球環(huán)境貢獻(xiàn)力量。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買賣合同范本7.授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.賣方提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或過戶手續(xù)費(fèi)的，構(gòu)成違約。4.買方未按約定履行房屋維護(hù)、維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色低碳二手房：指在房屋建設(shè)和使用過程中，降低能源消耗和減少二氧化碳排放的二手房。2.房價(jià)款：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付房價(jià)款或過戶手續(xù)費(fèi)的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。4.遇到房屋維護(hù)、維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與維修人員進(jìn)行聯(lián)系，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房