2024商鋪租賃期滿續(xù)約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃期滿續(xù)約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的用途和性質(zhì)3.租賃期限及續(xù)約條款3.1初始租賃期限3.2續(xù)約期限及條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式和時間5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.2調(diào)整頻率及幅度6.租賃費用及其他費用6.1水電費及其他公共事業(yè)費用6.2保證金及其他相關(guān)費用7.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1商鋪使用權(quán)7.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及條件8.違約責(zé)任及處理8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方身份證號碼：___________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的位置和面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2商鋪的用途和性質(zhì)2.2.1商鋪用途：___________2.2.2商鋪性質(zhì)：___________3.租賃期限及續(xù)約條款3.1初始租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2續(xù)約期限及條件3.2.1續(xù)約期限：___________3.2.2續(xù)約條件：___________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：___________元4.2支付方式和時間4.2.1支付方式：___________4.2.2支付時間：___________5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.1.1觸發(fā)條件：___________5.2調(diào)整頻率及幅度5.2.1調(diào)整頻率：___________5.2.2調(diào)整幅度：___________6.租賃費用及其他費用6.1水電費及其他公共事業(yè)費用6.1.1水電費支付方式：___________6.1.2其他公共事業(yè)費用支付方式：___________6.2保證金及其他相關(guān)費用6.2.1保證金金額：___________元6.2.2保證金支付時間：___________6.2.3其他相關(guān)費用：___________8.違約責(zé)任及處理8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任8.1.1.1滯納金比例：___________8.1.1.2滯納金計算方式：___________8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任8.1.2.1違約金金額：___________元8.1.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失的要求8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付商鋪的違約責(zé)任8.2.1.1違約金比例：___________8.2.1.2違約金計算方式：___________8.2.2未經(jīng)承租方同意擅自解除合同的違約責(zé)任8.2.2.1違約金金額：___________元8.2.2.2賠償承租方實際損失的要求8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算基準(zhǔn)：___________8.3.2違約金的支付方式：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2承租方嚴(yán)重違約9.1.3出租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的其他終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1合同附件清單11.2.2補充協(xié)議清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變動12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2書面解除通知13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1合同簽訂地法院13.2.2雙方協(xié)商確定的法院14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：___________14.1.2送達(dá)地址：___________14.2合同解釋14.2.1合同條款解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)14.2.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同選擇介入合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供居間、代理、咨詢服務(wù)等中介服務(wù)的第三方。15.2.2評估方：指對商鋪價值、租金水平等進(jìn)行評估的第三方。15.2.3監(jiān)理方：指對商鋪裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同選擇的，提供其他必要服務(wù)的第三方。15.3第三方的選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方可以共同選擇第三方，也可以由一方推薦后經(jīng)另一方同意。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險確定。16.2.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致，并在合同中明確。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的附加條款由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：18.1.1第三方的資質(zhì)要求18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容18.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額18.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式18.1.5第三方的違約責(zé)任18.2附加條款的效力18.2.1附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2.2附加條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。1.2附件說明：用于證明甲乙雙方合法經(jīng)營的身份。2.甲乙雙方法定代表人身份證明2.1詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.2附件說明：用于證明法定代表人有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同。3.商鋪租賃合同3.1詳細(xì)要求：提供原始租賃合同文本，包括合同簽訂日期、租賃期限、租金等條款。3.2附件說明：作為本合同續(xù)約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。4.商鋪裝修圖紙及驗收報告4.1詳細(xì)要求：提供商鋪裝修圖紙，包括設(shè)計方案、材料清單等；提供裝修驗收報告。4.2附件說明：用于證明商鋪裝修符合合同約定，且已通過驗收。5.商鋪租賃發(fā)票及支付憑證5.1詳細(xì)要求：提供商鋪租賃期間產(chǎn)生的發(fā)票及支付憑證，證明租金已支付。5.2附件說明：用于證明甲乙雙方已履行支付租金的義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件6.1詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。6.2附件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.爭議解決相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、法院判決書等。7.2附件說明：用于證明爭議已通過法定程序解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。1.2示例說明：若承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。2.2示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪由零售改為餐飲，則構(gòu)成違約。3.未按時交付商鋪3.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的租賃期限開始前交付商鋪，視為違約。3.2示例說明：若出租方未在2024年1月1日前交付商鋪，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)承租方同意擅自解除合同4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自解除合同，視為違約。4.2示例說明：若出租方未在合同約定的解除條件成就前解除合同，則構(gòu)成違約。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定5.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。5.2示例說明：若第三方提供的裝修服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪租賃期滿續(xù)約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪裝修及使用情況3.租賃期限及續(xù)約條款3.1初始租賃期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用5.4轉(zhuǎn)讓期限6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3免責(zé)條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同通知14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：____________c.聯(lián)系電話：________________d.住所地：_________________1.2出租方基本信息a.名稱：__________________b.法定代表人：____________c.聯(lián)系電話：________________d.住所地：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積a.商鋪地址：_________________b.商鋪面積：_________________c.商鋪樓層：_________________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________b.主要設(shè)施：_________________2.3商鋪裝修及使用情況a.裝修情況：_________________b.使用情況：_________________3.租賃期限及續(xù)約條款3.1初始租賃期限a.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)約條件a.續(xù)約需提前____個月提出書面申請。b.續(xù)約期限最長為____年。3.3續(xù)約程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。b.續(xù)約合同生效日期為雙方約定的日期。4.租金及支付方式4.1租金金額a.租金總額：人民幣____元整。4.2租金支付時間a.每月____日支付上一個月租金。4.3支付方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.4違約金a.若租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付每日____%的違約金。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.經(jīng)出租方同意，租賃方有權(quán)將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。b.轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效日期為雙方約定的日期。5.3轉(zhuǎn)讓費用a.轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整。5.4轉(zhuǎn)讓期限a.轉(zhuǎn)讓期限自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途a.商鋪僅用于________________。6.2使用限制a.不得用于________________。b.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任a.若租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付每日____%的違約金。b.若租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任a.若出租方未按時提供商鋪，應(yīng)支付每日____%的違約金。b.若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任a.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義a.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3免責(zé)條款a.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點a.合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方約定的日期起生效。10.2合同終止條件a.合同到期；b.合同因違約而解除；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力事件；b.一方嚴(yán)重違約；c.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件a.商鋪租賃合同附件一：商鋪圖紙及照片。b.商鋪租賃合同附件二：租賃設(shè)施清單。11.2補充協(xié)議a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任a.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件。13.其他約定事項13.1合同變更a.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.2合同解釋a.本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同通知1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同日期a.本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念a.本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方定義a.第三方可以是中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等，具體定義如下：1.中介方：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)的第三方。2.咨詢方：指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.評估方：指對合同標(biāo)的進(jìn)行評估的第三方。4.擔(dān)保方：指為合同履行提供擔(dān)保的第三方。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意a.合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入。b.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入的程序a.合同一方提出引入第三方介入的書面申請。b.合同另一方在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。c.雙方同意后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。b.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。b.第三方應(yīng)按時履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的安排。18.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分a.第三方與合同雙方、其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。b.若第三方責(zé)任限額低于因其行為導(dǎo)致合同雙方損失的實際金額，第三方應(yīng)全額賠償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更a.第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。20.2合同變更的生效a.合同變更自雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除a.第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。21.2合同解除的生效a.合同解除自雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決a.第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪圖紙及照片詳細(xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖及實物照片，清晰展示商鋪的布局、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。附件說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件之一。2.商鋪租賃合同附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件之一。3.商鋪租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明租賃保證金已繳納。附件說明：此附件用于證明租賃保證金已繳納，作為合同附件之一。4.商鋪租賃合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證復(fù)印件，證明租金已按時支付。附件說明：此附件用于證明租金支付情況，作為合同附件之一。5.商鋪租賃合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議原件，證明合同已變更。附件說明：此附件用于證明合同變更情況，作為合同附件之一。6.商鋪租賃合同附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議原件，證明合同已解除。附件說明：此附件用于證明合同解除情況，作為合同附件之一。7.商鋪租賃合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，證明第三方已介入。附件說明：此附件用于證明第三方介入情況，作為合同附件之一。8.商鋪租賃合同附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、許可證等。附件說明：此附件用于補充合同履行所需的其他文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；c.未按合同約定使用商鋪；d.嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施設(shè)備。出租方違約行為：a.未按時提供商鋪；b.擅自變更合同條款；c.未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任；d.嚴(yán)重違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時支付租金：按每日____%支付違約金；b.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：賠償出租方損失；c.未按合同約定使用商鋪：賠償出租方損失；d.嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施設(shè)備：賠償出租方損失。出租方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時提供商鋪：按每日____%支付違約金；b.擅自變更合同條款：賠償租賃方損失；c.未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任：賠償租賃方損失；d.嚴(yán)重違反合同約定：賠償租賃方損失。3.違約責(zé)任示例說明租賃方未按時支付租金：a.租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，但實際支付日期為每月____日。b.租賃方應(yīng)支付____元違約金（____元×每日____%）。全文完。2024商鋪租賃期滿續(xù)約及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的具體位置3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1續(xù)約期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1經(jīng)營權(quán)定義7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓程序7.4轉(zhuǎn)讓費用8.使用用途8.1商鋪用途規(guī)定8.2違規(guī)用途處理9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.2出租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)義務(wù)10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納10.3退還條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同通知14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[具體面積]平方米的商業(yè)空間；（2）“租賃方”指[租賃方全稱]；（3）“出租方”指[出租方全稱]；（4）“續(xù)約期限”指自原租賃合同到期日起至本合同約定的終止日止的期限；（5）“經(jīng)營權(quán)”指租賃方在租賃期限內(nèi)對商鋪的獨立使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。1.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，如有歧義，以出租方的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方全稱：[租賃方全稱]法定代表：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]法定代表：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的具體位置[具體地址]3.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)面積：[具體面積]平方米結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如一層、兩層等]第四條租賃期限4.1續(xù)約期限自原租賃合同到期日起，續(xù)約期限為[具體續(xù)約年限]年。4.2租賃起始日期[具體起始日期]4.3租賃終止日期[具體終止日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式租金采取月付方式，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款時間租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[具體頻率，如每年調(diào)整一次]。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前[具體時間，如提前一個月]通知租賃方，租賃方有權(quán)在接到通知后[具體時間，如十個工作日內(nèi)]書面同意或拒絕調(diào)整。第七條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1經(jīng)營權(quán)定義經(jīng)營權(quán)指租賃方在租賃期限內(nèi)對商鋪的獨立使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。7.2轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃方已全額支付租金及保證金；（2）租賃方無違約行為；（3）轉(zhuǎn)讓方與租賃方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）出租方同意轉(zhuǎn)讓申請。7.3轉(zhuǎn)讓程序租賃方提出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請后，出租方應(yīng)在[具體時間，如十個工作日內(nèi)]予以答復(fù)。如同意轉(zhuǎn)讓，租賃方應(yīng)按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.4轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第八條使用用途8.1商鋪用途規(guī)定租賃商鋪僅可用于[具體經(jīng)營范圍]，不得從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。8.2違規(guī)用途處理如租賃方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。如造成出租方損失，租賃方應(yīng)予以賠償。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、照明、空調(diào)等。9.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、大門等。9.3保養(yǎng)義務(wù)租賃方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。第十條履約保證金10.1保證金金額租賃方需向出租方繳納人民幣[具體金額]元作為履約保證金。10.2保證金繳納租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金繳納至出租方指定的銀行賬戶。10.3退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金應(yīng)無息退還租賃方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方未按照合同約定使用商鋪；（3）租賃方違反本合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例，如10%]；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。第十三條合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起[具體時間，如十五個工作日]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租金支付憑證等。14.3合同修改本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同通知本合同的通知方式為書面形式，通知送達(dá)時間為[具體時間，如自發(fā)出通知之日起三個工作日]。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：（1）租賃商鋪圖紙；（2）租金支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、技術(shù)支持或其他服務(wù)，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、技術(shù)支持或其他服務(wù)的范圍內(nèi)。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)按照約定的方式和時間，向甲乙雙方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或其他服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而直接產(chǎn)生。5.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費用。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。8.2如第三方介入費用無法在協(xié)議中明確約定，甲