2024年標(biāo)準(zhǔn)土地承包權(quán)讓渡合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)土地承包權(quán)讓渡合同樣本一本合同目錄一覽第一條土地承包權(quán)讓渡的定義和范圍1.1土地承包權(quán)的定義1.2土地承包權(quán)讓渡的范圍第二條土地承包權(quán)讓渡雙方的身份確認(rèn)2.1出讓方的身份確認(rèn)2.2受讓方的身份確認(rèn)第三條土地承包權(quán)讓渡的條件和方式3.1土地承包權(quán)讓渡的條件3.2土地承包權(quán)讓渡的方式第四條土地承包權(quán)讓渡的期限和面積4.1土地承包權(quán)讓渡的期限4.2土地承包權(quán)讓渡的面積第五條土地承包權(quán)讓渡的價(jià)格和支付方式5.1土地承包權(quán)讓渡的價(jià)格5.2土地承包權(quán)讓渡的支付方式第六條土地承包權(quán)讓渡的變更和終止6.1土地承包權(quán)讓渡的變更6.2土地承包權(quán)讓渡的終止第七條土地承包權(quán)讓渡的違約責(zé)任7.1出讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條土地承包權(quán)讓渡的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決主體第九條土地承包權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件9.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十條土地承包權(quán)讓渡的登記和備案10.1土地承包權(quán)讓渡的登記10.2土地承包權(quán)讓渡的備案第十一條土地承包權(quán)讓渡的公示和公告11.1土地承包權(quán)讓渡的公示11.2土地承包權(quán)讓渡的公告第十二條土地承包權(quán)讓渡的稅費(fèi)承擔(dān)12.1土地承包權(quán)讓渡的稅費(fèi)12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第十三條土地承包權(quán)讓渡的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的泄露責(zé)任第十四條土地承包權(quán)讓渡的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地承包權(quán)讓渡的定義和范圍1.1土地承包權(quán)的定義土地承包權(quán)是指國(guó)家依法授權(quán)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體戶(hù)，在一定期限內(nèi)，對(duì)集體所有的土地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.2土地承包權(quán)讓渡的范圍本合同所述的土地承包權(quán)讓渡范圍包括：地塊編號(hào)、地塊面積、地塊位置等具體信息。具體地塊信息以附件形式附在本合同后。第二條土地承包權(quán)讓渡雙方的身份確認(rèn)2.1出讓方的身份確認(rèn)出讓方為具有土地承包權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體戶(hù)，其身份已經(jīng)通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)合法確認(rèn)。2.2受讓方的身份確認(rèn)受讓方為具有合法身份的個(gè)體戶(hù)、企業(yè)或者其他組織，其身份已經(jīng)通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)合法確認(rèn)。第三條土地承包權(quán)讓渡的條件和方式3.1土地承包權(quán)讓渡的條件（1）出讓方應(yīng)當(dāng)保證土地承包權(quán)的合法性，無(wú)任何法律糾紛；（2）受讓方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力或者利用土地的能力；（3）土地承包權(quán)讓渡不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2土地承包權(quán)讓渡的方式土地承包權(quán)讓渡采用買(mǎi)賣(mài)、出租或者其他雙方約定的方式進(jìn)行。具體方式在合同附件中進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。第四條土地承包權(quán)讓渡的期限和面積4.1土地承包權(quán)讓渡的期限土地承包權(quán)讓渡的期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2土地承包權(quán)讓渡的面積土地承包權(quán)讓渡的面積為_(kāi)___平方米，具體地塊信息以附件形式附在本合同后。第五條土地承包權(quán)讓渡的價(jià)格和支付方式5.1土地承包權(quán)讓渡的價(jià)格土地承包權(quán)讓渡的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2土地承包權(quán)讓渡的支付方式（1）受讓方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付給出讓方；（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條土地承包權(quán)讓渡的變更和終止6.1土地承包權(quán)讓渡的變更土地承包權(quán)讓渡的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2土地承包權(quán)讓渡的終止（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定將土地承包權(quán)歸還給出讓方。第八條土地承包權(quán)讓渡的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決主體爭(zhēng)議的解決主體為雙方當(dāng)事人，即出讓方和受讓方。第九條土地承包權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序（1）雙方可以協(xié)商確定強(qiáng)制執(zhí)行的方式；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條土地承包權(quán)讓渡的登記和備案10.1土地承包權(quán)讓渡的登記土地承包權(quán)讓渡的登記應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)提供所需的相關(guān)材料。10.2土地承包權(quán)讓渡的備案土地承包權(quán)讓渡的備案應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)提供所需的相關(guān)材料。第十一條土地承包權(quán)讓渡的公示和公告11.1土地承包權(quán)讓渡的公示土地承包權(quán)讓渡的公示應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。11.2土地承包權(quán)讓渡的公告土地承包權(quán)讓渡的公告應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十二條土地承包權(quán)讓渡的稅費(fèi)承擔(dān)12.1土地承包權(quán)讓渡的稅費(fèi)土地承包權(quán)讓渡的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式可以為一次性支付，也可以為分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十三條土地承包權(quán)讓渡的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，具體保密信息范圍由雙方協(xié)商確定。13.2保密信息的泄露責(zé)任如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條土地承包權(quán)讓渡的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容其他條款包括雙方約定的合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。14.2其他條款的效力其他條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地承包權(quán)證明附件二：土地承包權(quán)讓渡合同具體地塊信息附件三：受讓方經(jīng)營(yíng)能力或者利用土地能力的證明文件附件四：稅費(fèi)計(jì)算清單附件五：土地承包權(quán)讓渡的支付憑證附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定具體條款附件八：爭(zhēng)議解決方式的具體條款附件九：強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)材料附件十：保密信息具體內(nèi)容附件一：土地承包權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地承包權(quán)的合法證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，具有法律效力。附件二：土地承包權(quán)讓渡合同具體地塊信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地承包權(quán)讓渡的具體地塊信息，包括地塊編號(hào)、地塊面積、地塊位置等，信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：受讓方經(jīng)營(yíng)能力或者利用土地能力的證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含受讓方的經(jīng)營(yíng)能力或者利用土地能力的證明文件，如企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)等，證明文件應(yīng)真實(shí)有效。附件四：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地承包權(quán)讓渡所需繳納的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、稅率、計(jì)算方式等，清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件五：土地承包權(quán)讓渡的支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地承包權(quán)讓渡的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，憑證應(yīng)真實(shí)有效。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容，如變更條款、變更后的內(nèi)容等，協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定具體條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的具體表現(xiàn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件八：爭(zhēng)議解決方式的具體條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式的具體條款，如協(xié)商解決、訴訟解決等，條款應(yīng)明確具體。附件九：強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)所需的材料，如申請(qǐng)表格、相關(guān)證據(jù)等，材料應(yīng)真實(shí)有效。附件十：保密信息具體內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的具體內(nèi)容，如合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，信息應(yīng)明確具體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.違反合同約定，造成對(duì)方損失；3.延遲履行合同義務(wù)；4.擅自變更或者解除合同；5.泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失；3.延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.擅自變更或者解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.泄露保密信息的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如受讓方未按合同約定支付合同款項(xiàng)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包權(quán)：指國(guó)家依法授權(quán)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體戶(hù)，在一定期限內(nèi)，對(duì)集體所有的土地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.土地承包權(quán)讓渡：指土地承包權(quán)人將其擁有的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.出讓方：指具有土地承包權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體戶(hù)。4.受讓方：指具有合法身份的個(gè)體戶(hù)、企業(yè)或者其他組織。5.合