2024萬(wàn)科物業(yè)合同爭(zhēng)議預(yù)防合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科物業(yè)合同爭(zhēng)議預(yù)防合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同專用術(shù)語(yǔ)定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂程序2.2合同生效條件3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3特約物業(yè)服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)效要求4.3服務(wù)人員要求5.爭(zhēng)議預(yù)防措施5.1預(yù)防機(jī)制5.2預(yù)防措施實(shí)施5.3預(yù)防效果評(píng)估6.爭(zhēng)議處理流程6.1爭(zhēng)議報(bào)告與核實(shí)6.2爭(zhēng)議調(diào)解6.3爭(zhēng)議仲裁7.費(fèi)用與支付7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用收取方式7.3費(fèi)用支付期限8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同續(xù)簽與變更10.1合同續(xù)簽條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件定義11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同解除通知14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：爭(zhēng)議預(yù)防措施14.5附件五：其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中所稱“甲方”是指萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司。1.1.2本合同中所稱“乙方”是指接受甲方物業(yè)服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.2合同專用術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“物業(yè)服務(wù)”是指乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、秩序等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)。1.2.2“物業(yè)管理區(qū)域”是指甲方管理的具體范圍，包括建筑物、配套設(shè)施、綠化地、道路等。1.2.3“專項(xiàng)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，提供的特定服務(wù)項(xiàng)目。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂程序2.1.1本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后生效。2.1.2合同簽訂前，乙方需提供有效的身份證明和業(yè)主身份證明。2.2合同生效條件2.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。2.2.2合同生效前，雙方需履行完畢合同簽訂前的所有手續(xù)。3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1乙方根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、安保服務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)。3.3特約物業(yè)服務(wù)3.3.1乙方可根據(jù)甲方需求，提供約定的特約物業(yè)服務(wù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。4.2服務(wù)時(shí)效要求4.2.1乙方應(yīng)在接到業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的服務(wù)請(qǐng)求后，按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。4.3服務(wù)人員要求4.3.1乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)。5.爭(zhēng)議預(yù)防措施5.1預(yù)防機(jī)制5.1.1乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，預(yù)防和減少爭(zhēng)議發(fā)生。5.2預(yù)防措施實(shí)施5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。5.3預(yù)防效果評(píng)估5.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)預(yù)防措施的效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整預(yù)防措施。6.爭(zhēng)議處理流程6.1爭(zhēng)議報(bào)告與核實(shí)6.1.1當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)核實(shí)情況。6.2爭(zhēng)議調(diào)解6.2.1乙方應(yīng)積極與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，尋求爭(zhēng)議解決。6.3爭(zhēng)議仲裁6.3.1若調(diào)解不成，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.費(fèi)用與支付7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。7.2費(fèi)用收取方式7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月或按季度收取。7.3費(fèi)用支付期限7.3.1業(yè)主應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主全部搬離。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2一方主張解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。10.合同續(xù)簽與變更10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同。10.1.2續(xù)簽合同應(yīng)滿足法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2.2變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件定義11.1.1合同附件是合同組成部分，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.2.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時(shí)一并簽訂。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除合同的原因。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：爭(zhēng)議預(yù)防措施14.5附件五：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等情況時(shí)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備完成工作所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確約定。17.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需要，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在委托協(xié)議或合同中約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在委托協(xié)議或合同中約定的范圍內(nèi)。18.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與其他合同相關(guān)方（如業(yè)主、分包商等）之間無(wú)直接合同關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的與其他相關(guān)方的糾紛，由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照委托協(xié)議或合同約定支付費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方或乙方任何商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除與終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)合同中所涉及的具體服務(wù)項(xiàng)目及其描述。說(shuō)明：本附件作為服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)清單，便于雙方明確服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式、支付周期等。說(shuō)明：本附件是費(fèi)用支付的依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的認(rèn)識(shí)。4.附件四：爭(zhēng)議預(yù)防措施詳細(xì)要求：列出預(yù)防爭(zhēng)議發(fā)生的具體措施，包括溝通機(jī)制、問(wèn)題反饋渠道等。說(shuō)明：本附件旨在降低爭(zhēng)議發(fā)生的可能性，保障合同順利執(zhí)行。5.附件五：其他附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。說(shuō)明：本附件包含合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。違約行為二：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為三：第三方未按委托協(xié)議或合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)時(shí)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為四：合同一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方提供的客戶信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科物業(yè)合同爭(zhēng)議預(yù)防合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2物業(yè)使用方3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議預(yù)防措施7.1爭(zhēng)議預(yù)防原則7.2爭(zhēng)議預(yù)防程序7.3爭(zhēng)議預(yù)防機(jī)構(gòu)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作；（2）“物業(yè)”是指甲方擁有的，乙方負(fù)責(zé)管理的建筑物及其附屬設(shè)施；（3）“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時(shí)間；（4）“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方乙方為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)使用方甲方為物業(yè)的合法所有人，擁有對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修；（2）物業(yè)的清潔、綠化、保安工作；（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（4）物業(yè)的消防、安全、環(huán)保等工作。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)（1）物業(yè)裝修管理；（2）物業(yè)租賃代理；（3）物業(yè)維修服務(wù)；（4）物業(yè)咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2期限延長(zhǎng)本合同期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用以合同附件為準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，支付時(shí)間為每月____日。5.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，可按照國(guó)家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。6.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議預(yù)防措施8.1爭(zhēng)議預(yù)防原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則，預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議預(yù)防程序（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)溝通會(huì)議，就物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行交流，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并協(xié)商解決；（2）對(duì)于發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。8.3爭(zhēng)議預(yù)防機(jī)構(gòu)雙方可共同指定或協(xié)商確定一個(gè)爭(zhēng)議預(yù)防機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理雙方的爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁員的選任方式。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理之日起____個(gè)月內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式（1）通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)；（2）通過(guò)電子郵件送達(dá)，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)議預(yù)防機(jī)構(gòu)名單等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的任何非合同雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)技術(shù)問(wèn)題需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)的情況。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方因介入本合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任；（3）如第三方介入本合同履行過(guò)程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得介入本合同履行過(guò)程中所需的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)方案；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，不對(duì)合同其他方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)已解決；（2）合同解除，第三方介入事項(xiàng)已終止；（3）雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止條件成就后，雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，完成現(xiàn)有工作并提交報(bào)告；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。20.保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同履行過(guò)程中，獲取的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。20.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方或其他相關(guān)方同意，不得泄露或使用保密信息。20.3保密期限第三方對(duì)保密信息的保密期限為自獲取之日起____年。21.合同變更21.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入需要，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。21.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。3.爭(zhēng)議預(yù)防機(jī)構(gòu)名單列出雙方共同指定的或協(xié)商確定的爭(zhēng)議預(yù)防機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式和職責(zé)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列明雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁員選任方式等。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。8.第三方介入報(bào)告第三方介入后提交的工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、專業(yè)意見(jiàn)、建議等。9.保密協(xié)議明確第三方在介入本合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。（2）乙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括支付金額、支付方式等。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境惡化，乙方應(yīng)賠償甲方因環(huán)境惡化造成的損失。（2）示例二：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)，甲方應(yīng)支付滯納金并賠償乙方因此遭受的損失。（3）示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024萬(wàn)科物業(yè)合同爭(zhēng)議預(yù)防合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.爭(zhēng)議預(yù)防措施3.1預(yù)防原則3.2預(yù)防措施3.3預(yù)防措施的具體實(shí)施4.爭(zhēng)議處理程序4.1爭(zhēng)議通知4.2爭(zhēng)議調(diào)解4.3爭(zhēng)議仲裁4.4爭(zhēng)議訴訟5.合同履行5.1履行原則5.2履行方式5.3履行時(shí)間5.4履行地點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3違反保密條款的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力的處理10.合同附件10.1附件一：合同附件清單10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司乙方：[業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。1.4合同地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“萬(wàn)科物業(yè)”指甲方萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司；（2）“業(yè)主”指乙方或其授權(quán)代表；（3）“物業(yè)”指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅或商業(yè)物業(yè)；（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方需求提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如下：（1）“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修、公共設(shè)施管理、客戶服務(wù)等；（2）“業(yè)主”包括但不限于：個(gè)人業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司等。第三條爭(zhēng)議預(yù)防措施3.1預(yù)防原則雙方應(yīng)本著平等、公平、誠(chéng)信的原則，積極預(yù)防合同爭(zhēng)議的發(fā)生。3.2預(yù)防措施（1）建立溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通；（2）定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜；（3）設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3預(yù)防措施的具體實(shí)施（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告；（2）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，提出合理建議；（3）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第四條爭(zhēng)議處理程序4.1爭(zhēng)議通知一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。4.2爭(zhēng)議調(diào)解雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。4.3爭(zhēng)議仲裁若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可同意提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。4.4爭(zhēng)議訴訟若仲裁裁決無(wú)法達(dá)成或一方不履行仲裁裁決，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同履行5.1履行原則雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自義務(wù)。5.2履行方式甲方應(yīng)通過(guò)提供物業(yè)管理服務(wù)的方式履行合同義務(wù)；乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3履行時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)的提供；乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4履行地點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)在物業(yè)所在地進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繳納滯納金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同未作約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法控制的事件。9.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。第十條合同附件10.1附件一：合同附件清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、業(yè)主公約等。10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件二應(yīng)列明與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于：《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十二條合同修改12.1修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的一部分。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十四條合同終止14.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因其他原因終止。14.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。14.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁人；（2）雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定等；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為[具體金額]；（2）第三方因一般過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為[具體金額]；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因自身原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲方因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）乙方因第三