2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4擔(dān)保人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.4擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”是指與本合同簽訂的貸款合同中約定的借款人。（2）“抵押人”是指在本合同中提供抵押物作為擔(dān)保的債務(wù)人。（3）“抵押權(quán)人”是指接受抵押物作為擔(dān)保的貸款機(jī)構(gòu)。（4）“擔(dān)保人”是指在本合同中提供擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人。（5）“貸款”是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人提供的貸款金額。（6）“抵押物”是指抵押人提供的用于擔(dān)保貸款的房地產(chǎn)。（7）“貸款期限”是指借款人按照貸款合同約定，應(yīng)還清全部貸款的時間范圍。（8）“還款方式”是指借款人按照貸款合同約定，償還貸款的方式。（9）“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人全稱：________________借款人住所地：________________2.2抵押人信息抵押人全稱：________________抵押人住所地：________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________抵押權(quán)人住所地：________________2.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：________________擔(dān)保人住所地：________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣________________元整。3.2貸款期限：自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。4.還款方式及期限4.1還款方式：________________（如：等額本息、等額本金等）。4.2還款期限：按貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.抵押物5.1抵押物概述：抵押物為抵押人名下的位于________________的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件《抵押物清單》。5.2抵押物清單：詳見附件《抵押物清單》。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：________________。6.2抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押物在抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管，確保其安全、完整，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處分。7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按貸款合同約定按時償還貸款本金或利息。（2）借款人違反貸款合同約定的其他還款義務(wù)。（3）抵押物價值不足以償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。（2）抵押權(quán)人可依法拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用。（3）抵押物拍賣或變賣所得，扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額歸抵押人所有。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用等。9.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用之日止。9.3擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以其全部財產(chǎn)為借款人提供無限額擔(dān)保。10.合同變更與解除10.1合同變更合同任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：a.借款人嚴(yán)重違約；b.抵押人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約；c.抵押物價值顯著降低，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；d.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.4擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為________________年________________月________________日。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于《抵押物清單》、《借款合同》等。14.4合同解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)a.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估，提供評估報告。b.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。d.會計(jì)師事務(wù)所：提供財務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險評估等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.4責(zé)任限額的調(diào)整若甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方保密義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。18.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（2）第三方無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。19.2第三方介入的合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明終止原因。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。（3）甲乙雙方在合同終止后，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物存在和狀況的證明文件。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款主合同，是本合同的基礎(chǔ)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的協(xié)議。4.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價值評估結(jié)果。說明：評估報告是抵押物價值評估的依據(jù)，對抵押權(quán)人的權(quán)益具有重要意義。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按貸款合同約定按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款利息損失。示例：借款人未在還款日償還貸款本金，應(yīng)支付約定的違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人在未通知抵押權(quán)人的情況下，將抵押物出租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)拍賣抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人在借款人違約時，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息2.4債務(wù)人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任免除6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用限制7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款計(jì)劃7.3違約責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押物登記之日起具有法律效力。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息甲方名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2抵押人信息乙方名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.4債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條貸款信息3.1貸款金額乙方向甲方申請的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。3.4還款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為乙方名下位于____市____區(qū)____路的房屋，房屋所有權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為乙方。4.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣____元整，評估日期為____年____月____日。4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利清晰，無權(quán)屬糾紛，不存在任何法律障礙。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍乙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。5.2擔(dān)保方式乙方以抵押物為擔(dān)保，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致貸款無法償還；（2）因甲方原因?qū)е沦J款無法償還；（3）因抵押物價值降低，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件甲方根據(jù)乙方提供的貸款申請資料，經(jīng)審核同意后，在符合貸款條件的情況下，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提供的貸款申請資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。6.3貸款使用限制乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時足額償還貸款本息。7.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.3違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償；（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。8.2抵押物保管措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被損壞、遺失或被他人侵占。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價值降低，不足以清償債務(wù)；（3）乙方同意處置抵押物；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押物處置程序甲方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的處置期限。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，用于清償債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至抵押物所在地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（2）抵押物被依法查封、扣押或采取其他保全措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物被處置，債務(wù)得到清償；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方均應(yīng)書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方未按約定保管抵押物；（3）甲方未按約定提供貸款或處置抵押物；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可參照法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址，以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效，但因不可抗力導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，不影響通知的效力。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款擔(dān)保合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式（1）中介方提供貸款咨詢、推薦、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）會計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、會計(jì)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過合同金額的____%。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在瑕疵的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)服從甲方的要求，確保甲方利益不受損害；（2）第三方與乙方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（3）第三方與債務(wù)人：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)協(xié)助甲方追討債務(wù)，不得損害債務(wù)人合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除或終止本合同。10.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方可要求解除或終止本合同。第十一條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充。11.2修改與補(bǔ)充的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明抵押物為乙方所有，且權(quán)利狀態(tài)清晰。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期為本合同簽訂之日起三個月內(nèi)。3.貸款合同要求：提供乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：作為貸款合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。6.通知送達(dá)憑證要求：證明通知已送達(dá)給對方的郵寄憑證、傳真記錄、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：作為通知送達(dá)的證據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充材料，提供必要的信息和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定履行還款義務(wù)甲方未按約定提供貸款或處置抵押物第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為貸款金額的____%。甲方未按約定提供貸款或處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按約定履行還款義務(wù)，逾期還款____天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。甲方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失人民幣____元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.合同基本信息2.1合同名稱2.2合同編號2.3合同簽訂日期2.4合同簽訂地點(diǎn)3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物描述4.3抵押物價值評估5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保人保證事項(xiàng)5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保人權(quán)利6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.擔(dān)保物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔(dān)保物價值評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2擔(dān)保人住所：_______1.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：_______1.2.2借款人住所：_______1.2.3借款人法定代表人：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：_______1.3.2抵押權(quán)人住所：_______1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：_______1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______第二條合同基本信息2.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2.2合同編號：_______2.3合同簽訂日期：_______2.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額：_______元人民幣3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______第四條抵押物信息4.1抵押物類型：_______4.2抵押物描述：_______4.3抵押物價值評估：_______元人民幣第五條擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保人保證事項(xiàng)：5.1.1擔(dān)保人保證在借款人未能履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人保證在抵押物處置過程中，積極配合抵押權(quán)人。5.2擔(dān)保人責(zé)任：5.2.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因借款人、抵押權(quán)人或合同當(dāng)事人的其他行為而免除。5.2.2擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因抵押物價值的變動而影響。第六條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按合同約定履行還款義務(wù)。6.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時通知擔(dān)保人有關(guān)借款人違約的情況。第七條借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利：7.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。7.1.2借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)。7.2借款人義務(wù)：7.2.1借款人應(yīng)當(dāng)按合同約定按時、足額償還貸款本金及利息。7.2.2借款人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得擅自改變貸款用途。第八條擔(dān)保物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期達(dá)到_______天。8.1.2借款人因破產(chǎn)、解散、清算等原因喪失履行債務(wù)能力。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人或擔(dān)保人提供抵押物處置方案。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置收益用于清償借款人尚未償還的貸款本金及利息。8.3.2抵押物處置收益超出借款人尚未償還貸款本金及利息的部分，由抵押權(quán)人、借款人和擔(dān)保人按合同約定比例分配。第九條違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2借款人承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響擔(dān)保人行使擔(dān)保權(quán)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物。10.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定分配抵押物處置收益。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押物登記手續(xù)完備。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部清償。12.2.2借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人任何一方履行合同約定的終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.2.2本合同其他約定事項(xiàng)，不影響合同其他條款的效力。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔(dān)保物價值評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體情形，包括但不限于：2.1.1抵押物的評估；2.1.2貸款的審批與發(fā)放；2.1.3合同的審核與見證；2.1.4爭議的調(diào)解與仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜，并向第三方發(fā)出邀請或委托。4.2第三方在收到邀請或委托后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確其是否接受介入。4.3第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息或便利，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估、審核、見證等。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及