民間房產抵押貸款協(xié)議樣式

民間房產抵押貸款協(xié)議樣式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議宗旨第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三章抵押房產信息3.1房產所有權3.2房產位置與現狀3.3房產評估價值3.4抵押房產登記第四章貸款的發(fā)放與回收4.1貸款發(fā)放4.2貸款回收方式4.3還款期限與還款方式4.4逾期還款處理第五章抵押權的設立與實現5.1抵押權設立5.2抵押權變更5.3抵押權實現條件5.4抵押權實現方式第六章權利與義務6.1貸款人的權利與義務6.2抵押人的權利與義務6.3第三方權利與義務第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3仲裁程序第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性條款的適用第十三章其他條款13.1附加協(xié)議13.2附錄資料13.3補充協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息14.4合同生效時間合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款協(xié)議宗旨第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三條款貸款期限第四條款貸款利率第三章抵押房產信息第一條款房產所有權第二條款房產位置與現狀第三條款房產評估價值第四條款抵押房產登記第四章貸款的發(fā)放與回收第一條款貸款發(fā)放第二條款貸款回收方式第三條款還款期限與還款方式第四條款逾期還款處理第五章抵押權的設立與實現第一條款抵押權設立第二條款抵押權變更第三條款抵押權實現條件第四條款抵押權實現方式第六章權利與義務第一條款貸款人的權利與義務第二條款抵押人的權利與義務第三條款第三方權利與義務第七章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的處理第八章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償金額計算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構選擇第三條款仲裁程序第十章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款保密違反后果第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款通知生效時間第十二章強制性條款第一條款強制性規(guī)定第二條款強制性條款的適用第十三章其他條款第一條款附加協(xié)議第二條款附錄資料第三條款補充協(xié)議第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人信息第四條款合同生效時間（合同方簽字處）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權利甲方有權在合同期限內提前還款，若甲方提前還款，需提前30天書面通知乙方，并支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費標準為提前還款金額的1%。2.甲方義務甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，若因房產信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方違約二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權利乙方有權在合同期限內要求甲方提供房產抵押物的保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方義務乙方應按約定向甲方提供貸款，并按約定時間和方式回收貸款。若乙方未按約定提供貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為貸款金額的5%。3.乙方違約若乙方未按約定時間和方式回收貸款，甲方有權要求乙方支付逾期還款的利息，利息計算標準為逾期還款金額的日利率的1.5倍。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于房產評估、抵押登記等相關事宜。第三方中介應確保評估報告真實、準確、完整。2.第三方中介義務第三方中介應按約定時間完成貸款手續(xù)，若因第三方中介原因導致貸款手續(xù)延誤，甲方有權要求第三方中介承擔相應責任。3.第三方中介違約若第三方中介未履行合同約定的義務，甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金，違約金標準為貸款金額的3%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.房產所有權證明3.借款人身份證明4.貸款用途證明5.貸款合同6.抵押登記證明7.保險單據8.提前還款申請書9.違約金計算公式10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方提供虛假房產信息3.乙方未按約定時間和方式提供貸款4.乙方未按約定時間和方式回收貸款5.甲方未按約定提前還款6.甲方未按約定提供房產抵押物的保險7.第三方中介未按約定時間完成貸款手續(xù)8.第三方中介提供虛假評估報告9.甲方、乙方、第三方中介其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產評估報告：對抵押房產價值進行評估的報告。2.房產所有權證明：證明甲方對抵押房產擁有所有權的文件。3.借款人身份證明：證明甲方身份的文件，如身份證、護照等。4.貸款用途證明：證明貸款用于約定的用途的文件或說明。5.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款協(xié)議。6.抵押登記證明：證明抵押權已登記的文件。7.保險單據：證明甲方已為房產抵押物購買保險的文件。8.提前還款申請書：甲方申請?zhí)崆斑€款的書面文件。9.違約金計算公式：用于計算違約金的公式。10.爭議解決協(xié)議：約定解決合同爭議的方式和程序的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產評估價值低于預期，甲方不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評估，或甲方可尋找其他房產作為抵押。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權暫停貸款發(fā)放或收回已發(fā)放的貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間和方式提供貸款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前還款手續(xù)費計算有爭議。解決辦法：按照提前還款申請書上的手續(xù)費標準計算，或雙方協(xié)商解決。5.問題：第三方中介未按約定時間完成貸款手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求第三方中介承擔相應責任，或解除與第三方中介的合同。五、所有應用場景：1.民間個人之間的房產抵押貸款。2.