2024版?zhèn)€人房產(chǎn)質(zhì)押貸款服務(wù)合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)質(zhì)押貸款服務(wù)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人基本信息1.2質(zhì)權(quán)人基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物基本情況3.2質(zhì)押物評估價(jià)值3.3質(zhì)押物權(quán)利狀態(tài)4.質(zhì)押物交付4.1質(zhì)押物交付時(shí)間4.2質(zhì)押物交付地點(diǎn)4.3質(zhì)押物交付方式5.質(zhì)押登記5.1質(zhì)押登記時(shí)間5.2質(zhì)押登記機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放賬戶7.貸款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計(jì)劃8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管責(zé)任8.2質(zhì)押物保管費(fèi)用8.3質(zhì)押物保管期限9.質(zhì)押物處置9.1質(zhì)押物處置條件9.2質(zhì)押物處置程序9.3質(zhì)押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1質(zhì)押人違約責(zé)任10.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任10.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人基本信息1.1.1質(zhì)押人姓名（或名稱）：_______1.1.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址（或住所）：_______1.2質(zhì)權(quán)人基本信息1.2.1質(zhì)權(quán)人姓名（或名稱）：_______1.2.2身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址（或住所）：_______1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所：_______2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：按照_______年_______月_______日中國人民銀行公布的_______貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物基本情況3.1.1質(zhì)押物名稱：_______3.1.2質(zhì)押物類型：_______3.1.3質(zhì)押物數(shù)量：_______3.1.4質(zhì)押物狀況：_______3.2質(zhì)押物評估價(jià)值：人民幣_______元整3.3質(zhì)押物權(quán)利狀態(tài)：_______4.質(zhì)押物交付4.1質(zhì)押物交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2質(zhì)押物交付地點(diǎn)：_______4.3質(zhì)押物交付方式：_______5.質(zhì)押登記5.1質(zhì)押登記時(shí)間：_______年_______月_______日5.2質(zhì)押登記機(jī)構(gòu)：_______5.3質(zhì)押登記費(fèi)用：人民幣_______元整6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日6.2貸款發(fā)放方式：_______6.3貸款發(fā)放賬戶：_______8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管責(zé)任8.1.1質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全無損。8.1.2質(zhì)押物保管期間，質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物。8.2質(zhì)押物保管費(fèi)用8.2.1質(zhì)押物保管費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣_______元整。8.2.2質(zhì)押物保管費(fèi)用按月計(jì)收，于每月_______日前支付。8.3質(zhì)押物保管期限8.3.1質(zhì)押物保管期限自質(zhì)押物交付之日起至貸款本息全部清償之日止。9.質(zhì)押物處置9.1質(zhì)押物處置條件a)質(zhì)押人未按約定履行還款義務(wù)；b)質(zhì)押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)質(zhì)押物價(jià)值顯著下降；d)質(zhì)押人同意處置質(zhì)押物。9.2質(zhì)押物處置程序9.2.1質(zhì)權(quán)人應(yīng)在處置質(zhì)押物前通知質(zhì)押人，并給予質(zhì)押人合理的處置異議期。9.2.2質(zhì)押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過拍賣或其他合法方式實(shí)施。9.3質(zhì)押物處置收益分配9.3.1質(zhì)押物處置所得收益用于清償貸款本金及利息，剩余部分歸質(zhì)押人所有。10.違約責(zé)任10.1質(zhì)押人違約責(zé)任10.1.1質(zhì)押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付_______%的違約金。10.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任10.2.1質(zhì)權(quán)人未按約定履行保管義務(wù)的，應(yīng)向質(zhì)押人支付_______%的違約金。10.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款的，應(yīng)向質(zhì)押人支付_______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已交付的財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3合同附件a)質(zhì)押物清單；b)貸款合同；c)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、擔(dān)保、見證等。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于：a)中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；b)專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)評估、咨詢、鑒定等服務(wù)的第三方；c)擔(dān)保方：為保證甲乙雙方的權(quán)益，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；d)見證方：為保證合同的真實(shí)性和合法性，提供見證服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額a)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；b)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；c)合同雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)在合同履行過程中，提出合理意見和建議。19.第三方義務(wù)a)遵守法律法規(guī)和合同約定；b)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；c)保守商業(yè)秘密和隱私；d)按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定；b)第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。20.2第三方與質(zhì)權(quán)人、質(zhì)押人的關(guān)系：a)第三方與質(zhì)權(quán)人、質(zhì)押人之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定；b)第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守質(zhì)權(quán)人、質(zhì)押人簽訂的合同約定。20.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：a)第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定；b)第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守其他合同當(dāng)事人的合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；c)雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：a)第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止證明；b)第三方應(yīng)將介入期間獲得的信息和資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、生產(chǎn)日期、購買日期、價(jià)值等信息。附件說明：質(zhì)押物清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方對質(zhì)押物的認(rèn)知和確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。附件說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同關(guān)系的基礎(chǔ)，確保第三方的職責(zé)明確。4.質(zhì)押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含質(zhì)押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。附件說明：評估報(bào)告用于確定質(zhì)押物的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。5.質(zhì)押物交付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括質(zhì)押物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。附件說明：交付憑證是質(zhì)押物交付的證明，確保質(zhì)押物的實(shí)際交付。6.質(zhì)押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括質(zhì)押登記的時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、登記內(nèi)容等信息。附件說明：質(zhì)押登記證明是質(zhì)押物登記的證明，確保質(zhì)押權(quán)的設(shè)立。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面證明，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.質(zhì)押人違約行為違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)押人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.質(zhì)權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)向質(zhì)押人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向質(zhì)押人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：質(zhì)押人未按約定在貸款到期日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。質(zhì)押人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。質(zhì)權(quán)人未按約定妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物損壞，構(gòu)成違約。質(zhì)權(quán)人應(yīng)向質(zhì)押人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)質(zhì)押貸款服務(wù)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)質(zhì)押貸款1.2質(zhì)押物1.3貸款人1.4質(zhì)權(quán)人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9利息計(jì)算1.10逾期罰息2.質(zhì)押物權(quán)利與義務(wù)2.1質(zhì)押物的合法性與有效性2.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明2.3質(zhì)押物的維護(hù)與管理2.4質(zhì)押物的價(jià)值評估2.5質(zhì)押物的保險(xiǎn)3.貸款人權(quán)利與義務(wù)3.1貸款申請與審批3.2貸款資金使用3.3還款責(zé)任3.4信息披露與保密3.5逾期還款處理4.質(zhì)權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1質(zhì)權(quán)人資格4.2質(zhì)押權(quán)行使4.3質(zhì)押物的保管與處置4.4質(zhì)押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓4.5質(zhì)押權(quán)消滅5.貸款合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同文本與附件6.貸款資金發(fā)放與管理6.1資金發(fā)放方式6.2資金發(fā)放時(shí)間6.3資金管理責(zé)任6.4資金用途監(jiān)督7.還款計(jì)劃與支付7.1還款計(jì)劃制定7.2還款金額計(jì)算7.3還款時(shí)間安排7.4還款方式選擇7.5還款逾期處理8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式8.4利息調(diào)整9.質(zhì)押物的保管與處置9.1質(zhì)押物保管責(zé)任9.2質(zhì)押物處置程序9.3質(zhì)押物處置收益分配9.4質(zhì)押物處置爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任11.3其他違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同適用法律14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)質(zhì)押貸款：指貸款人以其名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物，向質(zhì)權(quán)人申請貸款，質(zhì)權(quán)人接受房產(chǎn)質(zhì)押并發(fā)放貸款的金融服務(wù)。1.2質(zhì)押物：指貸款人提供的用于質(zhì)押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)房產(chǎn)、辦公樓等。1.3貸款人：指與質(zhì)權(quán)人簽訂本合同，提供房產(chǎn)作為質(zhì)押物，并從質(zhì)權(quán)人處獲得貸款的自然人。1.4質(zhì)權(quán)人：指與貸款人簽訂本合同，接受房產(chǎn)質(zhì)押，并發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款機(jī)構(gòu)。1.5貸款金額：指貸款人從質(zhì)權(quán)人處獲得的貸款本金總額。1.6貸款期限：指貸款人從質(zhì)權(quán)人處獲得貸款起至全部本息還清的期限。1.7利率：指質(zhì)權(quán)人向貸款人收取的貸款利息比率，具體利率由雙方在合同中約定。1.8還款方式：指貸款人按約定的還款計(jì)劃向質(zhì)權(quán)人償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息、等額本金等。1.9利息計(jì)算：貸款利息按日計(jì)息，具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。1.10逾期罰息：貸款人未按約定時(shí)間還款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)按約定的罰息率計(jì)收逾期罰息。2.質(zhì)押物權(quán)利與義務(wù)2.1質(zhì)押物的合法性與有效性：貸款人提供的質(zhì)押物必須合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。2.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明：貸款人需向質(zhì)權(quán)人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3質(zhì)押物的維護(hù)與管理：貸款人應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)押物的維護(hù)與管理，確保其價(jià)值不受損害。2.4質(zhì)押物的價(jià)值評估：質(zhì)權(quán)人有權(quán)對質(zhì)押物進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。2.5質(zhì)押物的保險(xiǎn)：貸款人應(yīng)自行對質(zhì)押物進(jìn)行保險(xiǎn)，確保質(zhì)權(quán)人的權(quán)益不受損失。3.貸款人權(quán)利與義務(wù)3.1貸款申請與審批：貸款人向質(zhì)權(quán)人提出貸款申請，質(zhì)權(quán)人根據(jù)貸款人提供的資料進(jìn)行審批。3.2貸款資金使用：貸款人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款資金。3.3還款責(zé)任：貸款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向質(zhì)權(quán)人償還貸款本金和利息。3.4信息披露與保密：貸款人應(yīng)如實(shí)向質(zhì)權(quán)人提供相關(guān)信息，并對其保密。3.5逾期還款處理：貸款人逾期還款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于罰息、訴訟等。4.質(zhì)權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1質(zhì)權(quán)人資格：質(zhì)權(quán)人應(yīng)具備合法的貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，并具備相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理能力。4.2質(zhì)押權(quán)行使：質(zhì)權(quán)人在貸款人違約時(shí)，有權(quán)依法行使質(zhì)押權(quán)，處置質(zhì)押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3質(zhì)押物的保管與處置：質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，并在必要時(shí)進(jìn)行處置。4.4質(zhì)押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓：質(zhì)權(quán)人有權(quán)將質(zhì)押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓給其他合法貸款機(jī)構(gòu)。4.5質(zhì)押權(quán)消滅：貸款人按約定償還貸款本息，質(zhì)權(quán)人應(yīng)解除質(zhì)押權(quán)。5.貸款合同簽訂與生效5.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同文本與附件：合同文本包括本合同及附件，附件與本合同具有同等法律效力。6.貸款資金發(fā)放與管理6.1資金發(fā)放方式：質(zhì)權(quán)人通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向貸款人發(fā)放貸款。6.2資金發(fā)放時(shí)間：質(zhì)權(quán)人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)向貸款人發(fā)放貸款。6.3資金管理責(zé)任：貸款人應(yīng)負(fù)責(zé)貸款資金的管理和使用，確保資金用途合法、合規(guī)。6.4資金用途監(jiān)督：質(zhì)權(quán)人有權(quán)對貸款資金用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。7.還款計(jì)劃與支付7.1還款計(jì)劃制定：貸款人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素，共同制定還款計(jì)劃。7.2還款金額計(jì)算：還款金額包括貸款本金和利息，具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。7.3還款時(shí)間安排：還款時(shí)間按還款計(jì)劃執(zhí)行，貸款人應(yīng)按時(shí)還款。7.4還款方式選擇：貸款人可選擇等額本息、等額本金等還款方式，具體方式由雙方在合同中約定。7.5還款逾期處理：貸款人逾期還款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)按約定的罰息率計(jì)收逾期罰息，并采取相應(yīng)的催收措施。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：利息按年利率計(jì)算，具體年利率由雙方在合同中約定，并以實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。8.2利息支付時(shí)間：利息支付時(shí)間與貸款本金還款時(shí)間一致，貸款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付利息。8.3利息支付方式：利息支付方式與貸款本金還款方式相同，可選擇一次性支付或分期支付。8.4利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致利率變動，質(zhì)權(quán)人有權(quán)按新的利率標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整貸款利率。9.質(zhì)押物的保管與處置9.1質(zhì)押物保管責(zé)任：質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全無損。9.2質(zhì)押物處置程序：在貸款人違約或合同約定的其他情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押物。9.3質(zhì)押物處置收益分配：質(zhì)權(quán)人處置質(zhì)押物所得收益，在扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，優(yōu)先用于償還貸款本息。9.4質(zhì)押物處置爭議解決：如質(zhì)權(quán)人處置質(zhì)押物過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按約定還款，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任：質(zhì)權(quán)人如未按約定發(fā)放貸款或處置質(zhì)押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。11.3其他違約責(zé)任：雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任，按約定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件：合同終止條件包括貸款本息全部清償、合同約定的終止條件等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于質(zhì)押物返還、資料歸檔等。14.其他14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、還款計(jì)劃表等。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸質(zhì)權(quán)人所有。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其參與本合同的目的是為了輔助合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估和報(bào)告工作。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)向甲方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估和報(bào)告工作。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的擔(dān)保額度或合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1如第三方提供擔(dān)保，責(zé)任限額為擔(dān)保額度。17.2.2如無擔(dān)保，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.3責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以修改。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，如未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵循甲方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)遵循乙方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)處理。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算時(shí)間內(nèi)支付，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄2.貸款申請材料：個人身份證明收入證明財(cái)務(wù)狀況報(bào)告貸款用途說明3.合同文本與附件：本合同貸款合同附件質(zhì)押合同附件第三方介入?yún)f(xié)議4.還款計(jì)劃表：還款時(shí)間表還款金額明細(xì)利息計(jì)算明細(xì)5.第三方介入相關(guān)文件：第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)協(xié)議第三方報(bào)告6.其他相關(guān)文件：逾期還款通知書違約金計(jì)算明細(xì)爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)還款：貸款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息：貸款人應(yīng)賠償由此給質(zhì)權(quán)人造成的損失。未妥善保管質(zhì)押物：貸款人應(yīng)賠償由此給質(zhì)權(quán)人造成的損失。2.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：質(zhì)權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。未妥善保管質(zhì)押物：質(zhì)權(quán)人應(yīng)賠償由此給貸款人造成的損失。未按約定處置質(zhì)押物：質(zhì)權(quán)人應(yīng)賠償由此給貸款人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致貸款金額與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于貸款差額、罰息等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)質(zhì)押貸款服務(wù)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款方與借款方信息2.1貸款方信息2.2借款方信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.質(zhì)押物信息5.1質(zhì)押物描述5.2質(zhì)押物價(jià)值評估6.質(zhì)押物保管與處置6.1質(zhì)押物保管6.2質(zhì)押物處置7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整時(shí)間9.貸款違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款方”指從貸款方獲得貸款的個人。（3）“質(zhì)押物”指借款方為擔(dān)保貸款所提供的房產(chǎn)。（4）“貸款金額”指借款方從貸款方獲得的貸款本金總額。（5）“貸款利率”指貸款方根據(jù)市場利率和借款方信用狀況確定的利率。2.貸款方與借款方信息2.1貸款方信息貸款方名稱：____________________貸款方地址：____________________貸款方聯(lián)系人：____________________貸款方聯(lián)系電話：____________________2.2借款方信息借款方姓名：____________________借款方身份證號碼：____________________借款方地址：____________________借款方聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額借款方申請貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為____________________年利率，按____________________方式計(jì)算。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式（1）每月還款日為____________________日。（2）每月還款金額為人民幣____________________元整。（3）還款方式為____________________。5.質(zhì)押物信息5.1質(zhì)押物描述借款方提供的質(zhì)押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。5.2質(zhì)押物價(jià)值評估質(zhì)押物價(jià)值經(jīng)貸款方評估，確定為人民幣____________________元整。6.質(zhì)押物保管與處置6.1質(zhì)押物保管貸款方負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行保管，并承擔(dān)保管責(zé)任。6.2質(zhì)押物處置在借款方違約的情況下，貸款方有權(quán)處置質(zhì)押物，以償還貸款本金及利息。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）借款方提交完整的貸款申請材料。（2）借款方提供的質(zhì)押物符合貸款方要求。（3）借款方信用狀況良好。7.2貸款支付方式貸款方將在借款方滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款金額支付至借款方指定的銀行賬戶。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率將按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，并按照貸款合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。8.2利率調(diào)整時(shí)間貸款利率調(diào)整將在中國人民銀行發(fā)布新的貸款基準(zhǔn)利率之日起生效，貸款方將在調(diào)整后的第一個還款日通知借款方。9.貸款違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）借款方未按時(shí)足額還款。（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）借款方未按約定使用貸款資金。（4）借款方未妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物價(jià)值減少或無法收回。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息。（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。（3）貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付全部未償還本金及利息。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款方和借款方雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）借款方嚴(yán)重違約。（2）貸款方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，無法繼續(xù)履行本合同。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址。（2）發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.2送達(dá)地址借款方送達(dá)地址：____________________貸款方送達(dá)地址：____________________13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為貸款方所在地人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）本合同約定的終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除貸款方和借款方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助貸款方和借款方達(dá)成貸款協(xié)議。（2）進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估。（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款方按時(shí)還款。（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，但不承擔(dān)貸款方和借款方之間的直接法律責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行價(jià)值評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在借款方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致貸款方或借款方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求貸款方和借款方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與貸款方的關(guān)系：第三方作為貸款方選擇的服務(wù)提供者，其與貸款方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非本合同當(dāng)事人。（2）第三方與借款方的關(guān)系：第三方作為借款方選擇的服務(wù)提供者，其與借款方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非本合同當(dāng)事人。（3）第三方與貸款方和借款方的關(guān)系：第三方在履