2024版智能家居公寓購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居公寓購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.付款時(shí)間表5.1首付款支付時(shí)間5.2尾款支付時(shí)間5.3逾期付款6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序7.房地產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.房地產(chǎn)使用9.1使用限制9.2使用許可9.3使用變更10.保險(xiǎn)10.1買方責(zé)任保險(xiǎn)10.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他條款14.1通知方式14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“智能家居公寓”指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等居住空間以及與之配套的智能家居系統(tǒng)。1.1.2“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方。1.1.3“合同”指本《2024版智能家居公寓購(gòu)房合同》。1.2定義1.2.1“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買方。1.2.2“過(guò)戶”指買方將房屋登記在自己名下，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，陽(yáng)臺(tái)面積為平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)為層號(hào)，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)內(nèi)配備有智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.1.1本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。4.3首付款4.3.1首付款為合同總價(jià)的%，即人民幣萬(wàn)元。4.4尾款支付4.4.1尾款為合同總價(jià)的%，即人民幣萬(wàn)元，買方應(yīng)于交付房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。5.付款時(shí)間表5.1首付款支付時(shí)間5.1.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2尾款支付時(shí)間5.2.1尾款支付時(shí)間為交付房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期付款5.3.1如買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)%的違約金。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到竣工備案要求，并取得房屋所有權(quán)證。6.3交付程序6.3.1交付時(shí)，買方應(yīng)按照賣方提供的交付清單接收房屋，并在交付清單上簽字確認(rèn)。7.房地產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限自交付之日起計(jì)算，為期年。8.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方施工質(zhì)量原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2如因賣方責(zé)任導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)。8.3.2賣方確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在天內(nèi)制定維修方案，并在天內(nèi)完成維修。9.房地產(chǎn)使用9.1使用限制9.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2使用許可9.2.1買方如需改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先取得賣方書面同意。9.3使用變更9.3.1任何使用變更均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。10.保險(xiǎn)10.1買方責(zé)任保險(xiǎn)10.1.1買方應(yīng)在交付房屋前購(gòu)買房屋責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)。10.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)10.2.1賣方應(yīng)在交付房屋前購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2仲裁條款11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；12.1.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；12.1.1.3買方未按約定支付房款；12.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同修改14.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作結(jié)果進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。19.合同解除19.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.其他條款20.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的任何修改，必須以書面形式并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確標(biāo)注文件的編號(hào)、日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等基本信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含測(cè)繪單位、測(cè)繪日期、測(cè)繪成果等詳細(xì)信息。3.房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含檢驗(yàn)單位、檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)結(jié)果等詳細(xì)信息。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)單位等詳細(xì)信息。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期、繳納機(jī)關(guān)等詳細(xì)信息。6.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和設(shè)施。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含交付日期、交付地點(diǎn)、交付物品清單等詳細(xì)信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含協(xié)議編號(hào)、簽訂日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。8.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，記錄合同條款的修改內(nèi)容。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含修改日期、修改內(nèi)容、修改原因等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：若賣方未按合同約定在交付日期前交付房屋，則應(yīng)支付買方萬(wàn)元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)%的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。示例：若買方未按合同約定在支付日期前支付房款，則應(yīng)支付賣方萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付萬(wàn)元的違約金。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024版智能家居公寓購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購(gòu)房人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.交付后維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同附件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3付款計(jì)劃表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2購(gòu)房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：56199001051.2.3聯(lián)系電話：138001380001.2.4通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2小區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3房屋具體位置：棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：高層住宅2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：正常供水供電2.4.2供暖方式：集中供暖2.4.3電梯：設(shè)有電梯2.4.4通訊網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入2.4.5其他設(shè)施：煤氣、有線電視等3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：100萬(wàn)元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付30萬(wàn)元人民幣3.2.2分期付款：剩余70萬(wàn)元人民幣分兩年付清，每年支付35萬(wàn)元人民幣3.2.3付款時(shí)間及比例：具體付款時(shí)間及比例見附件三《付款計(jì)劃表》4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求4.2.3房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.3驗(yàn)收程序4.3.1購(gòu)房人收到開發(fā)商通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽字確認(rèn)4.3.3驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)房人5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，由開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)證交付購(gòu)房人6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全6.1.2室內(nèi)裝修及配套設(shè)施齊全6.1.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔6.2違約責(zé)任6.2.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)0.1%的違約金6.2.2購(gòu)房人未按時(shí)付款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價(jià)0.1%的違約金8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1停車場(chǎng)：提供地下停車位，每戶可購(gòu)買一個(gè)停車位8.1.2物業(yè)管理：設(shè)有專業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供24小時(shí)安保服務(wù)8.1.3健身設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房，免費(fèi)向業(yè)主開放8.1.4兒童游樂場(chǎng)：設(shè)有兒童游樂設(shè)施，確保兒童安全8.2配套設(shè)施8.2.1教育：周邊設(shè)有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，滿足業(yè)主子女教育需求8.2.2商業(yè)：小區(qū)附近有大型購(gòu)物中心、超市、餐飲等商業(yè)設(shè)施8.2.3醫(yī)療：附近有三級(jí)甲等醫(yī)院，提供全方位醫(yī)療服務(wù)9.交付后維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1購(gòu)房人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，購(gòu)房人按合同約定支付全部房款11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.2.2發(fā)生嚴(yán)重違約行為，受損方有權(quán)解除合同12.3合同附件12.3.1附件一：房屋平面圖12.3.2附件二：配套設(shè)施清單12.3.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力13.2合同保管：合同由雙方各自妥善保管14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見導(dǎo)致的合同履行障礙，責(zé)任由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙，責(zé)任由第三方承擔(dān)；3.1.3第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的因素導(dǎo)致合同履行障礙，責(zé)任由第三方承擔(dān)，但應(yīng)減半；3.1.4第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或提供專業(yè)意見；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其完成專業(yè)服務(wù)或提供專業(yè)意見；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其服務(wù)或意見的客觀、公正、專業(yè)；5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)或提供專業(yè)意見；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋服務(wù)或意見的進(jìn)展情況。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：7.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；7.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等；7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。8.第三方介入的流程8.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；8.2雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；8.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的要求，開展專業(yè)服務(wù)或提供專業(yè)意見；8.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.5驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同附件10.1附件一：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件10.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的面積、房間布局、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。附件說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于綠化面積、車位數(shù)量、健身房、游泳池、幼兒園等。附件說(shuō)明：配套設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施情況。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)明確列出每期付款的金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確購(gòu)房款的支付計(jì)劃。4.附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入后的具體條款。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是合同附件之一，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是合同附件之一，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)提供違約金的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：違約金支付憑證是合同附件之一，用于證明違約金已按照合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋1.2購(gòu)房人未按時(shí)支付房款1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)0.1%的違約金。2.2購(gòu)房人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價(jià)0.1%的違約金。2.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1開發(fā)商未在2024年12月31日前交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，計(jì)算公式為：房屋總價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)。3.2購(gòu)房人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人支付違約金，計(jì)算公式為：房屋總價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)。3.3第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，評(píng)估費(fèi)用減半，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致驗(yàn)收時(shí)間延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版智能家居公寓購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋用途限制2.3房屋使用年限3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格處理4.房屋裝修及設(shè)施4.1房屋裝修要求4.2房屋設(shè)施配置4.3設(shè)施保修期限5.智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)功能5.2智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.居住服務(wù)及配套設(shè)施6.1居住服務(wù)內(nèi)容6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3居住服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理糾紛處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2糾紛解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效時(shí)間11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細(xì)地址]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細(xì)地址]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[具體地址]。1.2.2房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。1.2.3房屋用途：住宅。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣[總價(jià)]元整。1.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。1.3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間安排]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2買受方購(gòu)買房屋后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋用途限制2.2.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。2.2.2房屋不得進(jìn)行任何形式的分割銷售。2.3房屋使用年限2.3.1房屋的土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]年。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1出賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件。3.3驗(yàn)收不合格處理3.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2若出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受方有權(quán)要求退款或降低購(gòu)房?jī)r(jià)格。第四條房屋裝修及設(shè)施4.1房屋裝修要求4.1.1買受方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。4.1.2裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋設(shè)施配置4.2.1房屋應(yīng)配備必要的設(shè)施，如水、電、暖、氣等。4.2.2房屋設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3設(shè)施保修期限4.3.1房屋設(shè)施保修期限為[具體保修期限]。第五條智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)功能5.1.1智能家居系統(tǒng)應(yīng)具備[具體功能列表]。5.2智能家居系統(tǒng)使用說(shuō)明5.2.1出賣方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的使用說(shuō)明書。5.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.3.1智能家居系統(tǒng)的維護(hù)責(zé)任由出賣方承擔(dān)。第六條居住服務(wù)及配套設(shè)施6.1居住服務(wù)內(nèi)容6.1.1居住服務(wù)包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容列表]。6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.2.1配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.3居住服務(wù)費(fèi)用6.3.1居住服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]。第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于[具體管理內(nèi)容列表]。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為[具體費(fèi)用]。7.3物業(yè)管理糾紛處理7.3.1物業(yè)管理糾紛的處理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.2.2具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在買受方支付全部購(gòu)房款后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方存在欺詐行為，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2出賣方未履行合同主要義務(wù)，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，買受方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效及修改11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。第十三條合同其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充條款13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的同意第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方參與本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體約定，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與買方（買受方）之間：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向買方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)買方的服務(wù)不滿意，買方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。5.3第三方與賣方（出賣方）之間：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向賣方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3.2第三方對(duì)賣方的服務(wù)不滿意，賣方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第七條第三方變更及替換7.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。7.2第三方替換需書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意