農(nóng)村建房合同范本

農(nóng)村建房合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋的類(lèi)型和規(guī)模2.2建設(shè)的地點(diǎn)和土地使用權(quán)2.3建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（建房方）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（施工方）的權(quán)利和義務(wù)第四章合同的履行4.1施工前的準(zhǔn)備工作4.2施工過(guò)程中的監(jiān)督和管理4.3施工完成后的驗(yàn)收和交付第五章工程價(jià)款和支付方式5.1工程價(jià)款的確定5.2支付方式和支付時(shí)間第六章工期和交付時(shí)間6.1工期的確定6.2交付時(shí)間的確定第七章工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理和修復(fù)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一章合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改和終止條件第十二章其他約定12.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任13.2合同的復(fù)印件和傳遞第十四章合同的最終條款14.1合同的完整性和法律效力14.2合同雙方簽字蓋章確認(rèn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（建房方）：指合同簽訂的農(nóng)村建房的個(gè)人或單位。1.1.2乙方（施工方）：指承擔(dān)農(nóng)村建房施工的個(gè)人或單位。1.2合同的目的和原則1.2.1合同的目的：明確雙方在建房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2.2合同的原則：公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。1.3合同的組成和解釋1.3.1合同的組成：本合同包括合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.3.2合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸合同雙方所有。第二章房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋的類(lèi)型和規(guī)模2.1.1房屋類(lèi)型：____層____室____廳____衛(wèi)的農(nóng)村住宅。2.1.2房屋規(guī)模：建筑占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。2.2建設(shè)的地點(diǎn)和土地使用權(quán)2.2.1建設(shè)地點(diǎn)：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)。2.2.2土地使用權(quán)：甲方擁有該建設(shè)地點(diǎn)的土地使用權(quán)。2.3建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。2.3.2質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家農(nóng)村建房質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（建房方）的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。（2）按照合同約定支付工程價(jià)款。3.1.2甲方義務(wù)：（1）提供建設(shè)地點(diǎn)和土地使用權(quán)。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。（3）按時(shí)支付工程價(jià)款。3.2乙方（施工方）的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行施工。（2）要求甲方按時(shí)支付工程價(jià)款。3.2.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。（2）保證工程質(zhì)量和安全。（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。第四章合同的履行4.1施工前的準(zhǔn)備工作4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)手續(xù)，提供建設(shè)場(chǎng)地。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定施工方案，準(zhǔn)備施工材料和設(shè)備。4.2施工過(guò)程中的監(jiān)督和管理4.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3施工完成后的驗(yàn)收和交付4.3.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格。第五章工程價(jià)款和支付方式5.1工程價(jià)款的確定5.1.1工程價(jià)款：根據(jù)乙方的施工方案和工程量清單確定。5.1.2工程價(jià)款的計(jì)算：按照實(shí)際完成的工程量和約定的單價(jià)計(jì)算。5.2支付方式和支付時(shí)間5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分階段支付。第六章工期和交付時(shí)間6.1工期的確定6.1.1工期：根據(jù)乙方的施工方案和工程量清單確定。6.1.2工期延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。6.2交付時(shí)間的確定6.2.1交付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款，乙方交付工程。第七章工程質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求7.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家農(nóng)村建房質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保使用安全。7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理和修復(fù)7.2.1質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。7.2.2修復(fù)時(shí)間：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____日內(nèi)完成修復(fù)。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.1.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，因不可抗力或一方嚴(yán)重違約，可以解除合同。8.2.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，注明解除原因和相關(guān)事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.1.2.1甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.1.2.2乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。11.2合同的修改和終止條件11.2.1合同的修改：雙方簽訂書(shū)面修改協(xié)議，注明修改內(nèi)容。11.2.2合同的終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章其他約定12.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)和保管責(zé)任13.1.1合同份數(shù)：本合同一式兩份。13.1.2保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同副本。第十四章合同的最終條款14.1合同的完整性和法律效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。14.2合同雙方簽字蓋章確認(rèn)【合同簽字蓋章處】甲方（建房方）：乙方（施工方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明15.1甲方指定材料供應(yīng)商15.1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商。15.1.2乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。15.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程15.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。15.3甲方變更要求15.3.1甲方在合同履行過(guò)程中提出變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。15.3.2因甲方變更導(dǎo)致工程價(jià)款增減的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明16.1乙方提供施工方案16.1.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案和工程量清單。16.1.2甲方應(yīng)按照乙方的施工方案和工程量清單進(jìn)行施工。16.2乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量16.2.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。16.3乙方交付工程16.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付。16.3.2乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，確保甲方滿(mǎn)意。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明17.1第三方中介的職責(zé)17.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。17.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。17.2第三方中介的費(fèi)用17.2.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在支付方式中說(shuō)明。17.3第三方中介的解除17.3.1甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面通知解除第三方中介的委托關(guān)系。17.3.2解除第三方中介的委托關(guān)系后，第三方中介應(yīng)將已收到的費(fèi)用退還甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地或土地使用權(quán)。未按約定支付工程價(jià)款或延遲支付。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料。未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按約定時(shí)間完成工程或延遲交付。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村建房：指在農(nóng)村地區(qū)依法進(jìn)行的住宅建設(shè)活動(dòng)。2.合同雙方：指甲方（建房方）和乙方（施工方）。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.建設(shè)手續(xù)問(wèn)題：如建設(shè)手續(xù)不齊全，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，以免影響工程進(jìn)度。2.材料供應(yīng)問(wèn)題：如材料供應(yīng)商不符合約定或材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)及時(shí)更換供應(yīng)商或采取補(bǔ)救措施。3.施工質(zhì)量問(wèn)題：如施工質(zhì)量不符合