2024年房地產(chǎn)居間買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)居間買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2國家和地方政策規(guī)定1.3房地產(chǎn)市場行情分析2.合同主體信息2.1甲方（出賣人）信息2.2乙方（買受人）信息2.3丙方（居間方）信息3.房地產(chǎn)交易信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落位置3.1.2房屋面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.1.4房屋權(quán)屬證書3.2房屋用途3.2.1居住用途3.2.2商業(yè)用途3.2.3辦公用途3.2.4其他用途4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.2.1首付比例4.2.2分期付款4.2.3銀行貸款5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.交付及入住手續(xù)6.1房屋交付時間6.2交付房屋條件6.3入住手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.1.4《商品房銷售管理辦法》1.2國家和地方政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)范性文件1.2.3房地產(chǎn)市場行情分析報告1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.3.1房地產(chǎn)市場供需狀況1.3.2房地產(chǎn)價格走勢分析1.3.3房地產(chǎn)政策影響評估2.合同主體信息2.1甲方（出賣人）信息2.1.1甲方全稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方住所地：__________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買受人）信息2.2.1乙方全稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方住所地：__________2.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.3丙方（居間方）信息2.3.1丙方全稱：__________2.3.2丙方法定代表人：__________2.3.3丙方住所地：__________2.3.4丙方聯(lián)系方式：__________3.房地產(chǎn)交易信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落位置：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房屋權(quán)屬證書：__________3.2房屋用途3.2.1居住用途：__________4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：__________元4.2交易價格支付方式4.2.1首付比例：__________4.2.2分期付款：__________4.2.3銀行貸款：__________5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：__________5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________6.交付及入住手續(xù)6.1房屋交付時間：__________6.2交付房屋條件：__________6.3入住手續(xù)辦理：__________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。7.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。7.2.2乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。7.3居間方違約責(zé)任7.3.1居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地。8.2.2仲裁解決：在雙方共同選擇的仲裁委員會所在地。8.2.3訴訟解決：在合同簽訂地或被告住所地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2交易資金到位。10.1.3居間服務(wù)費(fèi)用支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同到期。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件11.3.1付款憑證11.3.2居間服務(wù)協(xié)議11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：__________13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1.1專人送達(dá)13.2.1.2郵寄13.2.1.3傳真13.2.1.4電子郵件13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方保管合同原件。14.2.2乙方保管合同復(fù)印件。14.2.3丙方保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方之外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他組織或個人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：評估、測繪、鑒定、貸款、保險、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體條款應(yīng)包括：3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；3.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.3第三方的費(fèi)用和支付方式；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1.1第三方在介入過程中的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.1.2第三方在介入過程中的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。4.2.1第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)；4.2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分；4.2.3第三方在介入過程中的保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠信、公平、互利的原則共同推進(jìn)交易進(jìn)程。5.2第三方與丙方（居間方）的關(guān)系為委托代理關(guān)系，丙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.3第三方在介入過程中，不得損害丙方的合法權(quán)益，丙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止合作。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或采取必要的措施。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或第三方違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：作為甲乙雙方交易的主要文件，具有法律效力。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明房款已支付。5.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的價值。說明：用于確定房屋交易價格。6.測量報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測量房屋的實際面積。說明：用于確定房屋面積。7.鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定房屋的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量等。說明：用于確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：用于明確貸款事宜。9.保險合同要求：保險合同應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。說明：用于保障房屋和甲乙雙方的權(quán)益。10.法律意見書要求：由律師出具，對房屋交易的法律風(fēng)險進(jìn)行評估。說明：用于降低交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)漏水，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：乙方在合同履行期間單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：居間方未按約定促成交易，乙方有權(quán)要求居間方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)居間買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同訂立的方式與程序2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置與面積2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施與用途3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的時間與期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)價格與支付方式5.1房地產(chǎn)成交價格5.2價格調(diào)整條款5.3付款方式與時間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間與期限7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除與終止的程序10.合同生效后的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的制定12.合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署的方式13.2簽署日期與地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在北京市朝陽區(qū)某商務(wù)樓會議室訂立。1.2合同雙方的基本信息：1.2.1賣方（甲方）：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：05678，聯(lián)系方式1.2.2買方（乙方）：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：05679，聯(lián)系方式1.3合同訂立的方式與程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并由雙方代表簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置與面積：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，建筑面積為100平方米。2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)為甲方名下自有產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施與用途：該房地產(chǎn)配備有停車位、電梯、中央空調(diào)等設(shè)施，用途為住宅。3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容：乙方提供房地產(chǎn)買賣過程中的居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價格談判、合同起草、簽訂等。3.2居間服務(wù)的時間與期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式：居間服務(wù)費(fèi)為成交價的1%，支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)款項。4.1.3買方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)價格與支付方式5.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整。5.2價格調(diào)整條款：如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定價格調(diào)整方案。5.3付款方式與時間：買方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體辦理時間及流程由雙方協(xié)商確定。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間與期限：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起十個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)在整改完成后五個工作日內(nèi)進(jìn)行再次驗收。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金按未履行部分金額的5%計算，最高不超過合同總價款的10%。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止的條件：9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自動終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.3解除與終止的程序：9.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定解除的具體日期。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的所有義務(wù)。10.合同生效后的變更與解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相抵觸的，應(yīng)予以變更。10.2合同解除的條件：10.2.1一方違約，且違約行為無法通過變更合同內(nèi)容得到補(bǔ)救。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3變更與解除的程序：10.3.1變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.3.2解除合同，參照第九條合同解除與終止的程序。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房地產(chǎn)買賣合同。11.2補(bǔ)充條款的制定：11.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署的方式：13.1.1雙方代表親自簽署。13.1.2經(jīng)授權(quán)的代理人簽署，需提供授權(quán)委托書。13.2簽署日期與地點(diǎn)：13.2.1簽署日期：2024年1月1日。13.2.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某商務(wù)樓會議室。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可按第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任混淆。19.2責(zé)任劃分具體條款：19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞造成的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。20.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方責(zé)任爭議：如第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件處理。22.2終止程序：合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議終止第三方介入。23.第三方介入后的其他事項23.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.3本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對所售房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)房地產(chǎn)交易的合法性和合規(guī)性。6.財務(wù)審計報告：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，證明甲方財務(wù)狀況的合法性。7.付款憑證：買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.過戶手續(xù)辦理憑證：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，證明房地產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方或與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)提供真實、有效的房地產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例：甲方未能在合同簽訂后的三個月內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：一方故意隱瞞房地產(chǎn)交易中的重大事項。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：甲方未告知乙方房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。全文完。2024年房地產(chǎn)居間買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方當(dāng)事人住所地、聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)利證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)用4.2實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算4.3額外費(fèi)用支付5.房地產(chǎn)交易條件5.1房地產(chǎn)交易價格5.2交易價格支付方式5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.居間服務(wù)合同履行6.1居間服務(wù)合同生效條件6.2居間服務(wù)合同履行期限6.3居間服務(wù)合同解除條件7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)13.2買方權(quán)利義務(wù)13.3賣方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效地14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱：（1）甲方（居間服務(wù)方）：_____________________（2）乙方（買方）：_____________________（3）丙方（賣方）：_____________________1.2雙方當(dāng)事人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________（3）丙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________1.3雙方當(dāng)事人住所地、聯(lián)系電話：（1）甲方住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________（2）乙方住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________（3）丙方住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利證書編號：_____________________2.3房地產(chǎn)面積：_____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：甲方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)促成乙方與丙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助雙方完成交易。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_____________________元，支付方式如下：a.預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_____________________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。b.實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)實際發(fā)生的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1預(yù)收居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_____________________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。4.2實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)實際發(fā)生的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。5.房地產(chǎn)交易條件5.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣_____________________元。5.2交易價格支付方式：_____________________5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：_____________________6.居間服務(wù)合同履行6.1居間服務(wù)合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2居間服務(wù)合同履行期限：自合同生效之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：a.未能按約定促成交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；b.甲方泄露乙方或丙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.2買方違約責(zé)任：a.買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；7.3賣方違約責(zé)任：a.賣方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至_____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照_____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除a.合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；b.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；c.合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。a.甲方退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；b.雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；c.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_____________________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。13.2買方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用。13.3賣方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，丙方應(yīng)按照合同約定支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同生效地：本合同簽訂地為_____________________14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如因法律、法規(guī)、政策要求或合同約定，或因甲、乙、丙三方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序：a.甲、乙、丙三方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；b.甲、乙、丙三方共同或分別與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利；c.第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督；b.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.甲方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。16.2乙方的額外責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方