全面門面房租賃招標(biāo)信息

全面門面房租賃招標(biāo)信息合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用法律1.4本合同的解釋權(quán)歸屬第二章：租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃期限2.3租賃起始日期和終止日期第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃標(biāo)的使用目的4.2租賃標(biāo)的經(jīng)營范圍4.3租賃標(biāo)的用途的限制第五章：租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3租賃期間的其他義務(wù)第六章：租賃期間的管理費用6.1管理費用的計算方式6.2管理費用的支付周期6.3管理費用的支付賬戶信息第七章：租賃期間的維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3租賃期間的維修費用承擔(dān)第八章：租賃期間的安全責(zé)任8.1出租方的安全保障責(zé)任8.2承租方的安全保障責(zé)任8.3租賃期間的安全事故處理第九章：提前解除合同及違約責(zé)任9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金9.3違約責(zé)任的其他規(guī)定第十章：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二章：其他約定12.1租賃期間的特殊事項12.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.3租賃期間的不可抗力事件第十三章：附件13.1租賃標(biāo)的的圖片或視頻資料13.2租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件13.3其他與本合同有關(guān)的附件第十四章：簽署頁14.1租賃雙方的簽署頁14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章：總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。1.3本合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于_________的門面房，面積為_________平方米。2.2租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為_________年_________月_________日，租賃終止日期為_________年_________月_________日。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_________元整。3.2租金支付周期租金每_________支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息：_________第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃標(biāo)的使用目的乙方須將租賃標(biāo)的用于_________。4.2租賃標(biāo)的經(jīng)營范圍乙方在租賃標(biāo)的中經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍為_________。4.3租賃標(biāo)的用途的限制乙方不得將租賃標(biāo)的用于違法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。第五章：租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)甲方保證租賃標(biāo)的是合法、符合約定的用途，并負責(zé)租賃期間的相關(guān)稅費。5.2承租方的義務(wù)乙方按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用租賃標(biāo)的，并按時支付租金和管理費。5.3租賃期間的其他義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，相互配合，共同維護租賃標(biāo)的的正常使用。第六章：租賃期間的管理費用6.1管理費用的計算方式管理費用按月收取，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元整。6.2管理費用的支付周期管理費用與租金同時支付。6.3管理費用的支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息：_________第七章：租賃期間的維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃標(biāo)的進行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。7.2承租方的維修責(zé)任乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.3租賃期間的維修費用承擔(dān)大修費用由甲方承擔(dān)，小修費用由乙方承擔(dān)。第八章：租賃期間的安全責(zé)任8.1出租方的安全保障責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全，建立健全安全管理制度，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。8.2承租方的安全保障責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，合理使用租賃標(biāo)的，確保自身和他人的安全。8.3租賃期間的安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即共同采取措施防止損失擴大，并按照法律法規(guī)和本合同約定處理事故。第九章：提前解除合同及違約責(zé)任9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_________個月書面通知對方，并支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金總額的_________%。9.3違約責(zé)任的其他規(guī)定除本章另有約定外，違反合同的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者提前解除合同的情況下終止。第十二章：其他約定12.1租賃期間的特殊事項如租賃期間遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3租賃期間的不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十三章：附件13.1租賃標(biāo)的的圖片或視頻資料見附件_________。13.2租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件見附件_________。13.3其他與本合同有關(guān)的附件見附件_________。第十四章：簽署頁14.1租賃雙方的簽署頁甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________14.2簽署日期簽署日期：_________年_________月_________日。14.3簽署地點簽署地點：_________。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定租賃用途的附加條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)將租賃標(biāo)的用于特定的業(yè)務(wù)或活動，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用目的。說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用租賃標(biāo)的，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)的附加條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護了甲方在租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中的利益，確保甲方有機會優(yōu)先購買租賃標(biāo)的。3.甲方對租賃標(biāo)的進行改造的附加條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的進行改造或升級，以提高租賃標(biāo)的的價值和功能。說明：此條款允許甲方在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的進行必要的改造，以滿足甲方和乙方雙方的需求。4.甲方解除合同的附加條款條款內(nèi)容：如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款為甲方提供了在乙方嚴(yán)重違約時的保護，確保甲方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍的附加條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守約定的經(jīng)營范圍，不得超出規(guī)定的范圍進行經(jīng)營活動。說明：此條款限制了乙方的經(jīng)營活動，確保乙方不會利用租賃標(biāo)的進行違法或違反合同約定的經(jīng)營活動。2.乙方租金支付的附加條款條款內(nèi)容：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為應(yīng)付租金的_________%。說明：此條款對乙方逾期支付租金的行為進行了懲罰，促使乙方按時支付租金。3.乙方維修和保養(yǎng)的附加條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全和正常使用。說明：此條款明確了乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的的維護責(zé)任，確保租賃標(biāo)的處于良好狀態(tài)。4.乙方提前解除合同的附加條款條款內(nèi)容：乙方如提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為租金總額的_________%。說明：此條款為乙方提供了在特定情況下提前解除合同的權(quán)利，但需支付相應(yīng)的違約金作為代價。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)范圍的附加條款條款內(nèi)容：第三方中介僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂和履行，不涉及租賃標(biāo)的的實際管理和監(jiān)督。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)范圍，防止中介超越其職責(zé)干預(yù)租賃合同的履行。2.第三方中介費用的附加條款條款內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用，服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元整。說明：此條款規(guī)定了甲乙雙方向第三方中介支付服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保中介服務(wù)的正常進行。3.第三方中介違約責(zé)任的附加條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明：此條款為甲乙雙方提供了在第三方中介違約時的保護，確保甲乙雙方的利益不受損害。4.第三方中介保密義務(wù)的附加條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。說明：此條款保護了甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止中介泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的圖片或視頻資料2.租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件3.租賃合同的簽字蓋章副本4.租賃期間的經(jīng)營許可證復(fù)印件5.租賃期間的消防合格證明復(fù)印件6.租賃期間的安全評估報告7.第三方中介的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.第三方中介的授權(quán)委托書9.租賃合同的補充協(xié)議10.租賃期間的特殊事項協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，違反合同約定。2.乙方逾期支付租金，未按時履行合同義務(wù)。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。4.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全或正常使用受到影響。5.第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，未履行中介職責(zé)。6.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的門面房。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.管理費用：指甲方收取的用于維護和管理租賃標(biāo)的的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同簽訂和履行的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并可要求乙方改正或支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方及時支付租金，必要時可依法追討逾期租金及滯納金。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時可依法要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方可要求乙方履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，必要時可委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。5.問題：第三方中介未能按照約定完成服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可與第三方中介協(xié)商