2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的和依據(jù)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)出讓價格3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式3.3土地使用權(quán)出讓金支付時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)登記手續(xù)4.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.3土地使用權(quán)證書辦理5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地使用權(quán)出讓金5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1土地使用權(quán)出讓金支付6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用支付7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地開發(fā)利用7.1土地開發(fā)利用方式7.2土地開發(fā)利用規(guī)劃7.3土地開發(fā)利用期限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)人權(quán)利8.2土地使用權(quán)人義務(wù)8.3土地使用權(quán)受讓人權(quán)利8.4土地使用權(quán)受讓人義務(wù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行時間9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同履行完畢后事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方名稱]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方名稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂背景[簡要說明雙方簽訂合同的背景，如項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)等]。1.3合同目的和依據(jù)本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1.1出讓方為[出讓方名稱]，受讓方為[受讓方名稱]，雙方均為具備完全民事行為能力的法人或其他組織。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等相關(guān)權(quán)益。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓土地面積為[轉(zhuǎn)讓土地面積]平方米。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)出讓價格出讓價格為人民幣[出讓價格]元/平方米。3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式出讓金支付方式為分期支付，具體支付方式如下：3.2.1首付款：在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付出讓金的[首付款比例]%；3.2.2余款：在首付款支付后[余款支付時間]內(nèi)支付出讓金的[余款比例]%。3.3土地使用權(quán)出讓金支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付完畢；余款應(yīng)在[余款支付時間]內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)變更登記手續(xù)受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[變更登記時間]內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3土地使用權(quán)證書辦理受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[證書辦理時間]內(nèi)辦理土地使用權(quán)證書。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地使用權(quán)出讓金出讓金總額為人民幣[出讓金總額]元。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用除出讓金和稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1土地使用權(quán)出讓金支付受讓方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付出讓金。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用支付雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商確定并支付其他費(fèi)用。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地開發(fā)利用7.1土地開發(fā)利用方式受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開發(fā)利用。7.2土地開發(fā)利用規(guī)劃受讓方應(yīng)制定土地開發(fā)利用規(guī)劃，并報相關(guān)部門審批。7.3土地開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限為[開發(fā)利用期限]年，自土地使用權(quán)取得之日起計算。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)人權(quán)利8.1.1出讓方享有土地使用權(quán)出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用的收取權(quán)。8.1.2出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。8.2土地使用權(quán)人義務(wù)8.2.1出讓方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.2.2出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。8.3土地使用權(quán)受讓人權(quán)利8.3.1受讓方享有土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等權(quán)益。8.3.2受讓方有權(quán)對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用，并享受相應(yīng)的收益。8.4土地使用權(quán)受讓人義務(wù)8.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用。8.4.2受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地。8.4.3受讓方應(yīng)按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行9.1合同履行主體合同履行主體為出讓方和受讓方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[合同履行期限]。9.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為土地使用權(quán)所在地的相關(guān)行政區(qū)域。9.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序履行合同，包括但不限于資金支付、土地開發(fā)利用、手續(xù)辦理等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的；10.1.2受讓方未按合同約定支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用的；10.1.3受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的；10.1.4雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還出讓金、賠償損失等。10.2.2受讓方未按合同約定支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.3受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。10.2.4雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行訴訟。第十二條合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按國家相關(guān)規(guī)定完成審批程序后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行期限屆滿，雙方未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的；13.1.2合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前[解除通知時間]書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。已履行的部分，不得要求返還；未履行的部分，不再履行。第十四條其他14.1合同附件14.1.1土地使用權(quán)出讓金支付憑證；14.1.2土地開發(fā)利用規(guī)劃；14.1.3土地使用權(quán)變更登記申請書；14.1.4雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除合同變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1提供土地使用權(quán)出讓價格評估；1.2.2提供土地使用權(quán)開發(fā)利用咨詢服務(wù)；1.2.3提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理服務(wù)；1.2.4提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]萬元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容3.2.1服務(wù)內(nèi)容；3.2.2服務(wù)期限；3.2.3服務(wù)費(fèi)用；3.2.4責(zé)任限額；3.2.5爭議解決方式；3.2.6其他雙方約定的條款。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行自己的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方第三方應(yīng)與出讓方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助出讓方履行土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與受讓方第三方應(yīng)與受讓方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助受讓方進(jìn)行土地開發(fā)利用和手續(xù)辦理。5.3第三方與監(jiān)理方如第三方提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)，第三方應(yīng)與監(jiān)理方共同監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與服務(wù)協(xié)議相對方的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.2第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。8.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家法律法規(guī)。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)合同，明確了出讓方和受讓方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，金額與合同約定相符。說明：本附件作為支付出讓金的憑證，證明受讓方已按照合同約定支付了出讓金。3.土地開發(fā)利用規(guī)劃要求：規(guī)劃內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。說明：本附件為土地開發(fā)利用的指導(dǎo)文件，明確了土地開發(fā)利用的方式和期限。4.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國家法律法規(guī)。說明：本附件為土地使用權(quán)變更登記的申請文件，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理的基礎(chǔ)合同，明確了監(jiān)理方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督和管理職責(zé)。7.土地使用權(quán)證書要求：證書真實(shí)有效，符合國家法律法規(guī)。說明：本附件為土地使用權(quán)證書，證明受讓方已取得土地使用權(quán)。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：文件真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供土地使用權(quán)的責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的出讓金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：出讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。1.2隱瞞或提供虛假信息的責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。示例：出讓方在提供土地使用權(quán)過程中，隱瞞了土地存在環(huán)境污染問題。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付出讓金的責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付出讓金，導(dǎo)致出讓方無法按計劃進(jìn)行土地開發(fā)。2.2未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并恢復(fù)土地原狀。示例：受讓方未在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)利用，導(dǎo)致土地閑置。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。3.2提供虛假信息或未履行保密義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。全文完。2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1網(wǎng)絡(luò)安全1.定義與解釋1.1網(wǎng)絡(luò)安全概念1.2網(wǎng)絡(luò)安全法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)1.3網(wǎng)絡(luò)安全術(shù)語2.網(wǎng)絡(luò)安全責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1網(wǎng)絡(luò)安全體系建設(shè)2.1.2網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施2.1.3安全事件應(yīng)急處理2.2乙方責(zé)任2.2.1網(wǎng)絡(luò)安全體系建設(shè)2.2.2網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施2.2.3安全事件應(yīng)急處理3.網(wǎng)絡(luò)安全措施3.1技術(shù)措施3.1.1硬件設(shè)備安全3.1.2軟件系統(tǒng)安全3.1.3數(shù)據(jù)安全3.2管理措施3.2.1安全管理制度3.2.2安全操作規(guī)程3.2.3安全培訓(xùn)與教育4.安全事件處理4.1事件報告4.1.1事件類型4.1.2報告時限4.1.3報告內(nèi)容4.2事件調(diào)查4.2.1調(diào)查程序4.2.2調(diào)查內(nèi)容4.2.3調(diào)查結(jié)果4.3事件處理4.3.1處理程序4.3.2處理措施4.3.3處理結(jié)果5.網(wǎng)絡(luò)安全審計5.1審計目的5.2審計范圍5.3審計方法5.4審計報告6.信息披露與保密6.1信息披露6.1.1信息披露內(nèi)容6.1.2信息披露方式6.1.3信息披露時限6.2保密6.2.1保密內(nèi)容6.2.2保密期限6.2.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約賠償7.2.2違約責(zé)任解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1談判8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.2合同終止條件9.2.1甲方終止條件9.2.2乙方終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1甲方生效條件10.1.2乙方生效條件10.2合同期限10.2.1合同起止日期10.2.2合同續(xù)簽11.通知與送達(dá)11.1通知形式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他通知形式11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄送達(dá)11.2.2專人送達(dá)11.2.3電子郵件送達(dá)12.合同附件12.1附件一：網(wǎng)絡(luò)安全管理制度12.2附件二：安全事件應(yīng)急預(yù)案12.3附件三：網(wǎng)絡(luò)安全審計報告13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充13.4合同解除13.5合同終止本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地使用權(quán)出讓年限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方義務(wù)4.1.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.2提供相關(guān)文件資料4.2乙方義務(wù)4.2.1接收相關(guān)文件資料4.2.2辦理土地使用權(quán)受讓手續(xù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效時間第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1解除條件7.1.1甲方解除條件7.1.2乙方解除條件7.2終止條件7.2.1甲方終止條件7.2.2乙方終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.2乙方違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約賠償8.2.2違約責(zé)任解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1談判9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)第十條合同生效、期限及附件10.1合同生效條件10.1.1甲方生效條件10.1.2乙方生效條件10.2合同期限10.2.1合同起止日期10.2.2合同續(xù)簽10.3合同附件10.3.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同第十一條通知與送達(dá)11.1通知形式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他通知形式11.2送達(dá)方式11.2.1郵寄送達(dá)11.2.2專人送達(dá)11.2.3電子郵件送達(dá)第十二條合同其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充12.4合同解除12.5合同終止第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本情況1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：X有限公司1.1.1住所地：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2乙方（受讓方）名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1住所地：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅及商業(yè)綜合開發(fā)2.4土地權(quán)屬證明文件：市土地權(quán)屬證明書第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.2.2剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)過戶登記后十五日內(nèi)一次性支付第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方義務(wù)：4.1.1在合同簽訂后三十日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)4.2乙方義務(wù)：4.2.1按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.2.2在甲方提供完手續(xù)后十日內(nèi)辦理土地使用權(quán)受讓手續(xù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字（或蓋章）5.2.2甲方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）6.2.2剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)過戶登記后十五日內(nèi)一次性支付第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按時提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）7.2.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受重大損失的。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。8.3解除或終止合同的通知：8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.3.2通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后五日內(nèi)送達(dá)對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金。10.1.2甲方提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2.2合同期滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自行終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知形式：11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達(dá)方式：11.2.1郵寄送達(dá)至對方指定地址。11.2.2電子郵件送達(dá)至對方指定電子郵箱。第十二條合同附件12.1合同附件包括：12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.2土地權(quán)屬證明文件12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同其他約定13.1合同的修改和補(bǔ)充：13.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。13.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分。13.2合同的解釋：13.2.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.2.2如有爭議，提交仲裁委員會仲裁。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理方、審計方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失2.1.3因第三方原因造成的合同履行延誤2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同附件中約定，并作為合同的一部分。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇與委托由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托合同。3.3第三方在接受委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。4.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任包括但不限于：4.1.1按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)4.1.2保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密4.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任4.2第三方的責(zé)任限額按照本合同附件中約定的數(shù)額執(zhí)行。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。5.2.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.4第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2.5第三方在履行合同過程中，如需變更工作內(nèi)容或工作方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同的順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并在合同附件中明確。6.3第三方在履行合同過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通報甲乙雙方，共同協(xié)商解決。第七條第三方變更與替換7.1如第三方在履行合同過程中無法繼續(xù)履行或不再具備履行能力，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)與原第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保更換后的第三方具備履行合同的能力。7.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開始。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條合同附件9.1本合同附件包括：9.1.1第三方責(zé)任限額表9.1.2第三方委托合同9.1.3其他相關(guān)文件9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。10.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含土地權(quán)屬證明書、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬合法性的文件。3.第三方責(zé)任限額表詳細(xì)要求：此附件應(yīng)明確列出第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行延誤等。4.第三方委托合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。5.網(wǎng)絡(luò)安全管理制度詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含網(wǎng)絡(luò)安全管理制度的具體內(nèi)容，包括安全防護(hù)措施、安全事件應(yīng)急處理等。6.安全事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)描述安全事件應(yīng)急預(yù)案的流程、措施和責(zé)任分工。7.網(wǎng)絡(luò)安全審計報告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含網(wǎng)絡(luò)安全審計的結(jié)果，包括審計范圍、方法、發(fā)現(xiàn)的問題和建議等。8.通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求：此附件應(yīng)記錄所有通知的發(fā)送和接收情況，包括發(fā)送日期、接收日期、通知內(nèi)容等。9.爭議解決記錄詳細(xì)要求：此附件應(yīng)記錄所有爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程和結(jié)果。10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)記錄合同變更與補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。b.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。c.第三方未按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。d.第三方泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。e.第三方因自身原因造成合同履行延誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。b.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。c.第三方未按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約金或賠償金額。d.第三方泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)根據(jù)損失情況確定賠償金額。e.第三方因自身原因造成合同履行延誤，應(yīng)根據(jù)延誤的程度確定違約金或賠償金額。3.示例說明：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，若甲方未能按時提供，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金人民幣伍佰萬元整，若乙方未能按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整。c.第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成勘察任務(wù)，若第三方未能按時完成，則應(yīng)根據(jù)延誤的天數(shù)和合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定違約金或賠償金額。全文完。2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地使用權(quán)面積3.2土地使用權(quán)位置3.3土地使用權(quán)類型4.轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.2權(quán)屬變更登記6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.土地使用權(quán)出讓金及配套設(shè)施建設(shè)7.1土地使用權(quán)出讓金7.2配套設(shè)施建設(shè)要求7.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.土地使用權(quán)使用年限及續(xù)期8.1土地使用權(quán)使用年限8.2土地使用權(quán)續(xù)期條件8.3土地使用權(quán)續(xù)期程序9.土地使用權(quán)規(guī)劃及用途9.1土地使用權(quán)規(guī)劃9.2土地使用權(quán)用途10.土地使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)10.1土地使用權(quán)權(quán)利10.2土地使用權(quán)義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的城市基礎(chǔ)設(shè)施土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，按照本合同約定轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.2“土地使用權(quán)出讓金”是指受讓方為取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。1.1.3“配套設(shè)施建設(shè)”是指根據(jù)城市規(guī)劃要求，由受讓方建設(shè)完成的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。1.1.4“合同主體”是指本合同的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“土地出讓合同”是指土地使用權(quán)出讓方與受讓方之間簽訂的關(guān)于土地使用權(quán)出讓的合同。1.2.2“土地使用權(quán)證”是指證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律文件。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：市開發(fā)有限公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：市區(qū)路號2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：02.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：市建筑工程有限公司2.2.2受讓方住所：市區(qū)路號2.2.3受讓方法定代表人：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：09876543213.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地使用權(quán)面積：5000平方米3.2土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道3.3土地使用權(quán)類型：住宅用地4.轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2.2雙方達(dá)成一致意見后，簽訂本合同。4.2.3受讓方按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。4.2.4轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）5.2付款方式：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，一次性支付土地使用權(quán)出讓金。5.3付款期限：如受讓方未按時支付土地使用權(quán)出讓金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。6.土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請：受讓方應(yīng)在支付土地使用權(quán)出讓金后15日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交權(quán)屬變更申請。6.2權(quán)屬變更登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方提交的權(quán)屬變更申請后30日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)出讓金及配套設(shè)施建設(shè)7.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）7.2配套設(shè)施建設(shè)要求：受讓方應(yīng)按照城市規(guī)劃要求，在土地使用權(quán)范圍內(nèi)建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施。7.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)使用年限及續(xù)期8.1土地使用權(quán)使用年限：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)使用年限為70年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。8.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：在土地使用權(quán)到期前，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，并支付相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。8.3土地使用權(quán)續(xù)期程序：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前一年內(nèi)向相關(guān)政府部門提出續(xù)期申請，并提交相關(guān)材料，辦理續(xù)期手續(xù)。9.土地使用權(quán)規(guī)劃及用途9.1土地使用權(quán)規(guī)劃：受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照城市規(guī)劃部門的規(guī)劃要求進(jìn)行土地利用，不得擅自改變土地用途。9.2土地使用權(quán)用途：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)用途為住宅建設(shè)，受讓方不得將土地用于商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。10.土地使用權(quán)權(quán)利和義務(wù)10.1土地使用權(quán)權(quán)利10.1.1受讓方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)對土地進(jìn)行合法開發(fā)、利用。10.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。10.2土地使用權(quán)義務(wù)10.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。10.2.2受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)，確保工程質(zhì)量和安全。10.2.3受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法用地。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓方未按時支付土地使用權(quán)出讓金。11.1.2受讓方未按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)。11.1.3轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為本合同標(biāo)的額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1土地使用權(quán)使用年限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇與委托16.1.2甲方或乙方有權(quán)委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、擔(dān)保等。16.2第三方責(zé)任與義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。16.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證客觀、公正、專業(yè)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的5%