2024版房屋買賣合同附贈(zèng)社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同附贈(zèng)社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施種類5.2使用權(quán)限5.3使用時(shí)間5.4使用費(fèi)用6.社區(qū)配套設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)時(shí)間7.交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房屋買賣合同附贈(zèng)社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的買受人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“社區(qū)配套設(shè)施”指與房屋所在社區(qū)相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施，包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：[交易價(jià)格]4.2付款方式4.2.1付款比例：[首付比例]及[尾款比例]4.2.2付款時(shí)間：[首付支付時(shí)間]及[尾款支付時(shí)間]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]5.社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施種類5.1.1健身房5.1.2游泳池5.1.3兒童游樂場(chǎng)5.2使用權(quán)限5.2.1乙方有權(quán)使用上述配套設(shè)施。5.3使用時(shí)間5.3.1健身房：[使用時(shí)間]5.3.2游泳池：[使用時(shí)間]5.3.3兒童游樂場(chǎng)：[使用時(shí)間]5.4使用費(fèi)用5.4.1上述配套設(shè)施使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.社區(qū)配套設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1社區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維護(hù)時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成社區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)工作。7.交房時(shí)間與條件7.1交房時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及配套設(shè)施交付乙方。7.2交房條件7.2.1房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2.2房屋及配套設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施。8.1.2乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。8.1.3任何一方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款額的[利率]的違約金。8.2.2對(duì)于乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款額的[利率]的違約金。8.2.3若因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因解除而終止。11.4終止時(shí)間11.4.1本合同終止時(shí)間與合同約定的期限屆滿時(shí)間相同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋買賣及配套設(shè)施使用維護(hù)過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的股權(quán)、債權(quán)或其他利益關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的情形16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項(xiàng)及范圍。16.2.2第三方應(yīng)在收到委托后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面回復(fù)甲方或乙方是否接受委托。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托前協(xié)商確定，并在委托生效后支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1委托事項(xiàng)完成或達(dá)到預(yù)期效果。18.1.2雙方協(xié)商一致解除委托關(guān)系。18.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致委托無法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，明確終止委托關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面回復(fù)確認(rèn)終止。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的其他條款，由雙方在委托協(xié)議中另行約定。21.附加條款21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，明確第三方的責(zé)權(quán)利。21.2第三方介入的任何行為，均不影響本合同的效力。21.3本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間與條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含社區(qū)配套設(shè)施的種類、使用權(quán)限、使用時(shí)間、使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)時(shí)間等內(nèi)容。說明：此附件為合同附加部分，詳細(xì)規(guī)定了社區(qū)配套設(shè)施的使用和維護(hù)相關(guān)條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體情形、介入程序、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：此附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)條款。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單、損壞情況、維修記錄等內(nèi)容。說明：此附件為合同附件，用于房屋交接時(shí)確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的狀態(tài)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明：此附件為合同附件，用于證明付款行為。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件為合同附件，用于記錄房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施。乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任。第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付相當(dāng)于逾期付款額的[利率]的違約金。乙方違約：向甲方支付相當(dāng)于逾期付款額的[利率]的違約金。第三方違約：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，賠償損失。3.示例說明：示例一：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款額的[利率]的違約金。示例二：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款額的[利率]的違約金。示例三：若第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同附贈(zèng)社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.社區(qū)配套設(shè)施基本情況3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施位置3.3配套設(shè)施面積3.4配套設(shè)施用途4.配套設(shè)施使用方式4.1使用時(shí)間4.2使用規(guī)則4.3使用費(fèi)用5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)周期5.3維護(hù)費(fèi)用6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間6.2生效時(shí)間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件與附則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________所屬區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋建筑年代：________________________年2.4房屋用途房屋用途：________________________3.社區(qū)配套設(shè)施基本情況3.1配套設(shè)施名稱配套設(shè)施名稱：________________________3.2配套設(shè)施位置配套設(shè)施位置：________________________3.3配套設(shè)施面積配套設(shè)施面積：________________________平方米3.4配套設(shè)施用途配套設(shè)施用途：________________________4.配套設(shè)施使用方式4.1使用時(shí)間使用時(shí)間：________________________4.2使用規(guī)則使用規(guī)則：________________________4.3使用費(fèi)用使用費(fèi)用：________________________5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍維護(hù)范圍：________________________5.2維護(hù)周期維護(hù)周期：________________________5.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：________________________6.合同簽訂與生效6.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：________________________6.2生效時(shí)間生效時(shí)間：簽訂之日起生效7.付款方式與期限7.1付款方式付款方式：________________________7.2付款期限付款期限：________________________7.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間交付時(shí)間：買受方在支付完畢全部房款后，出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付給買受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，符合設(shè)計(jì)圖紙、施工合同及本合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：1.出賣方應(yīng)在交付前通知買受方驗(yàn)收；2.買受方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換；4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2登記手續(xù)登記手續(xù)：雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計(jì)算，每延遲一日按房屋總價(jià)款的萬分之五支付；2.出賣方交付的房屋及配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此給買受方造成的損失。10.2買受方違約責(zé)任1.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按延遲付款天數(shù)計(jì)算，每延遲一日按未付款項(xiàng)的萬分之五支付；2.買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每逾期一日按房屋總價(jià)款的萬分之一支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件：1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋及配套設(shè)施交付并驗(yàn)收合格；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.買受方支付完畢全部房款。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更程序：1.雙方應(yīng)書面提出變更要求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2附件與附則1.房屋買賣合同附件；2.社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議附件；3.其他與本合同相關(guān)的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同及配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)程序；3.甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。3.第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總價(jià)款的百分之十；3.第三方因不可抗力等原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行法律法規(guī)或政策要求時(shí)，如因執(zhí)行不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托的事務(wù)時(shí)，如因第三方自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)包括：1.按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事務(wù)及第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用1.第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；2.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：1.第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；3.法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：1.甲乙雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：附件中應(yīng)明確房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保買賣雙方對(duì)房屋的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施的詳細(xì)清單、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、位置、面積、用途等，并明確使用方式和維護(hù)責(zé)任。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定和法律規(guī)定。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，附件中應(yīng)包含所有必要的證明文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：包含銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買受方已支付房款的依據(jù)，附件中應(yīng)包含所有付款憑證的復(fù)印件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計(jì)算，每延遲一日按房屋總價(jià)款的萬分之五支付。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按延遲付款天數(shù)計(jì)算，每延遲一日按未付款項(xiàng)的萬分之五支付。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×違約天數(shù)×0.0005。全文完。2024版房屋買賣合同附贈(zèng)社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)5.1配套設(shè)施范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：社區(qū)配套設(shè)施清單10.合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)10.2生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同解釋12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.附件13.1房屋買賣合同13.2社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：社區(qū)配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3雙方聯(lián)系方式[賣方姓名]與[買方姓名]確認(rèn)已相互提供準(zhǔn)確有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵箱等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：[房屋買賣總價(jià)款]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4付款條件付款條件：[付款條件，如一次性支付、分期支付等]第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定標(biāo)準(zhǔn)等]4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如買方自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]4.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任：[驗(yàn)收責(zé)任，如買方驗(yàn)收不合格，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)等]第五條社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)5.1配套設(shè)施范圍配套設(shè)施范圍：[配套設(shè)施范圍，如健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等]5.2使用規(guī)則使用規(guī)則：[使用規(guī)則，如使用時(shí)間、使用方式等]5.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任，如設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任等]5.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用，如設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等]第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[違約情形，如未按時(shí)付款、未按約定交付房屋等]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約賠償違約賠償：[違約賠償，如具體賠償金額或計(jì)算方法等]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如協(xié)商程序、調(diào)解程序等]7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等]8.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如房屋交付、買方付款等]8.3合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋位置等信息]9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：[房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息]9.3附件三：社區(qū)配套設(shè)施清單附件三：[社區(qū)配套設(shè)施清單，包括配套設(shè)施名稱、位置、使用規(guī)則等信息]第十條合同份數(shù)及生效日期10.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]10.2生效日期生效日期：[合同生效日期，如自雙方簽字蓋章之日起生效]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力條款，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致合同無法履行]11.2法律適用法律適用：[合同適用法律，如中華人民共和國(guó)法律]11.3合同解釋合同解釋：[合同解釋規(guī)則，如按照合同條款文義解釋、根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則解釋等]第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方簽字蓋章：[賣方簽字及蓋章，包括法定代表人或授權(quán)代表簽字]12.2買方簽字蓋章買方簽字蓋章：[買方簽字及蓋章，包括法定代表人或授權(quán)代表簽字]第十三條附件13.1房屋買賣合同附件一：[房屋買賣合同全文，包括合同及附件]13.2社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議附件二：[社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議全文，包括協(xié)議及附件]第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋位置等信息]14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：[房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息]14.3附件三：社區(qū)配套設(shè)施清單附件三：[社區(qū)配套設(shè)施清單，包括配套設(shè)施名稱、位置、使用規(guī)則等信息]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念第三方是指在房屋買賣及社區(qū)配套設(shè)施使用及維護(hù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述第三方在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方具體職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣及配套設(shè)施使用事宜的溝通與協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。2.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。2.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施的建設(shè)、改造、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。3.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審核并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。3.3第三方介入的實(shí)施第三方介入的實(shí)施需在甲乙雙方達(dá)成一致意見后進(jìn)行，并按照雙方約定的方式和程序進(jìn)行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。4.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等過程中產(chǎn)生的責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定或法定責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行對(duì)甲方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行對(duì)乙方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知第三方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1