2024年版公共租賃住房租賃協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版公共租賃住房租賃協議本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4住房設施2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)服務費5.4水電費等其他費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修保養(yǎng)周期7.3維修保養(yǎng)費用8.房屋轉租及轉讓8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3房屋轉讓9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋保險13.2合同變更13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃住房基本信息1.1住房地址：具體到門牌號碼的住房地址，如北京市朝陽區(qū)路號室。1.2住房面積：住房的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3住房戶型：住房的戶型，如一室一廳、兩室一廳等。1.4住房設施：列出住房內的主要設施，包括但不限于家具、電器、供暖設備等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方的名稱或姓名、聯系方式、身份證號碼等。2.2承租方信息：承租方的名稱或姓名、聯系方式、身份證號碼等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同生效的日期。3.2租賃結束日期：租賃合同約定的租賃期滿的日期。3.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約需求，雙方應提前多久協商并簽訂書面續(xù)約協議。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租賃住房的月租金金額，單位為元（RMB）。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉賬、等。4.4租金調整機制：如有租金調整，應提前多久通知對方，并說明調整原因和幅度。第五條押金及其他費用5.1押金金額：承租方需支付的押金金額，單位為元（RMB）。5.2押金退還條件及方式：押金退還的條件和方式，如無損壞住房設施和房屋的情況下，租賃期滿后退還。5.3物業(yè)服務費：物業(yè)服務費的金額，單位為元（RMB）。5.4水電費等其他費用：水電費等其他費用的支付方式和標準。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方使用房屋時應遵守的規(guī)定，如不得擅自改動房屋結構和設施等。6.2房屋維護責任：出租方和承租方各自對房屋維護的責任和義務。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：出租方和承租方對房屋維修的責任和義務，如出租方負責維修房屋的主要設施，承租方負責日常維護等。7.2維修保養(yǎng)周期：房屋的定期維修保養(yǎng)周期，如每半年進行一次。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用的承擔方式和標準。第八條房屋轉租及轉讓8.1轉租條件：承租方在租賃期間內如需轉租，應滿足的條件，如取得出租方的書面同意。8.2轉租手續(xù)：承租方進行轉租時應遵循的程序，如提供轉租對象的詳細信息，并簽訂書面轉租協議。8.3房屋轉讓：承租方在租賃期間內不得將租賃的房屋轉讓給第三方。第九條合同終止及解除9.1合同終止條件：合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協商一致等。9.2合同解除程序：合同解除的程序，如提前通知對方、辦理相關手續(xù)等。第十條違約責任10.1出租方違約：出租方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任，如延遲交付房屋、不履行維修義務等。10.2承租方違約：承租方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任，如延遲支付租金、擅自轉租等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁或訴訟解決爭議，應確定的爭議解決機構，如仲裁委員會或人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋保險：雙方是否需要購買房屋保險，以及保險的購買、理賠等事宜。13.2合同變更：合同的變更條件和程序，如雙方協商一致并簽訂書面變更協議。13.3合同附件：本合同的附件內容，如房屋設施清單、重要證件復印件等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方的授權代表簽字或蓋章，日期。14.2承租方簽字蓋章：承租方的授權代表簽字或蓋章，日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應根據其服務范圍和職責，對提供的服務承擔相應的責任。第十六條第三方服務內容16.1服務范圍：明確第三方的服務內容，如中介方負責房源信息提供、租賃雙方匹配等服務；維修服務方負責房屋維修保養(yǎng)服務等。16.2服務質量：第三方應保證其服務的質量和效率，符合行業(yè)標準和甲乙雙方的合理期待。第十七條第三方選擇與委托17.1選擇方式：甲乙雙方選擇第三方的方式，如通過公開招標、協商一致等。17.2委托書：甲乙雙方應向第三方提供委托書，明確雙方的權利義務和第三方的職責范圍。第十八條第三方責任限額18.1責任限定：第三方在其服務范圍內的責任限定，如中介方對于匹配的租賃雙方信息的準確性承擔責任，但不對租賃過程中的其他事宜負責。18.2責任限額：明確第三方的責任限額，如維修服務方在維修過程中造成損失的賠償限額等。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔其服務范圍內的責任，甲乙方不直接對第三方承擔責任。19.2第三方與租賃房屋：第三方不對租賃房屋的狀況承擔責任，除非是由于第三方的過錯導致房屋損壞。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：當甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。20.2爭議解決機構：如選擇仲裁或訴訟解決爭議，應確定的爭議解決機構，如仲裁委員會或人民法院。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：第三方介入后，合同變更的條件，如雙方協商一致并簽訂書面變更協議。21.2合同變更程序：第三方介入后，合同變更的程序，如提前通知對方、辦理相關手續(xù)等。第二十二條第三方介入后的違約責任22.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任，如延遲交付服務、不履行維修義務等。22.2第三方違約處理：甲乙方對第三方違約的處理方式，如要求第三方賠償損失或解除合同等。第二十三條第三方介入后的其他條款23.1保險事宜：第三方介入后，保險的購買、理賠等事宜的說明。23.2附件說明：第三方介入后，合同附件的說明，如第三方提供的服務記錄、重要證件復印件等。第二十四條簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章：第三方的授權代表簽字或蓋章，日期。24.2甲乙方簽字蓋章：甲乙方的授權代表簽字或蓋章，日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內的主要設施和配件，包括家具、電器、供暖設備等，并注明品牌、型號、數量等信息。附件二：重要證件復印件包括甲乙雙方和第三方的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、授權委托書等。附件三：租賃合同補充協議如有特殊條款或額外約定，可作為補充協議附在本合同后，具有同等法律效力。附件四：維修服務記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、支付記錄等。附件六：物業(yè)服務費支付憑證記錄物業(yè)服務費支付的憑證，如銀行轉賬記錄、支付記錄等。附件七：水電費等其他費用支付憑證記錄水電費等其他費用支付的憑證，如銀行轉賬記錄、支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方延遲交付房屋。2.出租方不履行維修義務。3.承租方遲延支付租金。4.承租方擅自轉租或轉讓租賃房屋。5.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.出租方延遲交付房屋，應支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為遲延交付天數乘以租金金額。2.出租方不履行維修義務，應承擔維修費用，并支付維修期間租金的違約金。3.承租方遲延支付租金，應支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為遲延支付天數乘以租金金額的1%。4.承租方擅自轉租或轉讓租賃房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金計算方式為租金金額的1個月。5.第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務期間的服務費用。示例說明：如出租方延遲交付房屋，甲乙方協商無果，甲方可以要求乙方支付遲延交付的違約金，計算方式為延遲交付天數乘以租金金額。若延遲交付超過1個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，計算方式為租金金額的2個月。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或有權處分人，