2024版老舊小區(qū)改造動遷房購置服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造動遷房購置服務合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.合同背景及目的2.1背景說明2.2改造項目概述2.3動遷房購置服務內(nèi)容3.改造項目范圍及要求3.1改造項目范圍3.2改造項目要求3.3改造項目進度安排4.動遷房購置服務內(nèi)容4.1動遷房購置方式4.2動遷房購置流程4.3動遷房購置價格及支付方式5.合同雙方權(quán)利與義務5.1發(fā)包方權(quán)利與義務5.2承包方權(quán)利與義務5.3雙方共同權(quán)利與義務6.項目驗收及交付6.1項目驗收標準6.2項目驗收流程6.3項目交付時間及條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約責任承擔原則9.2違約情形及處理9.3違約責任賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2特殊條款14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1發(fā)包方名稱：________1.1.2發(fā)包方地址：________1.1.3承包方名稱：________1.1.4承包方地址：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：________1.4合同簽訂地點：________2.合同背景及目的2.1背景說明2.1.1發(fā)包方為對老舊小區(qū)進行改造，改善居民生活環(huán)境。2.2改造項目概述2.2.1改造項目名稱：________2.2.2改造項目地點：________2.2.3改造項目內(nèi)容：________2.3動遷房購置服務內(nèi)容2.3.1動遷房購置服務提供方：承包方2.3.2動遷房購置服務內(nèi)容：________3.改造項目范圍及要求3.1改造項目范圍3.1.1改造項目涉及小區(qū)：________3.1.2改造項目具體范圍：________3.2改造項目要求3.2.1改造項目質(zhì)量要求：________3.2.2改造項目安全要求：________3.2.3改造項目環(huán)境保護要求：________3.3改造項目進度安排3.3.1改造項目啟動時間：____年____月____日3.3.2改造項目竣工時間：____年____月____日4.動遷房購置服務內(nèi)容4.1動遷房購置方式4.1.1動遷房購置方式：________4.2動遷房購置流程4.2.1動遷房購置流程：________4.3動遷房購置價格及支付方式4.3.1動遷房購置價格：________4.3.2動遷房購置支付方式：________5.合同雙方權(quán)利與義務5.1發(fā)包方權(quán)利與義務5.1.1發(fā)包方權(quán)利：________5.1.2發(fā)包方義務：________5.2承包方權(quán)利與義務5.2.1承包方權(quán)利：________5.2.2承包方義務：________5.3雙方共同權(quán)利與義務5.3.1雙方共同權(quán)利：________5.3.2雙方共同義務：________6.項目驗收及交付6.1項目驗收標準6.1.1項目驗收標準：________6.2項目驗收流程6.2.1項目驗收流程：________6.3項目交付時間及條件6.3.1項目交付時間：____年____月____日6.3.2項目交付條件：________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著平等、友好、公平、誠信的原則解決爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)：無9.違約責任9.1違約責任承擔原則9.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約情形及處理承包方未按時完成項目；承包方提供的動遷房不符合合同約定；發(fā)包方未按時支付款項；雙方約定的其他違約情形。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成合同備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；10.3.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件1：改造項目詳細方案11.1.2附件2：動遷房購置清單11.1.3附件3：雙方簽字蓋章的合同副本11.2附件內(nèi)容11.2.1附件1內(nèi)容：詳細描述改造項目的設計、施工、驗收等方案。11.2.2附件2內(nèi)容：詳細列出動遷房的購置情況，包括房屋面積、價格、交付時間等。11.2.3附件3內(nèi)容：雙方簽字蓋章的合同副本。12.合同簽署12.1簽署方式12.1.1雙方以書面形式簽署合同。12.2簽署日期12.2.1發(fā)包方簽署日期：____年____月____日12.2.2承包方簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點12.3.1簽署地點：________13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1備案機構(gòu)：________13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應將合同報備案機構(gòu)備案。13.3備案期限13.3.1備案期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特殊條款14.2.1本合同如有特殊條款，雙方應在合同中明確約定。14.3其他約定14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按約定執(zhí)行和驗收的第三方。15.2.3技術(shù)顧問：為項目提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢意見的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)給予書面同意。16.3第三方介入的確定16.3.1雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、職責和權(quán)限。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定和雙方的授權(quán)，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應承擔相應的違約責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，對項目進行監(jiān)督和檢查。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額為____萬元人民幣。第三方的資質(zhì)和能力；第三方在本合同中的職責和權(quán)限；項目風險和潛在損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應明確其職責范圍，不得越權(quán)干預甲乙雙方的權(quán)利和義務。19.1.2甲乙雙方應明確各自的責任和義務，不得因第三方介入而免除或減輕。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定和雙方授權(quán)的范圍。19.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請20.1.1雙方應共同提出第三方介入的合同變更申請。20.2合同變更的審批20.2.1合同變更申請經(jīng)雙方同意后，應報送相關(guān)監(jiān)管部門審批。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更經(jīng)審批后生效，甲乙雙方和第三方應遵守新的合同條款。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方嚴重違反合同約定；21.1.2第三方無法履行合同職責；21.1.3發(fā)生其他合同解除的情形。21.2合同解除的程序21.2.1雙方應共同提出合同解除申請。21.2.2合同解除申請經(jīng)雙方同意后，應報送相關(guān)監(jiān)管部門審批。21.2.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：改造項目詳細方案要求：詳細描述改造項目的設計、施工、驗收等方案，包括項目進度安排、質(zhì)量控制標準、安全措施等。說明：本附件為項目實施的重要依據(jù)，應確保方案的科學性、合理性和可行性。2.附件2：動遷房購置清單要求：詳細列出動遷房的購置情況，包括房屋面積、價格、交付時間、配套設施等。說明：本附件為動遷房購置的關(guān)鍵文件，應確保清單的準確性、完整性和合法性。3.附件3：雙方簽字蓋章的合同副本要求：雙方簽署合同后，應各執(zhí)一份簽字蓋章的合同副本。說明：本附件為合同的正式文本，具有法律效力。4.附件4：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時，應提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務的能力和資格。5.附件5：第三方授權(quán)委托書要求：第三方介入時，應提供其授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。說明：本附件用于明確第三方的職責和權(quán)限，確保其在合同履行過程中的合法性和合規(guī)性。6.附件6：項目驗收報告要求：項目驗收完成后，應由監(jiān)理方或驗收委員會出具項目驗收報告。說明：本附件為項目驗收的重要文件，應確保驗收報告的真實性、準確性和完整性。7.附件7：違約責任賠償協(xié)議要求：發(fā)生違約行為時，雙方應簽訂違約責任賠償協(xié)議。說明：本附件用于明確違約責任賠償?shù)木唧w事項和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務；1.2第三方未按合同約定履行職責；1.3項目進度延誤；1.4項目質(zhì)量不符合約定；1.5項目安全事故；1.6其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應基于事實和合同約定；2.2責任認定應公平、公正、合理；2.3責任認定標準應與違約行為的嚴重程度相匹配。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，應支付違約金，違約金金額為未付款項的_____%；3.2第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤，應承擔相應的延誤責任；3.3項目質(zhì)量不符合約定，承包方應負責修復或重新施工，直至符合約定要求；3.4項目發(fā)生安全事故，責任方應根據(jù)事故原因和責任認定標準承擔相應責任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造動遷房購置服務合同范本1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同的簽訂依據(jù)及目的2.1項目背景及概述2.2項目改造范圍及內(nèi)容2.3項目實施進度安排3.1動遷房購置的原則及標準3.2動遷房購置的程序3.3動遷房購置的優(yōu)惠政策4.1動遷戶的選擇條件及程序4.2動遷戶的補償安置方式4.3動遷戶的搬遷安置時間5.1服務提供方的資質(zhì)要求5.2服務提供方的服務內(nèi)容5.3服務提供方的服務標準6.1服務費用及支付方式6.2服務費用的結(jié)算與支付時間6.3服務費用的調(diào)整機制7.1合同履行期限7.2合同履行過程中的變更與解除7.3合同履行過程中的爭議解決8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事宜8.3合同終止后的費用結(jié)算9.1保密條款9.2法律適用及爭議解決9.3合同的生效、解釋及附件10.1合同附件10.2附件一：項目改造方案10.3附件二：動遷房購置方案11.1合同的簽訂及生效11.2合同的履行11.3合同的解除12.1違約責任12.2不可抗力條款12.3違約金的計算與支付13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的終止與解除13.3合同的變更與補充14.1合同的附件及補充說明14.2合同的修訂與更新14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1甲方（動遷房購置服務提供方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂雙方的基本信息1.2.1乙方（動遷戶）姓名：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂的時間、地點1.3.1簽訂時間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點：市區(qū)街道1.4合同的簽訂依據(jù)及目的1.4.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.4.2簽訂目的：明確雙方在老舊小區(qū)改造動遷房購置過程中的權(quán)利義務，確保項目順利進行2.1項目背景及概述2.1.1項目名稱：老舊小區(qū)改造項目2.1.2項目地點：市區(qū)2.1.3項目背景：為改善老舊小區(qū)居民生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，對老舊小區(qū)進行綜合改造2.1.4項目概述：包括房屋拆除、基礎設施改造、綠化美化等2.2項目改造范圍及內(nèi)容2.2.1改造范圍：老舊小區(qū)內(nèi)的住宅樓2.2.2改造內(nèi)容：拆除老舊住宅樓，新建或改造配套設施，提升小區(qū)整體環(huán)境2.3項目實施進度安排2.3.1項目啟動時間：2024年X月X日2.3.2項目完工時間：2025年X月X日2.3.3各階段具體進度安排詳見附件一3.1動遷房購置的原則及標準3.1.1原則：公平、公正、公開3.1.2標準：根據(jù)國家相關(guān)政策及當?shù)貙嶋H情況制定3.2動遷房購置的程序3.2.1動遷戶申報3.2.2動遷評估3.2.3動遷簽約3.2.4動遷搬遷3.2.5動遷安置3.3動遷房購置的優(yōu)惠政策3.3.1對符合條件的動遷戶給予一定的經(jīng)濟補償3.3.2對動遷戶購置新住房給予政策性優(yōu)惠貸款4.1動遷戶的選擇條件及程序4.1.1選擇條件：符合國家及當?shù)仃P(guān)于動遷的相關(guān)政策4.1.2程序：由甲方組織評估，經(jīng)乙方確認后，由雙方簽訂動遷協(xié)議4.2動遷戶的補償安置方式4.2.1補償方式：經(jīng)濟補償、實物補償4.2.2安置方式：原地安置、異地安置4.3動遷戶的搬遷安置時間4.3.1搬遷時間：自動遷協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)4.3.2安置時間：自搬遷之日起30日內(nèi)5.1服務提供方的資質(zhì)要求5.1.1具有獨立法人資格5.1.2擁有相關(guān)業(yè)務資質(zhì)證書5.2服務提供方的服務內(nèi)容5.2.1動遷房購置方案設計5.2.2動遷評估及簽約5.2.3動遷搬遷及安置5.3服務提供方的服務標準5.3.1服務質(zhì)量達到國家及當?shù)叵嚓P(guān)標準5.3.2服務態(tài)度良好，及時響應客戶需求6.1服務費用及支付方式6.1.1服務費用：詳見附件二6.1.2支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額詳見附件二6.2服務費用的結(jié)算與支付時間6.2.1結(jié)算方式：按實際發(fā)生費用結(jié)算6.2.2支付時間：每季度支付一次，具體時間詳見附件二6.3服務費用的調(diào)整機制6.3.1如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整8.1合同終止的條件8.1.1甲方未按合同約定提供動遷房購置服務的；8.1.2乙方未按合同約定履行搬遷安置義務的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定終止合同的。8.2合同終止后的處理事宜8.2.1甲方應將已收取的款項扣除已提供服務部分的費用后，無息退還乙方；8.2.2乙方應將已使用的動遷房交付甲方或按合同約定進行處置；8.2.3雙方應妥善處理合同終止后的剩余事宜，包括但不限于資料移交、場地清理等。8.3合同終止后的費用結(jié)算8.3.1合同終止后，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行結(jié)算；8.3.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。9.2法律適用及爭議解決9.2.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同的生效、解釋及附件9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；9.3.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1合同附件10.1.1附件一：項目改造方案10.1.2附件二：動遷房購置方案10.2附件一：項目改造方案10.2.1改造范圍：老舊小區(qū)內(nèi)的住宅樓10.2.2改造內(nèi)容：拆除老舊住宅樓，新建或改造配套設施，提升小區(qū)整體環(huán)境10.2.3實施步驟：詳見項目改造方案詳細內(nèi)容10.3附件二：動遷房購置方案10.3.1動遷評估標準：詳見動遷評估標準詳細內(nèi)容10.3.2動遷簽約流程：詳見動遷簽約流程詳細內(nèi)容11.1合同的簽訂及生效11.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效；11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的履行11.2.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務；11.2.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.3合同的解除與終止11.3.1雙方可依照本合同第八條規(guī)定解除合同；11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同第九條規(guī)定進行費用結(jié)算。12.1違約責任12.1.1甲方未按合同約定提供動遷房購置服務的，應向乙方支付合同金額的%作為違約金；12.1.2乙方未按合同約定履行搬遷安置義務的，應向甲方支付合同金額的%作為違約金；12.1.3因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的法律責任。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任；12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3違約金的計算與支付12.3.1違約金按合同金額的%計算；12.3.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；13.1.2本合同不得繼承。13.2合同的修訂與更新13.2.1合同的修訂或更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.2.2修訂或更新后的合同為本合同的有效部分。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除與終止按本合同第八條規(guī)定執(zhí)行。14.1合同的附件及補充說明14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同補充說明由雙方另行簽訂的補充協(xié)議構(gòu)成。14.2合同的修訂與更新14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同修訂或更新需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與范圍15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，因合同履行需要而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務或行為導致的直接經(jīng)濟損失、人身傷害等。15.2.3第三方的責任限額應以書面形式在合同中明確，并在第三方介入服務前由第三方確認。15.3第三方的選擇與確認15.3.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。15.3.3第三方應在合同簽訂前進行確認，并提交相應的資質(zhì)證明和責任限額承諾。15.4第三方的責權(quán)利15.4.1第三方應根據(jù)合同約定履行其職責，并享有相應的權(quán)利。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲得合同約定的服務費用、使用甲方和乙方的相關(guān)設施等。15.4.3第三方的義務包括但不限于按照合同約定提供專業(yè)服務、遵守法律法規(guī)、保護甲方和乙方的合法權(quán)益等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行。15.5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反合同約定，應及時通知甲方或乙方，并采取必要措施。16.1第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入后，甲方和乙方應確保第三方了解并遵守本合同的所有條款。16.1.2第三方介入期間，甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和進度。16.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.2第三方介入后的說明16.2.1第三方介入期間，甲方和乙方應保持合同的連續(xù)性和完整性，不得因第三方介入而影響合同的基本原則。16.2.2第三方介入期間，甲方和乙方應共同承擔因第三方介入產(chǎn)生的風險和責任。16.2.3第三方介入期間，甲方和乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。16.3第三方責任的具體劃分16.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因其服務或行為導致的第三方損害，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。16.3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，第三方不承擔責任。16.4第三方責任限額的具體規(guī)定16.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和服務內(nèi)容進行確定。16.4.2第三方責任限額應在合同附件中明確，并經(jīng)甲方和乙方確認。16.4.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。16.5第三方介入后的合同變更16.5.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。16.5.2變更協(xié)議為本合同的有效部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目改造方案詳細要求：包含項目改造范圍、內(nèi)容、實施步驟、預期效果等。說明：項目改造方案是合同履行的重要依據(jù)，需詳細列出改造項目的各項指標和實施計劃。2.附件二：動遷房購置方案詳細要求：包含動遷評估標準、簽約流程、搬遷安置方案等。說明：動遷房購置方案是合同履行的重要依據(jù)，需詳細列出動遷房購置的流程和各項標準。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明應包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)業(yè)務資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確認第三方能力的重要依據(jù)，需確保第三方具備履行合同的能力。4.附件四：責任限額承諾書詳細要求：第三方應承諾其責任限額，并在附件中明確列出。說明：責任限額承諾書是保障甲方和乙方權(quán)益的重要文件，需確保第三方在責任范圍內(nèi)承擔責任。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務標準、費用結(jié)算、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的重要文件，需確保第三方按照協(xié)議履行職責。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供動遷房購置服務的；乙方未按合同約定履行搬遷安置義務的；第三方未按合同約定提供服務的；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的付款義務；任何一方違反合同約定的變更協(xié)議。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因其違約行為導致的其他合理費用；違約方應承擔因其違約行為導致的第三方損失；違約方應承擔因其違約行為導致的項目延誤和損失。3.違約責任示例：甲方未按合同約定提供動遷房購置服務，導致乙方搬遷安置延遲，甲方應向乙方支付違約金；乙方未按合同約定履行搬遷安置義務，導致項目延誤，乙方應向甲方支付違約金；第三方未按合同約定提供服務，導致項目質(zhì)量不合格，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版老舊小區(qū)改造動遷房購置服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋1.3合同的適用范圍1.4合同的簽訂和生效1.5合同的修改和補充2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目周期2.5項目預算3.服務內(nèi)容3.1動遷房購置服務3.2動遷房購置流程3.3動遷房購置條件3.4動遷房購置價格3.5動遷房購置時間4.權(quán)利和義務4.1雙方的權(quán)利4.2雙方的義務4.3雙方的保密義務4.4雙方的合作義務5.項目實施5.1項目實施計劃5.2項目進度管理5.3項目變更管理5.4項目風險控制5.5項目溝通機制6.付款和結(jié)算6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款變更6.5結(jié)算方式6.6結(jié)算時間6.7結(jié)算條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的賠償10.3違約責任的免除11.法律適用和爭議管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止14.4合同的補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出讓方：指在本合同中承擔老舊小區(qū)改造動遷房購置服務的單位或個人。1.1.2受讓方：指在本合同中接受老舊小區(qū)改造動遷房購置服務的單位或個人。1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1老舊小區(qū)：指建設年代較早、設施老化、環(huán)境較差的小區(qū)。1.2.2動遷房：指因城市改造、基礎設施建設等原因，由政府或單位統(tǒng)一征收或拆遷后，為被征收或拆遷人提供的新建或改建住房。1.3合同的適用范圍本合同適用于2024版老舊小區(qū)改造動遷房購置服務。1.4合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同的修改和補充對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.項目概述2.1項目背景本項目的背景為我國城市老舊小區(qū)改造，旨在改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)。2.2項目目標本項目的目標是完成老舊小區(qū)改造動遷房購置服務，確保動遷居民得到合理安置。2.3項目范圍本合同項目范圍包括動遷房購置服務、動遷房購置流程、動遷房購置條件、動遷房購置價格、動遷房購置時間等。2.4項目周期本項目周期為自合同生效之日起至動遷房購置服務完成之日止。2.5項目預算本項目預算為人民幣萬元。3.服務內(nèi)容3.1動遷房購置服務3.1.1動遷房信息收集與整理；3.1.2動遷房選購與談判；3.1.3動遷房交易手續(xù)辦理；3.1.4動遷房交付與驗收。3.2動遷房購置流程動遷房購置流程如下：3.2.1動遷房信息收集與整理；3.2.2動遷房選購與談判；3.2.3動遷房交易手續(xù)辦理；3.2.4動遷房交付與驗收。3.3動遷房購置條件動遷房購置條件如下：3.3.1動遷房符合國家和地方的相關(guān)政策法規(guī)；3.3.2動遷房質(zhì)量符合國家標準；3.3.3動遷房價格合理。3.4動遷房購置價格動遷房購置價格根據(jù)動遷房的市場價格、政府指導價等因素確定。3.5動遷房購置時間動遷房購置時間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)。4.權(quán)利和義務4.1雙方的權(quán)利4.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行義務；4.1.2受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定提供服務。4.2雙方的義務4.2.1出讓方有義務按照合同約定提供動遷房購置服務；4.2.2受讓方有義務按照合同約定支付服務費用。4.3雙方的保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4雙方的合作義務雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，積極合作，共同完成本項目。5.項目實施5.1項目實施計劃本項目實施計劃如下：5.1.1項目啟動階段：收集動遷房信息，進行市場調(diào)研；5.1.2項目實施階段：進行動遷房選購、談判、交易手續(xù)辦理；5.1.3項目收尾階段：動遷房交付與驗收。5.2項目進度管理雙方應按照項目實施計劃，定期進行項目進度匯報，確保項目按期完成。5.3項目變更管理項目實施過程中如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。5.4項目風險控制雙方應共同對項目風險進行評估，制定風險控制措施，確保項目順利進行。5.5項目溝通機制雙方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通，及時解決問題。6.付款和結(jié)算6.1付款方式受讓方應按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務費用。6.2付款時間受讓方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付首期服務費用，剩余服務費用在項目實施過程中按月支付。6.3付款條件受讓方支付服務費用的條件為出讓方按照合同約定提供相應服務。6.4付款變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式、時間和條件。6.5結(jié)算方式項目完成后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，結(jié)清所有款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行爭議解決。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需以書面形式通知對方；9.2.2合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算；9.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務的履行。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需以書面形式通知對方；10.2.2合同終止通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算；10.3.2合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務的履行。11.違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1合同一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.1.2違約金的計算標準按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2違約責任的賠償11.2.1賠償金額應足以彌補守約方因違約所受到的損失；11.2.2賠償金額的計算應考慮合同履行情況、違約方的過錯程度等因素。11.3違約責任的免除11.3.1因不可抗力導致違約，違約方免除責任；11.3.2違約方在合理期限內(nèi)采取補救措施，減輕違約后果的，不承擔違約責任。12.法律適用和爭議管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1合同附件的名稱13.1.1動遷房購置服務明細表；13.1.2付款計劃表；13.1.3爭議解決程序說明。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務。14.3合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔其在合同履行過程中的責任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應的報酬和服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務由合作協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方