2024版二手房訂購(gòu)及房屋租賃權(quán)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房訂購(gòu)及房屋租賃權(quán)保障合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況第四條房屋訂購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1房屋訂購(gòu)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)則第六條房屋租賃權(quán)保障6.1租賃權(quán)保障期限6.2租賃權(quán)保障費(fèi)用6.3租賃權(quán)保障方式第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改及補(bǔ)充第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________第三條房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋抵押情況：____________________3.4房屋租賃情況：____________________第四條房屋訂購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1房屋訂購(gòu)價(jià)格：____________________元4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.2.2尾款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.3付款憑證：乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬記錄。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條房屋租賃權(quán)保障6.1租賃權(quán)保障期限：自本合同生效之日起至____________________年止。6.2租賃權(quán)保障費(fèi)用：____________________元，由乙方支付。6.3租賃權(quán)保障方式：乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)保障費(fèi)用，以保障其在租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；7.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未履行；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____________________元；7.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.2.4合同約定的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1在協(xié)商階段，雙方可選擇任何中立第三方作為調(diào)解人；8.2.2法院為最終爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式提出爭(zhēng)議；8.3.2法院受理案件后，應(yīng)在法定期限內(nèi)作出判決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方收到首付款；9.1.3合同登記備案。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的一切債務(wù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。第十條合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋租賃合同；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本合同約定的程序。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式：11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同修改及補(bǔ)充：11.3.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，并確保合同的完整性和保密性。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。第三方不包括合同雙方，以及合同雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的合作伙伴。1.2范圍：a.中介方：提供房屋訂購(gòu)、租賃、權(quán)屬調(diào)查、交易撮合等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b.調(diào)解方：經(jīng)雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中提供的調(diào)解服務(wù)；c.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、維修成本等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序2.1第三方的選定：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方的職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：3.3.1在合同履行過程中，若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。第五條第三方的獨(dú)立性5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并告知甲乙雙方。第六條第三方的變更與解除6.1第三方的變更：6.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方；6.1.2甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。6.2第三方的解除：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；6.2.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的報(bào)酬。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的賠償義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確保房屋為甲方所有。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原始文本或復(fù)印件，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃情況，確保房屋在租賃期間無其他租賃關(guān)系。3.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告，包括房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、維修成本等。說明：用于確定房屋訂購(gòu)價(jià)格，確保價(jià)格合理。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行進(jìn)賬單或轉(zhuǎn)賬記錄等付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明付款行為，確保款項(xiàng)已到達(dá)甲方賬戶。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：用于證明合同有效成立，具有法律效力。7.合同解除證明詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同解除證明。說明：用于證明合同已解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、交接記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的具體情況，確保合同履行符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付房屋訂購(gòu)款項(xiàng)；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反房屋使用規(guī)則。1.2乙方違約：未按約定支付房屋訂購(gòu)款項(xiàng)；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬問題；違反合同約定的租賃權(quán)保障義務(wù)；未按約定交付房屋。1.3第三方違約：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；違反保密義務(wù)；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補(bǔ)救措施。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：按合同約定的比例計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；補(bǔ)救措施：包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付房屋訂購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3第三方在房屋權(quán)屬調(diào)查中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂無效合同，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房訂購(gòu)及房屋租賃權(quán)保障合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出售方基本信息1.2房屋購(gòu)買方基本信息1.3房屋租賃方基本信息1.4房屋租賃方承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況3.合同簽訂及履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同履行期限3.3房屋交付時(shí)間4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例及支付時(shí)間4.5尾款支付方式及時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋租賃權(quán)保障6.1租賃權(quán)保障期限6.2租賃權(quán)保障費(fèi)用6.3租賃權(quán)保障方式6.4租賃權(quán)保障期間房屋使用限制7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋裝修限制8.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.房屋租賃費(fèi)用及支付9.1租賃費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2租賃費(fèi)用支付方式9.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間9.4租賃費(fèi)用調(diào)整10.房屋租賃期限及續(xù)租10.1租賃期限10.2續(xù)租條件及程序10.3租賃期限屆滿后的處理11.房屋租賃違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金及賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序12.4合同解除及終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除及終止通知方式14.5合同修改及補(bǔ)充14.6合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出售方基本信息1.1.1房屋出售方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2房屋購(gòu)買方基本信息1.2.1房屋購(gòu)買方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地址：__________1.3房屋租賃方基本信息1.3.1房屋租賃方名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4住所地址：__________1.4房屋租賃方承租方基本信息1.4.1房屋承租方名稱：__________1.4.2法定代表人：__________1.4.3聯(lián)系電話：__________1.4.4住所地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.2房屋所有權(quán)人：__________2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.3房屋用途：__________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________2.4.2裝修材料：__________2.5房屋設(shè)施設(shè)備情況2.5.1廚房設(shè)施：__________2.5.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________2.5.3電器設(shè)備：__________3.合同簽訂及履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間：__________3.2合同履行期限：__________3.3房屋交付時(shí)間：__________4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間：__________4.4首付款比例及支付時(shí)間：__________4.5尾款支付方式及時(shí)間：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________5.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件：__________5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：__________6.房屋租賃權(quán)保障6.1租賃權(quán)保障期限：__________6.2租賃權(quán)保障費(fèi)用：__________6.3租賃權(quán)保障方式：__________6.4租賃權(quán)保障期間房屋使用限制：__________8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆卸。8.1.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。8.2.3因自然老化、正常損耗或者不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3房屋裝修限制8.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得留下任何痕跡。8.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.4.1承租方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.4.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.房屋租賃費(fèi)用及支付9.1租賃費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月租金為__________元。9.1.2租金包含水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用。9.2租賃費(fèi)用支付方式9.2.1租金應(yīng)于每月的__________日前支付。9.2.2租金支付方式為__________。9.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1首次租金應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。9.3.2以后的租金應(yīng)在每月的__________日前支付。9.4租賃費(fèi)用調(diào)整9.4.1租賃期間如遇房屋相關(guān)費(fèi)用調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。9.4.2租金調(diào)整需提前__________日通知承租方。10.房屋租賃期限及續(xù)租10.1租賃期限10.1.1本合同租賃期限為__________年。10.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租。10.2續(xù)租條件及程序10.2.1續(xù)租條件：出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租。10.2.2續(xù)租程序：雙方在租賃期滿前__________日協(xié)商確定續(xù)租事宜。10.3租賃期限屆滿后的處理10.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋交還出租方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期滿后的相關(guān)事宜。11.房屋租賃違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約金及賠償11.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為__________元。11.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。12.3合同解除及終止的程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。12.3.2一方提出解除或終止合同，另一方在接到通知后__________日內(nèi)未提出異議。12.4合同解除及終止后的處理12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.4.2合同解除或終止后，出租方有權(quán)收回房屋。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同解除及終止通知方式14.4.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.5合同修改及補(bǔ)充14.5.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣、租賃過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同簽訂、房屋租賃權(quán)保障等相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商一致選擇第三方介入。16.1.1具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1.2第三方介入的內(nèi)容和費(fèi)用需在合同中明確約定。16.1.3第三方介入的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：17.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同簽訂、房屋租賃權(quán)保障等相關(guān)事宜。17.1.2對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的第三方介入費(fèi)用的兩倍，最高不超過__________元。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.3.1第三方責(zé)任限額=第三方介入費(fèi)用×219.3.2第三方責(zé)任限額≤最高限額20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，第三方不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的協(xié)議僅對(duì)第三方和甲乙雙方具有約束力，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。21.1.3出現(xiàn)本合同約定的第三方介入終止情形。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。22.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，第三方應(yīng)予以退還。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋租賃權(quán)保障協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃權(quán)保障期限、費(fèi)用、方式等。說明：用于確保承租方的租賃權(quán)得到保障。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況是否符合合同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為和責(zé)任。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租金等費(fèi)用的憑證。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。8.違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金數(shù)額、賠償方式等。說明：用于規(guī)范違約行為的處理。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付或接收時(shí)間，計(jì)算違約天數(shù)。示例說明：甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每逾期一天，甲方應(yīng)支付__________元的違約金。2.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，計(jì)算逾期天數(shù)。示例說明：甲乙雙方約定每月租金于每月5日前支付，如承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則每逾期一天，承租方應(yīng)支付__________元的違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)則，判定是否擅自改變。示例說明：甲乙雙方約定房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，判定是否違反合同條款。示例說明：甲乙雙方約定房屋不得存放危險(xiǎn)物品，如承租方存放危險(xiǎn)物品，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房訂購(gòu)及房屋租賃權(quán)保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間7.履約條件7.1履約主體7.2履約義務(wù)7.3履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋登記信息14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.1.2買受方：指在本合同中購(gòu)買房屋的乙方。1.1.3房屋：指出賣方擁有的位于________街道________號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.1.4合同：指本《2024版二手房訂購(gòu)及房屋租賃權(quán)保障合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照本條定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：____________________3.1.2所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2住宅性質(zhì)：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋總價(jià)。4.2.2買受方在簽訂合同時(shí)支付房屋總價(jià)的一定比例作為定金。4.2.3剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買受方。5.1.2買受方應(yīng)在接到出賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由買受方承擔(dān)。5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約終止時(shí)間6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.2提供虛假房屋信息；8.1.1.3房屋存在權(quán)屬糾紛；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2擅自變更房屋用途；8.1.2.3違約轉(zhuǎn)售房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元違約金；8.2.1.2出賣方提供虛假房屋信息或房屋存在權(quán)屬糾紛，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款及______元違約金。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元違約金；8.2.2.2買受方擅自變更房屋用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出賣方______元違約金；8.2.2.3買受方違約轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)售行為，并賠償出賣方______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式將爭(zhēng)議事項(xiàng)通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，提出書面解決方案或答辯意見；9.2.3如雙方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未達(dá)成一致，任何一方均可選擇訴訟解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣方違約，買受方要求解除合同；10.1.3買受方違約，出賣方要求解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循法律法規(guī)。12.2.2本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸出賣方所有。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋登記信息14.2.1房屋登記信息復(fù)印件；14.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.3.1其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。1.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.2.2評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的______%。2.2.3咨詢方的責(zé)任限額：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的一倍。2.2.4擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的______%。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方需共同簽署同意第三方介入的書面文件。3.1.2第三方介入的職責(zé)：明確第三方介入的職責(zé)范圍，包括但不限于協(xié)助交易、提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。3.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。3.1.4第三方介入的違約責(zé)任：明確第三方未履行職責(zé)或違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。4.