2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同格式范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同格式范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人地址1.1.3擔(dān)保人法定代表人1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人地址1.2.3借款人法定代表人1.2.4借款人聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.2房地產(chǎn)面積2.1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.1.4房地產(chǎn)用途2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.2評(píng)估時(shí)間2.2.3評(píng)估價(jià)值第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金3.1.2貸款利息3.1.3貸款期限3.2貸款用途3.2.1貸款用途描述第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.1.1抵押擔(dān)保4.1.2保證擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保本金4.2.2擔(dān)保利息4.2.3擔(dān)保違約金第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保本金5.1.2擔(dān)保利息5.1.3擔(dān)保違約金5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.2.1擔(dān)保期限起止時(shí)間第六條履約責(zé)任6.1履約責(zé)任主體6.1.1擔(dān)保人6.1.2借款人6.2履約責(zé)任內(nèi)容6.2.1按時(shí)償還貸款本金6.2.2按時(shí)支付貸款利息6.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任主體7.1.1擔(dān)保人7.1.2借款人7.2違約責(zé)任內(nèi)容7.2.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.2借款人違約責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人提前償還貸款本金8.1.2擔(dān)保人同意解除合同8.2合同終止條件8.2.1貸款本金全部?jī)斶€8.2.2擔(dān)保責(zé)任期限屆滿第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效日期第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十二條合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)13.1.2副本份數(shù)第十四條合同簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司1.1.2擔(dān)保人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3擔(dān)保人法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人法定代表人：第二條房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押物基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：房權(quán)證字第號(hào)2.1.4房地產(chǎn)用途：住宅2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2.2評(píng)估時(shí)間：2024年2月1日2.2.3評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬元第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金：人民幣150萬元3.1.2貸款利息：按年利率5%計(jì)算3.1.3貸款期限：20年3.2貸款用途3.2.1貸款用途描述：用于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.1.1抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍4.2.1擔(dān)保本金：人民幣150萬元4.2.2擔(dān)保利息：按年利率5%計(jì)算4.2.3擔(dān)保違約金：按貸款本金每日萬分之五計(jì)算第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保本金：人民幣150萬元5.1.2擔(dān)保利息：按年利率5%計(jì)算5.1.3擔(dān)保違約金：按貸款本金每日萬分之五計(jì)算5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.2.1擔(dān)保期限起止時(shí)間：自合同生效之日起至貸款本金全部?jī)斶€之日止第六條履約責(zé)任6.1履約責(zé)任主體6.1.1擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司6.1.2借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.2履約責(zé)任內(nèi)容6.2.1擔(dān)保人保證按時(shí)足額償還借款本金及利息6.2.2借款人保證按時(shí)足額償還貸款本金及利息，如有違約行為，擔(dān)保人有權(quán)代為履行或要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任主體7.1.1擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司7.1.2借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7.2違約責(zé)任內(nèi)容7.2.1若借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人支付違約金，并有權(quán)采取一切法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益7.2.2若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人提前償還貸款本金8.1.2擔(dān)保人同意解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1貸款本金全部?jī)斶€8.2.2擔(dān)保責(zé)任期限屆滿8.2.3合同約定的其他終止條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)11.1.2電子郵件通知：通過雙方認(rèn)可的電子郵件地址發(fā)送11.2合同附件11.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.2.3貸款合同復(fù)印件第十二條合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：各一方一份，共計(jì)兩份13.1.2副本份數(shù)：各一份，共計(jì)兩份第十四條合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1擔(dān)保人簽署日期：____年__月__日14.1.2借款人簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行或解除過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供輔助、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同履行所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?5.5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.1甲乙雙方增加的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的基本履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分溝通。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用分?jǐn)傔_(dá)成一致意見。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同約定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤咨詢、錯(cuò)誤監(jiān)督等原因?qū)е碌膿p失。16.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。16.3.2第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。16.3.4第三方與其他第三方之間的合作，不影響甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系。16.3.5甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的工作。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行調(diào)整。16.4.2如第三方介入不再符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。16.4.3第三方介入的解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。2.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、利率、期限等信息。說明：貸款合同復(fù)印件用于明確借款人的貸款義務(wù)和責(zé)任。4.擔(dān)保合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，需包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等信息。說明：擔(dān)保合同復(fù)印件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，需包含仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說明：若借款人逾期償還貸款本金10萬元，逾期期限為30天，則應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失。示例說明：若因擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人損失20萬元，則擔(dān)保人應(yīng)賠償20萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方因未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，造成損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同格式范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3抵押貸款1.4擔(dān)保責(zé)任2.合同當(dāng)事人資格與權(quán)利2.1當(dāng)事人資格2.2當(dāng)事人權(quán)利3.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同訂立3.1合同訂立3.2合同生效3.3合同變更4.抵押貸款及擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利6.2擔(dān)保人義務(wù)7.貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效、變更與終止通知11.1生效通知11.2變更通知11.3終止通知12.附件12.1房地產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出借人為甲方，指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法出借人；（2）借款人為乙方，指向出借人申請(qǐng)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)商；（3）擔(dān)保人為丙方，指為乙方的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)指乙方擁有的用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3抵押貸款抵押貸款指甲方根據(jù)乙方的貸款申請(qǐng)，以房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的貸款。1.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任指丙方為保證乙方的貸款按時(shí)足額償還，在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。2.合同當(dāng)事人資格與權(quán)利2.1當(dāng)事人資格甲方應(yīng)具備合法的金融機(jī)構(gòu)或其他出借人資格，乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)商資格，丙方應(yīng)具備合法的擔(dān)保人資格。2.2當(dāng)事人權(quán)利甲方享有合同約定的貸款權(quán)利，乙方享有合同約定的貸款使用權(quán)利，丙方享有合同約定的擔(dān)保權(quán)利。3.合同訂立3.1合同訂立甲方、乙方、丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。3.2合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.抵押貸款及擔(dān)保事項(xiàng)4.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)____元。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_____年_____月_____日止。4.3還款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.4擔(dān)保方式丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保范圍丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任丙方在貸款到期時(shí)，若乙方未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還乙方所欠貸款。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。6.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）丙方有權(quán)在貸款逾期時(shí)，要求乙方提前償還全部貸款；（3）丙方有權(quán)在貸款逾期時(shí)，要求甲方按照合同約定采取相應(yīng)措施。6.2擔(dān)保人義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保證貸款本息的償還；（2）丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方的貸款管理要求；（3）丙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。7.貸款人權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在貸款逾期時(shí)，要求乙方提前償還全部貸款；（3）甲方有權(quán)在貸款逾期時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。7.2貸款人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)貸款進(jìn)行管理；（3）甲方應(yīng)尊重丙方的擔(dān)保權(quán)利。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額、方式償還貸款，確保貸款本息的及時(shí)足額支付。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算。8.2.2乙方在貸款期間，如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按時(shí)償還貸款、提供虛假信息等，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本息、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_____仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_____。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.2合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、貸款的結(jié)清等。11.合同生效、變更與終止通知11.1生效通知合同生效后，各方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面生效通知。11.2變更通知合同變更后，各方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面變更通知。11.3終止通知合同終止后，各方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面終止通知。12.附件12.1房地產(chǎn)抵押登記證明12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_____。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失，合同可以相應(yīng)延期或解除。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；如有歧義，由甲乙丙三方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙丙三方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙丙三方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙丙三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、出具法律意見、提供財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.甲乙丙三方與第三方的關(guān)系16.1權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)與甲乙丙三方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙丙三方造成的損失，承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙丙三方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。18.第三方介入的合同變更18.1變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙丙三方應(yīng)書面同意變更，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_____仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_____。20.第三方介入的其他約定20.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙丙三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。20.2合作期限第三方介入的合作期限由甲乙丙三方在協(xié)議中約定，并在協(xié)議中明確合作期限的起始和終止日期。20.3合作終止合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合作的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.甲乙丙三方根據(jù)本合同增加的額外條款21.1第三方介入前的通知甲乙丙三方在考慮第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的協(xié)商時(shí)間。21.2第三方介入后的協(xié)商第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：證明房地產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)人名稱、抵押物描述、抵押登記日期等信息完整。說明：該證明為房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式文件，用于證明抵押權(quán)的存在。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)載明貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，明確了貸款的詳細(xì)信息。3.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同為甲乙丙三方簽訂的正式擔(dān)保協(xié)議，明確了丙方的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議為甲乙丙三方與第三方簽訂的正式協(xié)議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為甲乙丙三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)載明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明為發(fā)生不可抗力事件的一方提供的正式文件，用于證明不可抗力事件的存在。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證為支付違約金的正式憑證，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率計(jì)算。示例：若乙方逾期償還貸款1萬元，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付100元逾期利息。2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本息、賠償損失等。示例：若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失2萬元，則丙方應(yīng)賠償甲方2萬元。3.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失1萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方1萬元。4.甲方未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未按期發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方損失2萬元，則甲方應(yīng)支付乙方2萬元違約金。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失5萬元，則該方應(yīng)賠償對(duì)方5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同格式范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利狀況4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款用途5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.擔(dān)保物處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除與終止的特殊約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2抵押人信息抵押人名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物性質(zhì)：________抵押物權(quán)屬：________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________抵押物評(píng)估價(jià)值：________元3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利人：________抵押物權(quán)利狀況：________4.借款信息4.1借款金額借款金額：________元4.2借款期限借款期限：________年4.3借款用途借款用途：________5.還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式：________5.2還款期限還款期限：________年5.3還款金額還款金額：________元/月6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下債務(wù)人的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：借款期限屆滿之日起________年6.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.擔(dān)保物處置7.1處置條件處置條件：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物。7.2處置程序處置程序：（1）債權(quán)人向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求拍賣、變賣抵押物；（2）人民法院依法裁定拍賣、變賣抵押物；（3）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)不足以清償債務(wù)的，擔(dān)保方承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。7.3處置收益分配處置收益分配：抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額按照債權(quán)人與擔(dān)保方約定的比例進(jìn)行分配。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為（1）債務(wù)人未按約定的期限和金額償還借款；（2）債務(wù)人違反借款合同約定的用途使用借款；（3）擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）債務(wù)人違約的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金；（2）擔(dān)保方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償債權(quán)人因此遭受的損失；（3）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)賠償因違約行為給債務(wù)人或擔(dān)保方造成的損失；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）債務(wù)人死亡或者依法宣告死亡、失蹤，無繼承人或受遺贈(zèng)人，或者繼承人、受遺贈(zèng)人放棄繼承或受遺贈(zèng)；（2）債務(wù)人被宣告破產(chǎn)；（3）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或者變賣；（4）債權(quán)人依法行使抵押權(quán)，抵押物被拍賣或變賣；（5）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，債務(wù)人已全部清償債務(wù)；（2）抵押權(quán)人同意解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真或電子郵件通知。11.2送達(dá)地址（1）抵押權(quán)人地址：________；（2）抵押人地址：________；（3）擔(dān)保方地址：________。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，當(dāng)事人不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同解除與終止的特殊約定（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除；（2）因債務(wù)人死亡或者依法宣告死亡、失蹤，無繼承人或受遺贈(zèng)人，或者繼承人、受遺贈(zèng)人放棄繼承或受遺贈(zèng)，合同自動(dòng)解除。14.合同附件（1）借款合同；（2）抵押物清單；（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保承諾書；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方就本合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和談判。15.2.2評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3審計(jì)服務(wù)第三方作為審計(jì)方，負(fù)責(zé)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。15.2.4咨詢服務(wù)第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見和解決方案，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問題。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持獨(dú)立性。乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。第三方因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以變更。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方