2024南京租賃合同范本附帶租賃雙方責任承擔3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京租賃合同范本，附帶租賃雙方責任承擔本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯系方式1.4注冊地址或住所地2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護責任6.4故意損壞賠償7.設施設備使用7.1設施設備清單7.2使用權限7.3維護保養(yǎng)7.4故意損壞賠償8.不得進行的經營活動8.1違禁活動8.2違法活動8.3違規(guī)活動9.甲方責任9.1房屋交付9.2房屋權屬保證9.3配套設施提供9.4合同履行監(jiān)督10.乙方責任10.1租金支付10.2房屋使用10.3房屋維護10.4違約責任11.違約責任11.1乙方違約11.2甲方違約11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：南京某某房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人或負責人姓名（1）甲方法定代表人：（2）乙方負責人：1.3聯系方式1.4注冊地址或住所地（1）甲方注冊地址：南京市鼓樓區(qū)某某路1號（2）乙方住所地：南京市玄武區(qū)某某路2號2.房屋基本信息2.1房屋地址南京市玄武區(qū)某某路3號2.2房屋面積100平方米2.3房屋結構多層住宅2.4房屋用途住宅2.5房屋權屬證明甲方提供的房屋所有權證3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整。4.2租金支付時間每月1日支付當月租金。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬時須注明“租金”字樣及甲方賬戶信息。4.4租金調整租金在租賃期限內保持不變。如遇政府政策調整，租金可根據政府規(guī)定進行調整。5.押金及退還5.1押金金額人民幣10,000元整。5.2押金支付時間與租金支付同期支付。5.3押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋及設施設備無損壞，乙方可申請退還押金。5.4押金退還流程乙方提出退還押金申請后，甲方應在收到申請后的5個工作日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1使用范圍乙方有權在租賃期限內，按照約定的房屋用途使用該房屋。6.2使用規(guī)則乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自增設或拆除房屋設施。6.3維護責任乙方應負責房屋及設施設備的日常維護，保持房屋整潔。6.4故意損壞賠償如乙方因故意損壞房屋或設施設備，應承擔相應的賠償責任。8.不得進行的經營活動8.1違禁活動乙方不得在租賃房屋內從事任何非法經營活動，如賭博、賣淫、吸毒等。8.2違法活動乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動，如制造、銷售偽劣產品，侵犯他人知識產權等。8.3違規(guī)活動乙方不得在租賃房屋內從事任何違規(guī)活動，如制造噪音、影響他人正常生活等。9.甲方責任9.1房屋交付甲方應確保在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，房屋應具備居住條件。9.2房屋權屬保證甲方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。9.3配套設施提供甲方應保證房屋內配套設施齊全，如水電、燃氣、網絡等。9.4合同履行監(jiān)督甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，并有權要求乙方糾正不當行為。10.乙方責任10.1租金支付乙方應按照合同約定按時支付租金，不得拖欠。10.2房屋使用乙方應按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。10.3房屋維護乙方應保持房屋及設施設備的良好狀態(tài)，如有損壞應及時修復。10.4違約責任如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.違約責任11.1乙方違約乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。11.2甲方違約如甲方未按時交付房屋或未提供配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。11.3違約賠償任何一方違約造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協商一致，或一方違約達到合同約定的解除條件時，可解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。12.3解除后的處理合同解除后，乙方應將房屋及設施設備完好無損地交還給甲方。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交南京市仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協商確定。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據等。14.2合同修改本合同一經簽訂，未經雙方書面同意，不得修改。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同備案本合同需在簽訂后15日內向南京市玄武區(qū)房地產管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據合作協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1中介機構：提供租賃信息、促成租賃交易、協助雙方辦理租賃手續(xù)等。3.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。3.1.3維修保養(yǎng)單位：對房屋進行定期檢查、維修保養(yǎng)。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢、協助處理合同糾紛等。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項。4.1.2雙方簽訂合作協議，明確第三方的職責、權利和義務。4.1.3第三方根據合作協議的約定，履行相關職責。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額根據合作協議的約定執(zhí)行，如無約定，則責任限額為人民幣10萬元。6.第三方與其他各方的權利義務劃分6.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：6.1.1第三方與甲方：甲方應支付第三方提供服務的費用，并保證第三方在履行職責過程中，甲方提供的資料真實有效。6.1.2第三方與乙方：乙方應配合第三方履行職責，并按照合作協議的約定承擔相應的義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議的約定分擔。7.2如無約定，第三方介入的費用由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合作協議的約定，甲乙雙方有權解除合作協議。8.2合同解除后，第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因合作協議產生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入的變更和終止11.1如甲乙雙方同意，第三方介入的事項可進行變更。11.2如甲乙雙方同意，第三方介入可提前終止，終止后，第三方應承擔相應的責任。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括第三方合作協議、第三方服務清單等。13.第三方介入的其他約定13.1本合同關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。13.2本合同關于第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備、租賃期限等詳細信息。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據詳細要求：記錄押金收繳的金額、時間、甲方簽字確認等信息。說明：押金收據作為押金支付的憑證，由甲方保管。3.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供甲方房屋所有權證或租賃合同的復印件。說明：此復印件用于證明甲方對房屋的權屬。4.配套設施清單詳細要求：列出房屋內的水電、燃氣、網絡等配套設施的名稱和狀態(tài)。說明：此清單用于確保房屋配套設施的齊全和良好狀態(tài)。5.第三方合作協議詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及費用承擔等。說明：此協議作為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方行為。6.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具，包括房屋的市場價值、維修保養(yǎng)建議等。說明：此報告用于確定房屋的租賃價格和維修保養(yǎng)標準。7.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)時間、內容、費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維護情況。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此協議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若乙方每月租金為10,000元，逾期一天，則需支付50元滯納金。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：若甲方逾期一天交付房屋，則需支付50元違約金。3.乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內的一扇門，需賠償甲方修復費用。4.第三方違反合作協議責任認定：第三方應根據合作協議的約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因自身過錯導致房屋損壞，需賠償甲方維修費用。5.甲方未保證房屋權屬清晰責任認定：甲方應承擔由此產生的法律后果，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用房屋，甲方需賠償乙方損失。全文完。2024南京租賃合同范本，附帶租賃雙方責任承擔1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.裝修及設施7.1裝修要求7.2設施設備清單7.3設施設備損壞責任8.房屋租賃期間相關費用8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.租賃合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決方式10.1協商解決10.2仲裁或訴訟11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.合同份數及送達第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：詳細地址：房屋編號：2.2房屋面積總建筑面積：使用面積：2.3房屋結構結構類型：樓層：房屋朝向：2.4房屋裝修情況裝修標準：裝修完成時間：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：元年租金總額：元4.2支付時間：每月租金支付日：每月日4.3支付方式：銀行轉賬：現金支付：5.租金押金5.1押金金額：押金總額：元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施設備完好無損；承租方應承擔的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用結清；5.3押金退還時間：租賃期滿后日內退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途；不得用于任何非法活動；不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修和養(yǎng)護；承租方負責房屋內部設施的維修和養(yǎng)護；6.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞，應負責修復或賠償。7.裝修及設施7.1裝修要求：承租方不得擅自改變房屋結構及裝修；如需進行裝修，應事先征得出租方同意，并承擔所有裝修費用；7.2設施設備清單：電器設備：家具清單：其他設施設備：7.3設施設備損壞責任：因正常使用造成的損壞，由出租方負責；因使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.房屋租賃期間相關費用8.1水電費水電費按照實際使用量由承租方支付；承租方應自行安裝水電表，并承擔水電表的購置費用；承租方應合理使用水電，避免浪費。8.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準由承租方支付；物業(yè)費繳納時間為每月物業(yè)管理費到期日；承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。8.3其他費用房屋租賃期間產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，由承租方承擔；承租方應按相關服務提供方的要求支付費用。9.租賃合同變更及解除9.1合同變更如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；任何一方不得擅自變更合同條款。9.2合同解除出租方有下列情況之一的，可以解除合同：承租方未按約定支付租金；承租方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；承租方利用房屋從事非法活動；承租方有下列情況之一的，可以解除合同：出租方未按約定提供房屋；出租方未按約定履行合同義務；雙方協商一致，可以解除合同。10.爭議解決方式10.1協商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟如協商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式；仲裁或訴訟地點為：南京。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據等；附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）；支付首月租金及押金；12.2合同終止條件租賃期滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。13.合同附件房屋租賃清單押金收據其他相關文件14.合同份數及送達本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方應在合同生效后日內將合同送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、評估、咨詢、擔保、保險或其他相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。第三方不包括合同雙方當事人及其關聯公司。15.2第三方介入方式第三方介入應經合同雙方當事人同意，并以書面形式明確第三方的角色、責任和權利。第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其服務過程中，因自身過錯或疏忽導致的損失，其應承擔的最高賠償責任。責任限額應根據第三方的服務性質、服務內容和合同雙方協商確定。16.2責任限額確定第三方責任限額在第三方介入協議中明確約定，并經合同雙方當事人簽字（或蓋章）確認。責任限額應合理設定，以確保第三方在提供服務的合理范圍內承擔相應責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用；第三方有權要求合同雙方當事人提供必要的信息和協助；第三方有權在履行服務過程中，根據實際情況調整服務內容。17.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保守合同雙方當事人的商業(yè)秘密；第三方應在服務過程中，遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1合同雙方責任出租方和承租方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務；合同雙方應配合第三方履行其服務職責。18.2第三方責任第三方應按照合同約定，對因自身過錯或疏忽導致的損失承擔賠償責任；第三方不承擔因合同雙方違約或不可抗力導致的損失。18.3第三方與合同雙方的權利義務關系第三方與合同雙方的權利義務關系由第三方介入協議約定；第三方介入協議中未約定的權利義務，由本合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同雙方協商一致，終止第三方介入；第三方完成服務任務，合同雙方確認；因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行服務職責。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應根據本合同和第三方介入協議的約定，處理相關事宜；第三方應按照合同約定，退還合同雙方已支付的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的設施設備清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。列明房屋的面積、位置、朝向等基本信息。2.押金收據明確押金的金額、支付方式及退還條件。出租方和承租方簽字確認。3.第三方介入協議明確第三方的角色、責任和權利。列明第三方提供的服務內容、費用及支付方式。4.合同變更協議明確變更合同內容的條款、變更原因及變更后的合同文本。5.合同解除協議明確合同解除的原因、解除日期及雙方的權利義務。6.物業(yè)管理費繳納證明證明承租方已繳納物業(yè)管理費。7.水電費繳納證明證明承租方已繳納水電費。8.網絡費繳納證明證明承租方已繳納網絡費。9.其他相關文件如租賃雙方協商一致認為需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房屋：出租方應退還承租方已支付的租金，并承擔違約責任。未按約定履行合同義務：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金：承租方應補繳欠款，并支付違約金。擅自改變房屋結構或用途：承租方應恢復原狀，并承擔恢復費用。利用房屋從事非法活動：承租方應承擔法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應退還服務費用，并承擔違約責任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔法律責任，并賠償相關損失。示例說明：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應退還已支付的租金，并支付違約金。承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，承租方應恢復原狀，并承擔恢復費用。第三方在提供咨詢服務時泄露商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024南京租賃合同范本，附帶租賃雙方責任承擔2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數量2.4租賃物交付時間2.5租賃物交付地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4欠付租金的處理5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物保養(yǎng)要求5.4租賃物損壞處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.保險責任7.1租賃物保險7.2人員傷亡保險7.3責任險8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定事項12.2其他約定事項的效力13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內容14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：南租字[2024]第001號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：型號空調2.2租賃物規(guī)格型號：L2.3租賃物數量：1臺2.4租賃物交付時間：2024年1月5日2.5租賃物交付地點：甲方住所3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月6日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前30日書面通知對方，并達成書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣1000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶4.4欠付租金的處理：乙方欠付租金超過3日，甲方有權暫停租賃物使用，并要求乙方支付欠付租金及滯納金。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：僅限于家庭生活使用，不得用于商業(yè)活動。5.2租賃物維護責任：乙方負責租賃物的日常使用維護，保持租賃物良好狀態(tài)。5.3租賃物保養(yǎng)要求：乙方應按照租賃物說明書進行保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.4租賃物損壞處理：租賃物損壞，乙方應立即通知甲方，并負責維修或賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣1000元整6.2保證金支付時間：合同簽訂當日支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，乙方無欠付租金及其他違約行為。6.4保證金退還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方退還租賃物并確認無違約后7日內退還保證金。7.保險責任7.1租賃物保險：租賃物由甲方投保財產險，保險費用由甲方承擔。7.2人員傷亡保險：乙方應自行投保意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。7.3責任險：租賃期間，如因租賃物造成第三方損害，由甲方負責賠償，但乙方需承擔相應的責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途；8.1.3乙方損壞租賃物或造成租賃物丟失；8.1.4乙方違反租賃物維護責任；8.1.5乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金按租金總額的10%計算；8.2.2乙方造成租賃物損壞或丟失，應負責修復或賠償；8.2.3甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3違約金計算：8.3.1違約金的計算基數為實際發(fā)生的租金；8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后10日內支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3經雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3任何一方違約，合同自動終止。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1解除合同前，雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議；9.3.2合同解除或終止后，乙方應立即返還租賃物，并結清所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決；10.1.2爭議無法協商解決的，提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為南京市區(qū)消費者協會；10.2.2爭議解決機構應在收到爭議之日起30日內作出裁決。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的費用。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.1.3保證金已支付。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定事項：12.1.1租賃物不得轉租或轉借；12.1.2租賃期間，租賃物不得用于非法活動。12.2其他約定事項的效力：12.2.1其他約定事項與本合同內容有沖突的，以本合同為準；12.2.2其他約定事項對本合同具有補充和解釋作用。13.合同附件13.1合同附件的名稱：13.1.1《租賃物清單》13.1.2《租賃物使用說明書》13.2合同附件的內容：13.2.1《租賃物清單》詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格型號、數量等信息；13.2.2《租賃物使用說明書》詳細說明了租賃物的使用方法、保養(yǎng)要求等。14.合同份數與保管14.1合同份數：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：14.2.1甲乙雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓或復制。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協助甲乙雙方進行租賃物的交付、租金收取等事務。2.1.2咨詢服務：第三方提供租賃相關的專業(yè)咨詢，包括租賃市場分析、租賃策略制定等。2.1.4擔保服務：第三方為租賃雙方提供擔保，保障合同履行。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務類型不同，責任限額有所不同；3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.1.3第三方責任限額最高不得超過合同標的金額的10%。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方在提供擔保服務時，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任；4.3第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、返還保證金、支付違約金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立法人或其他組織，其權利義務與甲乙雙方的權利義務相互獨立；5.2第三方不得直接參與甲乙雙方的租賃事務，除非甲乙雙方書面同意；5.3第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方責任：6.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，