2024版帶家具家電房地產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶家具家電房地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.家具家電清單3.1.家具清單3.2.家電清單4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃結(jié)束日期4.3.租賃期限變更5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付方式5.3.欠租處理6.房地產(chǎn)及家具家電使用規(guī)定6.1.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.2.家具家電使用規(guī)定7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.家具家電維修保養(yǎng)責(zé)任9.損壞賠償9.1.房地產(chǎn)損壞賠償9.2.家具家電損壞賠償10.保險10.1.房地產(chǎn)保險10.2.家具家電保險11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________2.2.房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.家具家電清單3.1.家具清單家具名稱及數(shù)量：____________________3.2.家電清單家電名稱及數(shù)量：____________________4.租賃期限4.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________4.3.租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1.租金金額租金金額：____________________元/月5.2.租金支付方式租金支付方式：____________________5.3.欠租處理若承租方欠租，出租方有權(quán)要求承租方在收到通知之日起七日內(nèi)支付欠租，逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同。6.房地產(chǎn)及家具家電使用規(guī)定6.1.房地產(chǎn)使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.家具家電使用規(guī)定承租方應(yīng)愛護(hù)家具家電，不得損壞或擅自拆卸。7.保證金7.1.保證金金額保證金金額：____________________元7.2.保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，保證金全額退還。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1.房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、電氣等設(shè)施的日常維護(hù)。8.1.2.房地產(chǎn)的大修和更換主要部件的責(zé)任由出租方承擔(dān)，但需承租方提前通知并同意。8.2.家具家電維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.家具家電的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔和保養(yǎng)。8.2.2.家具家電的故障維修，如非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)，但需承租方承擔(dān)維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.損壞賠償9.1.房地產(chǎn)損壞賠償9.1.1.承租方在使用過程中造成的房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.1.2.房地產(chǎn)的自然損耗不在賠償范圍內(nèi)。9.2.家具家電損壞賠償9.2.1.承租方對家具家電的損壞負(fù)有賠償責(zé)任，除非是因不可抗力或產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題。9.2.2.損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場價值評估確定。10.保險10.1.房地產(chǎn)保險10.1.1.出租方應(yīng)購買并維持房地產(chǎn)的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)覆蓋房地產(chǎn)的重建價值。10.1.2.保險單應(yīng)包含承租方作為被保險人的利益。10.2.家具家電保險10.2.1.出租方應(yīng)購買并維持家具家電的財(cái)產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)覆蓋家具家電的價值。10.2.2.保險單應(yīng)包含承租方作為被保險人的利益。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.出租方未按時交付房地產(chǎn)或家具家電，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的10%。11.1.2.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的10%。11.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。12.2.2.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并退還保證金。13.合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的公平、公正履行，提高合同的履行效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入的類型16.1.中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為促成合同成立而提供服務(wù)的第三方。16.2.咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3.評估方評估方是指為本合同提供房地產(chǎn)、家具家電等評估服務(wù)的第三方。16.4.擔(dān)保方擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.5.保險方保險方是指為本合同提供保險服務(wù)的第三方。17.第三方介入的職責(zé)17.1.中介方職責(zé)中介方應(yīng)如實(shí)向雙方介紹本合同的內(nèi)容，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見，并見證合同的簽訂。17.2.咨詢方職責(zé)咨詢方應(yīng)根據(jù)雙方需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見，不得偏袒任何一方。17.3.評估方職責(zé)評估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)、家具家電等進(jìn)行評估，并出具評估報告。17.4.擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保本合同的履行。17.5.保險方職責(zé)保險方應(yīng)根據(jù)合同約定，為房地產(chǎn)、家具家電等提供保險服務(wù)，保障雙方利益。18.第三方介入的程序18.1.中介方介入程序中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達(dá)成一致，并在合同中明確中介方的介入。18.2.咨詢方介入程序咨詢方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達(dá)成一致，并在合同中明確咨詢方的介入。18.3.評估方介入程序評估方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達(dá)成一致，并在合同中明確評估方的介入。18.4.擔(dān)保方介入程序擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達(dá)成一致，并在合同中明確擔(dān)保方的介入。18.5.保險方介入程序保險方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達(dá)成一致，并在合同中明確保險方的介入。19.第三方的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過約定的金額。19.2.責(zé)任限額約定19.2.1.中介方責(zé)任限額：____________________元。19.2.2.咨詢方責(zé)任限額：____________________元。19.2.3.評估方責(zé)任限額：____________________元。19.2.4.擔(dān)保方責(zé)任限額：____________________元。19.2.5.保險方責(zé)任限額：____________________元。19.3.責(zé)任限額的承擔(dān)19.3.1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.3.2.超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與出租方、承租方的劃分第三方與出租方、承租方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。20.2.第三方與中介方的劃分第三方與中介方之間，應(yīng)明確各自的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免交叉責(zé)任。20.3.第三方與咨詢方、評估方的劃分第三方與咨詢方、評估方之間，應(yīng)明確各自提供服務(wù)的性質(zhì)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.4.第三方與擔(dān)保方、保險方的劃分第三方與擔(dān)保方、保險方之間，應(yīng)明確各自承擔(dān)的責(zé)任和保障范圍，確保合同履行和風(fēng)險控制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明出租方對房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供房地產(chǎn)租賃合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：作為本合同的重要附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并附照片。說明：用于明確家具家電的配置，便于雙方確認(rèn)和驗(yàn)收。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明保證金已收取。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明出租方對房地產(chǎn)的維護(hù)情況。6.家具家電維修保養(yǎng)記錄要求：記錄家具家電的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明承租方對家具家電的維護(hù)情況。7.保險單復(fù)印件要求：提供保險單的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明保險已購買，保障雙方利益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1.未按時交付房地產(chǎn)或家具家電責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的10%。1.2.擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.承租方違約行為2.1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的10%。2.2.擅自轉(zhuǎn)租或改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.第三方違約行為3.1.中介方未如實(shí)介紹合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的5%。3.2.咨詢方提供錯誤咨詢意見責(zé)任認(rèn)定：咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的50%。3.3.評估方評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用的50%。3.4.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的50%。3.5.保險方未履行保險責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：保險方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過保險金額的50%。示例說明：若出租方未按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：每日租金×違約天數(shù)×10%。例如，若每日租金為1000元，違約天數(shù)為5天，則出租方應(yīng)支付違約金500元。全文完。2024版帶家具家電房地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2租賃家具家電信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.租賃用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.房地產(chǎn)及家具家電維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2家具家電維護(hù)責(zé)任6.不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)7.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.租賃期間房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制9.不得從事違法活動10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償方式11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.合同爭議解決方式13.合同附件13.1房地產(chǎn)及家具家電清單13.2其他附件14.合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1.2房地產(chǎn)坐落地址1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2租賃家具家電信息1.2.1家具家電清單1.2.2家具家電品牌及型號1.2.3家具家電新舊程度2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額2.2.2支付周期2.2.3支付方式3.租賃用途3.1租賃用途說明3.2不得改變租賃用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額4.1.2交付時間4.2保證金退還條件4.2.1退還條件4.2.2退還時間5.房地產(chǎn)及家具家電維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)日常維護(hù)5.1.2房地產(chǎn)大修責(zé)任5.2家具家電維護(hù)責(zé)任5.2.1家具家電日常維護(hù)5.2.2家具家電損壞責(zé)任6.不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)說明6.2不得擅自改動結(jié)構(gòu)7.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借禁止說明7.2違反規(guī)定的處理方式8.租賃期間房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1正常居住用途8.1.2不得用于商業(yè)活動8.2使用限制8.2.1不得損壞房屋結(jié)構(gòu)8.2.2不得擅自改變房屋內(nèi)部布局8.2.3不得占用公共區(qū)域9.不得從事違法活動9.1違法活動禁止說明9.2違法活動的界定9.3違法活動的后果10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.1.1損壞的界定10.1.2損壞的評估方法10.2賠償方式10.2.1賠償金額確定10.2.2賠償支付時間11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除11.1.2違約解除11.2違約責(zé)任11.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.2違約金的計(jì)算12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1和解12.1.2仲裁12.1.3司法訴訟12.2爭議解決規(guī)則13.合同附件13.1房地產(chǎn)及家具家電清單13.1.1房地產(chǎn)清單13.1.2家具家電清單13.2其他附件13.2.1租賃協(xié)議13.2.2保證金收據(jù)14.合同生效及其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同交付時間14.2其他約定14.2.1合同解釋權(quán)14.2.2合同修訂程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同履行15.2.2監(jiān)督合同履行15.2.3解決合同爭議16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同選擇第三方16.1.2任一方委托第三方16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方需獲得甲乙雙方授權(quán)16.2.2授權(quán)范圍應(yīng)明確17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的能力和風(fēng)險18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督18.3第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)處理合同爭議19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密19.3第三方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系20.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益20.2第三方與其他各方的關(guān)系20.2.1第三方與房屋所有者、家具家電供應(yīng)商等其他無關(guān)方無直接關(guān)系20.2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中的問題22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決22.2協(xié)商不成的，可由第三方協(xié)助調(diào)解22.3調(diào)解不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入即終止23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)及家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋及家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為租賃雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃協(xié)議要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用規(guī)則等條款。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。4.保證金收據(jù)要求：由乙方開具的收據(jù)，證明已收到甲方支付的保證金。說明：作為保證金交付的憑證。5.房地產(chǎn)及家具家電使用手冊要求：提供家具家電的使用說明書、操作指南等。說明：幫助乙方正確使用家具家電，避免損壞。6.合同爭議解決協(xié)議要求：約定合同爭議解決的方式和程序。說明：在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方介入的授權(quán)范圍、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.合同履行情況報告要求：第三方定期向甲乙雙方報告合同履行情況。說明：監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.損壞房地產(chǎn)及家具家電責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房地產(chǎn)及家具家電損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方損壞家具，需賠償原價或修理費(fèi)。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方擅自拆除承重墻，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不得從事違法活動責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，應(yīng)依法處理。5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。示例：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入爭議未妥善解決責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入爭議解決過程中，未能妥善處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未能有效調(diào)解甲乙雙方的爭議，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版帶家具家電房地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)租賃基本信息1.2房屋位置及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃條件2.1房屋現(xiàn)狀2.2租賃用途2.3家具家電清單2.4房屋維護(hù)責(zé)任3.租金及押金3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整3.3押金收取及退還4.使用規(guī)則4.1房屋使用范圍4.2使用限制4.3家具家電使用規(guī)定4.4水電燃?xì)馐褂靡?guī)定5.房屋及設(shè)施維護(hù)5.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3報修流程6.裝修及改動6.1裝修許可6.2改動限制6.3裝修驗(yàn)收7.租賃合同的變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2違約金10.3法律適用11.合同附件11.1房屋平面圖11.2家具家電清單11.3合同簽訂日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除合同的條件13.2解除合同程序14.合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)租賃基本信息本合同涉及的房地產(chǎn)租賃為位于[具體地址]的[具體房屋類型]，房屋所有權(quán)人為[房東姓名]，房屋登記編號為[房屋登記編號]。1.2房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋面積為[具體面積]平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如：每月一付，銀行轉(zhuǎn)賬]。2.房屋租賃條件2.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時，應(yīng)保持其現(xiàn)狀，不得有損壞、污漬等情況。2.2租賃用途房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或任何非法活動。2.3家具家電清單[此處附家具家電清單，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]2.4房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及家具家電的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。3.租金及押金3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[租金金額]元。3.2租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，[租金調(diào)整周期]內(nèi)不得調(diào)整。3.3押金收取及退還承租人需在簽訂合同時支付押金[押金金額]元，租賃期滿后，房屋及家具家電無損壞的情況下，押金全額退還。4.使用規(guī)則4.1房屋使用范圍承租人僅限于在房屋內(nèi)居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。4.2使用限制房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動房屋內(nèi)部裝飾。4.3家具家電使用規(guī)定承租人應(yīng)妥善使用家具家電，不得擅自拆卸、損壞或私自更換。4.4水電燃?xì)馐褂靡?guī)定承租人應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)合理使用水電燃?xì)?，不得浪費(fèi)。5.房屋及設(shè)施維護(hù)5.1房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用，在保修期內(nèi)由[房東/承租人]承擔(dān)。5.3報修流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.裝修及改動6.1裝修許可承租人如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向房東提出申請，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。6.2改動限制裝修或改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租人應(yīng)邀請房東進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。8.違約責(zé)任8.1違約行為若一方違反本合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。8.3違約賠償具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約金若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1房屋平面圖[此處附房屋平面圖]11.2家具家電清單[此處附家具家電清單]11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.合同解除13.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除合同程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.合同終止及解除后的處理14.1合同終止在租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及家具家電恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及家具家電，并結(jié)算剩余租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、家具家電檢測、維修服務(wù)、租賃中介、法律咨詢等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)，或由一方委托第三方提供服務(wù)后，另一方認(rèn)可。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)上，有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，若合同未約定，則由委托方承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更在合同履行過程中，若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出在合同履行過程中，若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或由一方自行提供服務(wù)。20.第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)