2024年房屋買賣連帶共同保證合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋買賣連帶共同保證合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3保證人第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況第三條房屋買賣合同3.1房屋買賣合同的簽訂3.2房屋買賣合同的履行第四條保證人的保證義務(wù)4.1保證范圍4.2保證期間4.3保證方式第五條保證責(zé)任的履行5.1保證人履行保證責(zé)任的條件5.2保證人履行保證責(zé)任的方式第六條保證人的權(quán)利和義務(wù)6.1保證人的權(quán)利6.2保證人的義務(wù)第七條買受人的權(quán)利和義務(wù)7.1買受人的權(quán)利7.2買受人的義務(wù)第八條出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利8.2出賣人的義務(wù)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3保證人第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋未被依法查封、扣押或抵押。第三條房屋買賣合同3.1房屋買賣合同的簽訂甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，于本合同附件中簽訂《房屋買賣合同》，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2房屋買賣合同的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條保證人的保證義務(wù)4.1保證范圍擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2保證期間擔(dān)保方的保證期間為自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同項(xiàng)下全部債務(wù)之日止。4.3保證方式擔(dān)保方采用連帶責(zé)任保證方式，承諾在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，無條件向乙方履行債務(wù)。第五條保證責(zé)任的履行5.1保證人履行保證責(zé)任的條件當(dāng)甲方未能按照《房屋買賣合同》的約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接要求擔(dān)保方履行保證責(zé)任。5.2保證人履行保證責(zé)任的方式擔(dān)保方在接到乙方履行保證責(zé)任的要求后，應(yīng)無條件向乙方支付甲方未支付的款項(xiàng)。第六條保證人的權(quán)利和義務(wù)6.1保證人的權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保擔(dān)保方能夠履行保證責(zé)任。6.2保證人的義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)確保其保證責(zé)任的履行不受甲方履行能力的影響，并在甲方違約時(shí)無條件向乙方履行保證責(zé)任。第七條買受人的權(quán)利和義務(wù)7.1買受人的權(quán)利乙方有權(quán)按照《房屋買賣合同》的約定取得房屋所有權(quán)，并要求甲方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)。7.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定支付購房款項(xiàng)，并配合甲方和擔(dān)保方完成房屋過戶等手續(xù)。第八條出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行付款義務(wù)。8.2出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，乙方所在地人民法院也有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。12.3合同的解除條件合同解除是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)提前終止。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成本合同附件包括《房屋買賣合同》和相關(guān)文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方可以就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。14.2未盡事宜的處理對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方、乙方以外的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理與合同有關(guān)的事務(wù)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，否則甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，超出服務(wù)范圍的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事務(wù)的處理結(jié)果通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1第三方的不當(dāng)行為界定第三方的不當(dāng)行為包括但不限于違反合同約定、提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)等。8.2第三方的不當(dāng)行為后果第三方的不當(dāng)行為給甲乙雙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成合同約定的事務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，乙方所在地人民法院也有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。11.3合同的解除條件合同解除是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)提前終止。第十二條附件12.1附件的構(gòu)成本附加條款的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議和相關(guān)文件。12.2附件的效力附件與本附加條款具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方可以就本附加條款未盡事宜進(jìn)行其他約定。13.2未盡事宜的處理對(duì)于本附加條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)書附件六：過戶費(fèi)用支付憑證附件七：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：《房屋買賣合同》本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告提供房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估情況。附件五：房屋過戶申請(qǐng)書甲乙雙方向相關(guān)部門提交的房屋過戶申請(qǐng)書，申請(qǐng)將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。附件六：過戶費(fèi)用支付憑證提供過戶費(fèi)用支付憑證，證明甲乙雙方已支付過戶所需的費(fèi)用。附件七：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，包括但不限于房屋交付后的維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照《房屋買賣合同》的約定交付房屋。2.甲方未能按照《房屋買賣合同》的約定履行其他義務(wù)。3.乙方未能按照《房屋買賣合同》的約定支付購房款項(xiàng)。4.乙方未能按照《房屋買賣合同》的約定履行其他義務(wù)。5.擔(dān)保方未能按照本合同的約定履行保證義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。3.擔(dān)保方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的公民、法人或其他組織。2.乙方：指購買房屋的公民、法人或其他組織。3.擔(dān)保方：指為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的公民、法人