2024版文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.2開(kāi)發(fā)單位及投資者信息1.3合同雙方基本信息2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)及規(guī)劃2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)2.2項(xiàng)目總體規(guī)劃2.3各區(qū)域規(guī)劃及功能3.土地使用權(quán)及土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)出讓條件3.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.項(xiàng)目投資計(jì)劃及資金籌措4.1投資總額及分階段投資計(jì)劃4.2資金籌措方式及來(lái)源4.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分配5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及工期安排5.1項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2各階段工期安排5.3工期延誤及責(zé)任承擔(dān)6.建設(shè)工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收及監(jiān)督6.3質(zhì)量保證及保修期7.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及變更7.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)計(jì)變更程序及審批7.3設(shè)計(jì)變更對(duì)成本及工期的影響8.項(xiàng)目建設(shè)施工管理8.1施工單位選擇及資質(zhì)要求8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全措施8.3施工進(jìn)度及質(zhì)量管理9.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略及銷(xiāo)售管理9.1營(yíng)銷(xiāo)策略及市場(chǎng)推廣9.2銷(xiāo)售管理及客戶(hù)服務(wù)9.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及提成機(jī)制10.項(xiàng)目售后服務(wù)及物業(yè)管理10.1售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)及考核11.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)單位的權(quán)利與義務(wù)11.2投資者的權(quán)利與義務(wù)11.3雙方的共同義務(wù)12.合同變更、解除及終止12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同終止及清算13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3仲裁及訴訟14.合同生效、期限及附件14.1合同生效條件14.2合同期限及續(xù)約14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)：本項(xiàng)目名稱(chēng)為“文化旅游地產(chǎn)”，位于市區(qū)街道，占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米。1.2開(kāi)發(fā)單位及投資者信息：開(kāi)發(fā)單位為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，投資者包括投資集團(tuán)有限公司、民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)有限公司等。1.3合同雙方基本信息：甲方（開(kāi)發(fā)單位）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；乙方（投資者）：投資集團(tuán)有限公司、民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)有限公司等。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)及規(guī)劃2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：將“文化旅游地產(chǎn)”打造成集旅游、休閑、度假、居住、商務(wù)等功能于一體的綜合性文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目總體規(guī)劃：項(xiàng)目分為核心區(qū)、休閑區(qū)、居住區(qū)、商務(wù)區(qū)四個(gè)區(qū)域，分別對(duì)應(yīng)不同的功能。2.3各區(qū)域規(guī)劃及功能：2.3.1核心區(qū)：包括主題公園、購(gòu)物中心、娛樂(lè)設(shè)施等，以吸引游客為主。2.3.2休閑區(qū)：包括度假酒店、溫泉、健身房等，為游客提供休閑度假服務(wù)。2.3.3居住區(qū)：包括別墅、公寓等，為游客及居民提供居住環(huán)境。2.3.4商務(wù)區(qū)：包括寫(xiě)字樓、酒店式公寓等，滿(mǎn)足商務(wù)需求。3.土地使用權(quán)及土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得項(xiàng)目用地。3.2土地使用權(quán)出讓條件：甲方需滿(mǎn)足國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求，取得土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)出讓金及支付方式：土地使用權(quán)出讓金為億元，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。4.項(xiàng)目投資計(jì)劃及資金籌措4.1投資總額及分階段投資計(jì)劃：項(xiàng)目總投資為億元，分三個(gè)階段進(jìn)行投資，具體投資計(jì)劃見(jiàn)附件。4.2資金籌措方式及來(lái)源：資金籌措方式包括自籌資金、銀行貸款、發(fā)行債券等，資金來(lái)源包括投資者投入、銀行貸款、項(xiàng)目收益等。4.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分配：投資回報(bào)包括項(xiàng)目收益、股權(quán)分紅等，風(fēng)險(xiǎn)分配由合同雙方協(xié)商確定。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及工期安排5.1項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)周期為年，分四個(gè)階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件。5.2各階段工期安排：各階段工期分別為：5.2.1第一階段：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地出讓?zhuān)て跒閭€(gè)月。5.2.2第二階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程，工期為個(gè)月。5.2.3第三階段：內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝，工期為個(gè)月。5.2.4第四階段：竣工驗(yàn)收、交付使用，工期為個(gè)月。5.3工期延誤及責(zé)任承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。6.建設(shè)工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、環(huán)保。6.2質(zhì)量驗(yàn)收及監(jiān)督：項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，由合同雙方共同監(jiān)督。6.3質(zhì)量保證及保修期：項(xiàng)目質(zhì)量保證期為年，保修期為年，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。7.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及變更7.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，注重生態(tài)、環(huán)保、人文等因素。7.2設(shè)計(jì)變更程序及審批：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。7.3設(shè)計(jì)變更對(duì)成本及工期的影響：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致成本增加或工期延誤，由合同雙方協(xié)商解決。8.項(xiàng)目建設(shè)施工管理8.1施工單位選擇及資質(zhì)要求：施工單位應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全措施：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。8.3施工進(jìn)度及質(zhì)量管理：施工進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，質(zhì)量管理應(yīng)遵循國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略及銷(xiāo)售管理9.1營(yíng)銷(xiāo)策略及市場(chǎng)推廣：制定全面的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括線上線下推廣、廣告宣傳、品牌建設(shè)等。9.2銷(xiāo)售管理及客戶(hù)服務(wù)：建立完善的銷(xiāo)售管理體系，提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。9.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及提成機(jī)制：設(shè)定銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，根據(jù)業(yè)績(jī)完成情況給予相應(yīng)的提成。10.項(xiàng)目售后服務(wù)及物業(yè)管理10.1售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：提供包括維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等在內(nèi)的全方位售后服務(wù)。10.2物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：制定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.3物業(yè)服務(wù)品質(zhì)及考核：對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)品質(zhì)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。11.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1開(kāi)發(fā)單位的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等工作，確保項(xiàng)目按期完成。11.2投資者的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定投入資金，享受投資回報(bào)，監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。11.3雙方的共同義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。12.合同變更、解除及終止12.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方違約等情形，可依法解除合同。12.3合同終止及清算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理債權(quán)債務(wù)。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。14.合同生效、期限及附件14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同期限及續(xù)約：合同期限為年，到期前個(gè)月雙方可協(xié)商續(xù)約。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、投資計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理、代理、施工、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的必要性、目的及預(yù)期效果。16.2介入審批：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。17.3保險(xiǎn)保障：鼓勵(lì)第三方購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)尊重乙方的投資權(quán)益，配合乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)與其他合同相關(guān)方保持良好溝通，協(xié)同工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更程序：如需變更第三方介入事項(xiàng)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議或合同。19.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量。19.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。19.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由合同雙方另行約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入，視為第三方介入終止。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費(fèi)用，處理債權(quán)債務(wù)。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、各區(qū)域功能劃分及建筑風(fēng)格等。2.投資計(jì)劃書(shū)：包括投資總額、分階段投資計(jì)劃、資金來(lái)源及使用情況等。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出各階段施工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及工期要求。4.設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)成本及工期的影響等。5.施工單位資質(zhì)證明：證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。6.施工合同：明確施工單位與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.營(yíng)銷(xiāo)方案：包括營(yíng)銷(xiāo)策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。8.銷(xiāo)售合同：明確銷(xiāo)售方與購(gòu)房者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.售后服務(wù)手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.物業(yè)管理服務(wù)合同：明確物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。13.保密協(xié)議：明確保密義務(wù)及期限。14.其他附件：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的各類(lèi)證明文件、協(xié)議、報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方未按合同約定投入資金。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。1.4施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。1.5銷(xiāo)售方未按銷(xiāo)售合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。1.6物業(yè)管理方未按物業(yè)管理服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，由合同雙方協(xié)商確定。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方向乙方提供虛假項(xiàng)目規(guī)劃圖，導(dǎo)致乙方投資決策失誤，造成損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.2乙方未按合同約定投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新履行職責(zé)或賠償損失。3.4施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤。施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.5銷(xiāo)售方未按銷(xiāo)售合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低。銷(xiāo)售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.6物業(yè)管理方未按物業(yè)管理服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響業(yè)主生活。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改進(jìn)服務(wù)或賠償業(yè)主損失。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目預(yù)期收益3.項(xiàng)目投資與合作方式3.1投資比例3.2投資方式3.3合作期限3.4合作方式3.5投資風(fēng)險(xiǎn)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目配套設(shè)施4.4項(xiàng)目質(zhì)量要求4.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目銷(xiāo)售與運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目銷(xiāo)售政策5.2項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格5.3項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益6.項(xiàng)目融資與資金管理6.1融資方式6.2融資額度6.3融資期限6.4資金管理方式6.5資金使用監(jiān)督7.產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)登記7.4土地使用權(quán)年限7.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算8.5違約處理程序9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4訴訟管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案11.4附件四：項(xiàng)目銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)方案11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除條件12.4合同解除后的處理13.合同解除后的債務(wù)處理13.1債務(wù)計(jì)算13.2債務(wù)償還13.3債務(wù)追償13.4債務(wù)清償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：X文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“夢(mèng)幻之旅”文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：1000畝，總建筑面積：100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)綜合性文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資總額投資總額：50億元人民幣2.6項(xiàng)目建設(shè)周期建設(shè)周期：5年2.7項(xiàng)目預(yù)期收益預(yù)計(jì)年收益：5億元人民幣3.項(xiàng)目投資與合作方式3.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%3.2投資方式甲方以貨幣資金形式投資，乙方以土地使用權(quán)和項(xiàng)目建設(shè)所需物資投資3.3合作期限合作期限：20年3.4合作方式合資經(jīng)營(yíng)，共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益3.5投資風(fēng)險(xiǎn)甲方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)；乙方承擔(dān)土地風(fēng)險(xiǎn)、融資風(fēng)險(xiǎn)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目分四個(gè)階段進(jìn)行，每個(gè)階段時(shí)間為1年4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行建設(shè)4.3項(xiàng)目配套設(shè)施包括酒店、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等配套設(shè)施4.4項(xiàng)目質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量4.5項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.項(xiàng)目銷(xiāo)售與運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目銷(xiāo)售政策采用分期銷(xiāo)售政策，逐步釋放市場(chǎng)5.2項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售價(jià)格5.3項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道線上線下同步銷(xiāo)售5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式采用統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益5.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照投資比例進(jìn)行分配6.項(xiàng)目融資與資金管理6.1融資方式甲方負(fù)責(zé)融資，乙方提供擔(dān)保6.2融資額度融資額度：40億元人民幣6.3融資期限融資期限：10年6.4資金管理方式設(shè)立項(xiàng)目資金專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理6.5資金使用監(jiān)督甲方和乙方共同監(jiān)督資金使用情況7.產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)甲方取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方提供土地使用權(quán)作為投資7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目建成后，甲方取得項(xiàng)目房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年7.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)缧柁D(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)止。8.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方未按時(shí)提供投資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時(shí)提供資金總額的1%。8.3.2乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或建設(shè)物資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)提供部分價(jià)值的1%。8.3.4任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.5違約處理程序任何一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)予以糾正。逾期未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟管轄合同簽訂地人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3項(xiàng)目完成且雙方約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。10.4合同終止后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)；10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；10.4.3合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案11.4附件四：項(xiàng)目銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)方案11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除程序12.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。12.4合同解除后的處理12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)；12.4.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；12.4.3合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同解除后的債務(wù)處理13.1債務(wù)計(jì)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，計(jì)算各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。13.2債務(wù)償還雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，按照計(jì)算結(jié)果償還債務(wù)。13.3債務(wù)追償任何一方未按約定償還債務(wù)的，另一方有權(quán)依法追償。13.4債務(wù)清償債務(wù)清償后，雙方應(yīng)相互出具債務(wù)清償證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市。14.3合同附件本合同附件包括但不限于上述第11條列明的所有文件。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.3利益第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1中介方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息的收集、發(fā)布、溝通和協(xié)調(diào)工作。16.2.2咨詢(xún)公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。16.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等工作。16.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)值分析等工作。16.2.5律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)合同起草、審核、法律咨詢(xún)等工作。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方承擔(dān)。16.4第三方介入的流程16.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。16.4.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。16.4.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.4.4第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.3責(zé)任限額的賠償17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入期間對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，并書(shū)面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)與第三方按照合作協(xié)議獨(dú)立處理合同爭(zhēng)議。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)與第三方按照合作協(xié)議獨(dú)立處理合同爭(zhēng)議。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與本合同無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資金額、投資方式、投資期限、投資風(fēng)險(xiǎn)等具體條款。說(shuō)明：該協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的投資事宜，作為本合同的重要組成部分。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作方式、合作期限、合作目標(biāo)、雙方權(quán)利義務(wù)等具體條款。說(shuō)明：該協(xié)議明確了甲乙雙方的合作關(guān)系，是雙方共同遵守的基本框架。3.附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、建設(shè)進(jìn)度等具體內(nèi)容。說(shuō)明：該方案為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體實(shí)施計(jì)劃，是項(xiàng)目順利推進(jìn)的重要依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售渠道、運(yùn)營(yíng)模式等具體內(nèi)容。說(shuō)明：該方案為項(xiàng)目銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)的具體策略，是項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益的關(guān)鍵。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：這些文件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)的合法性和合規(guī)性提供保障。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等具體條款。說(shuō)明：該協(xié)議規(guī)定了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止等具體條款。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充條款。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算方法、計(jì)算公式、適用范圍等具體內(nèi)容。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)用于在合同履行過(guò)程中計(jì)算違約金，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)提供投資資金。1.2甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或建設(shè)物資。1.3乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或建設(shè)物資。1.4甲乙雙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或銷(xiāo)售任務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未按時(shí)提供資金總額的1%。3.2乙方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未按時(shí)提供部分價(jià)值的1%。3.3第三方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲乙雙方，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目性質(zhì)1.4項(xiàng)目規(guī)模2.雙方基本情況2.1開(kāi)發(fā)方2.2投資方2.3合作方3.項(xiàng)目投資及融資3.1投資總額3.2投資方式3.3融資方案3.4融資條件4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度要求4.4施工單位選擇5.土地使用及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.4土地使用權(quán)變更及終止6.項(xiàng)目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施內(nèi)容6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.4配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.項(xiàng)目銷(xiāo)售及收益分配7.1項(xiàng)目銷(xiāo)售方式7.2銷(xiāo)售價(jià)格確定7.3銷(xiāo)售收益分配7.4銷(xiāo)售稅收處理8.合作各方權(quán)利義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)8.2投資方權(quán)利義務(wù)8.3合作方權(quán)利義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)合同12.4附件四：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款13.4合同解除及終止條款13.5合同生效日期14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024版文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3項(xiàng)目性質(zhì)：綜合文化旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，包括住宅、商業(yè)、酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。2.雙方基本情況2.1開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]2.2投資方：[投資方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]2.3合作方：[合作方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]3.項(xiàng)目投資及融資3.1投資總額：人民幣[金額]億元3.2投資方式：現(xiàn)金投資3.3融資方案：通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資3.4融資條件：貸款利率、還款期限、擔(dān)保方式等具體條件詳見(jiàn)附件一《融資協(xié)議》。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段：分為前期籌備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收三個(gè)階段4.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行4.3建設(shè)進(jìn)度要求：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為[年]年，分[期]期完成4.4施工單位選擇：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定施工單位5.土地使用及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)政府出讓方式取得5.2土地使用權(quán)期限：[年]年5.3土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給投資方5.4土地使用權(quán)變更及終止：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更和終止手續(xù)6.項(xiàng)目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施內(nèi)容：包括教育、醫(yī)療、交通、綠化等公共服務(wù)設(shè)施6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度同步推進(jìn)6.4配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后移交投資方管理使用8.合作各方權(quán)利義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利義務(wù)8.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷(xiāo)售8.1.2按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量8.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地的取得及使用權(quán)變更8.1.4按照合同約定分配項(xiàng)目收益8.2投資方權(quán)利義務(wù)8.2.1按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金8.2.2參與項(xiàng)目決策，享有項(xiàng)目收益8.2.3對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理8.2.4按照合同約定分配項(xiàng)目收益8.3合作方權(quán)利義務(wù)8.3.1參與項(xiàng)目決策8.3.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)支持8.3.3參與項(xiàng)目收益分配8.3.4按照合同約定履行義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因10.2合同終止條件：項(xiàng)目完成、合作期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致10.3合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解除及終止后的處理：合同變更或解除后，原合同條款對(duì)變更或解除前已發(fā)生的行為仍有約束力12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)合同12.4附件四：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知條款：任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失13.4合同解除及終止條款：如合同解除或終止，本合同中關(guān)于保密、不可抗力等條款繼續(xù)有效14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并生效14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售代理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和需要確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)[金額]萬(wàn)元。17.3責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同和法律規(guī)定進(jìn)行。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方