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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色住宅抵押貸款合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物保管責任4.1抵押物保管責任主體4.2抵押物保管責任范圍4.3抵押物保管責任期限5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險期限5.3抵押物保險金額6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3還款時間及方式6.4逾期還款責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1抵押物權屬證明文件12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人:_______乙方法定代表人:_______1.3合同簽訂雙方聯系方式甲方聯系方式:電話_______,郵箱_______乙方聯系方式:電話_______第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱:_______2.2抵押物地址抵押物地址:_______2.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件編號:_______抵押物權屬證明文件名稱:_______2.4抵押物評估價值抵押物評估價值:人民幣_______元整第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額:人民幣_______元整3.2貸款期限貸款期限:_______年3.3貸款利率貸款利率:_______3.4還款方式還款方式:_______第四條抵押物保管責任4.1抵押物保管責任主體抵押物保管責任主體:乙方4.2抵押物保管責任范圍抵押物保管責任范圍:包括抵押物的安全、維護、保養(yǎng)等4.3抵押物保管責任期限抵押物保管責任期限:自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止第五條抵押物保險5.1抵押物保險種類抵押物保險種類:_______5.2抵押物保險期限抵押物保險期限:_______5.3抵押物保險金額抵押物保險金額:人民幣_______元整第六條貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件:甲方提供合法有效的抵押物權屬證明文件,乙方審核通過6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間:自乙方審核通過之日起_______個工作日內6.3還款時間及方式還款時間及方式:_______6.4逾期還款責任逾期還款責任:甲方應按逾期金額支付_______%的逾期利息第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件:經雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議7.2合同解除條件合同解除條件:①甲方無力償還貸款;②抵押物價值顯著下降;③雙方協(xié)商一致7.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序:①書面提出變更或解除請求;②雙方協(xié)商達成一致;③簽署變更或解除協(xié)議第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定償還貸款本金或利息;8.1.2甲方未按約定使用貸款;8.1.3甲方未按約定提供真實、完整的抵押物權屬證明文件;8.1.4甲方違反抵押物保管責任;8.1.5乙方未按約定發(fā)放貸款;8.1.6乙方未按約定履行抵押物保管責任;8.1.7雙方違反合同約定,造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的,應向乙方支付逾期利息,并承擔相應的違約金;8.2.2乙方違約的,應向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失;8.2.3雙方因違約給對方造成損失的,應承擔賠償責任。8.3違約賠償方式8.3.1賠償金以實際損失為基礎,包括直接損失和間接損失;8.3.2賠償金計算方式:直接損失按照實際發(fā)生金額計算,間接損失按照雙方約定的比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議;9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構:合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔;9.3.2如雙方協(xié)商解決爭議,費用由雙方各自承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件:雙方簽署本合同并按約定履行相關手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部清償;10.2.2合同約定的解除條件成就;10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后,雙方應辦理相關手續(xù);10.3.2雙方應妥善處理抵押物及相關事宜。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)送;11.2.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址;11.2.3通知自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同附件合同附件包括但不限于:抵押物權屬證明文件、抵押物評估報告等。第十二條合同附件清單12.1抵押物權屬證明文件抵押物權屬證明文件編號:_______抵押物權屬證明文件名稱:_______12.2抵押物評估報告抵押物評估報告編號:_______抵押物評估報告名稱:_______第十三條合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期:_______13.2合同簽署地點合同簽署地點:_______13.3合同簽署人甲方代表簽字:_______乙方代表簽字:_______第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期附件簽署日期:_______14.2附件簽署地點附件簽署地點:_______14.3附件簽署人甲方代表簽字:_______乙方代表簽字:_______第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版綠色住宅抵押貸款合作協(xié)議》中,為了協(xié)助合同履行,由甲乙雙方共同認可的、具備相應資質的第三方機構或個人。1.2.1評估機構:負責對抵押物進行評估,提供評估報告;1.2.2保險機構:負責為抵押物購買保險,保障抵押物的安全;1.2.3中介機構:協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、貸款發(fā)放、還款等事宜;1.2.4法律服務機構:提供法律咨詢、代理訴訟等服務;1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致,認為有必要引入第三方;2.1.2第三方具備相應的資質和能力;2.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方;2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權利和義務;2.2.3第三方協(xié)議生效后,開始履行職責。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照本合同約定和協(xié)議履行職責,保證其提供的服務符合合同要求;3.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失,應承擔相應的賠償責任;3.1.3第三方在履行職責過程中,應遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用;3.2.3第三方有權在履行職責過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同貸款金額的_______%;4.2如第三方責任超過責任限額,超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的,第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任;5.2第三方在履行職責過程中,應保持中立,不得偏袒任何一方;5.3第三方在履行職責過程中,如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為,應及時通知甲乙雙方,并按照合同約定處理。第六條第三方的變更和終止6.1第三方變更6.1.1如第三方需要變更,應提前_______個工作日通知甲乙雙方;6.1.2第三方變更后,應重新簽訂協(xié)議,明確新的權利和義務。6.2第三方終止6.2.1如第三方無法繼續(xù)履行職責,應提前_______個工作日通知甲乙雙方;6.2.2第三方終止后,甲乙雙方應另行選擇第三方或自行履行相關職責。第七條第三方的保密義務7.1第三方應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;7.2第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。第八條第三方的法律適用8.1第三方在本合同中的權利、義務和責任,適用中華人民共和國法律;8.2第三方在履行職責過程中,如涉及法律問題,應尋求法律服務機構協(xié)助。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議,應通過協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物權屬證明文件要求:提供房產證、土地使用權證等證明抵押物權屬的文件。說明:該文件用于證明抵押物的合法權屬,確保貸款的安全性。2.抵押物評估報告要求:由具備資質的評估機構出具,評估抵押物的價值。說明:評估報告用于確定抵押物的價值,作為貸款金額的依據。3.貸款合同要求:甲乙雙方簽訂的貸款合同,明確貸款金額、期限、利率等。說明:貸款合同是雙方履行貸款約定的法律依據。4.抵押合同要求:甲乙雙方簽訂的抵押合同,明確抵押物的范圍和權利義務。說明:抵押合同是抵押關系的法律依據,保障貸款的安全。5.抵押物保險單要求:由保險公司出具的保險單,證明抵押物已購買保險。說明:保險單用于證明抵押物已購買保險,降低貸款風險。6.還款計劃表要求:明確還款金額、時間、方式等。說明:還款計劃表用于指導甲乙雙方按照約定償還貸款。7.爭議解決協(xié)議要求:甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式。說明:爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現的爭議。8.第三方協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方的權利和義務。說明:第三方協(xié)議用于明確第三方的職責和責任,保障合同履行。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定償還貸款本金或利息;1.1.2未按約定使用貸款;1.1.3未按約定提供真實、完整的抵押物權屬證明文件;1.1.4違反抵押物保管責任;1.2乙方違約行為1.2.1未按約定發(fā)放貸款;1.2.2未按約定履行抵押物保管責任;1.2.3違反合同約定,造成對方損失;1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責;1.3.2因自身原因導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定2.1.1逾期還款:按逾期金額支付_______%的逾期利息;2.1.2違約使用貸款:承擔相應的違約金;2.1.3提供虛假證明文件:承擔相應的法律責任;2.1.4違反抵押物保管責任:承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定2.2.1逾期發(fā)放貸款:按逾期金額支付_______%的逾期利息;2.2.2未履行抵押物保管責任:承擔相應的賠償責任;2.2.3違反合同約定:承擔相應的違約金;2.2.4造成對方損失:承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任認定2.3.1未按約定履行職責:承擔相應的違約金;2.3.2因自身原因導致損失:承擔相應的賠償責任。示例說明:1.甲方逾期還款:甲方未按約定時間償還貸款本金,逾期30天,應支付逾期利息人民幣_______元。2.乙方未履行抵押物保管責任:乙方未妥善保管抵押物,導致抵押物受損,應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版綠色住宅抵押貸款合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.抵押貸款提供方信息1.2.抵押貸款接受方信息1.3.抵押物所有人信息2.抵押貸款的金額與期限2.1.抵押貸款金額2.2.抵押貸款期限2.3.抵押貸款利率3.抵押物的描述與評估3.1.抵押物名稱3.2.抵押物地址3.3.抵押物評估價值3.4.抵押物現狀4.抵押物的交付與保管4.1.抵押物交付時間4.2.抵押物保管方式4.3.抵押物保管費用5.抵押貸款的支付方式5.1.貸款發(fā)放時間5.2.貸款還款方式5.3.貸款還款期限6.抵押貸款的利息計算與支付6.1.利息計算方式6.2.利息支付時間6.3.利息支付方式7.抵押物的保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險期限8.抵押貸款的變更與解除8.1.貸款變更條件8.2.貸款解除條件8.3.貸款變更與解除程序9.違約責任與爭議解決9.1.違約責任9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序11.保密條款11.1.保密內容11.2.保密期限11.3.保密責任12.合同附件12.1.抵押物清單12.2.抵押貸款合同附件12.3.其他相關附件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押貸款提供方信息名稱:___________住所:___________法定代表人:___________聯系電話:___________1.2抵押貸款接受方信息名稱:___________住所:___________法定代表人:___________聯系電話:___________1.3抵押物所有人信息名稱:___________住所:___________法定代表人:___________聯系電話:___________2.抵押貸款的金額與期限2.1抵押貸款金額人民幣______萬元整2.2抵押貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______個月2.3抵押貸款利率年利率為______%,按月計息3.抵押物的描述與評估3.1抵押物名稱房屋(具體地址:___________)3.2抵押物地址___________3.3抵押物評估價值人民幣______萬元整3.4抵押物現狀抵押物現狀良好,無任何損壞或瑕疵4.抵押物的交付與保管4.1抵押物交付時間自合同生效之日起______個工作日內4.2抵押物保管方式抵押物由抵押貸款提供方負責保管,保管地點為___________4.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押貸款提供方承擔5.抵押貸款的支付方式5.1貸款發(fā)放時間抵押物交付后______個工作日內5.2貸款還款方式分期還款,每月償還貸款本金及利息5.3貸款還款期限自貸款發(fā)放之日起______個月還清6.抵押貸款的利息計算與支付6.1利息計算方式按月計息,按實際天數計算6.2利息支付時間每月______日前支付當月利息6.3利息支付方式通過銀行轉賬或現金支付7.抵押物的保險7.1保險種類房屋保險7.2保險金額人民幣______萬元整7.3保險期限自合同生效之日起至______年______月______日止8.抵押貸款的變更與解除8.1貸款變更條件在合同履行期間,如需變更貸款金額、期限、利率等條款,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2貸款解除條件1.抵押貸款期限屆滿;2.抵押貸款全部還清;3.雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議;4.出現法律規(guī)定的其他解除情形。8.3貸款變更與解除程序1.變更或解除貸款前,雙方應書面通知對方;2.變更或解除貸款后,應及時辦理相關手續(xù)。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任1.如抵押貸款提供方未按約定提供貸款,應向抵押貸款接受方支付______的違約金;2.如抵押貸款接受方未按約定還款,應向抵押貸款提供方支付______的違約金;3.如抵押貸款提供方或抵押貸款接受方違反保密條款,應承擔相應的法律責任。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向抵押貸款提供方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后______個工作日內向對方提出書面異議;2.雙方應在收到異議之日起______個工作日內進行協(xié)商;3.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.抵押貸款期限屆滿;2.抵押貸款全部還清;3.雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議;4.出現法律規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除程序同第八條第8.3款11.保密條款11.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內容。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。11.3保密責任雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1抵押物清單包括抵押物的詳細描述、評估價值、現狀等信息。12.2抵押貸款合同附件包括貸款發(fā)放憑證、還款計劃、變更協(xié)議等。12.3其他相關附件包括但不限于雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議、文件等。13.合同簽署13.1簽署時間______年______月______日13.2簽署地點___________13.3簽署人員抵押貸款提供方代表:___________抵押貸款接受方代表:___________14.合同附件清單本合同附件清單如下:1.抵押物清單2.抵押貸款合同附件3.其他相關附件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中,“第三方”是指除合同雙方(抵押貸款提供方和抵押貸款接受方)之外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關程序,包括但不限于抵押物的評估、擔保、法律咨詢、財務審計等。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任限額1.第三方在執(zhí)行本合同過程中,因其故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同抵押貸款金額的______%,超過此限額的部分,由合同雙方自行承擔。16.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其職責,確保其提供的服務符合合同要求。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的具體條款17.1抵押物評估1.抵押貸款提供方有權委托第三方評估機構對抵押物進行評估。2.評估機構應在合同約定的期限內完成評估,并向抵押貸款提供方提供書面評估報告。17.2擔保1.如抵押貸款提供方要求抵押貸款接受方提供擔保,抵押貸款接受方應委托第三方擔保機構提供擔保。2.擔保機構應根據合同約定,在抵押貸款期限內履行擔保責任。17.3法律咨詢1.合同雙方在履行合同過程中,如需法律咨詢,可委托第三方律師事務所提供法律意見。2.律師事務所應根據合同約定,提供專業(yè)、及時的法律服務。17.4財務審計1.合同雙方在履行合同過程中,如需財務審計,可委托第三方會計師事務所進行審計。2.會計師事務所應根據合同約定,提供真實、準確的財務審計報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押貸款提供方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中,應直接向抵押貸款提供方提供服務,不得直接與抵押貸款接受方發(fā)生業(yè)務往來。18.2第三方與抵押貸款接受方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中,應尊重抵押貸款接受方的合法權益,不得損害其利益。18.3第三方與抵押物所有人的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中,應尊重抵押物所有人的合法權益,不得損害其利益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的相關條款,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方因故無法履行職責,雙方應協(xié)商解除第三方介入,并重新選擇合適的第三方。20.第三方的退出20.1退出條件第三方在完成其職責后,可退出本合同。20.2退出程序第三方退出前,應向合同雙方提供書面通知,并完成其職責范圍內的所有工作。21.第三方的賠償責任21.1賠償責任第三方在執(zhí)行本合同過程中,因其故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。21.2賠償方式第三方應向合同雙方支付賠償金,賠償金的支付方式由雙方協(xié)商確定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細要求:包括抵押物的名稱、地址、類型、面積、建設年代、現狀描述等。附件說明:抵押物清單是合同的重要組成部分,用于明確抵押物的具體信息。2.抵押貸款合同詳細要求:包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等。附件說明:抵押貸款合同是雙方權利義務的詳細約定,是合同執(zhí)行的基礎。3.抵押物評估報告詳細要求:由第三方評估機構出具,包括評估目的、評估方法、評估結果等。附件說明:評估報告用于確定抵押物的價值,是貸款決策的重要依據。4.擔保合同詳細要求:包括擔保方式、擔保期限、擔保責任等。附件說明:擔保合同是擔保機構對抵押貸款提供擔保的書面承諾。5.法律意見書詳細要求:由律師事務所出具,包括對合同條款的法律分析、合規(guī)性意見等。附件說明:法律意見書用于確保合同的法律效力,減少法律風險。6.財務審計報告詳細要求:由會計師事務所出具,包括財務狀況、經營成果、現金流量等。附件說明:財務審計報告用于評估抵押貸款接受方的財務狀況,確保貸款安全。7.保密協(xié)議詳細要求:包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明:保密協(xié)議用于保護合同雙方的商業(yè)秘密,防止信息泄露。8.變更協(xié)議詳細要求:包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明:變更協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更,確保合同的及時更新。9.解除協(xié)議詳細要求:包括解除原因、解除生效日期等。附件說明:解除協(xié)議用于記錄合同終止的原因和程序。10.其他相關文件詳細要求:包括但不限于合同雙方簽署的任何補充協(xié)議、通知、證明等。附件說明:其他相關文件用于補充和說明合同中的具體內容。說明二:違約行為及責任認定:1.抵押貸款提供方違約行為未按約定提供貸款責任認定:向抵押貸款接受方支付______的違約金。未按約定履行擔保責任責任認定:向抵押貸款接受方支付______的違約金。2.抵押貸款接受方違約行為未按約定還款責任認定:向抵押貸款提供方支付______的違約金。未按約定履行抵押物保管義務責任認定:向抵押貸款提供方支付______的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定:向合同雙方支付______的違約金,并承擔相應的賠償責任。泄露商業(yè)秘密責任認定:向合同雙方支付______的違約金,并承擔相應的法律責任。示例說明:如果抵押貸款提供方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內提供貸款,則構成違約,應向抵押貸款接受方支付______的違約金。如果抵押貸款接受方未在合同約定的還款日支付當月利息,則構成違約,應向抵押貸款提供方支付______的違約金。全文完。2024版綠色住宅抵押貸款合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1貸款方基本信息2.2借款方基本信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率4.貸款期限4.1貸款期限起止時間4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物評估價值6.抵押登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記手續(xù)7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間8.還款計劃8.1每期還款金額8.2還款時間9.利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式10.抵押物保管10.1抵押物保管責任10.2抵押物保管費用11.違約責任11.1貸款方違約責任11.2借款方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版綠色住宅抵押貸款合作協(xié)議》。1.1.2“貸款方”指提供貸款的金融機構。1.1.3“借款方”指從貸款方取得貸款的個人或企業(yè)。1.1.4“抵押物”指借款方提供的作為貸款擔保的房地產。1.1.5“貸款金額”指借款方從貸款方獲得的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指貸款方按照約定的利率向借款方收取的利息。1.1.7“貸款期限”指貸款方提供貸款的起止時間。1.1.8“還款計劃”指借款方按照約定的方式還款的計劃。1.1.9“違約責任”指一方違約時應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“各”、“上述”等指代本合同的內容。1.2.2本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確規(guī)定的條款。1.2.3本合同中的“通知”指一方依法或按照約定送達另一方的書面或電子文件。2.雙方基本信息2.1貸款方基本信息2.1.1貸款方名稱:X銀行2.1.2貸款方地址:省市區(qū)路號2.2借款方基本信息2.2.1借款方名稱:X房地產開發(fā)有限公司2.2.2借款方地址:省市區(qū)路號3.貸款金額3.1貸款總額:人民幣捌佰萬元整(¥800,000.00)3.2貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,具體利率以貸款發(fā)放日為準。4.貸款期限4.1貸款期限起止時間:自2024年X月X日起至2029年X月X日止。4.2還款方式:按月等額本息還款。5.抵押物信息5.1抵押物名稱:位于省市區(qū)路號的房地產。5.2抵押物地址:省市區(qū)路號。5.3抵押物評估價值:經雙方認可的評估機構評估,抵押物價值為人民幣捌佰萬元整(¥800,000.00)。6.抵押登記6.1抵押登記機關:省市區(qū)不動產登記中心。6.2抵押登記手續(xù):借款方應配合貸款方辦理抵押登記手續(xù),并承擔相關費用。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件:借款方須滿足貸款方規(guī)定的條件,包括但不限于信用良好、具備還款能力等。7.2貸款發(fā)放時間:在滿足貸款發(fā)放條件后,貸款方應在5個工作日內將貸款金額劃入借款方指定的賬戶。8.還款計劃8.1每期還款金額:借款方應按月支付等額本息,每期還款金額為人民幣捌萬元整(¥80,000.00),具體還款日為每月的X日。8.2還款時間:借款方應在約定的還款時間內,將當期應還款金額足額存入貸款方指定的還款賬戶。9.利息計算與支付9.1利息計算方式:貸款利息按月計收,計算公式為:(貸款本金×月利率)/30。9.2利息支付方式:借款方應在每月的還款日將利息與本金一并支付。10.抵押物保管10.1抵押物保管責任:借款方應妥善保管抵押物,確保抵押物的安全完整,未經貸款方書面同意,不得擅自處分抵押物。10.2抵押物保管費用:抵押物保管費用由借款方承擔。11.違約責任11.1貸款方違約責任:11.1.1貸款方未按約定時間發(fā)放貸款的,應向借款方支付違約金,違約金按未發(fā)放貸款金額的萬分之五計算。11.1.2貸款方違約導致合同解除的,應賠償借款方因此遭受的損失。11.2借款方違約責任:11.2.1借款方未按約定還款的,應向貸款方支付違約金,違約金按逾期還款金額的萬分之五計算。11.2.2借款方擅自處分抵押物的,應賠償貸款方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構:省市仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件:13.2.1貸款全部還清;13.2.2抵押權消滅;13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同;13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定14.1附件:本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明、評估報告等。14.2通知:除本合同另有約定外,一方通知另一方的方式為書面形式,通過約定的聯系方式送達。14.3不可抗力:因不可抗力導致本合同無法履行的,雙方互不承擔責任,但應及時通知對方并采取一切可能的措施減少損失。14.4本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,因特定目的被借款方或貸款方引入合同關系中的獨立主體,包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理機構、中介機構等。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務,促成交易雙方達成協(xié)議的第三方。15.1.3“獨立主體”指與合同雙方無直接利益關聯,提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方職責15.2.1評估機構:負責對抵押物進行評估,提供評估報告。15.2.2律師事務所:負責提供法律咨詢,審查合同條款,處理法律事務。15.2.3審計機構:負責對借款方的財務狀況進行審計。15.2.4監(jiān)理機構:負責對貸款資金的使用進行監(jiān)督。15.2.5中介機構:負責協(xié)助貸款方與借款方進行溝通,促成貸款協(xié)議的達成。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求借款方和貸款方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權根據其專業(yè)判斷,提出意見和建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準,提供專業(yè)、準確的服務。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由借款方或貸款方根據合同約定支付。15.5.2第三方費用應包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。16.甲乙方額外條款16.1借款方:16.1.1借款方應確保第三方提供的評估報告、審計報告等真實、準確。16.1.2借款方應配合第三方進行必要的調查和審計。16.2貸款方:16.2.1貸款方應確保第三方提供的評估報告、審計報告等真實、準確。16.2.2貸款方應配合第三方進行必要的調查和審計。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中,因自身原因導致的損失,其應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額由借款方和貸款方在合同中約定,通常為第三方收取費用的數倍。17.3.1第三方的專業(yè)能力和服務水平。17.3.2第三方提供服務的風險程度。17.3.3合同雙方的風險承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款方的劃分:18.1.1第三方應獨立于借款方,不得因借款方的
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