2024版房產(chǎn)買賣居間代理傭金定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣居間代理傭金定金合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在位置2.2房產(chǎn)面積與用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)交易價格3.傭金條款3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付條件4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1居間代理服務(wù)范圍5.2居間代理服務(wù)期限5.3居間代理服務(wù)責(zé)任5.4居間代理服務(wù)成果6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人姓名13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間為____年__月__日。1.2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂。a)當(dāng)面簽訂；b)郵寄簽訂；c)電子郵件簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在位置2.1.1房產(chǎn)所在市、區(qū)、街道、門牌號：____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積與用途2.2.1房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.2.2房產(chǎn)用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為____（房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等）。2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號為____。2.4房產(chǎn)交易價格2.4.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.傭金條款3.1傭金比例3.1.1乙方支付給甲方的傭金比例為房產(chǎn)交易價格的____%。3.2傭金支付方式3.2.1傭金支付方式為一次性支付。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.4傭金支付條件3.4.1傭金支付條件為甲方成功促成乙方與出賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.定金條款4.1定金金額4.1.1乙方支付給甲方的定金金額為人民幣____元整。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式為一次性支付。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.4定金退還條件a)甲方未能成功促成乙方與出賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；b)出賣方因故無法繼續(xù)履行合同；c)乙方因故解除合同。5.居間代理服務(wù)內(nèi)容5.1居間代理服務(wù)范圍a)為乙方尋找合適的房產(chǎn)；b)協(xié)助乙方與出賣方進(jìn)行談判；c)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.2居間代理服務(wù)期限5.2.1居間代理服務(wù)期限為____個月。5.3居間代理服務(wù)責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)盡合理努力，確保居間代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.4居間代理服務(wù)成果5.4.1甲方承諾在居間代理服務(wù)期限內(nèi)，成功促成乙方與出賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：a)房產(chǎn)交易價格；b)雙方聯(lián)系方式；c)合同條款。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____個工作日內(nèi)開始審理。8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后____個工作日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件a)出賣方未按約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；b)買受方未按約定支付房款；c)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已收取的定金。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為____年__月__日。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)買賣合同的具體條款。11.2.2附件二包含了房產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在合同簽訂地簽署。12.3簽署人姓名12.3.1甲方代表（簽字）：____12.3.2乙方代表（簽字）：____13.合同變更13.1變更方式13.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的合同效力13.3.1合同變更后，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方在介入本合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書面認(rèn)可。15.3.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包含但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍內(nèi)的事項。16.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費用。18.第三方介入程序18.1第三方介入本合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入的原因、目的和職責(zé)范圍。18.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入后，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，共同確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”條款進(jìn)行處理。21.2如第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商解決。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的整體效力，本合同對甲乙雙方仍具有約束力。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明文件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，以證明甲方的身份和資質(zhì)。4.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，以證明乙方的身份和資質(zhì)。5.傭金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供傭金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明傭金已支付。6.定金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供定金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明定金已支付。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議和相關(guān)仲裁規(guī)則。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要變更，應(yīng)提供書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房產(chǎn)交易價格的____%。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日房產(chǎn)交易價格的0.1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日房款總額的____%。示例：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日房款總額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間代理傭金定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理范圍4.2居間代理期限4.3居間代理方式5.傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1傭金計算方法5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.定金條款6.1定金數(shù)額6.2定金支付時間6.3定金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間代理方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.法律適用11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止的條件14.合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方、居間代理方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證所出售房產(chǎn)為其合法、完整、有效的所有權(quán)，不存在任何爭議。2.2房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________街道________號。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱為________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為________，聯(lián)系電話為________。3.2賣方信息：賣方名稱為________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為________，聯(lián)系電話為________。4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理范圍：居間代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方、賣方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)交易談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2居間代理期限：本合同居間代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3居間代理方式：居間代理方通過________（如線上平臺、線下門店等）提供居間代理服務(wù)。5.傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1傭金計算方法：傭金按成交房價的________%計算，具體數(shù)額為________元。5.2傭金支付時間：傭金在交易雙方簽訂正式買賣合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式：傭金以________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。6.定金條款6.1定金數(shù)額：定金數(shù)額為成交房價的________%，具體數(shù)額為________元。6.2定金支付時間：定金在簽訂本合同時支付。6.3定金退還條件：如因買方原因?qū)е陆灰孜茨艹山?，定金全額無息退還；如因賣方原因?qū)е陆灰孜茨艹山唬ń鸩挥柰诉€。7.合同解除與終止7.1.1買賣雙方或居間代理方一方違約，另一方提出解除合同；7.1.2交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重分歧，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。7.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按時支付定金或傭金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金或傭金總額的_____%的違約金。8.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。8.1.3買方單方面解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)賠償賣方相當(dāng)于成交房價_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交房價_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還買方已支付的定金，并賠償買方因此造成的損失。8.2.3賣方單方面解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)賠償買方相當(dāng)于成交房價_____%的違約金。8.3居間代理方違約責(zé)任：8.3.1居間代理方未履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還買方、賣方已支付的傭金，并賠償因其違約造成的損失。8.3.2居間代理方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即________省________市。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1保密條款：買賣雙方和居間代理方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.合同解除與終止的條件13.1合同解除條件：如發(fā)生本合同第七條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件：如發(fā)生本合同第十二條所述的合同終止條件，合同自行終止。14.合同解除后的處理事宜14.1合同解除后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。14.2合同解除后，已支付的定金、傭金等款項應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理。14.3合同解除后，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和居間代理方之外，因合同履行需要或經(jīng)雙方同意參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方和居間代理方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體數(shù)額由買賣雙方和居間代理方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.第三方協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式；17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；17.1.3第三方責(zé)任限額；17.1.4第三方報酬及支付方式；17.1.5第三方保密義務(wù)；17.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與買方：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)買方的合法權(quán)益；18.1.3第三方對買方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)賣方的合法權(quán)益；18.2.3第三方對賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與居間代理方：18.3.1居間代理方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；18.3.2居間代理方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；18.3.3居間代理方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方報酬及支付方式19.1第三方報酬：第三方報酬由買賣雙方和居間代理方協(xié)商確定，具體數(shù)額在第三方協(xié)議中明確。19.2.1一次性支付；19.2.2分期支付；19.2.3按實際工作量支付。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對本合同履行過程中知悉的買賣雙方和居間代理方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。21.第三方介入合同的解除21.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，任何一方有權(quán)解除第三方介入合同；21.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止；22.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的報酬，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告：用以證明房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)交易稅費清單：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，用以明確交易中涉及的稅費。4.房產(chǎn)買賣合同：包括正式的買賣合同和本合同，用以證明買賣雙方的交易意愿和權(quán)利義務(wù)。5.居間代理協(xié)議：包括本合同和居間代理方與買賣雙方簽訂的居間代理協(xié)議，用以明確居間代理方的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方協(xié)議：包括評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等與買賣雙方和居間代理方簽訂的協(xié)議，用以明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明定金、傭金等款項的支付情況。8.合同解除協(xié)議：如有合同解除情況，雙方簽訂的解除協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付定金或傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金或傭金總額的_____%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付定金10萬元，但未按時支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交房價_____%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年6月1日交付房產(chǎn)，但未按時交付，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交房價_____%的違約金。3.違約行為：買方未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。示例說明：若買方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受額外費用，則買方應(yīng)賠償賣方相應(yīng)損失。4.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息不實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方退還買方已支付的定金，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)退還定金并賠償損失。5.違約行為：居間代理方未履行居間代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間代理方退還買方、賣方已支付的傭金，并賠償因其違約造成的損失。示例說明：若居間代理方未履行合同約定的居間代理職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成，則應(yīng)退還傭金并賠償損失。6.違約行為：第三方違反本合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因其違約造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣居間代理傭金定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.傭金約定4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金調(diào)整5.定金約定5.1定金數(shù)額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.居間代理服務(wù)內(nèi)容6.1居間代理服務(wù)范圍6.2居間代理服務(wù)期限6.3居間代理服務(wù)費用6.4居間代理服務(wù)成果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)買賣居間代理傭金定金業(yè)務(wù)，凡經(jīng)居間代理成交的房產(chǎn)買賣，均適用本合同約定。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：_________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_________。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_________。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________；法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________。3.2賣方信息賣方名稱：_________；法定代表人：_________；聯(lián)系電話：_________。4.傭金約定4.1傭金計算方式傭金按房產(chǎn)成交價格的_________%計算，即成交價格為_________元，傭金為_________元。4.2傭金支付時間傭金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為：_________。4.4傭金調(diào)整如因市場行情變動導(dǎo)致傭金計算方式需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.定金約定5.1定金數(shù)額定金數(shù)額為_________元。5.2定金支付時間定金在房產(chǎn)買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。5.3定金退還條件（1）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無法繼續(xù)履行；（2）因居間代理方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無法繼續(xù)履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)退還定金的情況。5.4定金退還方式定金退還方式為：_________。6.居間代理服務(wù)內(nèi)容6.1居間代理服務(wù)范圍居間代理服務(wù)范圍包括：_________。6.2居間代理服務(wù)期限居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。6.3居間代理服務(wù)費用居間代理服務(wù)費用為：_________元。6.4居間代理服務(wù)成果居間代理服務(wù)成果為：_________。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)；（4）任何一方未按約定支付傭金或定金；（5）任何一方泄露保密信息；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________元；（3）違約方如給對方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金的支付方式為：_________。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情況。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到解除通知后_________日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項；（2）解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的部分。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情況。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項；（2）合同終止后，因終止合同而產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的部分。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣居間代理過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估、質(zhì)量檢測、鑒定等服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對方，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為_________元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額，第三方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)遵循過錯責(zé)任原則，即第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量、時效等承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量、時效等承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與居間代理方的劃分第三方與居間代理方的關(guān)系為合作關(guān)系，居間代理方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對第三方服務(wù)的違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）