2024版二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3到賬時(shí)間5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還程序6.定金抵扣房款6.1定金抵扣比例6.2抵扣時(shí)間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的位于________（詳細(xì)地址）的房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。（2）“出賣(mài)方”指擁有上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為_(kāi)_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)_______。（3）“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為_(kāi)_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)_______。（4）“定金”指買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方作為購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)的保證金，金額為_(kāi)_______元。1.2解釋本合同中，對(duì)于合同條款的任何解釋，均以本合同的具體條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)坐落房地產(chǎn)位于________（詳細(xì)地址），具體位置為_(kāi)_______。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)可以依法轉(zhuǎn)讓。4.定金金額與支付方式4.1定金金額買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付定金________元。4.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣(mài)方支付定金，支付方式為_(kāi)_______。4.3到賬時(shí)間定金應(yīng)于________前到賬至出賣(mài)方指定賬戶。5.定金退還條件5.1退還條件（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他雙方約定應(yīng)當(dāng)退還定金的情況。5.2退還程序買(mǎi)受方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)方書(shū)面提出申請(qǐng)，出賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)予以退還。6.定金抵扣房款6.1定金抵扣比例買(mǎi)受方支付的定金可抵扣房款總額的________%。6.2抵扣時(shí)間定金抵扣房款的時(shí)間為買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后的________日內(nèi)。7.合同解除與終止7.1解除條件（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，且經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍不履行；（2）出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買(mǎi)受方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他雙方約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情況。7.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)回復(fù)。如雙方就解除事宜達(dá)成一致，本合同自解除之日起終止；如未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按約定支付定金或房款；（2）出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)受方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________%。（2）出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。（3）出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還定金。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至________（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或本合同的約定，合同解除條件成就。10.4解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為本合同的組成部分，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件二為本合同的組成部分，詳細(xì)列明了買(mǎi)受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日在________（簽署地點(diǎn)）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)_______。12.3簽署人出賣(mài)方代表（簽字）：________買(mǎi)受方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式________份，每份具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方作為中介方（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（3）中介方在甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。15.2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。15.2.3第三方作為律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范提供服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方起草、審核和修改合同，確保合同的合法性和有效性。（3）律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)。15.2.4第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和擔(dān)保準(zhǔn)則提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其擔(dān)保行為負(fù)責(zé)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保責(zé)任造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元的賠償責(zé)任。15.4第三方的介入程序15.4.1中介方的介入（1）甲乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入（1）甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估服務(wù)合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。15.4.3律師事務(wù)所的介入（1）甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在法律服務(wù)合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。15.4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入（1）甲乙雙方同意引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，并確保合同的合法性和有效性。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定和各自服務(wù)合同的規(guī)定履行義務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方在服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明出賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明買(mǎi)受方應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件二用于明確買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。3.附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：附件三用于了解房屋的實(shí)際狀況。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。5.附件五：評(píng)估服務(wù)合同要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。6.附件六：法律服務(wù)合同要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。7.附件七：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：附件八用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的________%。示例：若買(mǎi)受方未按約定支付定金，則應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的________%作為違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例：若出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付________元作為違約金。3.違約行為：出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還定金。示例：若出賣(mài)方未告知買(mǎi)受方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還定金并支付雙倍賠償。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若中介方未如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.定金支付及相關(guān)事宜3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)過(guò)戶事宜4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)驗(yàn)收事宜6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1定金退還13.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.定金支付及相關(guān)事宜3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時(shí)間：_______3.4定金退還條件：3.4.1買(mǎi)受人解除合同的情況下，定金全額退還；3.4.2出賣(mài)人解除合同的情況下，定金不退還。4.房產(chǎn)過(guò)戶事宜4.1過(guò)戶時(shí)間：_______4.2過(guò)戶費(fèi)用：_______4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：_______4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.房產(chǎn)交付事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付條件：_______5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：_______5.4房產(chǎn)交付責(zé)任：_______6.房產(chǎn)驗(yàn)收事宜6.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序：_______6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：6.4.1驗(yàn)收合格：雙方簽署驗(yàn)收合格證明；6.4.2驗(yàn)收不合格：雙方協(xié)商處理，必要時(shí)可委托第三方鑒定。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金；7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還購(gòu)房款及定金；7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金；7.2.2買(mǎi)受人解除合同，未按約定退還定金，應(yīng)加倍支付定金作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1通過(guò)雙方友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁仍不能解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；9.1.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；9.1.4房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住條件的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定無(wú)法修復(fù)；9.2合同解除程序：9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；12.2合同解除條件：參照第八條合同解除條件。13.合同解除后的處理13.1定金退還：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，定金按原約定退還；13.1.2因違約解除合同，違約方無(wú)權(quán)要求退還定金；13.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；13.3其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.5本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、房產(chǎn)驗(yàn)收等；15.3.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；16.2第三方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意；16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)17.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)；17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲、乙雙方的個(gè)人信息，如因泄露導(dǎo)致甲、乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2律師17.2.1律師負(fù)責(zé)為本合同提供法律咨詢，并協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；17.2.2律師應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成法律咨詢，如因律師原因?qū)е伦稍冄舆t，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3律師不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，如因泄露導(dǎo)致甲、乙雙方損失，律師應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，如評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4鑒定機(jī)構(gòu)17.4.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報(bào)告；17.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定，如因鑒定機(jī)構(gòu)原因?qū)е妈b定延遲，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.4.3鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，如鑒定報(bào)告存在虛假內(nèi)容，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行；18.2第三方與甲、乙雙方以外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方自行處理；18.3如第三方與甲、乙雙方以外的第三方存在爭(zhēng)議，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.4如第三方與甲、乙雙方存在爭(zhēng)議，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：此附件作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份和相關(guān)權(quán)益。4.定金收據(jù)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）的定金收據(jù)原件。說(shuō)明：此附件用于證明定金的支付及收取情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告原件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議原件。說(shuō)明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：此附件用于證明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密第三方提供的評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告存在虛假內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金；第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元違約金；第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；第三方提供的評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告存在虛假內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.違約責(zé)任示例出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，延遲5天，應(yīng)支付買(mǎi)受人_______元違約金；買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，延遲10天，應(yīng)支付出賣(mài)人_______元違約金；第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，延遲3天，應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元違約金；第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元；第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲、乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.購(gòu)房定金性質(zhì)與作用5.1購(gòu)房定金性質(zhì)5.2購(gòu)房定金作用6.房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式7.1房產(chǎn)價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽訂地點(diǎn)與日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：住所地址：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱（個(gè)人為姓名）：聯(lián)系電話：住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省份：城市：區(qū)域：街道：樓號(hào)：門(mén)牌號(hào)：房產(chǎn)編號(hào)：2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.3房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產(chǎn)用途主要用途：居住、辦公、商業(yè)等2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)：3.定金支付條款3.1定金金額定金總額：人民幣元整3.2定金支付方式買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出售方指定賬戶。3.3定金支付時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。3.4定金退還條件買(mǎi)受方在履行合同過(guò)程中，因出售方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，定金全額退還。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日在地簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。5.購(gòu)房定金性質(zhì)與作用5.1購(gòu)房定金性質(zhì)本合同項(xiàng)下的定金為購(gòu)房意向金，具有擔(dān)保作用。5.2購(gòu)房定金作用本合同項(xiàng)下的定金作為購(gòu)房意向表示，用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間出售方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)交付條件出售方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，買(mǎi)受方有權(quán)要求交付房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)交付方式出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)予以接收。7.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式7.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣元整。7.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整。2.尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余房款。7.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余房款在房產(chǎn)交付前支付。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任若出售方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金。若出售方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失。若出售方在合同簽訂后單方面解除合同，除返還定金外，還應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于已付定金%的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。若買(mǎi)受方在合同簽訂后單方面解除合同，除無(wú)權(quán)要求返還定金外，還應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出售方未按合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；合同解除后的終止。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件或電子掃描件。11.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)清單。12.合同簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)：省，市，區(qū)，街道，樓號(hào)，門(mén)牌號(hào)。本合同簽訂日期：年月日。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署書(shū)面文件，并作為本合同附件。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；財(cái)務(wù)顧問(wèn)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；房產(chǎn)過(guò)戶代理；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的書(shū)面承諾。