2024版二手房購房定金合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同標準版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產信息3.1房地產坐落3.2房地產面積3.3房地產產權狀況4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3到賬時間5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還程序6.定金抵扣房款6.1定金抵扣比例6.2抵扣時間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效時間10.3解除條件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產產權證明11.2附件二：房地產交易稅費清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產”指出賣方擁有的位于________（詳細地址）的房屋，建筑面積為________平方米，產權證號為________。（2）“出賣方”指擁有上述房地產產權的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為________。（3）“買受方”指購買上述房地產的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為________。（4）“定金”指買受方支付給出賣方作為購買上述房地產的保證金，金額為________元。1.2解釋本合同中，對于合同條款的任何解釋，均以本合同的具體條款為準，如有歧義，由雙方協商解決。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________住所地：________法定代表人：________聯系電話：________3.房地產信息3.1房地產坐落房地產位于________（詳細地址），具體位置為________。3.2房地產面積房地產建筑面積為________平方米，土地使用權面積為________平方米。3.3房地產產權狀況房地產產權清晰，無任何權屬糾紛，出賣方保證上述房地產可以依法轉讓。4.定金金額與支付方式4.1定金金額買受方應向出賣方支付定金________元。4.2支付方式買受方應在簽訂本合同時向出賣方支付定金，支付方式為________。4.3到賬時間定金應于________前到賬至出賣方指定賬戶。5.定金退還條件5.1退還條件（1）出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣方提供的房地產存在重大瑕疵，經雙方確認無法修復；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他雙方約定應當退還定金的情況。5.2退還程序買受方要求退還定金時，應向出賣方書面提出申請，出賣方應在收到申請后________日內予以退還。6.定金抵扣房款6.1定金抵扣比例買受方支付的定金可抵扣房款總額的________%。6.2抵扣時間定金抵扣房款的時間為買受方辦理房屋過戶手續(xù)后的________日內。7.合同解除與終止7.1解除條件（1）出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，且經買受方催告后仍不履行；（2）出賣方提供的房地產存在重大瑕疵，經買受方確認無法修復；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他雙方約定應當解除合同的情況。7.2解除程序任何一方要求解除合同時，應向對方書面提出申請，并說明解除理由。對方應在收到申請后________日內回復。如雙方就解除事宜達成一致，本合同自解除之日起終止；如未能達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付定金或房款；（2）出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）出賣方提供的房地產存在隱瞞的瑕疵；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）買受方未按約定支付定金或房款，應向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的________%。（2）出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為________元。（3）出賣方提供的房地產存在隱瞞的瑕疵，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議將提交至________（仲裁委員會名稱）進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自________年________月________日起生效。10.3解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）根據法律、法規(guī)或本合同的約定，合同解除條件成就。10.4解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產產權證明附件一為本合同的組成部分，包括但不限于房地產產權證、土地使用權證等。11.2附件二：房地產交易稅費清單附件二為本合同的組成部分，詳細列明了買受方應繳納的稅費。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于________年________月________日在________（簽署地點）簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為________。12.3簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________13.合同份數13.1正本份數本合同一式________份，每份具有同等法律效力。13.2副本份數14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、擔保機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方作為中介方（1）中介方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。（2）中介方應如實向甲乙雙方提供房地產信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（3）中介方在甲乙雙方簽訂合同時，應協助雙方明確各自的權利和義務，并確保合同的合法性和有效性。15.2.2第三方作為評估機構（1）評估機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和評估準則進行評估。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地評估房地產的價值，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估機構對其評估報告的真實性和合理性負責。15.2.3第三方作為律師事務所（1）律師事務所應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范提供服務。（2）律師事務所應協助甲乙雙方起草、審核和修改合同，確保合同的合法性和有效性。（3）律師事務所對其提供的法律意見負責。15.2.4第三方作為擔保機構（1）擔保機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和擔保準則提供擔保服務。（2）擔保機構應按照擔保合同的約定，承擔相應的擔保責任。（3）擔保機構對其擔保行為負責。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額（1）中介方的責任限額：中介方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過________元的賠償責任。（2）評估機構的責任限額：評估機構因評估報告存在重大錯誤造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過________元的賠償責任。（3）律師事務所的責任限額：律師事務所因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過________元的賠償責任。（4）擔保機構的責任限額：擔保機構因未履行擔保責任造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過________元的賠償責任。15.4第三方的介入程序15.4.1中介方的介入（1）甲乙雙方同意引入中介方，中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務合同。（2）中介方應在中介服務合同中明確其權利和義務，并確保合同的合法性和有效性。15.4.2評估機構的介入（1）甲乙雙方同意引入評估機構，評估機構應與甲乙雙方簽訂評估服務合同。（2）評估機構應在評估服務合同中明確其權利和義務，并確保合同的合法性和有效性。15.4.3律師事務所的介入（1）甲乙雙方同意引入律師事務所，律師事務所應與甲乙雙方簽訂法律服務合同。（2）律師事務所應在法律服務合同中明確其權利和義務，并確保合同的合法性和有效性。15.4.4擔保機構的介入（1）甲乙雙方同意引入擔保機構，擔保機構應與甲乙雙方簽訂擔保合同。（2）擔保機構應在擔保合同中明確其權利和義務，并確保合同的合法性和有效性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲乙雙方的權利和義務甲乙雙方的權利和義務仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。15.5.2第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方應按照本合同的約定和各自服務合同的規(guī)定履行義務。15.5.3第三方與其他各方的責任劃分第三方的責任僅限于其服務范圍內，對于超出其服務范圍的責任，由其自身承擔。甲乙雙方對第三方在服務范圍內的責任不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明出賣方對房地產的產權狀況。2.附件二：房地產交易稅費清單要求：列明買受方應繳納的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：附件二用于明確買受方應承擔的稅費金額。3.附件三：房屋查驗報告要求：由第三方評估機構出具的房屋查驗報告，包括房屋結構、設施、環(huán)境等方面的評估結果。說明：附件三用于了解房屋的實際狀況。4.附件四：中介服務合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務合同，明確中介方的權利和義務。說明：附件四用于規(guī)范中介方的服務行為。5.附件五：評估服務合同要求：評估機構與甲乙雙方簽訂的評估服務合同，明確評估機構的權利和義務。說明：附件五用于規(guī)范評估機構的服務行為。6.附件六：法律服務合同要求：律師事務所與甲乙雙方簽訂的法律服務合同，明確律師事務所的權利和義務。說明：附件六用于規(guī)范律師事務所的服務行為。7.附件七：擔保合同要求：擔保機構與甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保機構的權利和義務。說明：附件七用于規(guī)范擔保機構的服務行為。8.附件八：合同變更協議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂變更協議。說明：附件八用于記錄合同變更的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付定金或房款。責任認定標準：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的________%。示例：若買受方未按約定支付定金，則應向出賣方支付已付款項的________%作為違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為________元。示例：若出賣方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，則應向買受方支付________元作為違約金。3.違約行為：出賣方提供的房地產存在隱瞞的瑕疵。責任認定標準：買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。示例：若出賣方未告知買受方房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還定金并支付雙倍賠償。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若中介方未如實提供房地產信息，導致買受方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房購房定金合同標準版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權性質3.定金支付及相關事宜3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產過戶事宜4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶稅費承擔5.房產交付事宜5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付手續(xù)5.4房產交付責任6.房產驗收事宜6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果處理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關證明文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1定金退還13.2房產過戶手續(xù)辦理13.3其他相關事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產用途：_______2.4房產產權性質：_______3.定金支付及相關事宜3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時間：_______3.4定金退還條件：3.4.1買受人解除合同的情況下，定金全額退還；3.4.2出賣人解除合同的情況下，定金不退還。4.房產過戶事宜4.1過戶時間：_______4.2過戶費用：_______4.3過戶手續(xù)辦理：_______4.4過戶稅費承擔：_______5.房產交付事宜5.1房產交付時間：_______5.2房產交付條件：_______5.3房產交付手續(xù)：_______5.4房產交付責任：_______6.房產驗收事宜6.1驗收時間：_______6.2驗收標準：_______6.3驗收程序：_______6.4驗收結果處理：6.4.1驗收合格：雙方簽署驗收合格證明；6.4.2驗收不合格：雙方協商處理，必要時可委托第三方鑒定。7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金；7.1.2房產存在質量問題，出賣人應承擔修復責任，如無法修復，應退還購房款及定金；7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金；7.2.2買受人解除合同，未按約定退還定金，應加倍支付定金作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1通過雙方友好協商解決；8.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁仍不能解決的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1雙方協商一致決定解除合同；9.1.2出賣人未按約定時間交付房產，買受人有權解除合同；9.1.3買受人未按約定時間支付購房款，出賣人有權解除合同；9.1.4房產存在嚴重影響居住條件的質量問題，經鑒定無法修復；9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金。11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產買賣合同11.3其他相關證明文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協商一致，對合同內容進行修改；12.2合同解除條件：參照第八條合同解除條件。13.合同解除后的處理13.1定金退還：13.1.1雙方協商一致解除合同，定金按原約定退還；13.1.2因違約解除合同，違約方無權要求退還定金；13.2房產過戶手續(xù)辦理：解除合同后，雙方應盡快辦理房產過戶手續(xù)；13.3其他相關事宜：雙方應按照約定履行各自義務。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5本合同如有未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責；15.3.2第三方應協助甲、乙雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房產過戶、房產驗收等；15.3.3第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲、乙雙方與第三方之間是委托代理關系，第三方不得以任何形式損害甲、乙雙方的合法權益；16.2第三方不得擅自變更本合同內容，如需變更，應經甲、乙雙方書面同意；16.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方權益受損，甲、乙雙方有權要求第三方承擔責任。17.第三方介入的具體條款17.1房地產中介機構17.1.1房地產中介機構負責協助甲、乙雙方進行房產過戶手續(xù)，并收取中介服務費；17.1.2中介機構應在本合同簽訂后_______個工作日內完成房產過戶手續(xù)，如因中介機構原因導致過戶延遲，中介機構應承擔相應責任；17.1.3中介機構不得泄露甲、乙雙方的個人信息，如因泄露導致甲、乙雙方損失，中介機構應承擔賠償責任。17.2律師17.2.1律師負責為本合同提供法律咨詢，并協助甲、乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；17.2.2律師應在本合同簽訂后_______個工作日內完成法律咨詢，如因律師原因導致咨詢延遲，律師應承擔相應責任；17.2.3律師不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，如因泄露導致甲、乙雙方損失，律師應承擔賠償責任。17.3評估機構17.3.1評估機構負責對房產進行評估，并提供評估報告；17.3.2評估機構應在甲、乙雙方約定的時間內完成評估，如因評估機構原因導致評估延遲，評估機構應承擔相應責任；17.3.3評估機構提供的評估報告應真實、客觀，如評估報告存在虛假內容，評估機構應承擔賠償責任。17.4鑒定機構17.4.1鑒定機構負責對房產質量進行鑒定，并提供鑒定報告；17.4.2鑒定機構應在甲、乙雙方約定的時間內完成鑒定，如因鑒定機構原因導致鑒定延遲，鑒定機構應承擔相應責任；17.4.3鑒定機構提供的鑒定報告應真實、客觀，如鑒定報告存在虛假內容，鑒定機構應承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方之間的權利義務關系，應嚴格按照本合同約定執(zhí)行；18.2第三方與甲、乙雙方以外的第三方之間的權利義務關系，應由第三方自行處理；18.3如第三方與甲、乙雙方以外的第三方存在爭議，甲、乙雙方不承擔任何責任；18.4如第三方與甲、乙雙方存在爭議，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、房產信息頁、附圖等所有頁面。說明：此附件用于證明房產的產權歸屬及基本情況。2.房產買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房產買賣合同原件。說明：此附件作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.其他相關證明文件要求：提供與房產買賣相關的所有證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份和相關權益。4.定金收據要求：提供買賣雙方簽字（或蓋章）的定金收據原件。說明：此附件用于證明定金的支付及收取情況。5.房產評估報告要求：提供評估機構出具的房產評估報告原件。說明：此附件用于證明房產的評估價值。6.房產質量鑒定報告要求：提供鑒定機構出具的房產質量鑒定報告原件。說明：此附件用于證明房產的質量狀況。7.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的所有手續(xù)，如契稅發(fā)票、房產交易稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房產過戶的合法性。8.合同變更協議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同變更協議原件。說明：此附件用于證明合同內容的變更。9.爭議解決協議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協議原件。說明：此附件用于證明雙方就爭議解決方式達成的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房產買受人未按約定時間支付購房款第三方未按約定時間完成相關手續(xù)第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密第三方提供的評估報告或鑒定報告存在虛假內容2.責任認定標準出賣人未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金；買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金；第三方未按約定時間完成相關手續(xù)，每延遲一日，應向甲、乙雙方支付_______元違約金；第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍；第三方提供的評估報告或鑒定報告存在虛假內容，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。3.違約責任示例出賣人未按約定時間交付房產，延遲5天，應支付買受人_______元違約金；買受人未按約定時間支付購房款，延遲10天，應支付出賣人_______元違約金；第三方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，延遲3天，應向甲、乙雙方支付_______元違約金；第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，導致甲、乙雙方損失_______元，第三方應賠償_______元；第三方提供的評估報告存在虛假內容，導致甲、乙雙方損失_______元，第三方應賠償_______元。全文完。2024版二手房購房定金合同標準版2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.購房定金性質與作用5.1購房定金性質5.2購房定金作用6.房產過戶與交付6.1房產過戶時間6.2房產交付條件6.3房產交付方式7.房產價格與付款方式7.1房產價格7.2付款方式7.3付款時間8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房產產權證明11.2合同附件二：房產交易稅費清單12.合同簽訂地點與日期13.合同份數與效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方信息出售方名稱：法定代表人（或負責人）姓名：聯系電話：住所地址：1.2買受方信息買受方名稱（個人為姓名）：聯系電話：住所地址：2.房產基本信息2.1房產地址省份：城市：區(qū)域：街道：樓號：門牌號：房產編號：2.2房產性質房產類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.3房產面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房產用途主要用途：居住、辦公、商業(yè)等2.5房產權屬證明房產證號：發(fā)證機關：3.定金支付條款3.1定金金額定金總額：人民幣元整3.2定金支付方式買受方應通過銀行轉賬方式支付定金至出售方指定賬戶。3.3定金支付時間買受方應在合同簽訂之日起日內支付定金。3.4定金退還條件買受方在履行合同過程中，因出售方原因導致合同無法繼續(xù)履行時，定金全額退還。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間本合同于年月日在地簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間本合同自年月日起生效。5.購房定金性質與作用5.1購房定金性質本合同項下的定金為購房意向金，具有擔保作用。5.2購房定金作用本合同項下的定金作為購房意向表示，用于確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權益。6.房產過戶與交付6.1房產過戶時間出售方應于合同生效之日起日內完成房產過戶手續(xù)。6.2房產交付條件出售方應確保房產過戶手續(xù)齊全，買受方有權要求交付房產。6.3房產交付方式出售方應將房產交付給買受方，買受方應予以接收。7.房產價格與付款方式7.1房產價格房產總價為人民幣元整。7.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起日內支付人民幣元整。2.尾款：房產交付前支付剩余房款。7.3付款時間買受方應在合同簽訂之日起日內支付首付款，剩余房款在房產交付前支付。8.違約責任8.1出售方違約責任若出售方未按合同約定時間完成房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付相當于已付定金%的違約金。若出售方提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵，導致買受方遭受損失的，應雙倍返還定金，并賠償買受方實際損失。若出售方在合同簽訂后單方面解除合同，除返還定金外，還應向買受方支付相當于已付定金%的違約金。8.2買受方違約責任若買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出售方支付相當于已付房款%的違約金。若買受方在合同簽訂后單方面解除合同，除無權要求返還定金外，還應向出售方支付相當于已付房款%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出售方未按合同約定完成房產過戶手續(xù)的；買受方未按合同約定支付房款的；因不可抗力導致合同無法履行的；雙方協商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同約定的各項條款履行完畢；合同解除后的終止。11.合同附件11.1合同附件一：房產產權證明房產證復印件或電子掃描件。11.2合同附件二：房產交易稅費清單房產交易稅費明細清單。12.合同簽訂地點與日期本合同簽訂地點：省，市，區(qū)，街道，樓號，門牌號。本合同簽訂日期：年月日。13.合同份數與效力13.1合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同如有修改，應經雙方共同簽署書面文件，并作為本合同附件。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行相關活動的獨立第三方機構或個人。房地產中介服務機構；法律服務機構；財務顧問；評估機構；房產過戶代理；其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的職責和服務內容。3.第三方的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。5.第三方的責任5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.1第三方應向甲乙雙方提供責任限額的書面承諾。