2024年某房地產開發(fā)商與施工單位之間的建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某房地產開發(fā)商與施工單位之間的建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2施工單位簡介1.3工程概況第二條合同標的及工程范圍2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款條件3.3進度付款3.4質量保證金第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條工程質量與標準5.1質量要求5.2質量檢驗5.3質量爭議的處理第六條施工安全與環(huán)境保護6.1安全管理措施6.2環(huán)境保護措施6.3安全事故的處理第七條變更與調整7.1合同變更的條件7.2合同調整的方式7.3變更款項的支付第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.2施工單位的違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1工程設計文件11.2施工圖紙11.3技術規(guī)范第十二條合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2施工單位簡介1.3工程概況本合同所述工程為位于某市某地的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設施及附屬工程等。第二條合同標的及工程范圍2.1工程地點本工程位于某市某地，具體位置詳見附件一。2.2工程規(guī)模本工程包括棟住宅樓、配套設施及附屬工程，總建筑面積約為平方米。2.3工程內容工程內容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體詳見附件二。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本工程合同總價為人民幣億元（大寫：億元整），詳見附件三。3.2付款條件甲方按照乙方實際完成的工程量進行付款，具體付款方式詳見附件四。3.3進度付款乙方完成工程進度達到約定的比例后，甲方按照約定的付款比例進行進度付款。3.4質量保證金乙方在工程質量保證期內，如發(fā)生質量問題，甲方有權從質量保證金中扣除相應款項。質量保證期結束后，甲方應無息退還剩余的質量保證金。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃乙方向甲方提交工程進度計劃，甲方進行審核并監(jiān)督實施。4.2工期延誤如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。4.3工期提前如因乙方原因導致工期提前，甲方有權根據(jù)實際情況對乙方進行獎勵。第五條工程質量與標準5.1質量要求乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質量。5.2質量檢驗乙方應按照約定的時間、地點和方式向甲方提交工程質量檢驗報告。5.3質量爭議的處理如發(fā)生質量爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條施工安全與環(huán)境保護6.1安全管理措施乙方應制定并落實施工安全管理措施，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2環(huán)境保護措施乙方應遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照約定承擔相應責任。第七條變更與調整7.1合同變更的條件如因不可抗力或其他特殊情況導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。7.2合同調整的方式合同調整應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認。7.3變更款項的支付合同變更后的款項支付，按照雙方約定的方式進行。第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任如甲方違反合同約定，導致工程進度、質量等方面出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的違約責任。8.2施工單位的違約責任如乙方違反合同約定，導致工程進度、質量等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，雙方可約定仲裁機構；如選擇訴訟，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為甲方所在地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗收合格，雙方簽署驗收報告；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同的附件11.1工程設計文件附件五為本工程的工程設計文件，包括施工圖、設計說明書等。11.2施工圖紙附件六為本工程的施工圖紙，包括建筑、結構、安裝等圖紙。11.3技術規(guī)范附件七為本工程的技術規(guī)范，包括材料、設備、施工工藝等要求。第十二條合同的保密條款12.1保密內容雙方應對合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3泄密責任如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的修訂合同修訂應由雙方共同協(xié)商確定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為某市。14.3雙方代表簽字雙方代表在本合同上簽字后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或關聯(lián)本工程的其他各方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為本工程提供專業(yè)服務、材料、設備、檢測等各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應由甲方或乙方書面邀請，并經雙方協(xié)商一致后確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照合同約定及國家法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的產品和服務質量負責。3.2第三方權益第三方享有合同約定的權益，包括但不限于費用結算、違約賠償?shù)?。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅為合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅為合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在合同約定范圍內，因其違約或過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方在合同中的角色和責任進行確定，具體限額由雙方協(xié)商并在合同中約定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由雙方協(xié)商一致，并在合同中修改相關條款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲方或乙方應書面通知第三方違約事項，并要求第三方在規(guī)定時間內予以糾正或賠償。6.3第三方違約賠償?shù)谌綉凑蘸贤s定和法律規(guī)定，承擔違約賠償責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致進行變更。7.2第三方介入的合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章確認。7.3第三方介入的合同變更效力合同變更自三方代表簽字蓋章之日起生效。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故退出合同，應提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出程序第三方退出后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括結算、移交等。8.3第三方退出后的影響第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，甲方和乙方有權解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序合同解除應采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章確認。9.3第三方介入的合同解除后的處理合同解除后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括結算、移交等。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2第三方介入的合同爭議解決機構如選擇仲裁，各方可約定仲裁機構；如選擇訴訟，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的合同爭議解決地點訴訟或仲裁地點為甲方所在地。第十一條第三方介入的合同的生效、變更與終止11.1第三方介入的合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同變更程序合同變更應采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方代表簽字蓋章確認。11.3第三方介入的合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的終止條件發(fā)生；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件包括施工圖、設計說明書等，詳細描述工程的設計要求、施工標準等內容。附件二：施工圖紙包括建筑、結構、安裝等圖紙，詳細描述工程的施工要求、施工工藝等內容。附件三：技術規(guī)范包括材料、設備、施工工藝等要求，詳細描述工程的質量標準、技術要求等內容。附件四：付款條件及進度付款明細詳細描述付款的條件、付款的比例、付款的時間等內容。附件五：工程量清單詳細列出工程項目的名稱、工程量、工程單價等內容。附件六：施工組織設計詳細描述施工單位的項目管理、施工方法、質量保證等內容。附件七：合同變更協(xié)議如合同內容需要變更，需簽署此協(xié)議，詳細描述變更的內容、變更的原因等內容。附件八：違約行為及責任認定詳細列出違約行為的具體情況，以及違約責任的認定標準和處理方式。附件九：爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需簽署此協(xié)議，詳細描述爭議解決的方式、機構、地點等內容。附件十：驗收報告工程完成后，由甲方、乙方和第三方共同簽署的驗收報告，詳細描述工程的質量、進度等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，乙方未按約定時間完成工程。2.甲方提供的設計文件或施工圖紙有誤，導致乙方施工困難或工程質量問題。3.乙方使用的材料、設備不符合技術規(guī)范要求，導致工程質量問題。4.乙方未按照約定的施工工藝進行施工，導致工程質量問題。5.乙方未按照約定的時間完成工程，導致甲方損失。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定。2.如合同中沒有約定，按照法律規(guī)定進行認定。3.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。示例說明：如乙方未按照約定的時間完成工程，甲方有權根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，或者要求乙方按照實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成某項工程，明確雙方的權利和義務而簽署的文件。2.甲方：指某房地產開發(fā)有限公司，是合同的一方。3.乙方：指某建筑工程有限公司，是合同的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或關