土地抵押擔保協(xié)議（2024年版）

土地抵押擔保協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）為（抵押人名稱），乙方（以下簡稱“擔保人”）為（擔保人名稱）。鑒于抵押人擬以其名下位于（土地所在地）的土地（以下簡稱“抵押物”）作為債務的擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確抵押人與擔保人之間就抵押物設(shè)定的抵押擔保關(guān)系，保障抵押債務的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

抵押人因（借款原因）需要向（借款人）借款（借款金額），為保證借款的償還，抵押人同意以其名下抵押物為抵押物，向擔保人提供抵押擔保。

合同/協(xié)議編號：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、抵押物描述

1.抵押物為抵押人名下的位于（土地所在地）的土地，土地證號為（土地證號），土地面積（土地面積），土地用途為（土地用途）。

2.抵押物現(xiàn)狀為（抵押物現(xiàn)狀描述），包括但不限于土地的權(quán)屬、地上建筑物、附著物等。

二、抵押擔保范圍

1.抵押擔保范圍為抵押人因向（借款人）借款而產(chǎn)生的債務及其利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。

2.乙方對本協(xié)議項下的抵押擔保債務承擔連帶保證責任。

三、抵押物權(quán)利和義務

1.抵押人應保持抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自處分抵押物。

2.抵押人應確保抵押物不受任何法律、行政或事實上的限制，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

四、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準

1.乙方應按照本協(xié)議約定，對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全、完整。

2.乙方應定期對抵押物進行評估，評估結(jié)果應真實、準確。

五、價格支付

1.抵押擔保費用為（抵押擔保費用），甲方應在協(xié)議簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向乙方支付。

2.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，可根據(jù)抵押物的價值變化調(diào)整抵押擔保費用。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議及其附件中的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議生效之日起至債務履行完畢之日止。

七、違約責任

1.甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，應承擔相應的違約責任。

2.乙方如有違反本協(xié)議約定的行為，應承擔相應的違約責任。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)）仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、抵押人的權(quán)利與義務

1.抵押人有權(quán)要求擔保人按照本協(xié)議約定履行抵押擔保義務。

2.抵押人有權(quán)了解抵押物的保管情況，并有權(quán)要求擔保人提供抵押物的評估報告。

3.抵押人有權(quán)在債務履行完畢后，要求擔保人解除抵押擔保關(guān)系，并退還抵押擔保費用。

4.抵押人應保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得因抵押物的權(quán)屬問題影響擔保的實現(xiàn)。

5.抵押人應按照本協(xié)議約定，按時向擔保人支付抵押擔保費用。

6.抵押人應保證抵押物的安全，防止抵押物因自然災害、人為破壞等原因造成損失。

二、擔保人的權(quán)利與義務

1.擔保人有權(quán)要求抵押人按照本協(xié)議約定履行債務。

2.擔保人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的評估報告，并有權(quán)對抵押物的價值進行重新評估。

3.擔保人有權(quán)在抵押人未履行債務的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)擔保債權(quán)。

4.擔保人應按照本協(xié)議約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

5.擔保人應定期對抵押物進行檢查，發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時，應及時通知抵押人。

6.擔保人應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，承擔抵押擔保責任，不得超越其擔保能力。

7.擔保人有權(quán)收取抵押擔保費用，并在債務履行完畢后，退還抵押擔保費用。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

1.抵押人與擔保人應按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.抵押人與擔保人應相互配合，共同維護抵押物的安全，防止抵押物因各種原因造成損失。

3.抵押人應按照本協(xié)議約定，及時向擔保人報告抵押物的權(quán)屬變化、使用情況等。

4.擔保人應按照本協(xié)議約定，及時向抵押人報告抵押物的保管情況、評估結(jié)果等。

5.雙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合理行使權(quán)利，履行義務，不得損害對方合法權(quán)益。

6.雙方應按照本協(xié)議約定，按時支付各項費用，包括但不限于抵押擔保費用、評估費用等。

7.雙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，保守商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。

四、合作方式

1.抵押人與擔保人應建立良好的溝通機制，及時溝通合同執(zhí)行過程中的問題。

2.雙方應定期召開會議，討論抵押物的保管、評估、處置等事項。

3.雙方應按照本協(xié)議約定，共同制定抵押物的處置方案，確保抵押物能夠順利處置。

4.雙方應相互支持，共同維護抵押物的價值，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。

5.雙方應按照本協(xié)議約定，共同承擔因抵押物處置產(chǎn)生的費用。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（有效期限）年。

2.在有效期限內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、合同的變更

1.雙方如需變更本協(xié)議的任何條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均對本協(xié)議不具有約束力。

三、合同的解除

1.如一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議自動解除：

a.抵押人履行了債務，抵押擔保關(guān)系自然終止；

b.抵押物因自然災害、人為破壞等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

四、終止條件

1.本協(xié)議在有效期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、抵押擔保費用的退還等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)）仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，均應提交至（法院名稱）管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準備的附件：

1.抵押人提供的文件：

a.抵押人身份證明文件；

b.抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

c.抵押物的評估報告；

d.抵押人與（借款人）簽訂的借款合同；

e.抵押人同意抵押擔保的書面文件。

2.擔保人提供的文件：

a.擔保人身份證明文件；

b.擔保人同意提供抵押擔保的書面文件；

c.擔保人的資信證明文件；

d.擔保人授權(quán)代表簽署本協(xié)議的授權(quán)委托書（如有）。

3.其他相關(guān)文件：

a.雙方協(xié)商一致的其他文件；

b.與本協(xié)議相關(guān)的任何補充協(xié)議、變更協(xié)議等；

c.任何與抵押物相關(guān)的其他法律文件