2025年房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓與購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓與購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.購房款支付4.1購房款支付方式4.2購房款支付時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用6.2登記時(shí)間6.3登記不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所：___________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：___________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1受益權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓的信托受益權(quán)為：___________2.1.2轉(zhuǎn)讓涉及的信托財(cái)產(chǎn)為：___________2.2受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣___________元整2.2.2價(jià)格支付方式：___________2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)2.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：___________2.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋建筑面積：___________平方米3.1.3房屋用途：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：___________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：___________4.購房款支付4.1購房款支付方式4.1.1首付款支付：___________4.1.2尾款支付：___________4.2購房款支付時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：___________4.2.2尾款支付時(shí)間：___________4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：___________4.3.2逾期付款處理方式：___________5.交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收程序：___________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格責(zé)任：___________5.3.2驗(yàn)收不合格處理方式：___________6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費(fèi)用6.1.1登記手續(xù)：___________6.1.2登記費(fèi)用：___________6.2登記時(shí)間6.2.1登記時(shí)間：___________6.3登記不合格的處理6.3.1登記不合格責(zé)任：___________6.3.2登記不合格處理方式：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出讓方違約情形：___________7.1.2受讓方違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約金：___________7.2.2損害賠償：___________7.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算方式：___________7.3.2違約金支付時(shí)間：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：協(xié)商一致8.1.2協(xié)商不成時(shí)，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________8.2.2仲裁地點(diǎn)：___________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：___________8.3.2爭議解決其他費(fèi)用：___________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除情形一：___________9.1.2合同解除情形二：___________9.2合同終止條件9.2.1合同終止情形一：___________9.2.2合同終止情形二：___________9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：___________9.3.2解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)：___________9.3.3解除或終止后的其他處理事項(xiàng)：___________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效日期：___________10.1.2合同生效條件：___________10.2合同解除條件10.2.1合同解除情形：___________10.2.2合同解除程序：___________10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除通知：___________10.3.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：___________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容：___________11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1合同內(nèi)容：___________11.3附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.3.1申請書內(nèi)容：___________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人身份證明12.3.1出讓方簽署人身份證明：___________12.3.2受讓方簽署人身份證明：___________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1備案機(jī)構(gòu)：___________13.2備案時(shí)間13.2.1備案日期：___________13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用：___________14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜的補(bǔ)充：___________14.2合同解釋權(quán)14.2.1合同解釋權(quán)歸屬：___________14.3合同變更與解除14.3.1合同變更程序：___________14.3.2合同解除程序：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1.1交易雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；2.1.3交易雙方在合同中約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及本合同的具體約定確定。3.2.1第三方提供服務(wù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；3.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；3.2.3第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1交易雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見；4.1.2交易雙方共同選擇合適的第三方；4.1.3第三方應(yīng)向交易雙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定執(zhí)行；4.1.4第三方提供服務(wù)完成后，應(yīng)向交易雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方責(zé)任5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致交易雙方損失，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與交易雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與交易雙方的交易行為，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用由交易雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由交易雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。8.第三方介入合同的變更與解除8.1.1交易雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更或解除的；8.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知交易雙方，并按照本合同約定的程序執(zhí)行。9.第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。10.2第三方介入合同的生效，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入合同的其他約定11.1本合同未盡事宜，可由交易雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。1.2說明：此協(xié)議是雙方簽訂的本合同的核心附件，需詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.2說明：此合同是買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，需明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交付條件、違約責(zé)任等。3.附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.1詳細(xì)要求：包括申請人的基本信息、房屋的基本信息、登記機(jī)關(guān)要求的相關(guān)材料等。3.2說明：此申請書是申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件，需按照登記機(jī)關(guān)的要求準(zhǔn)備。4.附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估時(shí)間等。4.2說明：評估報(bào)告是對房屋價(jià)值的客觀評價(jià)，用于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和貸款額度。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。5.2說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.2說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是為了保障交易資金的安全，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。7.2說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，旨在解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2受讓方未按時(shí)支付購房款；1.3出讓方提供的房屋信息不真實(shí)；1.4受讓方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.5第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付___________%的違約金；2.2受讓方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付___________%的違約金；2.3出讓方提供的房屋信息不真實(shí)，應(yīng)退還受讓方已支付的款項(xiàng)，并賠償受讓方損失；2.4受讓方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付___________%的違約金；2.5第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期5天，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________%作為違約金；3.2受讓方未按時(shí)支付購房款，逾期10天，應(yīng)向出讓方支付購房款的___________%作為違約金；3.3出讓方提供的房屋信息與實(shí)際不符，受讓方已支付購房款，出讓方應(yīng)退還購房款并賠償受讓方因信息不實(shí)造成的損失；3.4受讓方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期20天，應(yīng)向出讓方支付房屋價(jià)值的___________%作為違約金；3.5第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償交易雙方因延誤造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓與購房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同目的二、信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓1.信托受益權(quán)基本情況2.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用三、購房合同1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)價(jià)格3.房地產(chǎn)交付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付方式四、付款方式1.付款方式及比例2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式變更4.付款違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)變更4.稅費(fèi)違約責(zé)任六、房地產(chǎn)權(quán)屬變更1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更違約責(zé)任七、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.房屋驗(yàn)收程序3.房屋驗(yàn)收時(shí)間4.房屋驗(yàn)收不合格處理5.房屋質(zhì)量保修八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任減免4.違約責(zé)任爭議解決九、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同終止情形4.合同終止程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及期限1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同期限4.合同續(xù)簽十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明十三、合同附件1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房地產(chǎn)買賣合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同變更及解除3.合同附件效力4.合同解釋及適用法律5.合同爭議解決方式合同編號2024年房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓與購房合同一、合同概述1.合同名稱1.1本合同名稱為《2024年房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓與購房合同》。2.合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。3.合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道。4.合同當(dāng)事人信息4.1.1名稱：房地產(chǎn)信托公司4.1.2法定代表人：4.1.3注冊地址：4.1.4聯(lián)系電話：X4.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2.2法定代表人：4.2.3注冊地址：4.2.4聯(lián)系電話：X5.合同目的5.1本合同目的為甲方將其持有的房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方購買甲方名下位于市的房地產(chǎn)項(xiàng)目。二、信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓1.信托受益權(quán)基本情況1.1甲方持有的信托受益權(quán)為房地產(chǎn)信托計(jì)劃的受益權(quán)。1.2信托受益權(quán)涉及的項(xiàng)目為房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于市區(qū)。2.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方將信托受益權(quán)以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。5.信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于信托受益權(quán)評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，共計(jì)人民幣萬元整。三、購房合同1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)街道1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)面積：平方米1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積：平方米2.房地產(chǎn)價(jià)格2.1房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬元整。3.房地產(chǎn)交付時(shí)間3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X年內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道。5.房地產(chǎn)交付方式5.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目全部交付給乙方。四、付款方式1.付款方式及比例1.1乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購房款。1.2首付款比例為購房款的X%。1.3其余購房款分期支付，具體支付時(shí)間和比例由雙方另行協(xié)商確定。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。2.2其余購房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)分期付款計(jì)劃確定。3.付款方式變更3.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。4.付款違約責(zé)任4.1任何一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期付款金額X%的違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額1.1房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.2具體稅費(fèi)種類及金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式2.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)涉及的稅費(fèi)。2.2乙方承擔(dān)購買房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)變更3.1如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行。4.稅費(fèi)違約責(zé)任4.1任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)金額X%的違約金。六、房地產(chǎn)權(quán)屬變更1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起X個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更期限3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記期限自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更違約責(zé)任4.1任何一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用X%的違約金。七、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋驗(yàn)收程序2.1乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。3.房屋驗(yàn)收時(shí)間3.1房屋驗(yàn)收時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋驗(yàn)收不合格處理4.1如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格。4.2整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房屋質(zhì)量保修5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量保修政策對房屋進(jìn)行保修。八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同未履行部分金額的X%。3.違約責(zé)任減免3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。4.違約責(zé)任爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除情形1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止情形3.1合同約定的期限屆滿。3.2合同履行完畢。4.合同終止程序4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。4.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序3.1爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及期限1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.合同生效日期2.1本合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日起。3.合同期限3.1本合同期限自生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.合同續(xù)簽4.1如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前X個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。十二、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生情形2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理3.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.2未能協(xié)商解決的，可部分或全部免除責(zé)任。4.不可抗力證明4.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明。十三、合同附件1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房地產(chǎn)買賣合同3.相關(guān)證明文件4.其他附件十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。2.合同變更及解除2.1合同變更及解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同附件效力3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋及適用法律4.1本合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律。5.合同爭議解決方式5.1本合同爭議解決方式如前所述。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的盡職調(diào)查條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、法律糾紛等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)予以配合。1.3若盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)乙方存在重大問題，甲方有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的付款安排條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求乙方分期支付購房款。2.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的付款計(jì)劃和時(shí)間表。2.3乙方未按付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目進(jìn)度，并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度條款2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度進(jìn)行，并定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。2.2若項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方合理的違約金。2.3乙方有權(quán)要求甲方解釋項(xiàng)目進(jìn)度延誤的原因，并采取補(bǔ)救措施。4.甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款2.1甲方應(yīng)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。2.2甲方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對乙方的影響。2.3若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的購買決策條款1.1乙方有權(quán)對購買房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立決策，并有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的購買決策，不得干涉乙方的決策過程。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件。2.乙方主導(dǎo)下的資金管理?xiàng)l款2.1乙方有權(quán)對購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金進(jìn)行管理，包括資金來源、使用和監(jiān)管。2.2甲方應(yīng)配合乙方的資金管理要求，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供資金使用情況報(bào)告，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.乙方主導(dǎo)下的合同變更條款2.1乙方有權(quán)提出對合同的變更建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。2.3合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款1.1本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。2.中介保密條款2.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)對本合同履行的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款2.1中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件由中介服務(wù)協(xié)議約定。2.2雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介費(fèi)用，否則中介機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房地產(chǎn)買賣合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件8.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件9.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件10.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件11.信托計(jì)劃說明書12.信托受益權(quán)評估報(bào)告13.付款計(jì)劃和時(shí)間表14.中介服務(wù)協(xié)議15.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)16.爭議解決方式協(xié)議17.合同變更及解除協(xié)議18.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付購房款或未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如逾期付款記錄、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.信托受益權(quán)：指信托關(guān)系中，受益人享有的從信托財(cái)產(chǎn)中獲得收益的權(quán)利。2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更：指房地產(chǎn)權(quán)利主體發(fā)生變更的法律行為。3.盡職調(diào)查：指合同一方在合同簽訂前對另一方進(jìn)行的全面、深入的審查。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停項(xiàng)目進(jìn)度或解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目購買。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。5.房地產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收。6.合同違約及爭議解決。全文完。2024年房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓與購房合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)信托受益權(quán)出讓方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（購房方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和完善，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品逐漸成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。為了進(jìn)一步拓寬投資渠道，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，甲方?jīng)Q定將其擁有的房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)信托：是指以房地產(chǎn)作為投資標(biāo)的，通過設(shè)立信托計(jì)劃，由信托公司負(fù)責(zé)管理和運(yùn)作，將信托財(cái)產(chǎn)投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目的金融產(chǎn)品。（2）信托受益權(quán)：是指信托財(cái)產(chǎn)收益的分配權(quán)，即信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸受益人所有。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在房地產(chǎn)信托計(jì)劃中享有的受益權(quán)，按照合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）購房：指乙方按照合同約定，購買甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信托受益權(quán)信息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)信托受益權(quán)信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定將房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲乙雙方達(dá)成一致意見終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付購房款，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付購房款。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的金額、方式和時(shí)間進(jìn)行支付。（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定違約金的具體金額。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額的具體數(shù)額。（3）賠償方式：甲乙雙方協(xié)商確定賠償方式，如現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。（2）保密期限最長不超過（請?zhí)顚懢唧w期限）年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、封鎖等政府行為。（3）罷工、停工、停電等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）罷工、停電等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其持有的房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)信托受益權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)信托受益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)信托受益權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，對房地產(chǎn)信托受益權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通，解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.3增減條款：（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行增減條款。（2）增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)信托受益權(quán)出讓方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追饺掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（購房方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳饺掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懸娮C人日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.房地產(chǎn)信托受益權(quán)信