買賣商品房合同糾紛起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣商品房合同糾紛起訴狀本合同目錄一覽1.訴訟當(dāng)事人信息1.1原告信息1.2被告信息1.3第三人信息（如有）2.訴訟請求2.1請求法院判決被告履行合同義務(wù)2.2請求法院判決被告賠償損失2.3請求法院判決被告承擔(dān)違約責(zé)任2.4請求法院判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用3.事實(shí)與理由3.1買賣商品房合同簽訂過程3.2合同履行情況3.3糾紛產(chǎn)生的原因3.4原告遭受的損失3.5被告違約行為4.證據(jù)材料4.1合同文本4.2付款憑證4.3交接憑證4.4其他相關(guān)證據(jù)5.法律依據(jù)5.1《中華人民共和國合同法》5.2《中華人民共和國民事訴訟法》5.3《中華人民共和國物權(quán)法》5.4其他相關(guān)法律法規(guī)6.訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2訴訟費(fèi)預(yù)交金額6.3訴訟費(fèi)退還條件7.訴訟時效7.1訴訟時效期間7.2訴訟時效中斷、中止8.送達(dá)地址8.1原告送達(dá)地址8.2被告送達(dá)地址8.3第三人送達(dá)地址（如有）9.訴訟程序9.1訴訟程序流程9.2訴訟期限9.3訴訟中止、延期10.證據(jù)保全10.1證據(jù)保全申請10.2證據(jù)保全措施10.3證據(jù)保全費(fèi)用11.訴訟調(diào)解11.1調(diào)解程序11.2調(diào)解期限11.3調(diào)解協(xié)議12.訴訟保全12.1訴訟保全申請12.2訴訟保全措施12.3訴訟保全費(fèi)用13.訴訟執(zhí)行13.1訴訟執(zhí)行程序13.2訴訟執(zhí)行期限13.3訴訟執(zhí)行費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2保密條款14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.訴訟當(dāng)事人信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告性別：男1.1.3原告身份證號碼：110101198001011.1.4原告聯(lián)系方式：138001380001.1.5原告地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2被告信息1.2.1被告名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2被告法定代表人：1.2.3被告營業(yè)執(zhí)照注冊號：110000000000011.2.4被告聯(lián)系方式：01056781.2.5被告地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.3第三人信息（如有）1.3.1第三人姓名：1.3.2第三人聯(lián)系方式：139001390001.3.3第三人地址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號2.訴訟請求2.1請求法院判決被告履行合同義務(wù)，即被告應(yīng)按照合同約定，將涉案房屋交付原告。2.2請求法院判決被告賠償原告因被告違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元。2.3請求法院判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。3.事實(shí)與理由3.1買賣商品房合同簽訂過程：原告于2021年5月1日與被告簽訂《商品房買賣合同》，約定購買被告開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房屋一套。3.2合同履行情況：原告已按合同約定支付了全部房款，但被告未按合同約定的時間交付房屋。3.3糾紛產(chǎn)生的原因：被告因自身原因未能按時交付房屋，導(dǎo)致原告遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.4原告遭受的損失：原告因被告違約行為，造成其租房居住、裝修房屋等額外費(fèi)用人民幣10萬元。3.5被告違約行為：被告未能按合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成根本違約。4.證據(jù)材料4.1合同文本：原告提供的《商品房買賣合同》復(fù)印件。4.2付款憑證：原告提供的購房款支付憑證復(fù)印件。4.3交接憑證：原告提供的房屋交接單復(fù)印件。4.4其他相關(guān)證據(jù)：原告提供的租房合同、裝修發(fā)票等復(fù)印件。5.法律依據(jù)5.1《中華人民共和國合同法》5.2《中華人民共和國民事訴訟法》5.3《中華人民共和國物權(quán)法》5.4《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》6.訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國訴訟費(fèi)用交納辦法》執(zhí)行。6.2訴訟費(fèi)預(yù)交金額：人民幣1000元。6.3訴訟費(fèi)退還條件：如法院判決原告勝訴，被告應(yīng)承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用，原告可申請退還已預(yù)交的訴訟費(fèi)。7.訴訟時效7.1訴訟時效期間：自合同履行期限屆滿之日起三年。7.2訴訟時效中斷、中止：因不可抗力、訴訟時效中斷事由、訴訟時效中止事由等，訴訟時效期間可中斷或中止。8.送達(dá)地址8.1原告送達(dá)地址8.1.1送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號8.1.2郵政編碼：1000008.1.3聯(lián)系人：8.1.4聯(lián)系電話：138001380008.2被告送達(dá)地址8.2.1送達(dá)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號8.2.2郵政編碼：1000858.2.3聯(lián)系人：8.2.4聯(lián)系電話：01056788.3第三人送達(dá)地址（如有）8.3.1送達(dá)地址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號8.3.2郵政編碼：1000758.3.3聯(lián)系人：8.3.4聯(lián)系電話：139001390009.訴訟程序9.1訴訟程序流程9.1.1原告向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。9.1.2法院對起訴狀進(jìn)行審查，決定是否受理。9.1.3法院受理后，向被告送達(dá)起訴狀副本和證據(jù)材料。9.1.4被告提交答辯狀。9.1.5法院組織雙方進(jìn)行證據(jù)交換。9.1.6法院安排開庭審理。9.1.7法院作出判決。9.2訴訟期限9.2.1訴訟期限自法院受理之日起計(jì)算。9.2.2一般訴訟期限為六個月。9.3訴訟中止、延期9.3.1因不可抗力或其他正當(dāng)理由，訴訟可中止或延期。10.證據(jù)保全10.1證據(jù)保全申請10.1.1原告可在訴訟過程中申請證據(jù)保全。10.1.2法院根據(jù)申請人的申請，決定是否采取證據(jù)保全措施。10.2證據(jù)保全措施10.2.1法院可采取查封、扣押、凍結(jié)等證據(jù)保全措施。10.3證據(jù)保全費(fèi)用10.3.1證據(jù)保全費(fèi)用由申請人預(yù)付。11.訴訟調(diào)解11.1調(diào)解程序11.1.1法院可組織雙方進(jìn)行調(diào)解。11.1.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書。11.2調(diào)解期限11.2.1調(diào)解期限自調(diào)解開始之日起計(jì)算。11.3調(diào)解協(xié)議11.3.1調(diào)解協(xié)議具有法律效力。12.訴訟保全12.1訴訟保全申請12.1.1原告可在訴訟過程中申請?jiān)V訟保全。12.2訴訟保全措施12.2.1法院可采取查封、扣押、凍結(jié)等訴訟保全措施。12.3訴訟保全費(fèi)用12.3.1訴訟保全費(fèi)用由申請人預(yù)付。13.訴訟執(zhí)行13.1訴訟執(zhí)行程序13.1.1勝訴方可向法院申請執(zhí)行。13.2訴訟執(zhí)行期限13.2.1訴訟執(zhí)行期限自法院受理執(zhí)行申請之日起計(jì)算。13.3訴訟執(zhí)行費(fèi)用13.3.1訴訟執(zhí)行費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件起訴狀答辯狀證據(jù)材料調(diào)解書（如有）執(zhí)行裁定書（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定支付。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)第三方介入的情況時，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的觸發(fā)條件。16.2觸發(fā)條件包括但不限于：16.2.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議或糾紛。16.2.2需要對合同標(biāo)的進(jìn)行鑒定、評估等。16.2.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定具體責(zé)任限額。17.2.2如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)。17.3.2第三方責(zé)任限額之外的賠償，由甲乙雙方按照合同約定的責(zé)任劃分承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：18.2.1第三方對合同標(biāo)的的服務(wù)，不影響甲乙雙方對合同標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出合同后，原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，除非合同中另有約定。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字或蓋章。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.起訴狀要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括訴訟請求、事實(shí)與理由等。說明：起訴狀是原告向法院提起訴訟的正式文件。3.答辯狀要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括對原告訴訟請求的辯解和反駁。說明：答辯狀是被告對原告訴訟請求的回應(yīng)。4.證據(jù)材料要求：真實(shí)、合法、有效，能夠證明案件事實(shí)。說明：證據(jù)材料是支持訴訟請求或反駁訴訟請求的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明付款事實(shí)。說明：付款憑證是證明原告已支付房款的依據(jù)。6.交接憑證要求：清晰、完整，能夠證明房屋交接事實(shí)。說明：交接憑證是證明房屋已交付原告的依據(jù)。7.租房合同要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括租金、租期等。說明：租房合同是證明原告因被告違約而租房的依據(jù)。8.裝修發(fā)票要求：清晰、完整，能夠證明裝修費(fèi)用。說明：裝修發(fā)票是證明原告因被告違約而進(jìn)行裝修的依據(jù)。9.調(diào)解書（如有）要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括調(diào)解結(jié)果。說明：調(diào)解書是雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議的正式文件。10.執(zhí)行裁定書（如有）要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，包括執(zhí)行措施。說明：執(zhí)行裁定書是法院執(zhí)行判決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1被告未按合同約定時間交付房屋。1.2被告未按合同約定質(zhì)量交付房屋。1.3被告未按合同約定支付違約金。1.4原告未按合同約定支付房款。1.5原告未按合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1被告未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向原告支付違約金人民幣1000元。2.2被告未按合同約定質(zhì)量交付房屋，原告有權(quán)要求被告承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.3被告未按合同約定支付違約金，原告有權(quán)要求被告支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.4原告未按合同約定支付房款，被告有權(quán)解除合同，并要求原告支付違約金。2.5原告未按合同約定使用房屋，被告有權(quán)要求原告停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1被告未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向原告支付違約金人民幣3萬元。3.2被告交付的房屋存在質(zhì)量問題，原告要求被告修復(fù)，被告拒絕，原告有權(quán)要求被告支付修復(fù)費(fèi)用人民幣5萬元，并支付違約金人民幣2萬元。3.3原告未按合同約定支付房款，被告解除合同，原告應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。買賣商品房合同糾紛起訴狀1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房產(chǎn)權(quán)情況3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付使用時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件11.合同解除后的處理11.1商品房返還11.2付款及退款11.3違約金支付12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置：_____________________2.2商品房面積：_____________________2.3商品房用途：_____________________2.4商品房產(chǎn)權(quán)情況：_____________________3.合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：_____________________合同簽訂地點(diǎn)：_____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_____________________4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_____________________4.2.2分期付款：人民幣_____________________4.2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_____________________5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付使用時間：_____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：_____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：_____________________6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：_____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的萬分之五。7.1.2甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的千分之一。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的萬分之五。7.2.2乙方未按約定時間交付產(chǎn)權(quán)證書，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的千分之一。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。9.2.2自收到解除合同通知之日起，合同即告解除。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除后的處理11.1商品房返還11.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將商品房返還給甲方。11.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，扣除違約金及必要費(fèi)用。11.2付款及退款11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理尚未支付的款項(xiàng)。11.2.2任何一方違約的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約金支付11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后的第一個工作日。12.3合同附件商品房買賣合同商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議商品房產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1商品房買賣合同14.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3商品房產(chǎn)權(quán)證明文件14.4付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_____________________，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.2.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2協(xié)助進(jìn)行房屋質(zhì)量檢驗(yàn)；4.2.3協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；4.2.4協(xié)助進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。6.2第三方不得因介入本合同而與甲方、乙方產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同條款8.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。8.2.1第三方介入后的工作期限；8.2.2第三方介入后的費(fèi)用及支付方式；8.2.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生重大爭議，導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，終止與第三方的合作關(guān)系。13.第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1本合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、商品房基本信息、合同簽訂時間及地點(diǎn)、買賣價(jià)格及支付方式、交付使用及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效條件等。說明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對原合同中未涉及或需要進(jìn)一步明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：用于對原合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。3.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明購房款的支付情況，是雙方履行合同的重要憑證。5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房屋質(zhì)量符合約定，是交付使用的前提。6.產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。說明：是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，依據(jù)此協(xié)議進(jìn)行解決。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以減免責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的萬分之五。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，未按時支付，則需支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商品房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的千分之一。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，逾期一日，則需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失10萬元，且責(zé)任限額為5萬元，則第三方需賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照爭議解決協(xié)議的約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由爭議解決機(jī)構(gòu)確定。示例：若雙方因爭議解決協(xié)議的履行發(fā)生爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。買賣商品房合同糾紛起訴狀2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本信息1.1出賣人1.2買受人2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人基本信息1.1出賣人：姓名或名稱：_______，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地：_______。1.2買受人：姓名或名稱：_______，身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，住所地：_______。2.商品房基本情況2.1房屋位置：_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋用途：_______。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5房屋權(quán)屬：_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.房屋交付及使用4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3使用條件：買受人取得房屋所有權(quán)證后，方可進(jìn)行房屋裝修和使用。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金繳納時間：于_______年_______月_______日前繳納。5.3保證金退還條件：5.3.1買受人按合同約定支付全部款項(xiàng)；5.3.2出賣人按合同約定交付房屋；5.3.3雙方無其他違約行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：_______年_______月_______日。6.2過戶費(fèi)用：_______。6.3過戶手續(xù)：6.3.1雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2買受人支付過戶費(fèi)用；6.3.3出賣人配合辦理過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1若出賣人未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金；7.1.2若出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件，應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)，并支付_______元違約金；7.1.3若出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______元違約金。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1若買受人未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；7.2.2若買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付_______元違約金；7.2.3若買受人拒絕接受房屋，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2.1房屋買賣合同；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人：12.3.1出賣人代表（簽字）：_______；12.3.2買受人代表（簽字）：_______。13.合同附件13.1合同副本：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同副本：本合同副本與正本具有同等法律效力，任何一方不得以副本未經(jīng)蓋章或簽字為由拒絕承認(rèn)其法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，中介方提供居間服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因故意或重大過失提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。16.4評估方責(zé)任限額：評估方因故意或重大過失提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢費(fèi)用。17.3擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；有權(quán)在甲乙雙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。17.4評估方權(quán)利：評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；有權(quán)要求甲乙雙方支付評估費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；18.1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括支付服務(wù)費(fèi)用等。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行